北京大學懷密醫(yī)學中心啟動區(qū)宿舍項目

綜合服務

競談編號： ZTJGBJF-BYSS-****（競談）-** 6

競爭性談判文件

招標單位： 中鐵建工集團有限公司

發(fā)出時間： **2 5 年 6 月 9 日

目 錄

第一部分 競爭性談判細則

第二部分 施工方案或技術要求

第三部分 合同條款

第四部分 競爭性談判響應文件格式

第一部分 競爭性談判細則

第一條 工程說明：

1. 工程名稱： 中鐵建工集團有限公司北京大學懷密醫(yī)學中心啟動區(qū)宿舍項目經理部 綜合服務

2. 工程地點： 北京市 密云區(qū)

3. 工程規(guī)模： 總建筑面積****7.**㎡

4. 擬服務期限： 自 **2 5 年 6 月 ** 日至 **2 6 年 6 月 ** 日

5. 服務要求：滿足招標人要 求， 設置廚師崗、副廚崗、司機崗。 為滿足解決 招標人 日常公務用車、經營協(xié)調、 飲食用餐 問題，參照公司《關于印發(fā)<中鐵建工集團第一建設有限公司工勤人員管理辦法>的通知》，按規(guī)定招聘司機、 廚師 人員，以滿足公司公務用車、員工 日常用餐需求 。

第二條 資金情況：

資金 情況 ： 已落實

第三條 本工程對 參與競談方 基本要求：

1． 參與競談方 必須是經工商管理部門注冊登記核準的獨立企業(yè)法人，應具有營業(yè)執(zhí)照，具有獨立簽訂合同的權力和履行合同的資格與能力。

2． 參與競談方 必須是經稅務部門注冊登記核準的一般納稅人（合法納稅人）。

3. 符合投標項目經營范圍，能獨立承擔民事責任，具有良好的商業(yè)信譽和健全的質量保證體系。

4.具有履行合同的能力和良好的履約記錄 。

5. 參與競談方 應有相應的專業(yè)技術人員。

6. 參與競談方 近三年具有完成本 競談 內容的工程 施工 業(yè)績。

7. 參與競談方 的報價必須充分考慮中標后相關的各環(huán)節(jié)可能發(fā)生的費用變化情況。

8 .經勘察工程現(xiàn)場，按照招標人提供的招標文件（包括合同條件）及其附件、招標圖紙、施工方案或技術要求、工程規(guī)范完成 北京大學懷密醫(yī)學中心啟動區(qū)宿舍項目 綜合 服務 工程 之相關的所有工作內容。

9 .所有的投標文件，無論中標與否招標人均不退還，對中標和未中標的 參與競談方 ，招標人不做中標或未中標原因的任何解釋，招標人具有對招標文件的唯一解釋權。

第四條 投標費用：

1. 參與競談方 應承擔其投標文件準備與遞交所涉及的所有費用。不管結果如何，招標人對上述費用不負任何責任。

2． 參與競談方 無需繳納圖紙及資料押金。

第五條 投標保證金及履約保證金：

1、投標保證金基本履約保證金

無

第六條 招標方式：

按照《中華人民共和國招標投標法》的有關規(guī)定，本工程以競爭性談判的方式進行招標。

第七條 工程承包范圍、報價方式及招標控制價：

一、 承包范圍及工作內容：完成 北京大學懷密醫(yī)學中心啟動區(qū)宿舍項目 綜合 服務 工程 之相關的所有工作內容 ， 包括但不限于 ：司機、廚師、幫廚等 。

二、報價方式： 綜合考慮招標范圍內的所有 綜合服務 內容，按照 具體崗位設置數(shù)量 進行綜合報價， 參與競談方 須進行全面綜合考慮。 同時要求 參與競談方 對招標人提供的技術質量要求、招標圖紙和施工組織方案認真核對核實，依據(jù) 現(xiàn)場實際工作需求 等要素情況，綜合考慮填報綜合單價，但不得修改招標人提供的各項數(shù)據(jù)。

三 、招標控制價 ：

招標控制價為人民幣 ******.** 元（含稅），大寫： 貳拾陸萬肆仟元整 。

第八條 承包方式：

本工程為其他類合同 。

第九條 工期要求 ：

開工日期：**2 5 年 6 月 ** 日

竣工日期：**2 6 年 6 月 ** 日

第十條 合同形式：

本工程采用 固定 單價 合同形式。

第十一條 工程質量要求

質量要求： 合格。

第十二條 競爭性談判文件 的組成：

1．組成：

第一部分 競談 須知

第二部分 施工方案或技術要求

第三部分 合同條款

第四部分 響應文件 格式

2． 參與競談方 應認真審閱 競爭性談判文件 中所有的須知、條件、格式、項目、規(guī)范和圖紙。如果 參與競談方 的 響應文件 不能滿足本須知的要求導致廢標，責任由 參與競談方 自負。

第十三條 競爭性談判文件 的澄清：

如果 參與競談方 對 競爭性談判文件 任何部分有任何疑問， 參與競談方 應不晚 于 **** 年 6 月 ** 日 以書面形式并委派專人送達（或傳真至） 發(fā)包人 。 發(fā)包人 將以書面形式答復所有獲得 競爭性談判文件 的 參與競談方 。 參與競談方 在收到該澄清文件后應于**小時內，以書面形式予以確認，該澄清作為 競爭性談判文件 的組成部分，具有約束作用。

第十四條 現(xiàn)場考察：

1. 參與競談方 根據(jù)實際情況自行安排對工程現(xiàn)場周圍環(huán)境進行考察， 發(fā)包人 不再組織現(xiàn)場考察。

2. 參與競談方 在獲得 競爭性談判文件 并勘察現(xiàn)場后如果有問題需要 發(fā)包人 解釋和答疑，應當在 **** 年 6 月 ** 日 前 提 出書面質疑文件。 發(fā)包人 對 參與競談方 的質疑以傳真方式進行答復，目的是澄清并解答 參與競談方 在查閱 競爭性談判文件 和進行現(xiàn)場踏勘后可能提出對 競談 和 競爭性談判文件 （包括圖紙）等方面的問題。

第十五條 競談響應文件 的組成：

1． 競談響應文件組成 ：

A. 報價書；

B. 承諾書；

C. 法定代表人授權委托書；

D． 施工方案 ；

E．乙方投入本工程主要人員；

F. 營業(yè)執(zhí)照、資質證書、安全生產許可證、開戶行信息、業(yè)績證明資料等的復印件并加蓋法人公章 ；

G. 要求參與競談方對響應文件密封 ；

2. 參與競談方的響應文件將由發(fā)包人全部留存，參與競談方無權索回 。

第十六條 競談響應文件 格式：

1． 參與競談方 應使用本 競爭性談判文件 所提供的 響應文件 格式。

2． 競爭性談判文件 未提供的有關 競談 內容的格式由 參與競談方 自行編寫，但應簡潔、明了，詳略得當。

3． 響應文件 除圖紙須用A3紙裝訂外，其他內容必須用A4紙裝訂成冊，并應逐頁標注頁碼，不得采用活頁夾。

4. 投標文件應印刷清晰整潔 ， 加蓋騎縫章，獨立密封。

第十七條 競談響應文件 的有效期：

投標截止日期算起，投標文件的有效期為 ** 天 。

第十八條 競談響應文件 的份數(shù)和簽署：

1 . 響應文件 正本一份副本兩份，電子版 響應文件 一份。（將電子版 響應文件 拷貝到U盤中，并與 響應文件 正副本一起密封送達） 。 電子版 和 紙質版 如有不一致之處，以 紙質版 為準。

2 . 響應文件 的正本和副本（ 競談 技術文件部分除外）均須打印或使用不褪色的藍、黑墨水書寫，并由 參與競談方 正式授權的一個人或幾個人簽署。授權書應以書面委托的形式出具，并附在 響應文件 中。 響應文件 封面清楚的注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準。

3．全套投標文件應無涂改、行間插字和增刪。

第十九條 競談響應文件 的密封與標志：

1． 參與競談方 應將 響應文件 正本和副本分別密封在內層信封和外層信封中，并在信封上正確標明“正本”或“副本” 。

2．內層信封和外層信封上都應包括：

（1）投標文件遞交場所的名稱和地址。

（2）具有下列識別標志：

a. 競談 工程名稱: 北京大學懷密醫(yī)學中心啟動區(qū)宿舍項目 綜合服務 工程

b. **2 5 年 6 月 ** 日 ** 時開標，此時間之前不得開封。密封袋外包裝為普通牛皮紙，密封袋的封口處應填寫密封日期，并加蓋法人單位公章及法定代表人印章各兩枚，未密封的投標文件將被拒收。

第二十條： 競談 、開標：

競談 要求： 參與競談方 應在 **** 年 6 月 ** 日 ** 時 前 ，提交 響應文件 。

談判地點：中鐵建工集團有限公司 北京大學懷密醫(yī)學中心啟動區(qū)宿舍項目經理部 會議室。

競談 聯(lián)系人： 田曉

電 話： **********8

第二十一條 遲到的競爭性談判響應文件：

在 競談 截止時間以后收到的任何 響應文件 ， 招標人 有權拒絕接收。

第二十二條 評標：

1．評標原則：

（1）公平、公正、科學、合理的原則綜合評議。

（2）質量高、價格合理、施工方法先進，企業(yè)信譽好。

1． 評標方法：合理低價中標法。經招標人測算嚴重低于成本價的報價按照廢標處理。

2． 廢標原則：

(1)評標組發(fā)現(xiàn) 參與競談方 的報價明顯低于其他 競談 報價，使得其 競談 報價可能低于其成本的，應當要求該 參與競談方 作出書面說明并提供相應的證明材料。 參與競談方 不能合理說明或者不能提供相應證明材料的，由評標組認定該 參與競談方 以低于成本價 競談 ，其 競談 作廢標處理。

（ 2 ） 參與競談方 未響應 競爭性談判文件 實質性要求的，其 競談 作廢標處理。

3 .招標人根據(jù)評標結果可確定1-3名中標候選人。

4 .如本次 競談 未達到預期效果或每個標段有效 響應文件 少于3家的， 發(fā)包人 將再次進行 競談 。

第二十三條 合同的授予：

招標人將把合同授予最大限度滿足合理低價原則的參與競談方。在價格及其他條件滿足發(fā)包人的情況下，可以按照一般計稅方式開具增值稅專用發(fā)票的，優(yōu)先授予。

第二十四條 工程管理：

（一） 參與競談方 必須服從招標人的各項管理規(guī)定，對違反規(guī)定的人員招標人有權依據(jù)項目管理規(guī)定對 參與競談方 處以罰款，罰款從工程款中扣除。

（二）招標人發(fā)放的各種函件， 參與競談方 不得拒絕接受。拒收函件的情況為 參與競談方 對函件所列內容已經予以認可，并自愿承擔由此造成的一切后果。

（三）除非得到招標人的書面認可， 參與競談方 不得以任何形式和理由將工程的部分或全部轉包給他人， 參與競談方 人員須持有本人身份證。

（四）在招標人認為工程已受到威脅或即將產生損失時、或招標人認為 參與競談方 已不具備承擔本工程的能力時，招標人有權變更合同內容或要求 參與競談方 退場或部分人員退場， 參與競談方 應予接受，并承擔由此產生的一切經濟損失和法律責任。

（五）在以下情況下，招標人有權利將 參與競談方 承包范圍內的部分分項工程從其承包范圍內扣除，另行選擇隊伍進行施工，剩余部分仍按本合同中約定的執(zhí)行。

（1） 參與競談方 的管理水平不能達到招標人的要求；

（2） 參與競談方 的施工質量不能達到規(guī)范要求；

（3） 參與競談方 的施工管理人員及施工作業(yè)人員的素質過低，不能滿足正常施工的需要；

（4） 參與競談方 的施工進度不能達到招標人的要求；

（5） 參與競談方 對招標人的正常管理不能落實執(zhí)行；

（6） 參與競談方 在施工過程中，無根據(jù)的增加工程造價；

（7）從工程大局考慮，招標人認為某些分項工程另行分包更有利于工程進展；

（六） 參與競談方 嚴格服從招標人的管理，按中鐵建工京分〔****〕**號文件中鐵建工集團北京分公司實名制要求進行考評 、 考核。不合格隊伍將納入集團公司黑名單，拒絕后續(xù)工程的投標。

第二十五條 違約責任

** .1 甲方應承擔違約責任：

** .1.1 不按約定向乙方支付合同款額時（乙方未履行向甲方提交結算申請單或開具增值稅專用發(fā)票等合同約定的義務除外），甲方按中國人民銀行同期活期存款利率計算逾期付款的利息。違約金最高不超過合同結算總價的 3 % ， 如因業(yè)主逾期付款導致甲方逾期付款的，甲方不向乙方承擔逾期付款違約責任。在逾期付款發(fā)生時，乙方仍應履行合同義務。

** .1.2 如因業(yè)主不履行、不完全履行或遲延履行總包合同義務導致甲方不履行、不完全履行或遲延履行本合同約定義務的，乙方表示理解并承諾：發(fā)生上述情況，不視為甲方違約。

** .2當發(fā)生下列情況之一時，乙方應承擔違約責任：

** .2.1若因乙方派駐甲方人員工作失職或故意造成甲方經濟損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

** .2.2乙方派駐甲方人員不服從甲方安排，擅自離崗或玩忽職守的，乙方應向甲方按照每人每次支付 **** 元的違約金，甲方有權在服務費中直接扣除，同時甲方有權要求乙方調換拒不改正的人員。

** .2.3乙方不履行或不按約定履行合同的其他義務時，應向甲方支付 2 ****元違約金，乙方還應賠償因其違約給甲方造成的經濟損失，延誤的工期不予順延。

** .2.4如乙方未經甲方書面同意擅自調離派駐甲方的綜合服務人員或無故停止工作，乙方應向甲方按照每人每次支付****元的違約金，甲方有權在服務費中直接扣除。乙方不能在七日內恢復原狀的，甲方有權單方面解除合同，乙方應賠償由此給甲方造成的一切損失。

** .2.5乙方擅自停工的，承擔違約金 5 **0元/天，停工3日（含3日）以上的，甲方有權單方面解除合同并沒收乙方部分或全部履約保證金，乙方必須無條件退場，賠償因停工給甲方造成的一切損失。

** .2.6 乙方承諾按時足額支付派駐人員工資待遇等各項應得收入，發(fā)生人身傷害、勞動爭議等糾紛時及時處置，如相關人員因上述事宜向甲方、甲方關聯(lián)單位，以及建設單位等第三方主張權利的，發(fā)生1次支付違約金3萬元。

** .2.7 乙方未履行按時足額發(fā)放員工工資引起不良影響的，乙方應承擔 5 **0元/人次違約金，甲方有權沒收乙方農民工工資風險保證金及采取其它措施。

** .2.8 乙方或乙方相關人員不得以任何理由和方式，阻礙、干擾甲方項目部、公司本部、上級單位、發(fā)包人、監(jiān)理及政府部門的正常工作，如有違反本條款，乙方承擔由此造成的各種損失，并承擔違約金 1 ****元/次，甲方還有權單方面解除合同。

** .2.9 未經甲方書面同意乙方擅自退場的，乙方應向甲方支付 ****0 元違約金，并賠償甲方一切損失。雙方一致同意，以乙方退場前的過程結算累計數(shù)額為基礎乘以**%，再扣減因退場給甲方造成的損失及違約金后，作為雙方的最終結算金額。

** .2.**乙方將本合同項下的作業(yè)內容轉包或再分包給他人的，應向甲方支付 ****0 元違約金，并應賠償甲方因此所造成的損失，且甲方有權解除合同，沒收部分或全部履約保證金。

** .2.**乙方在缺陷責任期內對缺陷修復不及時，甲方有權指定第三方修理，費用由乙方承擔，并從質保金中扣除。乙方未全面、適當履行合同的其它違約情形：一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。

**. 2.**乙方承諾其增值稅發(fā)票開具的形式與內容均合法、有效、完整、準確。如果乙方存在開具的發(fā)票不規(guī)范、不合法、提供虛假發(fā)票或涉嫌虛開增值稅發(fā)票等情況，甲方有權拒收或退回，由乙方承擔相應的法律責任及賠償對甲方造成的損失（包括但不限于無法抵扣的進項稅額），同時，乙方仍承擔重新開具合法發(fā)票的義務，且重新開具的發(fā)票需滿足甲方抵扣的使用需要。

** .2.**乙方開具的增值稅專用發(fā)票不能認證抵扣進項稅金的，甲方有權暫不支付不能抵扣稅金款項。認證抵扣稅金后被稅務機關以“比對不符”或失控發(fā)票等事由追繳稅款，給甲方造成經濟損失的，乙方應當賠償損失。

** .2.**本合同雙方任何一方如需改變上述合同主體相關信息，應提前**日以書面通知另一方。如一方未按本合同規(guī)定通知而使另一方遭受損失的，應予以賠償。

** .2.**因乙方原因引起合同主體變更時，需經甲方同意，并簽訂三方協(xié)議；因乙方變更主體給甲方帶來的一切損失由乙方承擔。

** .2.**如因乙方原因導致甲方被相關法院執(zhí)行乙方在甲方的債權（以法院協(xié)助執(zhí)行通知書為準）的，乙方構成違約，除承擔甲方協(xié)助執(zhí)行金額外，乙方還應向甲方支付協(xié)助執(zhí)行債權金額 ** %的違約金。

** .2. ** 乙方報送的分包結算申請書應依據(jù)充分、實事求是，不得發(fā)生重復結算、虛增數(shù)量、偽造資料及其他欺詐現(xiàn)象，否則應按照虛報金額的2倍向甲方支付違約金。

第二十 六 條 中標通知：

1．招標人通過書面方式通知中標人。

2．招標人將在發(fā)出中標通知的同時，將中標結果以電話通知形式通知所有未中標的 參與競談方 。

3． 競爭性談判文件 、 響應文件 、中標通知書將作為合同文件的組成部分。

第二十 七 條 合同的簽署：

1.在通知 參與競談方 中標后，招標人將邀請 參與競談方 在收到中標通知書后 5 日 內派代表前來簽約，簽約的時間及地點將在書面邀請函或中標通知書中注明。

2.合同經招標人、中標人雙方法人代表或其委托代理人簽字及加蓋公司印章后立即生效，但在合同中約定合同生效時間或條件的除外。

第二十 八 條 其它：

1．其它未盡事宜均按照招標人與中標人的合同約定執(zhí)行。

2．招標人發(fā)放的各種函件， 參與競談方 不得拒絕接收。

3． 參與競談方 必須保證將發(fā)標人所付的費用全部用在本工程，不得挪作它用，招標人有權對 參與競談方 的資金使用情況進行檢查監(jiān)督。

第二十 九 條 不可抗力：

1. 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非招標人 參與競談方 責任造成的爆炸、火災，以及專用條款約定的風、雨、雪、洪、震、高溫等自然災害。

2. 不可抗力事件發(fā)生后， 參與競談方 應立即通知招標人負責人 ，并迅速采取措施，盡力減少損失，招標人應協(xié)助 參與競談方 采取措施。招標人負責人認為應當暫停施工的， 參與競談方 應暫停施工。不可抗力事件結束后**小時內 參與競談方 向招標人負責人通報受害情況、損失情況及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生， 參與競談方 應每隔 7天向招標人負責人報告一次受害情況。 不可抗力事件結束后 7 天內， 參 與競談方 向招標人負責人提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。

3. 因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：

(1)工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由招標人承擔；

(2)非招標人原因造成的 參與競談方 人員傷亡， 參與競談方 自行承擔全部責任，并承擔相應費用；招標人有權向 參與競談方 進行索賠。

(3) 參與競談方 停工損失，由 參與競談方 承擔；招標人提供裝備發(fā)生損壞，由招標人承擔；停工期間， 參與競談方 應招標人要求留在施工場地的必要的管理人員的費用由招標人承擔；工程所需清理、修復費用，由招標人承擔；

(4)延誤的工期相應順延，由招標人書面文件確認。

4. 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。

5. 招標人 參與競談方 約定的其他不可抗力（以當日氣象報告為準）：

(1) 烈度8度以上的地震；

(2) **級以上的大風；

(3) 持續(xù)降水**小時且降雨量為 **0 mm以上；

(4) **攝氏度以上并持續(xù)2天的高溫天氣；

其它 : /