項(xiàng)目名稱

南寧市武鳴區(qū)鑼圩市場(chǎng)等5處資產(chǎn)公開招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

GXCQJY**-**2

掛牌價(jià)格

詳見資產(chǎn)招租清單

掛牌公告期

5個(gè)工作日

掛牌起始日期

****年6月9日

掛牌截止日期

****年6月**日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

否

資產(chǎn)概況

本次公開招租標(biāo)的為南寧市武鳴區(qū)鑼圩市場(chǎng)等5處資產(chǎn)，權(quán)屬清晰，標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，基本情況詳見資產(chǎn)招租清單。

標(biāo)的詳細(xì)資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“廣西交易所集團(tuán)”）查閱。

資產(chǎn)招租清單

序號(hào)

標(biāo)的名稱

位置

參考

面積

（㎡）

租期

掛牌價(jià)格（元/月）

競(jìng)租保證金（元）

評(píng)估費(fèi)（元）

標(biāo)的

現(xiàn)狀

1

鑼圩市場(chǎng)8號(hào)圩亭整體

南寧市武鳴區(qū)鑼圩鎮(zhèn)解放街**6號(hào)

**0.**

5年

4,**0.**

**,**0.**

1,**0.**

閑置

2

鑼圩市場(chǎng)9號(hào)圩亭整體

南寧市武鳴區(qū)鑼圩鎮(zhèn)十字街**號(hào)

**0.**

5年

7,**0.**

**,**0.**

2,**0.**

閑置

3

府城 市場(chǎng) 1號(hào)圩亭 2-7號(hào)場(chǎng)地

南寧市武鳴區(qū)府城鎮(zhèn)府城社區(qū)公館街

**3.**

5年

2,**0.**

**,**0.**

1,**0.**

閑置

4

富達(dá)市場(chǎng)2號(hào)圩亭整體

南寧市武鳴區(qū)城廂鎮(zhèn)定羅開發(fā)區(qū)B區(qū)

****.**

5年

**,**0.**

**,**0.**

5,**0.**

閑置

5

香山市場(chǎng)1號(hào)圩亭整體場(chǎng)地

南寧市武鳴區(qū)城廂鎮(zhèn)合旗村

**0.**

5年

3,**0.**

**,**0.**

**0.**

閑置

備注：

1、 以上標(biāo)的面積僅供參考，實(shí)際面積以現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)確定的面積為準(zhǔn)，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減 。

2、 經(jīng)營(yíng)范圍：合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。 不準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)存儲(chǔ)危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆品、化工產(chǎn)品、廢舊回收、產(chǎn)生噪音大、污染等行業(yè) 。

3、 以上標(biāo)的從第二年起，每年租金比上一年度遞增5%。

4、 以上標(biāo)的無(wú)裝修免租期。

5、 評(píng)估費(fèi)由承租方在成交后**個(gè)工作日內(nèi)向評(píng)估公司支付。評(píng)估公司按規(guī)定向承租方出具合法有效的增值稅專用發(fā)票或有效的票據(jù)憑證。

一、出租方承諾

本 出租 方擬 出租所 持標(biāo)的，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露 資產(chǎn)出租 信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1. 本次 資產(chǎn)出租 是我方真實(shí) 意思 表示， 出租標(biāo)的 產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該 標(biāo)的 擁有完全的處置權(quán)；

2. 我方 出租資產(chǎn) 的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3. 我方所提交的《 資產(chǎn)招租 申請(qǐng) 與 承諾書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確 、 完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4. 我方在 出租交易 過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任 。

二、出租方簡(jiǎn)況

出租方基本情況

出租方名稱

廣西南寧市富誠(chéng)商貿(mào)有限責(zé)任公司

注冊(cè)地（住所）

南寧市武鳴區(qū)城廂鎮(zhèn)標(biāo)營(yíng)社區(qū)起鳳路3號(hào)興武大廈1幢第**層****號(hào)房

法定代表人/負(fù)責(zé)人

鄭明月

注冊(cè)資本

伍仟萬(wàn)圓整

經(jīng)濟(jì)類型

/

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）

所屬行業(yè)

/

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

********MAA7P3E**C

經(jīng)營(yíng)規(guī)模

/

資產(chǎn)出租行為

批準(zhǔn)情況

國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

南寧市武鳴區(qū)人民政府

主管集團(tuán)或其他部門名稱

廣西富鳴城市投資發(fā)展集團(tuán)有限責(zé)任公司

批準(zhǔn)單位名稱

廣西南寧市富誠(chéng)商貿(mào)有限責(zé)任公司

批準(zhǔn)類型

會(huì)議紀(jì)要

批準(zhǔn)文件名稱

市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)部****年第8次業(yè)務(wù)會(huì)會(huì)議紀(jì)要

批準(zhǔn)文號(hào)

/

批準(zhǔn)日期

****年5月**日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)格

詳見資產(chǎn)招租清單

價(jià)格說明

月租金

其他類型保證金處置方式

承租方于簽訂租賃合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)按3個(gè)月租金金額向出租方交納合同履約保證金。

租金支付方式

根據(jù)先付后用原則，以“半年”或“年”為單位計(jì)算方式支付

租賃期限

5年

與出租相關(guān)其他的條件

1.意向承租方在被確認(rèn)為承租方后，必須在接到廣西交易所集團(tuán)通知后2個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，同時(shí)應(yīng)向廣西交易所集團(tuán)按競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書的規(guī)定交納交易服務(wù)費(fèi)(承租方交納的競(jìng)租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，競(jìng)租保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款，交易服務(wù)費(fèi)以成交價(jià)格計(jì)收，不因標(biāo)的實(shí)際面積的變化而調(diào)增或調(diào)減）。

2.承租方簽訂《成交確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并以轉(zhuǎn)賬方式支付首期租金、履約保證金。承租方不按要求如期與出租方簽訂合同和轉(zhuǎn)賬支付相關(guān)費(fèi)用的，視為承租方違約，由廣西交易所集團(tuán)沒收競(jìng)租保證金。

承租方須承諾事項(xiàng)

1.對(duì)所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2.已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

承租方

資格條件

承租方

資格條件

1.須為合法存續(xù)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況，具有履行租賃合同所必需的能力。

3.不接受聯(lián)合體承租。

4.未被列入公共資源交易中心以及出租方的黑名單、未被列入誠(chéng)信黑名單，可在“信用中國(guó)”（www.creditchina.gov.cn）“信用服務(wù)-經(jīng)營(yíng)異常名錄信息查詢”板塊及“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)站”（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢。

5.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

6.意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報(bào)名手續(xù)，并在公告截止日前在廣西交易所集團(tuán)指定賬戶交納保證金。

競(jìng)租所需

提交材料

一、法人、 其他組織：

1． 競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書；

2． 法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

3． 其他組織主體資格證明材料及主要負(fù)責(zé)人身份證；

4． 授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

5． 承諾書（具有良好的商業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況，具有履行租賃合同所必需的能力）；

6． 未被列入誠(chéng)信黑名單證明；

（1） 信用中國(guó)網(wǎng)站查詢（https://www.creditchina.gov.cn/home/index.html）“信用服務(wù)-經(jīng)營(yíng)異常名錄信息查詢”板塊的截圖；

（2） 中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢

（https://zxgk.court.gov.cn/）

“失信被執(zhí)行人”板塊的截圖；

7． 標(biāo)的狀況確認(rèn)書；

8． 掛牌公告中要求的其他相關(guān)材料。

二、自然人：

1． 競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書；

2． 身份證明文件；

3． 授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

4． 承諾書（具有良好的商業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況，具有履行租賃合同所必需的能力）；

5． 未被列入誠(chéng)信黑名單證明；

中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢（https://zxgk.court.gov.cn/）

“失信被執(zhí)行人”板塊的截圖；

6． 標(biāo)的狀況確認(rèn)書；

7． 掛牌公告中要求的其他相關(guān)材料。

注：

1、除競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書、授權(quán)委托書、承諾書、標(biāo)的狀況確認(rèn)書等提交原件外，其他材料提交加蓋公章（法人或其他組織）/加按手?。ㄗ匀蝗耍┑膹?fù)印件。

2、意向承租方通過網(wǎng)站公告提供的報(bào)名地址進(jìn)行報(bào)名，并將上述報(bào)名材料掃描上傳。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1. 上述標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，在辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)前，意向承租方應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場(chǎng)查看出租標(biāo)的，以充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀及相關(guān)費(fèi)用。意向承租方一經(jīng)辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)，即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無(wú)異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租方自行承擔(dān)。

2. 租金支付根據(jù)先付后用原則，以“半年”或“年”為單位計(jì)算方式支付，即每次租期開始前**日內(nèi)足額支付本計(jì)算周期的租金。從第二年起，每年租金比上一年度遞增5%。

3. 第一期租金、合同履約保證金于租賃合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

4. 成交后**個(gè)工作日內(nèi)，由成交方支付評(píng)估費(fèi)，評(píng)估公司按規(guī)定向成交方出具合法有效的增值稅專用發(fā)票或有效的票據(jù)憑證。

5. 租賃期間的水、電費(fèi)、衛(wèi)生保潔和垃圾清運(yùn)費(fèi)、維修維護(hù)、門前“三包”、安全生產(chǎn)均由承租方自行負(fù)責(zé)。

6. 租賃期間， 承租 方有下列行為之一的， 出租 方有權(quán)解除或終止 租賃 合同，無(wú)償收回出租資產(chǎn)，且 承租 方還應(yīng)按照合同總租金的**%向 出租 方支付違約金。

（1） 參與罷市活動(dòng)的；

（2） 未經(jīng) 出租 方書面同意，將租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給他人使用或者與第三方交換使用的；

（3） 未經(jīng) 出租 方書面同意，拆改變動(dòng)租賃資產(chǎn)結(jié)構(gòu)或損壞資產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備的；

（4） 利用該租賃資產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)，損害國(guó)家公共利益和社會(huì)利益，受公安機(jī)關(guān)查處的；

（5） 從事違法活動(dòng)被市場(chǎng)監(jiān)管部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；

（6） 未按 出租 方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍使用經(jīng)營(yíng)的；

（7） 因違規(guī)、違約或違反本合同約定被 出租 方或執(zhí)法部門處理三次以上或因不遵守南寧市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)管理等相關(guān)規(guī)定和制度，不履行經(jīng)營(yíng)戶職責(zé)，情節(jié)嚴(yán)重，給 出租 方造成惡劣影響的；

（8） 承租 方非因法定原因單方終止合同的；

（9） 逾期**日未繳納租金或者未能全額支付租金的。

7. 租賃期滿， 承租 方應(yīng)如期交還該資產(chǎn)。 承租 方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向 出租 方支付原日租金**倍的滯納金。

8. 承租 方如逾期支付租金,每逾期一日,則 承租 方須按日租金的**%支付滯納金。

9. 租賃期間， 承租 方逾期交納本合同約定應(yīng)由 承租 方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，每逾期一日，還需按上述費(fèi)用總額的5%支付 出租 方滯納金，并且 出租 方有權(quán)強(qiáng)制切斷其水電，并每次從合同履約保證金中扣除** - **0元。

**. 其他約定詳見附件租賃合同范本，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

**. 南寧市公共資源交易中心地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁）9樓，電話：****-******2。

保證金

詳細(xì)情況

繳納金額

詳見資產(chǎn)招租清單

交納截止時(shí)間

****年6月**日**:**:**

交納注意事項(xiàng)

1.交納資金以到達(dá)廣西交易所集團(tuán)指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)租保證金不計(jì)利息。

2.不支持柜臺(tái)現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)金交納。

3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競(jìng)租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入廣西交易所集團(tuán)和出租方的黑名單，且競(jìng)租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司

賬號(hào)

**** **** **** **** **3

開戶銀行

中信銀行南寧青秀支行

溫馨提示：請(qǐng)?jiān)趨R款時(shí)正確填寫識(shí)別碼，如因填寫識(shí)別碼錯(cuò)誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

保證金處置

方法

1. 承租方交納的保證金由廣西交易所集團(tuán)在接到出租方書面通知后5個(gè)工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分原路無(wú)息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2. 未成交的意向承租方的競(jìng)租保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無(wú)息退回。

3. 保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或廣西交易所集團(tuán)損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團(tuán)交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競(jìng)租底價(jià)應(yīng)價(jià)（有其他競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除），導(dǎo)致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請(qǐng)競(jìng)租、公開競(jìng)價(jià)過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)租程序的；

（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告約定的期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過一個(gè)月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

1. 競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書

2. 承諾書

3. 標(biāo)的狀況確認(rèn)書

4. 租賃合同（模板）

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個(gè)工作日 。

無(wú)合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方 ， 僅征集到1家符合條件的意向承租方

由廣西交易所集團(tuán) 通知該意向承租方按掛牌價(jià)格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方 ， 征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人

蘇 女士

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系號(hào)碼

****- ******8 、 **********4

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人

霍女士

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系號(hào)碼

****-******2

交易機(jī)構(gòu)傳真

****-******7

聯(lián)系地址

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號(hào)菲律賓園·金菲豪園2號(hào)樓南寧金融大廈2樓

2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心