城建德化水墨蕉溪酒店補(bǔ)充通知（一）

各投標(biāo)人：

我司組織的關(guān)于城建德化水墨蕉溪酒店（招標(biāo)編號(hào)：德建招字〔****〕**2號(hào)）招標(biāo)，現(xiàn)就投標(biāo)人關(guān)于招標(biāo)文件的疑問(wèn)答復(fù)以及有關(guān)事項(xiàng)的補(bǔ)充通知如下：

一、投標(biāo)人疑問(wèn)的答復(fù)

問(wèn)題1：招標(biāo)文件第三章的“第二節(jié) 評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)”中，3.3詳細(xì)評(píng)審的3.3.3條款（P**）規(guī)定采用C類(lèi)評(píng)標(biāo)辦法的，投標(biāo)人總得分=(A+B+C+D+E)*K1+F*K2,且3.3.1條款的第（6）點(diǎn)規(guī)定，F(xiàn)是按本章第 2.2.4（6）目規(guī)定的評(píng)審因素和分值對(duì)其他因素計(jì)算出。而在招標(biāo)文件評(píng)標(biāo)辦法前附表中（P**）序號(hào)**的評(píng)審內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)缺少“條款號(hào)”跟“條款內(nèi)容”，應(yīng)予以補(bǔ)充完整。

回復(fù)：本項(xiàng)目招標(biāo)文件評(píng)標(biāo)辦法（綜合評(píng)估法）、第一節(jié)評(píng)標(biāo)辦法前附表，序號(hào)**的條款號(hào)及條款內(nèi)容為“2.2.4（6）”，序號(hào)**的評(píng)分因素為“其他因素評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)（**0分，權(quán)重K2=**%）”。

問(wèn)題2：招標(biāo)文件“第六章 發(fā)包人要求”的“七、項(xiàng)目投融資合作”，第1點(diǎn)中（P**9）以及工程總承包合同第一部分 合同協(xié)議書(shū)的“5.投融資合作”提到的簽約合同價(jià)是否均指建安工程費(fèi)簽約合同價(jià)？

回復(fù)：指建安工程費(fèi)簽約合同價(jià)。

問(wèn)題3：招標(biāo)文件“第六章 發(fā)包人要求”的“七、項(xiàng)目投融資合作”，第2點(diǎn)及工程總承包合同中提到“在資金支持期限屆滿之日后，發(fā)包人將采用可交易的等價(jià)實(shí)物資產(chǎn)或其他方式償還承包人提供的支持資金本金，具體償還方式以發(fā)包人確認(rèn)的方式為準(zhǔn)，承包人對(duì)此須無(wú)條件同意，否則發(fā)包人有權(quán)不予償還所有支持資金本金”,請(qǐng)招標(biāo)人明確招標(biāo)文件中的“發(fā)包人確認(rèn)的可交易的等價(jià)實(shí)物資產(chǎn)或其他方式償還”是否為本項(xiàng)目項(xiàng)下建設(shè)完成的可交易的等價(jià)實(shí)物資產(chǎn)，其他方式是否僅限于本項(xiàng)目招標(biāo)發(fā)布前發(fā)包人已進(jìn)行建設(shè)的項(xiàng)目的等價(jià)實(shí)物房產(chǎn)？

回復(fù)：等價(jià)實(shí)物資產(chǎn)不局限于本項(xiàng)目相關(guān)實(shí)物資產(chǎn)，具體以招標(biāo)人確認(rèn)的為準(zhǔn)；其他方式不局限于本項(xiàng)目招標(biāo)發(fā)布前發(fā)包人已進(jìn)行建設(shè)的項(xiàng)目實(shí)物資產(chǎn)，具體償還方式以發(fā)包人確認(rèn)的方式為準(zhǔn)。

問(wèn)題4：《專(zhuān)用條款》第**.3條約定：預(yù)付款按兩期支付：發(fā)包人應(yīng)在開(kāi)工前7天內(nèi)支付首期工程預(yù)付款；承包人在收到第一筆預(yù)付款滿** 個(gè)月后向發(fā)包人和咨詢?nèi)颂岢鲋Ц妒Ｓ囝A(yù)付款，咨詢?nèi)嗽趯徍藷o(wú)誤后上報(bào)發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在收到預(yù)付款申請(qǐng)后**天內(nèi)支付。預(yù)付款的扣回：在支付的前6期工程進(jìn)度款中平均扣回工程預(yù)付款（即每期扣回1/6的工程預(yù)付款）。據(jù)此，預(yù)付款兩期相差一年以上支付，但約定在前6期工程進(jìn)度款中平均扣回，該部分存在約定不明或矛盾，且預(yù)付款中包含安全文明施工措施費(fèi)總額的**%，該部分不應(yīng)予以扣回。這兩點(diǎn)請(qǐng)招標(biāo)人予以明確。

回復(fù)：預(yù)付款扣回的方式約定修改為“在每筆預(yù)付款支付后前6期工程進(jìn)度款中平均扣回工程預(yù)付款（即每期扣回1/6的工程預(yù)付款，預(yù)付款中安全文明施工措施費(fèi)部分不扣回）。工程預(yù)付款（不含安全文明施工措施費(fèi)部分）全部扣回后，后續(xù)發(fā)包人按合同約定支付進(jìn)度款”。

問(wèn)題5：《專(zhuān)用條款》第**.4.3條對(duì)發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款的違約金的計(jì)算方式約定為：若發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款、工程款、預(yù)付款等款項(xiàng)的，均不計(jì)利息及不承擔(dān)違約責(zé)任。該條款與《專(zhuān)用條款》第**.2.1條增加的發(fā)包人違約條款“發(fā)包人未能按合同約定支付價(jià)款，或拖延、拒絕批準(zhǔn)付款申請(qǐng)和支付憑證，導(dǎo)致付款延誤的違約責(zé)任：承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，發(fā)包人自應(yīng)付期限逾期之日起應(yīng)按照同期全國(guó)銀行間同行業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）支付違約金”的約定相矛盾。請(qǐng)招標(biāo)人對(duì)該前后矛盾的約定予以明確，執(zhí)行第**.2.1條為準(zhǔn)。

回復(fù)：本項(xiàng)目工程總承包合同第二章專(zhuān)用合同條款第**.2款修改為“發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款的違約金的計(jì)算方式：承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，發(fā)包人自應(yīng)付期限逾期之日起應(yīng)按照同期全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）支付違約金”。

問(wèn)題6：工程總承包合同第6頁(yè)中提到“若承包人未按約定及時(shí)足額向發(fā)包人提供項(xiàng)目建設(shè)資金支持的，每逾期一天， 承包人應(yīng)按照未到位的資金的萬(wàn)分之五（0.**%）向發(fā)包人支付違約金”，第**2頁(yè)提到“承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，發(fā)包人自應(yīng)付期限逾期之日起應(yīng)按照同期全國(guó)銀行間同行業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）支付違約金”，二者違約責(zé)任（違約金）不對(duì)等，應(yīng)予以調(diào)整一致。

回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問(wèn)題7：《專(zhuān)用條款》補(bǔ)充條款第**.9條第③點(diǎn)約定：“承包人所用的材料設(shè)備應(yīng)事先得到發(fā)包人批準(zhǔn)后方可使用，否則，發(fā)包人有權(quán)拒絕使用”，但該點(diǎn)前述表明“承包人中標(biāo)后應(yīng)在參考品牌中選擇一種進(jìn)行采購(gòu)和施工，或經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意選用不低于推薦品牌質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的同檔次其他品牌”。前后表述矛盾，承包人在招標(biāo)文件的參考品牌中選擇采購(gòu)或施工應(yīng)不再需要發(fā)包人批準(zhǔn)，否則容易造成承包人無(wú)法自主選擇合適品牌。請(qǐng)招標(biāo)人明確，承包人是否在參考品牌內(nèi)選擇進(jìn)行備案即可不需要發(fā)包人批準(zhǔn)，選用參考品牌以外的不低于推薦品牌質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的同檔次其他品牌則需要由發(fā)包人書(shū)面同意。

回復(fù)：承包人選用參考品牌以外且不低于推薦品牌質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的同檔次其他品牌需要經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意，選用參考品牌內(nèi)材料設(shè)備僅需報(bào)發(fā)包人備案。

問(wèn)題8：《專(zhuān)用條款》第**.2條第（1）項(xiàng)約定：固定價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)包干范圍：即在履行本合同過(guò)程中，以下事項(xiàng)均屬于風(fēng)險(xiǎn)包干范圍，承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)及簽署本合同時(shí)均已充分考慮，不據(jù)以下事項(xiàng)要求發(fā)包人另行支付其他任何費(fèi)用，在結(jié)算時(shí)，不予調(diào)整合同價(jià)：（1）因市場(chǎng)變化、政策性調(diào)整等導(dǎo)致材料價(jià)格變化，但本合同另有約定的除外?！秾?zhuān)用條款》第**條約定：物價(jià)波動(dòng)引起價(jià)格調(diào)整的約定：按照《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)項(xiàng)目計(jì)價(jià)實(shí)施細(xì)則》（閩建〔****〕9號(hào)）文件相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)上述約定，物價(jià)波動(dòng)引起的價(jià)格調(diào)整應(yīng)按照閩建〔****〕9號(hào)文的約定執(zhí)行，但閩建〔****〕9號(hào)文中對(duì)于人工費(fèi)價(jià)差調(diào)整、主要材料和設(shè)備價(jià)差調(diào)整、施工機(jī)械使用費(fèi)價(jià)差調(diào)整、設(shè)計(jì)變更價(jià)格調(diào)整均進(jìn)行了規(guī)定，但規(guī)定中的風(fēng)險(xiǎn)承包幅度5%、基準(zhǔn)價(jià)格、基期綜合價(jià)格均為指導(dǎo)性意見(jiàn)。請(qǐng)招標(biāo)人明確，合同約定的按照該文件執(zhí)行是否按照該文件規(guī)定的價(jià)差調(diào)整種類(lèi)、風(fēng)險(xiǎn)承包幅度、基準(zhǔn)價(jià)格、基期綜合價(jià)格的指導(dǎo)性意見(jiàn)進(jìn)行執(zhí)行，另外主要材料和設(shè)備的基準(zhǔn)價(jià)格如何確定也請(qǐng)予以明確。

回復(fù)：價(jià)差調(diào)整種類(lèi)以發(fā)包人確認(rèn)的施工圖預(yù)算書(shū)中明確的《主要材料和設(shè)備項(xiàng)目與價(jià)格表》累計(jì)占比**%為準(zhǔn)，基準(zhǔn)價(jià)格、基期綜合價(jià)格以發(fā)包人最終確定的預(yù)算書(shū)為準(zhǔn)，風(fēng)險(xiǎn)承包幅度按照《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)項(xiàng)目計(jì)價(jià)實(shí)施細(xì)則》（閩建〔****〕9號(hào)）文件規(guī)定的指導(dǎo)性意見(jiàn)為準(zhǔn)。

問(wèn)題9：若為聯(lián)合體投標(biāo)，商務(wù)文件的投標(biāo)函、投標(biāo)函附錄、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)對(duì)照情況點(diǎn)對(duì)點(diǎn)應(yīng)答表、投標(biāo)人自估得分情況表是否由牽頭人蓋電子章提交即可，無(wú)需其它聯(lián)合體成員蓋單位公章？

回復(fù)：若為聯(lián)合體投標(biāo)，商務(wù)文件的投標(biāo)函、投標(biāo)函附錄、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)對(duì)照情況點(diǎn)對(duì)點(diǎn)應(yīng)答表、投標(biāo)人自估得分情況表由聯(lián)合體牽頭人蓋電子章即可，無(wú)需其他聯(lián)合體成員蓋單位公章。

問(wèn)題**：招標(biāo)公告的2.5工期要求與投標(biāo)人須知前附表的1.3.3計(jì)劃工期表述不一致，應(yīng)以哪個(gè)為準(zhǔn)？

回復(fù)：以招標(biāo)文件第一章招標(biāo)公告第2.5條工期要求中的描述為準(zhǔn)，即本項(xiàng)目工期為“**0日歷日（子項(xiàng)目一）和**0日歷日（子項(xiàng)目二）”。

問(wèn)題**：請(qǐng)?zhí)峁┠M清單XML文件。

回復(fù)：本項(xiàng)目不提供模擬清單XML文件。

二、補(bǔ)充通知

1.本項(xiàng)目施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)修改為“施工質(zhì)量必須達(dá)到現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，爭(zhēng)創(chuàng)泉州市建設(shè)工程“刺桐杯”獎(jiǎng)（即市優(yōu)質(zhì)工程）”。

本補(bǔ)充通知（一）作為招標(biāo)文件的組成部分，與《招標(biāo)文件》有不同之處的以本補(bǔ)充通知（一）為準(zhǔn)。投標(biāo)人應(yīng)在開(kāi)標(biāo)前隨時(shí)登錄發(fā)布本項(xiàng)目招標(biāo)公告的相關(guān)網(wǎng)站查看項(xiàng)目招標(biāo)的相關(guān)信息，若因投標(biāo)人的原因未及時(shí)發(fā)現(xiàn)本項(xiàng)目招標(biāo)相關(guān)信息而造成的遺漏或損失均由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

特此通知！

招標(biāo)人：泉州弘晟置業(yè)有限公司

招標(biāo)代理：中國(guó)投資咨詢有限責(zé)任公司

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