項目 名稱

南寧市邕寧區(qū)鄰里匯項目（暫定名）公開招商項目

項目編號

GXCQJY**- **6

掛牌價格

**,**1.** 元/年

掛牌起始日期

****年 6 月 9 日

掛牌 截止 日期

****年 6 月 ** 日

掛牌公告期

5 個工作日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

否

資產(chǎn)概況

本次招商項目為南寧市邕寧區(qū)鄰里匯項目（暫定名），位于南寧市邕寧區(qū)五象大道南側(cè)、龍崗大道西側(cè)，已辦理用地報批；該地塊較為平整，目前現(xiàn)場黃土裸露、部分區(qū)域存有垃圾。

該項目有關(guān)資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團有限責任公司（以下簡稱“廣西交易所集團”）查閱。

資產(chǎn)招商清單

序號

標的名稱

招商用途

參考招商面積（畝）

租期（年）

掛牌價格（元/年）

保證金（元）

1

南寧市邕寧區(qū)鄰里匯項目（暫定名）

日用百貨、體育健身設(shè)施及相關(guān)服務(wù)配套等 。 禁止經(jīng)營夜市燒烤類、活禽宰殺、生鮮肉類等。

2.**

**年 （ 包含3個月的項目建設(shè)期）

**,**1.**

** ,**0.**

備注：

以上標的面積僅供參考，成交金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

一、招商方承諾

本招商方擬招商所持標的，并委托交易機構(gòu)公開披露資產(chǎn)招商信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次資產(chǎn)招商是我方真實意思表示，招商標的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有使用權(quán)；

2. 我方招商資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；

3. 我方所提交的《資產(chǎn)招商申請與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4. 我方在招商交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。

二、招商方簡況

招商方基本情況

招商方名稱

南寧市邕郡投資有限公司

注冊地（住所）

南寧市邕寧區(qū)龍福路1號大唐世家一區(qū)7號樓沿街二層商鋪**8號

法定代表人/負責人

吳迪

注冊資本

****萬元人民幣

經(jīng)濟類型

國有經(jīng)濟

公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）

有限責任公司(非自然人投資或控股的法人獨資)

所屬行業(yè)

房地產(chǎn)業(yè)

統(tǒng)一社會信用代碼

********MA5NXKCU**

經(jīng)營規(guī)模

——

三、交易條件與 運營方 資格條件

交易條件

掛牌價格

**,**1.** 元/年

價格說明

年 租金

其他類型 保證金

履約保證金為人民幣伍萬元整， 運營方 需在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)將履約保證金支付至招商方賬戶，具體約定詳見附件租賃合同（范本）。

租金支付方式

合同簽字生效之日起的5個工作日內(nèi) ，運營方 須將第一年土地租金一次性轉(zhuǎn)賬至 招商方 指定賬戶，第二至十年的土地租金支付時間與首年支付土地租金的日期相對應(yīng) ， 具體約定詳見附件租賃合同（范本）。

租賃期限

租賃期限暫定**年（包含3個月的項目建設(shè)期）。首期租期為2年，首期租期限到期后，如 運營方履約情況良好無違約行為及邕寧區(qū)人民政府或相關(guān)單位未決策撤銷或收回該項目用地等其他特殊情況，則自動續(xù)約，每期續(xù)約期限為2年，首期租期與自動續(xù)約最終累計的總租賃期限不超過**年（包含建設(shè)期3個月）。

與招商相關(guān)其他的條件

1.意向運營方在被確認為運營方后，必須在接到廣西交易所集團通知后2個工作日內(nèi)簽訂成交確認書，同時應(yīng)向廣西交易所集團按經(jīng)營申請與承諾書約定交納交易服務(wù)費(運營方交納的保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費，保證金不足以交納交易服務(wù)費的，須補足余款)。

2.運營方簽訂成交確認書后5個工作日內(nèi)，與招商方簽訂租賃合同（詳見附件），運營方應(yīng)在租賃合同簽訂之日向招商方交納履約保證金、首期租金以及合同約定的其他費用。

3.意向運營方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前在廣西交易所集團指定賬戶交納保證金。

運營方 須承諾事項

1.對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2.已了解招商方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關(guān)解釋。

運營方 資格條件

運營方 資格條件

1.須為合法存續(xù)的、能夠獨立承擔民事責任的企業(yè)法人。

2．應(yīng)具備良好的商業(yè)信譽，須在過往經(jīng)營中誠信經(jīng)營，無不良經(jīng)營記錄，未被列入經(jīng)營異常名錄，并提供“信用中國”查詢憑證。

3．運營方應(yīng)具備資金實力及良好的財務(wù)信用狀況，能承擔投資建設(shè)及運營項目帶來的風險。

4.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

競租所需

提交材料

1. 經(jīng)營申請與承諾書；

2. 法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

3. 授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

4. 標的狀況確認書；

5. “信用中國”查詢結(jié)果（ www.creditchina.gov.cn ）；

6. 承諾書

7. 掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：1.除經(jīng)營申請與承諾書、授權(quán)委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章的復(fù)印件。

2.意向運營方通過網(wǎng)站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內(nèi)容

1. 本項目地塊為城區(qū)人民政府同意交 由招商方 南寧市邕郡投資有限公司臨時管護利用，不排除邕寧區(qū)人民政府或有關(guān)部門未來決策撤銷或收回本項目用地，招商方將不負任何責任及賠償?shù)?，土地租賃合同自動終止。運營方需在限期內(nèi)按要求做好退租工作，恢復(fù)場地原貌（招商方對項目用地范圍內(nèi)地上構(gòu)筑物另有保留使用安排的除外）并將該地塊交付給城區(qū)人民政府或有關(guān)單位，并自愿承擔有關(guān)風險及因此造成的全部損失。

2. 標的按現(xiàn)狀招商，意向運營方應(yīng)實地查看了解房屋、土地的權(quán)證、現(xiàn)狀及相關(guān)費用。意向運營方一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向運營方自行承擔。

3. 運營方與招商方簽訂土地租賃合同后，由運營方自行投資建設(shè)運營。該項目地塊運營方需結(jié)合實際開發(fā)使用，如發(fā)現(xiàn)運營方違規(guī)的，則對運營方進行相應(yīng)處罰。

4. 租賃年限：本項目地塊租賃期限暫定**年（包含3個月的項目建設(shè)期）。首期租期為2年，首期租期限到期后，如運營方履約情況良好無違約行為及邕寧區(qū)人民政府或相關(guān)單位未決策撤銷或收回該項目用地等其他特殊情況，則自動續(xù)約，每期續(xù)約期限為2年，首期租期與自動續(xù)約最終累計的總租賃期限不超過**年（包含建設(shè)期3個月）。

5. 租金漲幅：項目第一年租金（未扣除建設(shè)期租金）為中標價，第二年起每年租金在前一年租金基礎(chǔ)上遞增7%。

6. 業(yè)態(tài)要求：

(1)本項目經(jīng)營范圍為日用百貨、體育健身設(shè)施及相關(guān)服務(wù)配套等。

(2)禁止經(jīng)營夜市燒烤類、活禽宰殺、生鮮肉類等。

7. 項目投資規(guī)模：項目總投資金額不低于人民幣**萬元，項目設(shè)計方案及經(jīng)營管理方案需要經(jīng)招商方審核認可，方可開展經(jīng)營。

8. 本項目地塊規(guī)劃性質(zhì)為綠化用地，為避免引發(fā)社會矛盾和不良影響，不宜在地塊上搭建大型建構(gòu)筑物及進行大規(guī)模場地硬化。

9. 租賃期間，如因邕寧區(qū)人民政府或有關(guān)部門決策收回本項目用地，須提前收回項目用地的，招商方原則上需提前一個月告知運營方。項目用地范圍內(nèi)地上建筑物、構(gòu)筑物及各種配套設(shè)施等歸招商方所有，視為運營方放棄所有權(quán)。如招商方對項目用地范圍內(nèi)地上建筑物、構(gòu)筑物及各種配套設(shè)施等另有保留使用安排的，運營方不能拆除。如招商方不需要保留的，由運營方清理完畢（招商方對項目用地范圍內(nèi)地上構(gòu)筑物另有保留使用安排的除外）并恢復(fù)場地原貌，經(jīng)招商方驗收合格后的1個月內(nèi)，由招商方退還運營方已繳納的剩余租賃期的租金（不足一月的按天計算）及履約保證金，除此之外招商方不再對運營方進行任何補償，運營方不得要求招商方賠償任何有關(guān)地上附著物損失、生產(chǎn)損失、設(shè)備損失、工時損失等費用。在約定時間內(nèi)，如運營方拒不配合交地和清理地上附著物的，由招商方組織人員清理并恢復(fù)場地原貌，招商方不退還約定的或已繳納的剩余租賃期的租金及履約保證金且不承擔違約責任。

**. 租賃期間，如運營方因其他客觀原因退出本項目投資建設(shè)運營的，項目用地范圍內(nèi)地上建筑物、構(gòu)筑物及各種配套設(shè)施等歸招商方所有，視為運營方放棄所有權(quán)。如招商方對項目用地范圍內(nèi)地上建筑物、構(gòu)筑物及各種配套設(shè)施等另有保留使用安排的，運營方不能拆除。運營方提前一個月向招商方提出書面退出申請，如招商方未在收到運營方書面退出申請之日起**日內(nèi)書面通知對項目用地范圍內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物及各種配套設(shè)施要求保留的，運營方在正式退出之日前須做好場地清理及地上附著物清除工作（招商方對租地范圍內(nèi)地上構(gòu)筑物另有保留使用安排的除外）并恢復(fù)場地原貌，如運營方未按時清理并恢復(fù)的，招商方有權(quán)對地上附著物進行清理并恢復(fù)原貌，所產(chǎn)生的費用優(yōu)先從履約保證金中扣除，不足部分由運營方補齊并向招商方額外支付實際清理費用總額**%的服務(wù)費。

**. 租賃期間，如邕寧區(qū)人民政府或有關(guān)部門決策撤銷本項目或收回本合同地塊，需提前收回本合同地塊，運營方須在需在收到通知后**日內(nèi)自行清理地上附著物（招商方對項目用地范圍內(nèi)地上構(gòu)筑物另有保留使用安排的除外），并恢復(fù)場地原貌，如運營方未按時清理的，招商方有權(quán)對地上附著物進行清理并恢復(fù)場地原貌，所產(chǎn)生的費用優(yōu)先從履約保證金中扣除，不足部分由運營方補齊并向招商方額外支付實際清理費用總額**%的服務(wù)費。

**. 本項目合同期滿，項目用地范圍內(nèi)地上建筑物、構(gòu)筑物及各種配套設(shè)施等歸招商方所有，視為運營方放棄所有權(quán)。如招商方對項目用地范圍內(nèi)地上建筑物、構(gòu)筑物及各種配套設(shè)施等另有保留使用安排的，運營方不能拆除。如招商方不需要保留的，運營方須在合同期滿前自行清理地上附著物（招商方對項目用地范圍內(nèi)地上構(gòu)筑物另有保留使用安排的除外）并恢復(fù)場地原貌，如運營方未按時清理及恢復(fù)場地原貌的，招商方有權(quán)對地上附著物進行清理并恢復(fù)場地原貌，所產(chǎn)生的費用優(yōu)先從履約保證金中扣除，不足部分由運營方補齊 并向招商方額外支付實際清理費用總額**%的服務(wù)費。

**. 本項目地塊租賃期滿，運營方不再續(xù)約或運營方存在逾期**日未支付項目地塊租金的、因運營方重大過失產(chǎn)生的重大安全事故、因政府（或有關(guān)部門）決策撤銷或收回本項目用地等情形之一導(dǎo)致合同未能繼續(xù)履行，導(dǎo)致合同自動終止的，項目地塊范圍內(nèi)地上建筑物、構(gòu)筑物及各種配套設(shè)施等地上附著物均由招商方全權(quán)處置，視為運營方放棄所有權(quán)，運營方不能隨意拆除，運營方不得要求邕鼎投資集團公司、招商方補償任何有關(guān)地上附著物損失、生產(chǎn)損失、設(shè)備損失、工時損失、攤位租金等費用。

**. 租賃合同期滿后，如運營方不再續(xù)約的情況下，運營方投資建設(shè)的地上建筑物、構(gòu)筑物等所有地上附著物歸招商方所有，招商方對項目用地范圍內(nèi)地上建筑物、構(gòu)筑物及各種配套設(shè)施等另有保留使用安排的，運營方不能拆除，運營方不得要求招商方補償任何有關(guān)地上附著物損失、生產(chǎn)損失、設(shè)備損失、工時損失等費用；如招商方未提前1個月通知對項目用地范圍內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物及各種配套設(shè)施要求保留的，運營方在合同終止之日前需自行做好場地清理及地上附著物的清除工作。經(jīng)招商方驗收合格后方可辦理退還履約保證金的手續(xù)。

**. 如運營方為非邕寧區(qū)注冊成立的企業(yè)，需在成交后，必須在邕寧區(qū)注冊成立新公司，由新公司進行開發(fā)建設(shè)運營。運營方須在經(jīng)營申請與承諾書中明確聲明組建新公司的出資構(gòu)成等內(nèi)容，且申請人必須是全額出資人。運營方需自簽訂租賃合同之日起**日內(nèi)注冊成立新公司，并在新公司注冊成立后**日向招商方提出變更合同申請。經(jīng)招商方審核后，新公司的組建和原經(jīng)營申請與承諾書聲明的出資構(gòu)成一致的，招商方與運營方、新公司三方簽訂租賃合同（補充協(xié)議），該補充協(xié)議簽訂后，運營方簽訂的租賃合同所確定的全部權(quán)利義務(wù)由新公司承接并繼續(xù)履行，運營方可以新公司名義開展投資建設(shè)運營工作，并對新公司本合同項下的債務(wù)承擔連帶責任。租賃合同與補充協(xié)議具有同等法律效力。

**. 運營方與招商方簽訂土地租賃合同后，由運營方自行投資建設(shè)運營。

**. 運營方實施項目建設(shè)需將建設(shè)方案、建設(shè)內(nèi)容報招商方審批。運營方應(yīng)對本項目設(shè)計工作承擔全部責任，包括對設(shè)計文件中的任何缺陷負全部責任。招商方未對設(shè)計文件提出異議不應(yīng)被視為招商方放棄其在租賃合同項下的權(quán)利，或以任何方式解除運營方在租賃合同項下的責任或義務(wù)。招商方不因進行設(shè)計方案的確認或相關(guān)部門的審批和備案而對本項目的工程建設(shè)質(zhì)量承擔任何責任。

**. 運營方自行開展項目建設(shè)、運營手續(xù)申報工作。

**. 運營方負責按照要求進行項目的投資、建設(shè)、運營，以及項目投資建設(shè)經(jīng)營期間因項目開發(fā)建設(shè)、運營所投入的資金；并擬定項目功能定位、投資計劃、建設(shè)方案、運營方案、設(shè)計經(jīng)營業(yè)態(tài)等；遵守國家、自治區(qū)的政策、法律、法規(guī)及相關(guān)建設(shè)規(guī)范、標準、規(guī)程；確保項目符合相關(guān)城市規(guī)劃、環(huán)保、市政等相關(guān)要求；保證工程滿足安全及質(zhì)量要求。

**. 其他約定詳見附件租賃合同（范本），最終解釋權(quán)歸招商方所有。

**. 南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）9樓，聯(lián)系電話：****-******2。

保證金詳細情況

交納金額

** ,**0.**元

交納截止時間

****年 6 月 ** 日 **:**:**

交納注意事項

1.交納資金以到達廣西交易所集團指定的賬戶時間為準，保證金不計利息。

2.不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬及現(xiàn)場交納現(xiàn)金。

3.符合條件的意向運營方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納保證金。

4.運營方拒絕簽署成交確認書、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入廣西交易所集團和招商方的黑名單，且保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團有限責任公司

賬號

**** **** **** **** **3

開戶銀行

中信銀行南寧青秀支行

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

保證金處置

方式

1. 運營方交納的保證金由廣西交易所集團在接到招商方書面通知后5個工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當支付的交易服務(wù)費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2. 未成交的意向運營方的保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額無息退回。

3. 保證金不予退回的情形：

（1）意向運營方故意提供虛假、失實材料造成招商方或廣西交易所集團損失的；

（2）意向運營方通過參與交易獲取招商方的商業(yè)秘密等，侵害招商方合法權(quán)益的；

（3）意向運營方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向運營方未以不低于競租底價應(yīng)價（有其他意向運營方應(yīng)價則本義務(wù)自動免除），導(dǎo)致交易失敗的；

（5）意向運營方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向運營方提交經(jīng)營申請與承諾書并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向運營方被確認為運營方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向運營方被確認為運營方后在公告期限內(nèi)無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，運營方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向運營方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

1.租賃合同（范本）

2.經(jīng)營申請與承諾書

3.標的狀況確認書

4.承諾書

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起 5 個工作日

無合格意向 運營方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向 運營方 。

有合格意向 運營方 ,僅征集到1家符合條件的意向 運營方

由廣西交易所集團通知該意向 運營方 按掛牌價格及掛牌條件直接與招商方簽訂租賃合同。

有合格意向 運營方 ,征集到2家或2家以上符合條件的意向 運營方

網(wǎng)絡(luò)競價

五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)

項目咨詢聯(lián)系人

吳女士

項目咨詢聯(lián)系號碼

****-******1、**********0

項目報名聯(lián)系人

霍女士

項目報名聯(lián)系號碼

****-******2

交易機構(gòu)傳真

****-******7

地址

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓

2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心