1.轉(zhuǎn)讓標的涉及抵押和限制轉(zhuǎn)讓抵押不動產(chǎn)約定，轉(zhuǎn)讓方已書面通知抵押權(quán)人。轉(zhuǎn)讓方承諾在交易雙方簽訂交易合同并收到足額交易價款后，辦理涂銷抵押登記，并與受讓方辦理移交手續(xù)。請意向受讓方自行對相關(guān)所涉過戶風(fēng)險進行盡職調(diào)查，在充分考慮標的房產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動，并承擔(dān)因此過戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險。

2.意向受讓方可按公告約定參加廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心組織的轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)場看樣活動，對轉(zhuǎn)讓標的產(chǎn)權(quán)、用途、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積、供水、供電、消防系統(tǒng)、使用現(xiàn)狀（包括房屋內(nèi)部間隔現(xiàn)狀、裝修裝飾現(xiàn)狀；建筑物和構(gòu)筑物附屬設(shè)施及物業(yè)管理）等進行現(xiàn)場勘察和謹慎詳盡必要的了解。

3.若交易標的出現(xiàn)交易時《不動產(chǎn)權(quán)證書》標示的內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)與成交后辦理房屋權(quán)屬變更后，交易標的所屬國土房管交易部門新核定的內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)有差異的情形時，最終以新核發(fā)的《不動產(chǎn)權(quán)證書》標示的內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)為準，成交價格不因上述因素而調(diào)整。

4.意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對受讓標的房產(chǎn)行為是否符合廣州市商品住房限購政策及過戶的條件進行了解和查詢。

5.意向受讓方應(yīng)自行對標的房產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積、供水、供電、消防系統(tǒng)、使用現(xiàn)狀（包括房屋內(nèi)部間隔現(xiàn)狀、裝修裝飾現(xiàn)狀；建筑物和構(gòu)筑物附屬設(shè)施及物業(yè)管理）、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對標的房產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險有充分了解的情況下，充分考慮標的房產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險。

6.轉(zhuǎn)讓方按標的房產(chǎn)現(xiàn)有質(zhì)量、房屋用途、面積和房屋現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓。受讓方須按標的房產(chǎn)現(xiàn)有質(zhì)量、房屋用途、面積和房屋現(xiàn)狀予以受讓。

7.意向受讓方須承諾按照轉(zhuǎn)讓方公示的《資產(chǎn)交易合同》（合同范本）簽署交易合同。

8.意向受讓方的應(yīng)價、報價以及成交即表明意向受讓方認可并響應(yīng)轉(zhuǎn)讓方設(shè)定的項目交易條件，已知曉標的房產(chǎn)歷史情況，認同標的房產(chǎn)現(xiàn)狀，意向受讓方被確認為受讓方后，不能就標的房產(chǎn)現(xiàn)狀和存在的瑕疵及已告知的事項向轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)主張任何抗辯，不能以標的房產(chǎn)間隔、用途、面積或受讓價格和風(fēng)險過高為由拒付成交價款、調(diào)整成交價格、退款和要求轉(zhuǎn)讓方補償或拒絕履行任何義務(wù)?！顿Y產(chǎn)交易合同》不因標的房產(chǎn)權(quán)屬變更時間過長、新核定的權(quán)屬證照標示內(nèi)容和面積數(shù)據(jù)差異而變更、解除或終止。

9.公告期內(nèi)，意向受讓方需實地勘察的，可直接聯(lián)系蘇永豪，電話：**0-********進行預(yù)約看房。

**.自交付或視為完成交付之日起，受讓方對轉(zhuǎn)讓標的行使所有的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)起轉(zhuǎn)讓標的全部法律責(zé)任，包括但不限于各項物業(yè)管理費、水電費用的支付和房屋滅失毀損的風(fēng)險承擔(dān)。

**.交易雙方簽訂《資產(chǎn)交易合同》時須同時簽訂《廉政協(xié)議書》（詳見重大事項及其他披露內(nèi)容）。

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標的資產(chǎn)的真實情況進行了充分細致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。