1、招標條件 中國能源建設(shè)集團陜西省電力設(shè)計院有限公司擬對所需的“****年-****年物業(yè)管理服務(wù)外包采購項目”進行公開招標，該項目已具備招標條件，招標人的本次招標項目已經(jīng)批準，采用自有資金用于支付本次招標后所簽訂的合同項下的款項。歡迎具備本公告規(guī)定的投標人資格要求的潛在投標人參加投標。 2、招標概況 項目概況：本項目包含位于陜西省西安市雁塔區(qū)雁翔路**號辦公區(qū)、碑林區(qū)環(huán)城南路東段**號兩個辦公區(qū)。 1.建筑物面積：雁翔路辦公區(qū)建筑物面積****2.**㎡；環(huán)城南路東段**號辦公區(qū)建筑面積****.**㎡。 2.綠化道路等面積：雁翔路辦公區(qū)綠化面積約****㎡，道路廣場面積約****㎡；安東街辦公區(qū)綠化面積約**0㎡，道路廣場面積約**0㎡。 服務(wù)內(nèi)容：公司雁塔區(qū)雁翔路**號、碑林區(qū)環(huán)城南路東段**號兩個辦公區(qū)的保潔、綠化、消防安防、會務(wù)接待、車輛秩序、體育館管理、安全管理等與物業(yè)服務(wù)有關(guān)的所有內(nèi)容，以及臨時性日常辦公家具、物品等搬運，節(jié)假日期間專項接待、特殊活動、專項會議、值班客房、環(huán)境衛(wèi)生維護等臨時性物業(yè)服務(wù)保障。物業(yè)管理服務(wù)過程中政府收取的垃圾處理費，衛(wèi)生間使用的衛(wèi)生紙、洗手液、除味劑等，日常使用的工器具、垃圾袋、農(nóng)藥、消殺等所有與物業(yè)服務(wù)有關(guān)消耗品費用均由投標方負責。 服務(wù)期限：****年9月1日至****年8月**日。首期合同簽署期為2年，招標方可根據(jù)前2年供應(yīng)商履約情況，選擇續(xù)簽1年或結(jié)束合同，投標人應(yīng)予以無條件接收。 服務(wù)質(zhì)量標準、范圍及主要工作內(nèi)容等參數(shù)詳見技術(shù)規(guī)范。 3、投標人應(yīng)同時具備的資格、資質(zhì)條件如下： 3.1 通用資格要求： （1）投標人須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊，是響應(yīng)招標、參加投標競爭的法人或者其他組織，按國家法律經(jīng)營，具有獨立簽訂合同資格的單位。 （2）必須具有承擔招標項目所需的人員、設(shè)備、資金等方面的能力。 （3）投標人取得國家法律、法規(guī)、部門規(guī)章及規(guī)范標準規(guī)定的有效許可證。 （4）投標人須遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度。 （5）投標人需提供相應(yīng)資質(zhì)證明文件復(fù)印件(企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、質(zhì)量認證證書等)。 （6）本次招標不接受聯(lián)合體投標。 3.2 專用資格要求 （1）投標單位應(yīng)是依據(jù)中國法律注冊成立的合法機構(gòu)，經(jīng)營范圍應(yīng)包含物業(yè)管理、城市綠化管理;不允許掛靠單位投標。 （2）投標單位應(yīng)具有良好的財力和銀行資信，具備充足的流動資金和履行合同的能力。需提供近3年經(jīng)審計的完整財務(wù)會計報告和銀行資信證明。 （3）投標人推薦的項目經(jīng)理應(yīng)具備四年及以上獨立管理****0㎡以上辦公類物業(yè)服務(wù)管理經(jīng)驗。需提供項目經(jīng)理個人簡介和工作業(yè)績證明。 3.3 業(yè)績要求 投標人正在履行的辦公類物業(yè)服務(wù)管理項目不少于3項，并且每個項目面積不低于****0㎡。需提供相應(yīng)項目合同和財務(wù)費用來往憑證。 3.4 其他要求 （1）投標人近三年內(nèi)未被最高人民法院中國執(zhí)行信息網(wǎng)列入失信被執(zhí)行人名單的。 （2）投標人近三年內(nèi)未因質(zhì)量及合同履行等受到有關(guān)主管部門的公開通報批評。 （3）投標人近三年內(nèi)沒有騙取中標、嚴重違約的行為，無行賄犯罪記錄。 （4）投標人近三年內(nèi)未發(fā)生因設(shè)計原因造成的重大質(zhì)量事故、生產(chǎn)事故及人身死亡事故，未發(fā)生因重大設(shè)計質(zhì)量問題或因自身的原因而使任何合同被解除的情形。 （5）投標單位可投入本項目的人力資源規(guī)模不少于**人。需提供人員名冊和社保繳納證明文件。 4、資格評審方式 采購人將組織評審專家對報名參加投標的供應(yīng)商進行資格后審。 資格后審方式，將在開標后由評標委員會根據(jù)招標文件的規(guī)定對投標人進行資格審查。資格后審不合格的投標人，將被否決投標。 5、招標文件獲取 5.1招標公告發(fā)布時間：****年6月6日至****年6月**日9:**時。 5.2本次招標文件只發(fā)售電子版，招標文件每套售價人民幣0元。 本項目的投標保證金：******元。 投標保證金的形式：現(xiàn)金、電匯。 單位名稱：中國能源建設(shè)集團陜西省電力設(shè)計院有限公司。 賬號：********************3。 開戶行：交通銀行西安甜水井街支行。 投標保證金應(yīng)在投標截止時間前到達采購人指定的賬號。 5.3獲取流程（兩種，請按規(guī)定辦理，否則不予受理）： 5.3.1 已有中國能建電子采購平臺（以下簡稱“能建采購平臺”）賬號的用戶： （1）如您已有 “能建采購平臺”的賬號，請直接登錄后簽收報名（ 網(wǎng)址：https://ec.ceec.net.cn/bidSupplierLogin.aspx）。 （2）登入賬號，選擇企業(yè)基本信息，查看企業(yè)基本信息是否已完善，若未完善請“變更完善企業(yè)基本信息”。 5.3.2 無能建采購平臺賬號的用戶： （1）請?zhí)顚懝嫦旅娴摹皡⑴c投標登記表”，進行基本信息的登記。 （2）提交完“參與投標登記表”后，登入能建采購平臺提供給的賬號，左側(cè)選擇企業(yè)基本信息，變更完善企業(yè)基本信息。 5.4 已報名的投標人將在****年6月**日9:**時后統(tǒng)一做資格審查，通過資格審查的投標人，可在****年6月**日**:**時后用其用戶名和密碼登錄能建采購平臺，下載招標文件。 本項目需到西安市雁翔路**號陜西省電力設(shè)計院實地踏勘并簽到，未按時踏勘簽到的服務(wù)商視為放棄投標，具體踏勘時間詳見招標文件。 5.5 中國能建CA電子鑰匙（數(shù)字證書）在線申請辦理： （1）辦理網(wǎng)址：訪問中國能建電子采購平臺首頁（https://ec.ceec.net.cn/）單擊“CA辦理”。 （2）辦理類別：初始辦理、證書更新、證書解鎖。 （3）辦理指南：CA辦理網(wǎng)址內(nèi)下載。 （4）辦理時間：2個工作日（提交訂單后，順豐快遞發(fā)出）。 （5）客服電話：**2-******** 撥1，再撥1。 請供應(yīng)商及時辦理電子鑰匙，已有電子鑰匙的供應(yīng)商及時核查電子鑰匙有效期限，否則無法完成投標工作。若供應(yīng)商未完成該工作，由此引起的問題，由供應(yīng)商自行承擔。 5.6 供應(yīng)商操作幫助教程： https://ec.ceec.net.cn/DownLoad/downLoadPage_GYS.htm 5.7 中能建電子采購平臺幫助中心： https://ec.ceec.net.cn/HomeInfo/NewsInfo.aspx?types=gywm&threadID=Mj*4 6、投標文件的提交 6.1電子投標文件提交的截止時間（投標截止時間，下同）為****年7月3日9時，投標人應(yīng)在截止時間前通過中國能建電子采購平臺提交電子投標文件。 6.2逾期提交的電子投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收，并視為自動放棄本次投標。 以上為暫定時間，具體以采購人發(fā)放的招標文件為準。 7、招標公告發(fā)布的媒介： 中國能建電子采購平臺（網(wǎng)址：http://ec.ceec.net.cn）；中國招標投標公告服務(wù)平臺（網(wǎng)址：http://www.cebpubservice.com/）。 8、采購人聯(lián)系方式 地 址：陜西省西安市雁翔路**號 郵 編：****** 聯(lián) 系 人：孫麗 電 話：**********9 電子郵箱：sunli@sepdi.com