（一）意向受讓方可按公告約定參加產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)組織的交易標的現(xiàn)場看樣活動，對交易標的產(chǎn)權(quán)、用途、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積、供水、供電、消防系統(tǒng)、租賃情況、使用現(xiàn)狀（包括房屋內(nèi)部間隔現(xiàn)狀、裝修裝飾現(xiàn)狀；建筑物和構(gòu)筑物附屬設(shè)施及物業(yè)管理）等進行現(xiàn)場勘察和謹慎詳盡必要的了解。

（二）意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對受讓交易標的行為是否符合交易標的所在地限購政策及過戶的條件進行了解和查詢，標的具體信息，以權(quán)屬證明為準。

（三）意向受讓方的應(yīng)價、報價以及成交即表明意向受讓方認可并響應(yīng)轉(zhuǎn)讓方設(shè)定的項目交易條件，已知曉交易標的歷史情況，認同交易標的現(xiàn)狀，意向受讓方被確認為受讓方后，不能就交易標的現(xiàn)狀和存在的瑕疵及已告知的事項向轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)主張任何抗辯，不能以交易標的間隔、用途、面積或受讓價格和風險過高為由拒付交易價款、調(diào)整成交價格、退款和要求轉(zhuǎn)讓方補償或拒絕履行任何義務(wù)?！顿Y產(chǎn)交易合同》不因交易標的權(quán)屬變更時間過長、新核定的權(quán)屬證照標示內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)差異而變更、解除或終止。

（四）轉(zhuǎn)讓方按交易標的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，受讓方按交易標的現(xiàn)狀受讓。轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)不保證交易標的的質(zhì)量，不承擔瑕疵擔保責任。意向受讓方一旦參與競價，即視為認可交易標的之現(xiàn)狀，并對自己的競價行為承擔法律責任，不得以任何理由拒收交易標的或拒付交易價款，否則承擔全部損失賠償責任。

（五）轉(zhuǎn)讓方對交易標的的質(zhì)量、功能、價值、安全性能等不提供任何保證；受讓方接收交易標的后其處置、使用等任何行為的所有后果、責任由受讓方自行承擔，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)，受讓方無權(quán)因此向轉(zhuǎn)讓方提出任何要求。

（六）自交付之日起，受讓方對交易標的行使所有的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔起交易標的全部法律責任，包括但不限于各項物業(yè)管理費、水電費用的支付和房屋滅失毀損的風險承擔。

（七）標的過戶的所有手續(xù)由受讓方負責，轉(zhuǎn)讓方依有關(guān)規(guī)定協(xié)助提供其所能提供的必要支持性文件。

（八）轉(zhuǎn)讓方協(xié)助過戶義務(wù)僅指轉(zhuǎn)讓方為協(xié)助受讓方辦理標的至受讓方名下的過戶手續(xù)而提供其所能提供的必要資料及承擔有關(guān)費用的義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方不承擔協(xié)助過戶至除受讓方之外的任何第三方的義務(wù)。

（九）轉(zhuǎn)讓方已委托廣東仲衡律師事務(wù)所作為代理人，代表其與受讓方辦理與變更標的的不動產(chǎn)權(quán)有關(guān)的所有手續(xù)，該律師事務(wù)所因此收取的律師費按每個不動產(chǎn)權(quán)證?**** 元（大寫人民幣貳仟元整）計算，合共?****0元 （大寫人民幣陸萬捌仟元整），由受讓方在簽訂《資產(chǎn)交易合同》時支付給該律師事務(wù)所并由該律師事務(wù)所向受讓方開具發(fā)票。

（十）交易服務(wù)費按照產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)收費標準各自承擔。

（十一）產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)根據(jù)《資產(chǎn)交易合同》約定，將交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

（十二）意向受讓方應(yīng)自行對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對標的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險有充分了解的情況下，充分考慮標的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動，并承擔因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權(quán)屬變更登記等一切風險。

（十三）交易標的由廣東省廣晟城市服務(wù)有限公司番禺萬博分公司提供物業(yè)服務(wù)，目前管理費標準為按建筑面積計人民幣? **元/㎡·月（不含公攤費用），具體由受讓方與廣東省廣晟城市服務(wù)有限公司番禺萬博分公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同約定。

（十四）轉(zhuǎn)讓方已向廣州市萬舜投資管理有限公司繳付了交易標的物業(yè)專項維修資金******.**元，受讓方須于《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日起7個工作日內(nèi)將等額即?******.**元（大寫款項人民幣伍拾萬零壹仟柒佰玖拾玖元捌角壹分）支付給轉(zhuǎn)讓方，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)不予交付物業(yè)和暫不辦理交易標的的不動產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

（十五）交易標的不動產(chǎn)權(quán)證書記載，“該房屋再次轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)當轉(zhuǎn)讓給法人單位”。根據(jù)《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進一步優(yōu)化我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知（穗府辦函〔****〕6號）》精神，商服類物業(yè)不再限定轉(zhuǎn)讓對象，即本房屋可依法轉(zhuǎn)讓予中華人民共和國境內(nèi)外注冊成立、有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。后續(xù)因法規(guī)、政策變動導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓中斷或失效，轉(zhuǎn)讓方免于承擔任何責任。

（十六）因交易標的存在部分在租的情況，如受讓方非交易標的所涉在租物業(yè)的承租方的，轉(zhuǎn)讓方、受讓方及承租方應(yīng)簽訂變更交易標的所涉在租物業(yè)的租賃合同的出租方主體的相關(guān)協(xié)議，自交易標的交付之日（含當日）起租賃合同的出租方由轉(zhuǎn)讓方變更為受讓方，由受讓方承接轉(zhuǎn)讓方在租賃合同項下的所有權(quán)利與義務(wù)，交易標的交付之日（不含當日）前的租金收入仍為轉(zhuǎn)讓方所有，交易標的交付之日（含當日）起的租金收入歸受讓方所有，并由受讓方向承租方收取。受讓方為交易標的所涉在租物業(yè)的承租方的，租賃合同自交易標的交付之日起自動終止，雙方應(yīng)結(jié)清租賃合同約定的所有費用，包括但不限于租金、履約保證金、水電費、管理費等。

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標的資產(chǎn)的真實情況進行了充分細致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔瑕疵擔保責任。