1、招標(biāo)條件 中國能源建設(shè)集團(tuán)陜西省電力設(shè)計(jì)院有限公司擬對所需的“****年-****年物業(yè)管理服務(wù)外包采購項(xiàng)目”進(jìn)行公開招標(biāo)，該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)人的本次招標(biāo)項(xiàng)目已經(jīng)批準(zhǔn)，采用自有資金用于支付本次招標(biāo)后所簽訂的合同項(xiàng)下的款項(xiàng)。歡迎具備本公告規(guī)定的投標(biāo)人資格要求的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。 2、招標(biāo)概況 項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目包含位于陜西省西安市雁塔區(qū)雁翔路**號(hào)辦公區(qū)、碑林區(qū)環(huán)城南路東段**號(hào)兩個(gè)辦公區(qū)。 1.建筑物面積：雁翔路辦公區(qū)建筑物面積****2.**㎡；環(huán)城南路東段**號(hào)辦公區(qū)建筑面積****.**㎡。 2.綠化道路等面積：雁翔路辦公區(qū)綠化面積約****㎡，道路廣場面積約****㎡；安東街辦公區(qū)綠化面積約**0㎡，道路廣場面積約**0㎡。 服務(wù)內(nèi)容：公司雁塔區(qū)雁翔路**號(hào)、碑林區(qū)環(huán)城南路東段**號(hào)兩個(gè)辦公區(qū)的保潔、綠化、消防安防、會(huì)務(wù)接待、車輛秩序、體育館管理、安全管理等與物業(yè)服務(wù)有關(guān)的所有內(nèi)容，以及臨時(shí)性日常辦公家具、物品等搬運(yùn)，節(jié)假日期間專項(xiàng)接待、特殊活動(dòng)、專項(xiàng)會(huì)議、值班客房、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等臨時(shí)性物業(yè)服務(wù)保障。物業(yè)管理服務(wù)過程中政府收取的垃圾處理費(fèi)，衛(wèi)生間使用的衛(wèi)生紙、洗手液、除味劑等，日常使用的工器具、垃圾袋、農(nóng)藥、消殺等所有與物業(yè)服務(wù)有關(guān)消耗品費(fèi)用均由投標(biāo)方負(fù)責(zé)。 服務(wù)期限：****年9月1日至****年8月**日。首期合同簽署期為2年，招標(biāo)方可根據(jù)前2年供應(yīng)商履約情況，選擇續(xù)簽1年或結(jié)束合同，投標(biāo)人應(yīng)予以無條件接收。 服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、范圍及主要工作內(nèi)容等參數(shù)詳見技術(shù)規(guī)范。 3、投標(biāo)人應(yīng)同時(shí)具備的資格、資質(zhì)條件如下： 3.1 通用資格要求： （1）投標(biāo)人須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊，是響應(yīng)招標(biāo)、參加投標(biāo)競爭的法人或者其他組織，按國家法律經(jīng)營，具有獨(dú)立簽訂合同資格的單位。 （2）必須具有承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目所需的人員、設(shè)備、資金等方面的能力。 （3）投標(biāo)人取得國家法律、法規(guī)、部門規(guī)章及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的有效許可證。 （4）投標(biāo)人須遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。 （5）投標(biāo)人需提供相應(yīng)資質(zhì)證明文件復(fù)印件(企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、質(zhì)量認(rèn)證證書等)。 （6）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 3.2 專用資格要求 （1）投標(biāo)單位應(yīng)是依據(jù)中國法律注冊成立的合法機(jī)構(gòu)，經(jīng)營范圍應(yīng)包含物業(yè)管理、城市綠化管理;不允許掛靠單位投標(biāo)。 （2）投標(biāo)單位應(yīng)具有良好的財(cái)力和銀行資信，具備充足的流動(dòng)資金和履行合同的能力。需提供近3年經(jīng)審計(jì)的完整財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告和銀行資信證明。 （3）投標(biāo)人推薦的項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備四年及以上獨(dú)立管理****0㎡以上辦公類物業(yè)服務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)。需提供項(xiàng)目經(jīng)理個(gè)人簡介和工作業(yè)績證明。 3.3 業(yè)績要求 投標(biāo)人正在履行的辦公類物業(yè)服務(wù)管理項(xiàng)目不少于3項(xiàng)，并且每個(gè)項(xiàng)目面積不低于****0㎡。需提供相應(yīng)項(xiàng)目合同和財(cái)務(wù)費(fèi)用來往憑證。 3.4 其他要求 （1）投標(biāo)人近三年內(nèi)未被最高人民法院中國執(zhí)行信息網(wǎng)列入失信被執(zhí)行人名單的。 （2）投標(biāo)人近三年內(nèi)未因質(zhì)量及合同履行等受到有關(guān)主管部門的公開通報(bào)批評。 （3）投標(biāo)人近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約的行為，無行賄犯罪記錄。 （4）投標(biāo)人近三年內(nèi)未發(fā)生因設(shè)計(jì)原因造成的重大質(zhì)量事故、生產(chǎn)事故及人身死亡事故，未發(fā)生因重大設(shè)計(jì)質(zhì)量問題或因自身的原因而使任何合同被解除的情形。 （5）投標(biāo)單位可投入本項(xiàng)目的人力資源規(guī)模不少于**人。需提供人員名冊和社保繳納證明文件。 4、資格評審方式 采購人將組織評審專家對報(bào)名參加投標(biāo)的供應(yīng)商進(jìn)行資格后審。 資格后審方式，將在開標(biāo)后由評標(biāo)委員會(huì)根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定對投標(biāo)人進(jìn)行資格審查。資格后審不合格的投標(biāo)人，將被否決投標(biāo)。 5、招標(biāo)文件獲取 5.1招標(biāo)公告發(fā)布時(shí)間：****年6月6日至****年6月**日9:**時(shí)。 5.2本次招標(biāo)文件只發(fā)售電子版，招標(biāo)文件每套售價(jià)人民幣0元。 本項(xiàng)目的投標(biāo)保證金：******元。 投標(biāo)保證金的形式：現(xiàn)金、電匯。 單位名稱：中國能源建設(shè)集團(tuán)陜西省電力設(shè)計(jì)院有限公司。 賬號(hào)：********************3。 開戶行：交通銀行西安甜水井街支行。 投標(biāo)保證金應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前到達(dá)采購人指定的賬號(hào)。 5.3獲取流程（兩種，請按規(guī)定辦理，否則不予受理）： 5.3.1 已有中國能建電子采購平臺(tái)（以下簡稱“能建采購平臺(tái)”）賬號(hào)的用戶： （1）如您已有 “能建采購平臺(tái)”的賬號(hào)，請直接登錄后簽收報(bào)名（ 網(wǎng)址：https://ec.ceec.net.cn/bidSupplierLogin.aspx）。 （2）登入賬號(hào)，選擇企業(yè)基本信息，查看企業(yè)基本信息是否已完善，若未完善請“變更完善企業(yè)基本信息”。 5.3.2 無能建采購平臺(tái)賬號(hào)的用戶： （1）請?zhí)顚懝嫦旅娴摹皡⑴c投標(biāo)登記表”，進(jìn)行基本信息的登記。 （2）提交完“參與投標(biāo)登記表”后，登入能建采購平臺(tái)提供給的賬號(hào)，左側(cè)選擇企業(yè)基本信息，變更完善企業(yè)基本信息。 5.4 已報(bào)名的投標(biāo)人將在****年6月**日9:**時(shí)后統(tǒng)一做資格審查，通過資格審查的投標(biāo)人，可在****年6月**日**:**時(shí)后用其用戶名和密碼登錄能建采購平臺(tái)，下載招標(biāo)文件。 本項(xiàng)目需到西安市雁翔路**號(hào)陜西省電力設(shè)計(jì)院實(shí)地踏勘并簽到，未按時(shí)踏勘簽到的服務(wù)商視為放棄投標(biāo)，具體踏勘時(shí)間詳見招標(biāo)文件。 5.5 中國能建CA電子鑰匙（數(shù)字證書）在線申請辦理： （1）辦理網(wǎng)址：訪問中國能建電子采購平臺(tái)首頁（https://ec.ceec.net.cn/）單擊“CA辦理”。 （2）辦理類別：初始辦理、證書更新、證書解鎖。 （3）辦理指南：CA辦理網(wǎng)址內(nèi)下載。 （4）辦理時(shí)間：2個(gè)工作日（提交訂單后，順豐快遞發(fā)出）。 （5）客服電話：**2-******** 撥1，再撥1。 請供應(yīng)商及時(shí)辦理電子鑰匙，已有電子鑰匙的供應(yīng)商及時(shí)核查電子鑰匙有效期限，否則無法完成投標(biāo)工作。若供應(yīng)商未完成該工作，由此引起的問題，由供應(yīng)商自行承擔(dān)。 5.6 供應(yīng)商操作幫助教程： https://ec.ceec.net.cn/DownLoad/downLoadPage_GYS.htm 5.7 中能建電子采購平臺(tái)幫助中心： https://ec.ceec.net.cn/HomeInfo/NewsInfo.aspx?types=gywm&threadID=Mj*4 6、投標(biāo)文件的提交 6.1電子投標(biāo)文件提交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為****年7月3日9時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過中國能建電子采購平臺(tái)提交電子投標(biāo)文件。 6.2逾期提交的電子投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)予以拒收，并視為自動(dòng)放棄本次投標(biāo)。 以上為暫定時(shí)間，具體以采購人發(fā)放的招標(biāo)文件為準(zhǔn)。 7、招標(biāo)公告發(fā)布的媒介： 中國能建電子采購平臺(tái)（網(wǎng)址：http://ec.ceec.net.cn）；中國招標(biāo)投標(biāo)公告服務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址：http://www.cebpubservice.com/）。 8、采購人聯(lián)系方式 地 址：陜西省西安市雁翔路**號(hào) 郵 編：****** 聯(lián) 系 人：孫麗 電 話：**********9 電子郵箱：sunli@sepdi.com