米易縣自然資源和規(guī)劃局

國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

米資源規(guī)劃拍告字〔****〕 5 號

經(jīng)米易縣人民政府同意，米易縣自然資源和規(guī)劃局定于****年 6月 **日 **:**時(shí)正，在米易縣公共資源交易中心二樓交易大廳以拍賣方式出讓米易縣 1宗地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)就本次拍賣國有建設(shè)用地使用權(quán)有關(guān)事宜公告如下：

一、出讓地塊基本情況

增價(jià)幅度5萬元。

（一）建筑退界及間距

1.擬建建筑退界：退規(guī)劃用地紅線距離不小于 3米。

2.建筑間距：擬建建筑之間及與周邊建筑間距應(yīng)滿足日照、消防等相關(guān)規(guī)范要求，并充分保障通風(fēng)、采光、視覺衛(wèi)生等合法權(quán)益；不得影響周邊地塊、公共通道的正常使用和通行。

（二）交通車行出入口： 南側(cè)設(shè)置1處，并滿足相關(guān)規(guī)定要求。

（三）公共配套設(shè)施

應(yīng)按照國家規(guī)范、地方規(guī)定在地塊內(nèi)配建物業(yè)服務(wù)用房等 ”，創(chuàng)造良好的居住生活環(huán)境，設(shè)計(jì)中應(yīng)有公共配套設(shè)施專篇，并在總平面圖及其技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表中列出項(xiàng)目配套設(shè)施的名稱、位置、用地面積、建筑面積等。

（四）其他要求

1. 地塊競得人須將該地塊用于 “氫油電 ”綜合能源站（具備加氫、加油、充電功能）建設(shè)。

2. 建筑面積和計(jì)容建筑面積計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格按《民用建筑通用規(guī)范》（GB ****1-****）、《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（ GB/T****3-****）和《攀枝花市建設(shè)項(xiàng)目計(jì)容建筑面積計(jì)算規(guī)則（ ****版）》執(zhí)行；在執(zhí)行過程中若國家規(guī)范及地方相關(guān)規(guī)定有調(diào)整，按最新規(guī)范、規(guī)定執(zhí)行。

3. 建筑節(jié)能、太陽能利用及綠色建筑嚴(yán)格按照《關(guān)于加強(qiáng)我市建筑屋頂設(shè)計(jì)管控及太陽能資源利用的通知》（攀住建發(fā)〔****〕 **4號）、《攀枝花市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 攀枝花市發(fā)展和改革委員會 攀枝花市自然資源和規(guī)劃局 攀枝花市城市管理行政執(zhí)法局關(guān)于印發(fā) <攀枝花市實(shí)施城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域碳達(dá)峰專項(xiàng)行動(dòng)工作方案 >的通知》（攀住建發(fā)〔 ****〕 4號）等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4. 裝配式建筑規(guī)模、裝配率嚴(yán)格按照《攀枝花市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 攀枝花市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于加強(qiáng)裝配式建筑建設(shè)管理的通知》（攀住建發(fā)〔****〕 **3號）、《攀枝花市人民政府辦公室關(guān)于推動(dòng)裝配式建筑發(fā)展的實(shí)施意見》（攀辦規(guī)〔 ****〕 4號）等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

5. 項(xiàng)目實(shí)施過程中應(yīng)加強(qiáng)邊坡、擋墻等安全措施處理，并保證穩(wěn)定性，擋墻、支擋、放坡等工程措施不得超出用地紅線范圍；做好邊坡、擋墻垂直綠化設(shè)計(jì)，確保滿足相關(guān)要求和景觀效果。

6. 規(guī)劃條件中所列允許容積率、建筑密度等指標(biāo)，因地塊本身及周邊用地情況存在的多樣性和差異性，土地開發(fā)利用指標(biāo)可能達(dá)不到上限，土地競買者在項(xiàng)目測算時(shí)應(yīng)予以充分考慮。

7. 土地競得者應(yīng)根據(jù)規(guī)劃條件委托具有符合承擔(dān)本工程設(shè)計(jì)資格及業(yè)務(wù)范圍的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，其設(shè)計(jì)成果應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（****年版）要求，總平面圖應(yīng)在 1:**0的實(shí)測地形圖上布置，如實(shí)反映周邊既有建筑、既有道路及規(guī)劃道路情況，并提供含 JPG和 DWG格式的電子文本光盤。

8. 申報(bào)設(shè)計(jì)資料的真實(shí)性及數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性由建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位自行負(fù)責(zé)，如因虛報(bào)、瞞報(bào)、造假等不正當(dāng)手段而產(chǎn)生的一切矛盾、糾紛以及法律責(zé)任，由建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位自行負(fù)責(zé)。

9. 宗地 以現(xiàn)狀提供，所產(chǎn)生的棄土、棄方、擋墻、放坡等各種工程由競得人實(shí)施，費(fèi)用自理；宗地內(nèi)涉及的管網(wǎng)、桿線拆除及地面殘留附著物的清場由競得人實(shí)施，費(fèi)用自理。宗地開發(fā)建設(shè)中的擋墻、支擋（含錨桿、錨索）、放坡等工程措施不得超出用地紅線范圍，由競得人實(shí)施，費(fèi)用自理。宗地施工過程中，造成的環(huán)境破壞、地質(zhì)災(zāi)害以及周邊既有建筑安全問題等，由競得人承擔(dān)全部責(zé)任。

**. 宗地 內(nèi)的水、氣、電及其設(shè)施與宗地外主管線接口由競得人實(shí)施，費(fèi)用自理。宗地地下管線及地下、地面相關(guān)設(shè)施的拆遷、搬遷、避讓等工作，由競得人實(shí)施，費(fèi)用自理。宗地內(nèi)排洪排污設(shè)施、所有電力線路均由競得人負(fù)責(zé)遷建，費(fèi)用自理。各相關(guān)部門予以協(xié)調(diào)。出讓文件中涉及此項(xiàng)內(nèi)容的，以本條為準(zhǔn)，競得人需無條件執(zhí)行。

**. 競得人應(yīng)做好地塊的地質(zhì)勘查、地塊開發(fā)的地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估和防治等相關(guān)工作，產(chǎn)生的所有費(fèi)用由競得人承擔(dān)。

**. 競得人需按要求開展環(huán)評、安評、水保等工作，嚴(yán)格落實(shí)相關(guān)條件， 承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用 。并應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)環(huán)保法律、法規(guī)的要求辦理有關(guān)環(huán)保手續(xù)。項(xiàng)目在建設(shè)期和運(yùn)營期應(yīng)嚴(yán)格按照環(huán)境影響評價(jià)文件及批復(fù)，落實(shí)各項(xiàng)環(huán)境保護(hù)設(shè)施、措施，確保各項(xiàng)污染物全面穩(wěn)定達(dá)標(biāo)排放；競得人必須無條件配合宗地內(nèi)外各類管線施工；競得人應(yīng)按相關(guān)規(guī)范要求做好該宗地消防及綠色建筑節(jié)能設(shè)計(jì)。

**. 宗地的建設(shè)需按相關(guān)規(guī)定做好工棚搭建、排污、排土、降噪、降塵等措施，確保文明施工。因該宗地開發(fā)建設(shè)產(chǎn)生各種糾紛、矛盾等影響穩(wěn)定的情形，由競得人自行負(fù)責(zé)解決。該宗地施工過程中，造成的環(huán)境破壞、地質(zhì)災(zāi)害以及周邊既有建筑安全問題等，由競得人自行負(fù)責(zé)。

**. 其他未盡事宜按國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、地方現(xiàn)行政策規(guī)定、《四川米易白馬工業(yè)園區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（****年修編）》執(zhí)行。

**. 其他相關(guān)要求詳見拍賣文件。

二、供地方式： 拍賣出讓。

三、出讓年限： 出讓年限**年。

四、開竣工時(shí)間： 競得人必須在出讓成交之日起**3日內(nèi)開工建設(shè)，開工后 **8日內(nèi)竣工全部工程。

五、 宗地設(shè)有保留底價(jià)，米易縣土地管理委員會在拍賣活動(dòng)開始前1小時(shí)內(nèi)集體研究，確定出讓保留底價(jià)，并嚴(yán)格遵守保密紀(jì)律。

六、競買人資格： 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加；但法律、法規(guī)和規(guī)章對申請人另有限制的除外。申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。競買申請人承諾競買保證金必須是競買申請人的自有資金，競買保證金必須由其基本賬戶轉(zhuǎn)出。

七、成交價(jià)款繳納方式： 拍賣結(jié)束時(shí)，競買保證金扣除地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為定金，定金可在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后充抵土地出讓金，競得人必須于成交之日起**天內(nèi)繳清全部成交價(jià)款。拍賣地塊在土地競得者繳清全部成交價(jià)款后 **天內(nèi)按現(xiàn)狀供地。

八、 成交價(jià)僅為競得者應(yīng)繳納的拍賣宗地總地價(jià)款，其他相關(guān)稅費(fèi)由競得者按規(guī)定繳納。

九、 競得者必須認(rèn)可《拍賣文件》中所有內(nèi)容。競得者必須在土地成交后**個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得者不得延期簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，也不得延期繳納土地成交價(jià)款。逾期不簽訂合同的，終止供地、不得退還定金；已簽出讓合同不繳納出讓價(jià)款的，依法收回土地并不退還保證金或定金。

十、 申請人可于****年 6月 5 日至****年 6月 2 4 日（節(jié)假日除外），到米易縣土地儲備開發(fā)交易中心提交書面申請。交納競買保證金的到賬截止時(shí)間和報(bào)名截止時(shí)間均為****年 6月 **日 **:**時(shí)。

十一、 聯(lián)系方式與宗地競買保證金繳納銀行賬戶情況如下：

聯(lián)系人：羅先生 張女士

聯(lián)系電話：****—******1

開戶單位：米易縣土地儲備開發(fā)交易中心

開戶銀行：攀枝花農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

賬　　號：****************4；

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司米易支行

賬　　號：******************0；

開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司攀枝花河濱路支行

賬　　號：********************；

開戶銀行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司米易縣支行

賬　　號：******************；

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司米易縣支行

賬　　號：****************7；

開戶銀行：攀枝花市商業(yè)銀行股份有限公司米易支行

賬　　號：****************3。

米易縣自然資源和規(guī)劃局

****年 6月 4日