受宣城市宣州區(qū)五星鄉(xiāng)溝村村股份經(jīng)濟合作社委托，我司對以下標的物按現(xiàn)狀在宣城市公共資源交易中心服務網(wǎng)進行公開交易。

一、項目編號：XZQ-NC-JJ-******1

二、標的基本信息：

三、競租人資格條件：依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

四、競租申請：

1、競租方式：網(wǎng)上報名

凡對本公告出讓標的有意向且符合條件的競租人可點擊本公告下方“我要報名”按鈕進行網(wǎng)上登記注冊和報名（注冊信息必須真實、有效，具體流程詳見國有產(chǎn)權(quán)和農(nóng)村產(chǎn)權(quán)競買人操作手冊）。

2、競租申請時間：****年6月9日至****年7月9日（工作日）**:**時止。

3、報名時須以掃描件或圖片方式上傳以下材料：

自然人參與競租（使用安徽政務服務網(wǎng)統(tǒng)一認證中心登錄、皖事通等登錄方式）：

（1）自然人身份證正、反面（原件）；

（2）簽章的網(wǎng)絡競價須知（詳見附件）；

（3）競租保證金匯款憑證；

（4）退還保證金聲明函（詳見附件）；

（5）競租人承諾函（詳見附件）；

（6）意向申請登記表。

法人及非法人組織參與競租（選擇CA登錄，輸入密碼后進入電子交易系統(tǒng)）：

（1）營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證（原件）；

（2）法定代表人或負責人身份證及授權(quán)委托人身份證正、反面（原件）；

（3）授權(quán)委托書（原件）；

（4）簽章的網(wǎng)絡競價須知（詳見附件）；

（5）競租保證金匯款憑證；

（6）退還保證金聲明函（詳見附件）；

（7）競租人承諾函（詳見附件）；

（8）意向申請登記表。

五、競租保證金：

1、保證金金額：****元。

2、競租保證金到賬截止時間：****年7月9日**：**時止，競租人對競租保證金是否到賬負責，逾期到賬或未到本項目下列虛擬賬戶的，交易（申請）報名審核不通過。

3、保證金銀行及賬號：

戶名：宣城市宣州區(qū)公共資源交易中心

賬 號：************

開戶行：中國銀行宣城市分行

4、有關(guān)要求：

（1）競租保證金交納方式：請意向受讓方以電匯或轉(zhuǎn)賬方式交納保證金（不接受微信、支付寶、現(xiàn)金等交款方式，如采用微信、支付寶、現(xiàn)金等交納造成的競租保證金退款不及時或不成功，由意向競租方自行承擔）。

溫馨提示：請各意向競租人在銀行辦理繳納競租保證金時，務必向銀行柜臺說明，辦理電匯或轉(zhuǎn)賬業(yè)務、非現(xiàn)金存款，須有交款人賬戶信息，以便退還競租保證金。

（2）匯款人要求：交易保證金的交納方與競租人名稱必須一致（如競租人采用微信、支付寶、現(xiàn)金等方式交納，將造成報名審核時不能確認交易保證金由誰交納，故無法審核報名情況，報名審核將視為不通過）。

5、保證金退還時間及要求：

（1）未競得人保證金退還：交易結(jié)束后，未競得人競租保證金在成交結(jié)果發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)退還至原賬戶。

（2）競得人保證金退還：在雙方簽訂《集體經(jīng)濟組織租賃合同》并向出租方付清首年租金之日起5個工作日內(nèi)退還至原賬戶。

六、展示時間及聯(lián)系方式：

1、展示時間：****年6月9日至****年7月8日（工作時間）。

2、展示地點：宣城市宣州區(qū)五星鄉(xiāng)溝村村東灣組（新宣貍路旁**米處）。

3、報名及看樣咨詢：芮先生****-******6/**********3

七、競價方式及競價時間：

1、競價方式：本次網(wǎng)絡競價分為自由競價時間和延時競價時間兩部分，自由競價時間結(jié)束后進入延時競價時間。

2、競價時間安排：

八、確定競得人方式：標的競價結(jié)束后，按有效最高報價者的原則確定競得人。

九、簽訂《成交確認書》及《集體經(jīng)濟組織租賃合同》、支付首年租金及出租標的移交：競價結(jié)束后，競得人須在成交公告公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)聯(lián)系代理機構(gòu)辦理《成交確認書》及《集體經(jīng)濟組織租賃合同》簽訂。自《集體經(jīng)濟組織租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，按《集體經(jīng)濟組織租賃合同》約定付首年租金，并經(jīng)出租方查詢到帳后由代理機構(gòu)通知出租方與承租方辦理出租標的移交手續(xù)。

競租人未按以上約定履行相關(guān)義務的，出租方有權(quán)取消其競得資格，其繳納的競租保證金不予返還并追究承租方違約責任。

十、特別約定：

1、競租方登錄《宣城市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)絡競價系統(tǒng)》報價即表明完全接受并同意本公告及《網(wǎng)絡競價須知》的條款及要求，競租方對其行為承擔全部責任。

2、競租方承諾已現(xiàn)場勘察了出租標的，已全面了解并知悉出租標的水、電、消防、權(quán)證、環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀等情況，且無異議，由此產(chǎn)生的投資風險自行承擔，與出租方、代理機構(gòu)無關(guān)。

3、本次交易標的租賃期限為五年，租金按合同年度支付，在合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清首個合同年度租金及履約保證金人民幣壹萬元（人民幣****0元）。前三個合同年度租金底價均為**.5萬元/年，第四個合同年度租金在第三個合同年度租金基礎(chǔ)上增幅1%，第五個合同年度租金在第四個合同年度租金基礎(chǔ)上增幅1%。租金先付后用，以后每個合同年度結(jié)束前一個月內(nèi)付清次年度合同期租金。

4、出租標的在移交之日前的水、電、物業(yè)等相關(guān)費用由出租方承擔，移交后的水、電、物業(yè)等相關(guān)費用由承租方承擔。

5、在租賃期限內(nèi)，承租方對出租標的進行裝修時，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如對外立面改造、增擴設(shè)施、改造墻體等必須經(jīng)出租方審查同意后方可施工，否則承擔違約責任。

6、承租方對出租標的進行室內(nèi)外裝修后，須自行依法申報消防設(shè)計審核或備案；屬于公眾聚集場所的，投入使用、營業(yè)前應依法申請消防安全檢查。

7、出租標的投入使用、經(jīng)營前，自行辦理相關(guān)部門的經(jīng)營許可手續(xù)，費用自行承擔；若未取得相關(guān)許可、證照，承租方擅自對房屋進行裝修及其他投入，而形成的損失由承租方自行承擔，與出租方無關(guān)。

8、在租賃期限內(nèi)，承租方不得改變房屋用途，不得利用房屋存放危險物品，不得利用房屋進行違法活動及非法使用出租標的；不對外整體轉(zhuǎn)租，否則，出租方有權(quán)單方解除《集體經(jīng)濟組織租賃合同》，并無償收回出租標的并追究承租方的違約責任。

9、在租賃期限內(nèi)，承租方自行負責出租標的的日常維護、維修；自行承擔物業(yè)費用，按照有關(guān)部門規(guī)定安全使用水、電等，并按時交納水、電等與出租標的使用有關(guān)的各項費用，自行承擔逾期交納的法律責任。

**、承租方完全履約至《集體經(jīng)濟組織租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應在租賃期限截止日前（含截止日當日），騰空出租標的并按相關(guān)要求移交給出租方。

**、如《集體經(jīng)濟組織租賃合同》提前終止的，承租方應在收到出租方要求交回出租標的通知之日起**日內(nèi)（含收到通知當日）騰空出租標的并按相關(guān)要求移交給出租方，租賃期限計算到承租方按相關(guān)要求移交給出租方的當日。

**、承租方將出租標的交回出租方時，應對出租標的、出租方交付的設(shè)施、設(shè)備等完整完好交回，承租方新添置的不可移動的設(shè)施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀交回，對在承租期間的建設(shè)、裝潢等投入不要求補償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標準按實際逾期天數(shù)計算并向出租方支付占有使用費。

**、本次出租的標的暫未辦理不動產(chǎn)權(quán)證。

附件1：網(wǎng)絡競價須知.pdf 附件2：競租人承諾函.pdf 附件3：退還保證金聲明函.pdf 附件4：意向申請登記表.pdf 附件5：授權(quán)委托書.pdf 附件6：集體經(jīng)濟組織租賃合同（樣本）.pdf

安徽長江產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀有限公司宣城分公司

****年6月9日