| 項目編號 | LN****DF****** |
|---|---|
| 項目名稱 | （****年第****號）沈陽市和平區(qū)青年大街**6號東北傳媒廣場大廈(遼報大廈)**層****室和****室整體出租項目 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 遼寧日報傳媒集團有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 0 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 拍賣 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1、意向承租方應當在公告截止日**:**前，辦理完畢如下事項：(1)在大連產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站(www.daee.cn)進行注冊并在本項目出租標的中進行報名；(2)持有效證件到大連市甘井子區(qū)東北北路**1號大連市公共行政服務中心五樓大連產(chǎn)權(quán)交易所窗口辦理登記手續(xù)；(3)將交易保證金支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶。交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到帳時間為準，交款人名稱須與意向承租方名稱一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄承租資格。大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶是意向承租方在大連產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站完成項目報名后，報名系統(tǒng)為意向承租方自動生成的《保證金交款通知書》中注明的賬戶，該賬戶為該意向承租方在本項目(出租標的)交易過程中唯一指定結(jié)算賬戶(包括交納交易保證金、首期租金（季度租金）、交易服務費等相關(guān)款項)，請意向承租方務必牢記。對于遺失、泄漏、忘記該結(jié)算賬戶或因報名時錯誤報名、在交款時錯誤錄入結(jié)算賬戶所造成的一切責任和損失，由意向承租方自行承擔。大連產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。交款賬戶中的括號為英文半角。2、本項目交易服務費詳見《網(wǎng)絡競價須知》，一次性支付。3、本項目交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費（除交易服務費），按照國家有關(guān)規(guī)定繳納，由出租方、承租方各自承擔。4、本項目租賃保證金由承租方在租賃合同生效后按租賃合同約定方式交納至出租方指定銀行賬戶。5、意向承租方在提交承租申請時須對以下事項進行書面承諾：(1)已經(jīng)充分知曉、理解和接受本次出租所披露的公告內(nèi)容，已經(jīng)了解出租標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標的的全部現(xiàn)狀，在遞交承租申請后，不以不了解出租標的情況或出租標的有瑕疵為由撤銷承租申請、退還出租標的或拒付首期租金（季度租金）。(2)若出現(xiàn)“交易保證金保證事項”中所述的任何一種情況時，同意出租方和大連產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)全額扣除其交納的交易保證金。(3)同意被確定為承租方后的5個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并在租賃合同生效之日起**個工作日內(nèi)，將除交易保證金外其余首期租金（季度租金）一次性支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶，將租賃保證金支付至出租方指定銀行賬戶。同意被確定為承租方并與出租方簽訂租賃合同后，若逾期支付首期租金（季度租金），每逾期 1日應按逾期部分租金的5%向出租方支付違約金，逾期超過一個月的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。若后續(xù)租金逾期交納，在上述條件基礎上，有權(quán)要求承租方按月租金的2倍支付違約金，違約金不足以彌補出租方全部經(jīng)濟損失的，還應賠償出租方經(jīng)濟損失。(4)同意被確定為承租方并與出租方簽訂租賃合同、將除交易保證金外其余首期租金（季度租金）一次性支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶，將租賃保證金支付至出租方指定銀行賬戶后**個工作日內(nèi)完成交接。（明確自資產(chǎn)交接之日起相關(guān)數(shù)據(jù)和狀態(tài)，包括但不限于水表數(shù)、電表數(shù)、采暖費、通信費、物業(yè)費等。同意資產(chǎn)交接之日之前出租標的的相關(guān)費用和欠費由承租方承擔，資產(chǎn)交接之日之后租賃期限內(nèi)出租標的的相關(guān)費用和欠費由承租方承擔。）交接工作結(jié)束后出租方與承租方均在《資產(chǎn)交接單》進行會簽即視為交接完成。(5)同意與出租方簽訂《資產(chǎn)交接單》后3個工作日內(nèi)，大連產(chǎn)權(quán)交易所將全部首期租金（季度租金）劃轉(zhuǎn)至出租方指定結(jié)算賬戶。(6)同意在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面認可，承租方不得擅自改變用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)兌或轉(zhuǎn)讓，不得擅自部分或全部委托他人經(jīng)營使用房屋、從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動，否則出租方有權(quán)立即解除合同，保證金不予返還，并有權(quán)要求承租方按照房屋月租金的2倍支付違約金。(7)同意租賃期內(nèi)承擔承租區(qū)域內(nèi)的安保、保潔、消防設施維護及門前“三包”等工作，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。承租方應合理使用房屋及設施，因承租方使用房屋過程中導致的出租方房屋或設施損失、承租方自身財產(chǎn)損失，或?qū)е鲁凶夥焦ぷ魅藛T、第三人人身損害或財產(chǎn)損失的，由承租方承擔全部法律后果及賠償責任。(8)同意在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和消防安全的基礎上，承租方如根據(jù)營業(yè)需要對房屋進行裝修、裝潢，但必須征得出租方對裝修、裝潢方案的書面認可，由此產(chǎn)生的全部費用均由承租方承擔；如出租方認為承租方的裝修、裝潢方案存在問題，出租方可要求承租方進行相應修改，承租方應及時修改。房屋裝修費用由承租方承擔，但裝修不得損害房屋構(gòu)造。合同期滿或提前解除時，如出租方要求恢復原狀的，承租方應恢復原狀，費用由承租方承擔；不能拆除的裝修，承租方放棄財產(chǎn)所有權(quán)和主張裝修殘值的權(quán)利，交由出租方處理；經(jīng)出租方告知后，承租方拒絕恢復原狀的，出租方可以自行或委托第三方恢復原狀，恢復產(chǎn)生的費用由承租方承擔，且承租方繳納的保證金不予返還。(9)同意裝修工程完工后，承租方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)應由消防部門或其他行政機構(gòu)驗收的，還應由承租方負責通過消防或其他法定驗收。在通過所有的驗收合格后承租方可開始營業(yè)。(**)同意在裝修期間，非出租方原因引發(fā)的一切安全事故、或造成出租方、承租方或任何第三方人身損害或財產(chǎn)損失的，由承租方承擔全部賠償責任。(**)同意按照出租方要求規(guī)定進行的裝修、增建、增設及改建的附屬設施及設備應由承租方負責維修和保養(yǎng)。承租方使用房屋所發(fā)生的所有費用，包括稅收及政府收費等一律由承租方承擔。在租賃期內(nèi)，政府部門如對租賃房屋裝修提出任何整改要求，承租方必須承擔該等修改帶來的一切法律責任及費用。(**)承租方有義務維護租賃房屋及屋內(nèi)原有設施完好并承擔租賃期間的房屋及各項設備的維修、維護、更新等一切費用包括但不限于全部房屋的足額保險，租賃期限內(nèi)如有房屋、設施損壞、滅失，承租方要及時維修、恢復原貌并按價賠償。(**) 同意本項目所披露的附件：租賃合同（樣本）的全部內(nèi)容。(**)承諾所提交的承租申請材料真實、準確、完整、有效。6、本次出租標的以現(xiàn)狀進行出租，大連產(chǎn)權(quán)交易所對出租標的瑕疵等情況不承擔保證責任。為使意向承租方充分了解出租標的情況，請意向承租方在辦理承租登記前對出租標的進行充分的盡職調(diào)查。7、本項目信息公告期為盡職調(diào)查期，意向承租方在此期間有權(quán)利和義務自行對出租標的進行全面了解。意向承租方一經(jīng)交納交易保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息公告內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目信息公告之內(nèi)容及出租標的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若發(fā)生以不了解出租標的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂租賃合同、拒付首期租金（季度租金）、拒付交易服務費、放棄承租或退還出租標的、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應承擔相關(guān)的全部經(jīng)濟責任與風險，出租方和大連產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)按本項目交易條件的有關(guān)約定扣除其交納的交易保證金，并將出租標的重新公告。 |
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