合肥市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

（合自然資規(guī)公告[**2 5 ] ** 號(hào)）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部第**號(hào)令）、《合肥市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)合肥市土地管理委員會(huì)批準(zhǔn)，合肥市自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓下列國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況

備注：宗地面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，宗地規(guī)劃指標(biāo)詳見地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)文件。

土地成交后，由市自然資源和規(guī)劃局在5個(gè)工作日內(nèi)退還未競(jìng)得土地競(jìng)買人繳納的競(jìng)買保證金（不計(jì)利息）。

二、競(jìng)買人資格

包河區(qū)BH**** **號(hào)、 包河區(qū)BH**** **號(hào)、 包河區(qū)BH******號(hào)、包河區(qū)BH******號(hào)、包河區(qū)BH******號(hào)、包河區(qū)BH******號(hào)、包河區(qū)BH******號(hào) 、經(jīng)開區(qū)JK******號(hào)、經(jīng)開區(qū)JK******號(hào)、經(jīng)開區(qū)JK******號(hào)、經(jīng)開區(qū)JK******號(hào)、經(jīng)開區(qū)JK******號(hào)、新站區(qū)XZ******號(hào)、瑤海區(qū)YH******號(hào)、廬陽(yáng)區(qū)LY******號(hào)、廬陽(yáng)區(qū)LY******號(hào)、廬陽(yáng)區(qū)LY******號(hào)地塊 競(jìng)買人須為企業(yè)法人。該企業(yè)法人須具有中華人民共和國(guó)境內(nèi)房地產(chǎn)二級(jí)以上（含二級(jí)）開發(fā)資 質(zhì)。 不接受自然人參與競(jìng)買。

為維護(hù)土地市場(chǎng)的公開公平公正，盡可能避免關(guān)聯(lián)公司報(bào)名參加同一宗地的競(jìng)買，最大限度地防止圍標(biāo)現(xiàn)象發(fā)生。經(jīng)市土委會(huì)批準(zhǔn)，自即日起，競(jìng)買人在辦理含有商品居住用途地塊的競(jìng)買報(bào)名登記手續(xù)時(shí)，須提交其控制的子公司、控制其的母公司或其母公司控制的其他子公司、或其母公司控制的其他子公司控制的子公司等關(guān)聯(lián)公司不參加同一宗地競(jìng)買的書面承諾。

書面承諾須明確：競(jìng)得土地后，如有上述情況的舉報(bào)和投訴，經(jīng)市自然資源和規(guī)劃局會(huì)同市市場(chǎng)監(jiān)管局等相關(guān)部門查實(shí)后，無(wú)條件接受取消土地競(jìng)得資格，一年內(nèi)不得報(bào)名參與合肥市范圍內(nèi)土地競(jìng)買的處理。

三、競(jìng)買約定

1、提交競(jìng)買申請(qǐng)前，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對(duì)出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問(wèn)的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)前向合肥市自然資源和規(guī)劃局書面提出。

2、競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提出競(jìng)買申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對(duì)宗地現(xiàn)狀無(wú)異議。競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

四、競(jìng)買登記

1、所有申請(qǐng)參與競(jìng)買上述公告中地塊的意向競(jìng)買人，須在合肥市自然資源和規(guī)劃局門戶網(wǎng)站、安徽合肥公共資源交易中心門戶網(wǎng)站或合肥土地市場(chǎng)網(wǎng)等網(wǎng)站中下載《合肥市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》、《安徽合肥公共資源交易中心土地交易系統(tǒng)操作手冊(cè)》，并認(rèn)真閱讀。申請(qǐng)參與競(jìng)買上述公告中地塊的競(jìng)買人均視為自愿接受《合肥市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》、《安徽合肥公共資源交易中心土地交易系統(tǒng)操作手冊(cè)》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束、按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。

2、凡申請(qǐng)參加競(jìng)買上述公告中地塊的競(jìng)買人，須取得安徽合肥公共資源交易中心企業(yè)庫(kù)資格，首次登錄須辦理入庫(kù)手續(xù)，辦理入庫(kù)不收取任何費(fèi)用，入庫(kù)辦理流程請(qǐng)參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（http://ggzy.hefei.gov.cn/）“辦事指南”欄目中的“投標(biāo)人”--“主體庫(kù)登記”--“主體庫(kù)登記服務(wù)指南”。聯(lián)合申請(qǐng)的，所有聯(lián)合體成員均需要依上述程序辦理相關(guān)手續(xù)。

3、**2 5 年 6 月 6 日至**2 5 年 6 月 ** 日 下午**：** ，申請(qǐng)人憑數(shù)字證書（CA）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)點(diǎn)擊所要參與競(jìng)買的地塊，在線上傳《競(jìng)買申請(qǐng)書》等報(bào)名資料， 并繳納競(jìng)買保證金。 繳納競(jìng)買保證金須繳納至合肥市自然資源和規(guī)劃局保證金專戶，保證金以實(shí)際到帳為準(zhǔn)。 申請(qǐng)人登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)報(bào)名時(shí)，要充分考慮預(yù)留資格審查時(shí)間。

4、申請(qǐng)人可以通過(guò)合肥市自然資源和規(guī)劃局門戶網(wǎng)站或安徽合肥公共資源交易中心門戶網(wǎng)站或安徽合肥公共資源土地市場(chǎng)網(wǎng)等網(wǎng)站登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，或輸入網(wǎng)上競(jìng)買系統(tǒng)網(wǎng)址http://www.hfztb.cn/登錄。如有疑問(wèn)，可致電****-********進(jìn)行咨詢。網(wǎng)上交易系統(tǒng)務(wù)必使用IE9、IE**、IE**瀏覽器登錄、使用，否則可能導(dǎo)致異常。

5、 競(jìng)買人報(bào)名成功后按照合肥土地市場(chǎng)網(wǎng)發(fā)布的 通知時(shí)間到安徽合肥公共資源交易中心2樓**4室 領(lǐng)取號(hào)牌，同時(shí)提交 競(jìng)買地塊所要求 的 書面資料（ 須與網(wǎng)上提交材料保持一致）。

6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與土地競(jìng)拍，不得接受其股東違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利等。購(gòu)地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購(gòu)地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購(gòu)地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購(gòu)地資金不得使用參與競(jìng)買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。競(jìng)買人須說(shuō)明資金來(lái)源情況，在報(bào)名時(shí)須提交《購(gòu)地資金來(lái)源情況申報(bào)表》、購(gòu)地資金《承諾書》及相應(yīng)證明材料。在競(jìng)買保證金繳納后，提交由競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)出金融機(jī)構(gòu)出具的資信證明。

五、競(jìng)買須知

1、本次公告地塊拍賣起始時(shí)間為**2 5 年 6 月 ** 日，具體場(chǎng)次安排另行通知。以上時(shí)間如有變化，另行通知。

競(jìng)買人（授權(quán)委托人）攜帶公章、《競(jìng)買資格確認(rèn)通知書》等資料準(zhǔn)時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。若競(jìng)買成功，競(jìng)得人與 合肥市 自然資源和規(guī)劃 局 現(xiàn)場(chǎng)簽署《成交確認(rèn)書》?！冻山淮_認(rèn)書》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，公布出讓結(jié)果。

2、本次公告地塊中的商品住宅，須根據(jù)《合肥市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于重新調(diào)整商住用地競(jìng)價(jià)方式有關(guān)事項(xiàng)的通知》（合自然資規(guī)發(fā)〔****〕**0號(hào)）要求，達(dá)到商品住宅基本品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（詳見出讓文件）。

3、本次公告地塊采取拍賣方式，即：競(jìng)買人以舉牌方式應(yīng)價(jià)，報(bào)價(jià)最高者且不低于保留底價(jià)的，為競(jìng)得人。

4、競(jìng)得人須嚴(yán)格執(zhí)行《合肥市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見》（合政辦〔****〕**號(hào)）及相關(guān)配套文件要求執(zhí)行。此款由地塊所在地政府或管委會(huì)會(huì)同市城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

六、其他

1、出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)以自然資源和規(guī)劃部門出具的正式文件為準(zhǔn),土地準(zhǔn)確面積以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，地塊起始價(jià)不含契稅、印花稅。地塊具體出讓信息以出讓文件為準(zhǔn)。

2、競(jìng)買人在辦理競(jìng)買登記手續(xù)時(shí)，須書面提交已認(rèn)真查閱該地塊相關(guān)資料，對(duì)地塊現(xiàn)狀（含地上、地面、地下現(xiàn)狀，以及地塊周邊道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、圍擋等基礎(chǔ)配套現(xiàn)狀，以及經(jīng)批準(zhǔn)保留建筑物的規(guī)劃要求與成本情況）已充分了解，且愿意在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后**日內(nèi)現(xiàn)狀接收土地，簽訂《宗地移交確認(rèn)書》，且不以對(duì)地塊現(xiàn)狀有異議為由對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯的承諾。

3、包河區(qū)BH******號(hào)地塊競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案建設(shè)，同步配建地塊周邊綠地（約2畝，以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)），綠地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于**0元/?O，須與住宅同步交付使用，竣工驗(yàn)收合格后移交包河區(qū)政府指定單位，涉及的所有稅費(fèi)由競(jìng)得人負(fù)責(zé)繳納，此款由包河區(qū)政府在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前，與競(jìng)得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管。

競(jìng)得人可在簽訂出讓合同后**日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款。如分期付款，競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同**日內(nèi)付至土地出讓金總額的**%，3個(gè)月內(nèi)付清余款。

競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工【主體建筑結(jié)構(gòu)封頂，涉及有高層（**層以上）建筑的，可自開工之日起1年半內(nèi)竣工】。如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，由地方政府（或開發(fā)區(qū)管委會(huì)）會(huì)同市自然資源和規(guī)劃部門按合政〔****〕**號(hào)文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。

4、包河區(qū)BH******號(hào)地塊競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案建設(shè)，同步配建地塊西側(cè)規(guī)一路（龍川路-高鐵路）約5.6畝及北側(cè)防護(hù)綠地及南側(cè)公園綠地約4.2畝（以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)），道路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于****元/?O，綠地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于**0元/?O，須與住宅同步交付使用，竣工驗(yàn)收合格后移交包河區(qū)政府指定單位，涉及的所有稅費(fèi)由競(jìng)得人負(fù)責(zé)繳納。 此款由包河區(qū)政府指定單位在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前與競(jìng)得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管。

競(jìng)得人應(yīng)保障十五里河片區(qū)被征遷群眾房票持有人優(yōu)先購(gòu)買該地塊住宅。鼓勵(lì)改造片區(qū)被拆遷人以房票就地購(gòu)買商品房，也可以由征收人回購(gòu)商品房。選擇房票的被拆遷人可以優(yōu)先在上述地塊購(gòu)房，也可以在合肥市其他區(qū)域購(gòu)房。 此款由包河區(qū)政府指定單位在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前與競(jìng)得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管。競(jìng)得人不能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂監(jiān)管協(xié)議的，被視為違約，出讓人可取消競(jìng)得人的競(jìng)得資格，不予退還競(jìng)買保證金。

該地塊住宅實(shí)行毛坯交付。地塊內(nèi)須建設(shè)建筑面積**-**平方米的戶型不大于總計(jì)容住宅面積的**%。競(jìng)得人在開展方案設(shè)計(jì)時(shí)，須充分征求包河區(qū)政府指定單位意見并經(jīng)確認(rèn)。 此款由包河區(qū)政府指定單位在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前與競(jìng)得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管。競(jìng)得人不能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂監(jiān)管協(xié)議的，被視為違約，出讓人可取消競(jìng)得人的競(jìng)得資格，不予退還競(jìng)買保證金。

競(jìng)得人可在簽訂出讓合同后**日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款。如分期付款，競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同**日內(nèi)付至土地出讓金總額的**%，3個(gè)月內(nèi)付清余款。

競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工【主體建筑結(jié)構(gòu)封頂，涉及有高層（**層以上）建筑的，可自開工之日起1年半內(nèi)竣工】。如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，由地方政府（或開發(fā)區(qū)管委會(huì)）會(huì)同市自然資源和規(guī)劃部門按合政〔****〕**號(hào)文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。

5、 包河區(qū)BH******號(hào)、包河區(qū)BH****1 6 號(hào)、包河區(qū)BH****1 7 號(hào)、包河區(qū)BH****1 8 號(hào)4宗土地（太湖路與朱崗路交口東南角地塊、水陽(yáng)江路與昭潭路交口東南角地塊、南二環(huán)路與昭潭路交口西北角地塊、宿松路與至德路交口西北角地塊）按合肥市政府批準(zhǔn)的仰光片區(qū)城市更新（城中村改造）低效用地再開發(fā)項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃，本批次出讓須組合供應(yīng)、整體出讓、統(tǒng)一報(bào)名、統(tǒng)一競(jìng)得。競(jìng)買人在辦理競(jìng)買登記手續(xù)時(shí)，須提交已充分了解項(xiàng)目總體情況及實(shí)施要求的書面材料。

競(jìng)得人應(yīng)保障持有合肥市包河區(qū)仰光片區(qū)城中村改造項(xiàng)目房票的使用人優(yōu)先購(gòu)買太湖路與朱崗路交口東南角地塊、南二環(huán)路與昭潭路交口西北角地塊住宅。 鼓勵(lì)改造片區(qū)被拆遷人以房票就地購(gòu)買商品房，也可以由征收人回購(gòu)商品房。選擇房票的被拆遷人可以優(yōu)先在上述地塊購(gòu)房，也可以在合肥市其他區(qū)域購(gòu)房。 太湖路與朱崗路交口東南角地塊、南二環(huán)路與昭潭路交口西北角地塊住宅實(shí)行毛坯交付，競(jìng)得人在開展方案設(shè)計(jì)時(shí)，須規(guī)劃建設(shè)不超過(guò)地上計(jì)容住宅面積**%的小戶型（**-**平方米），并經(jīng)包河區(qū)政府指定單位確認(rèn)。本條款由包河區(qū)政府指定單位在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前與競(jìng)得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管，具體由包河區(qū)政府負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

競(jìng)得人須按照規(guī)劃條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求、仰光片區(qū)城市更新（城中村改造）低效用地再開發(fā)項(xiàng)目整體改造要求，配建道路2條，分別為：至德路（昭潭路-宿松路），雷港路（朱崗路-宿松路），道路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于****元/平方米。同步配建南二環(huán)路與昭潭路交口西北角公園綠地（約7.7畝，以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)），綠地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于**0元/平方米。本條款由包河區(qū)政府指定單位在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前與競(jìng)得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管，具體由包河區(qū)政府負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

競(jìng)得人須按照規(guī)劃條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求、仰光片區(qū)城市更新（城中村改造）低效用地再開發(fā)項(xiàng)目整體改造要求，在至德路與宿松路交口西北角地塊配建一座不少于****平方米黨群服務(wù)中心；在水陽(yáng)江路與玉鏡潭路交口東南角地塊配建9班（含3班托幼）幼兒園1所；在休寧路與吉陽(yáng)路交口東南角地塊配建**班（含3班托幼）幼兒園1所，幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)均不低于****元/平方米（其中裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于****元/平方米，裝修方案須經(jīng)包河區(qū)政府指定單位確認(rèn)），具體建設(shè)方案以審批的規(guī)劃方案為準(zhǔn)。本條款由包河區(qū)政府指定單位在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前與競(jìng)得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管，具體由包河區(qū)政府負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

競(jìng)得人可在簽訂出讓合同后**日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款。如分期付款，競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同**日內(nèi)付至土地出讓金總額的**%，3個(gè)月內(nèi)付清余款。

競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工【主體建筑結(jié)構(gòu)封頂，涉及有高層（**層以上）建筑的，可自開工之日起1年半內(nèi)竣工】。如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，由地方政府（或開發(fā)區(qū)管委會(huì)）會(huì)同市自然資源和規(guī)劃部門按合政〔****〕**號(hào)文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。

6 、包河區(qū)BH******號(hào)地塊競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案建設(shè)，同步配建地塊周邊綠地（約**畝，以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)），綠地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于**0元/平方米，須與住宅同步交付使用，竣工驗(yàn)收合格后移交包河區(qū)政府指定單位，涉及的所有稅費(fèi)由競(jìng)得人負(fù)責(zé)繳納，此款由包河區(qū)政府在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前，與競(jìng)得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管。

競(jìng)得人應(yīng)保障十五里河片區(qū)被征遷群眾房票持有人優(yōu)先購(gòu)買該地塊住宅。 鼓勵(lì)改造片區(qū)被拆遷人以房票就地購(gòu)買商品房，也可以由征收人回購(gòu)商品房。選擇房票的被拆遷人可以優(yōu)先在上述地塊購(gòu)房，也可以在合肥市其他區(qū)域購(gòu)房。 本條款由包河區(qū)政府指定單位在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前與競(jìng)得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管。如因競(jìng)得人原因未能按時(shí)簽訂監(jiān)管協(xié)議，取消競(jìng)得資格，競(jìng)買保證金不予退還。

該地塊住宅實(shí)行毛坯交付。地塊內(nèi)須建設(shè)建筑面積**-**平方米的戶型不大于總計(jì)容住宅面積的**%。競(jìng)得人在開展方案設(shè)計(jì)時(shí)，須充分征求包河區(qū)政府指定單位意見并經(jīng)確認(rèn)。本條款由包河區(qū)政府指定單位在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前與競(jìng)得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管。如因競(jìng)得人原因未能按時(shí)簽訂監(jiān)管協(xié)議，取消競(jìng)得資格，競(jìng)買保證金不予退還。

競(jìng)得人可在簽訂出讓合同后**日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款。如分期付款，競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同**日內(nèi)付至土地出讓金總額的**%，3個(gè)月內(nèi)付清余款。

競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工【主體建筑結(jié)構(gòu)封頂，涉及有高層（**層以上）建筑的，可自開工之日起1年半內(nèi)竣工】。如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，由地方政府（或開發(fā)區(qū)管委會(huì)）會(huì)同市自然資源和規(guī)劃部門按合政〔****〕**號(hào)文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。

7、經(jīng)開區(qū)JK******號(hào) 地塊競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案進(jìn)行建設(shè)。競(jìng)得人須同步建設(shè)以下項(xiàng)目， 并由經(jīng)開區(qū)管委會(huì)在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前，與競(jìng)得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議 ：

（1）建設(shè)習(xí)友路與和雅路交口東南角1座9班幼兒園（占地面積約****平方米，用地范圍和面積以測(cè)繪為準(zhǔn)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于****元/平方米，其中裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于****元/平方米），單獨(dú)配建機(jī)動(dòng)車停車位，有獨(dú)立院落和出入口。幼兒園應(yīng)按照經(jīng)開區(qū)教育部門的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與地塊內(nèi)首期交付的商品住宅同步建設(shè)、同期交付，幼兒園無(wú)償劃撥至經(jīng)開區(qū)管委會(huì)指定單位，涉及的稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)，建成竣工驗(yàn)收合格后無(wú)償給移交經(jīng)開區(qū)管委會(huì)，此款由經(jīng)開區(qū)負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

（ 2 ） 建設(shè)地塊東側(cè)厚德路（錦繡大道-和美路）（**米寬***4米長(zhǎng)，用地范圍和面積以測(cè)繪為準(zhǔn)，道路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于****元/平方米）。地塊無(wú)償劃撥至經(jīng)開區(qū)管委會(huì)指定單位，涉及稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。道路方案需單獨(dú)報(bào)審，與地塊內(nèi)項(xiàng)目同步建設(shè)，建成后按照經(jīng)開區(qū)移交管理程序無(wú)償移交經(jīng)開區(qū)作為市政道路管護(hù) ，此款由經(jīng)開區(qū)負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

（ 3 ） 建設(shè)地塊南側(cè)和美路（習(xí)友路-厚德路，其中寶龍達(dá)公租房段按現(xiàn)狀用地條件提升改造）（**米寬***2米長(zhǎng)，用地范圍和面積以測(cè)繪為準(zhǔn)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于****元/平方米）。地塊無(wú)償劃撥至經(jīng)開區(qū)管委會(huì)指定單位，涉及稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。方案需單獨(dú)報(bào)審，與地塊內(nèi)項(xiàng)目同步建設(shè)，建成后按照經(jīng)開區(qū)移交管理程序無(wú)償移交經(jīng)開區(qū)作為市政道路管護(hù) ，此款由經(jīng)開區(qū)負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

（ 4 ） 建設(shè)本次配建的幼兒園南側(cè)公園綠地及厚德路西側(cè)（規(guī)劃支路-和美路）、和美路北側(cè)（至善路-厚德路）公園綠地（用地范圍和面積以測(cè)繪為準(zhǔn)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于**0元/平方米），綠地?zé)o償劃撥至經(jīng)開區(qū)管委會(huì)指定單位，涉及的稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。方案需單獨(dú)報(bào)審，幼兒園南側(cè)綠地與幼兒園同步建設(shè)，竣工驗(yàn)收合格并養(yǎng)護(hù)期滿1年后按照經(jīng)開區(qū)移交管理程序無(wú)償移交經(jīng)開區(qū)指定單位 ，此款由經(jīng)開區(qū)負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

競(jìng)得人可在簽訂出讓合同后**日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款。如分期付款，競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同**日內(nèi)付至土地出讓金總額的**%，3個(gè)月內(nèi)付清余款。

競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂）。如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，由地方政府（或開發(fā)區(qū)管委會(huì)）會(huì)同市自然資源和規(guī)劃部門按合政〔****〕**號(hào)文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。

8、經(jīng)開區(qū)JK******號(hào) 地塊競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案進(jìn)行建設(shè)。競(jìng)得人須同步建設(shè)以下項(xiàng)目， 并由經(jīng)開區(qū)管委會(huì)在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前，與競(jìng)得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議 ：

（ 1 ）建設(shè)地塊西南側(cè)（壩下路北側(cè)、規(guī)劃支路東側(cè)）1座9班幼兒園（占地面積約****平方米，用地范圍和面積以測(cè)繪為準(zhǔn)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于****元/平方米，其中裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于****元/平方米），單獨(dú)配建機(jī)動(dòng)車停車位，有獨(dú)立院落和出入口。幼兒園應(yīng)按照經(jīng)開區(qū)教育部門的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與地塊內(nèi)首期交付的商品住宅同步建設(shè)、同期交付，幼兒園無(wú)償劃撥至經(jīng)開區(qū)管委會(huì)指定單位，涉及的稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。建成竣工驗(yàn)收合格后無(wú)償給移交經(jīng)開區(qū)管委會(huì)，此款由經(jīng)開區(qū)負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

（ 2 ）建設(shè)地塊西側(cè)規(guī)劃道路（西堤頂路-壩下路）（**米寬***2米長(zhǎng)，用地范圍和面積以測(cè)繪為準(zhǔn)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于****元/平方米）。道路用地?zé)o償劃撥至經(jīng)開區(qū)管委會(huì)指定單位，涉及的稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。道路方案需單獨(dú)報(bào)審，與地塊內(nèi)項(xiàng)目同步建設(shè)，建成后按照經(jīng)開區(qū)移交管理程序無(wú)償移交經(jīng)開區(qū)作為市政道路管護(hù)，此款由經(jīng)開區(qū)負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

（ 3 ）建設(shè)地塊北側(cè)西堤頂路（規(guī)劃支路-宿松路）（**-**米寬***1米長(zhǎng)，用地范圍和面積以測(cè)繪為準(zhǔn)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于****元/平方米）。道路用地?zé)o償劃撥至經(jīng)開區(qū)管委會(huì)指定單位，涉及的稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。道路方案需單獨(dú)報(bào)審，與地塊內(nèi)項(xiàng)目同步建設(shè)，建成后按照經(jīng)開區(qū)移交管理程序無(wú)償移交經(jīng)開區(qū)作為市政道路管護(hù)，此款由經(jīng)開區(qū)負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

（ 4 ）建設(shè)本次配建的幼兒園東側(cè)、宿松路西側(cè)（西堤頂路-壩下路）、地塊北側(cè)（西堤頂路南側(cè)）公園綠地（用地范圍和面積以測(cè)繪為準(zhǔn)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于**0元/平方米），公園綠地用地?zé)o償劃撥至經(jīng)開區(qū)管委會(huì)指定單位，涉及的稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。方案需單獨(dú)報(bào)審，與地塊西側(cè)幼兒園同步建設(shè)，竣工驗(yàn)收合格并養(yǎng)護(hù)期滿1年后按照經(jīng)開區(qū)移交管理程序無(wú)償移交經(jīng)開區(qū)指定單位，此款由經(jīng)開區(qū)管委會(huì)監(jiān)督落實(shí)。

競(jìng)得人可在簽訂出讓合同后**日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款。如分期付款，競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同**日內(nèi)付至土地出讓金總額的**%，3個(gè)月內(nèi)付清余款。

競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年半內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂）。如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，由地方政府（或開發(fā)區(qū)管委會(huì)）會(huì)同市自然資源和規(guī)劃部門按合政〔****〕**號(hào)文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。

9、經(jīng)開區(qū)JK******號(hào)地塊競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案建設(shè)，地塊內(nèi)有廢棄雨水箱涵現(xiàn)狀交付。并同步建設(shè)以下內(nèi)容：

⑴建設(shè)云海路以南、規(guī)劃支路二以西1座**+3班幼兒園（占地面積約****平方米，用地范圍和面積以測(cè)繪為準(zhǔn)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于****元/平方米，其中裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于****元/平方米），單獨(dú)配建機(jī)動(dòng)車停車位，有獨(dú)立出入口。幼兒園應(yīng)按照經(jīng)開區(qū)教育部門的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與地塊內(nèi)首期交付的商品住宅同步建設(shè)、同期交付，幼兒園無(wú)償劃撥至經(jīng)開區(qū)管委會(huì)指定單位，涉及的稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。建成竣工驗(yàn)收合格后無(wú)償給移交經(jīng)開區(qū)管委會(huì)，此款由經(jīng)開區(qū)負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

⑵建設(shè)規(guī)劃支路一（天都路-規(guī)劃支路二）（**米寬***8米長(zhǎng)，用地范圍和面積以測(cè)繪為準(zhǔn)，道路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于****元/平方米）。地塊無(wú)償劃撥至經(jīng)開區(qū)管委會(huì)指定單位，涉及稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。道路方案需單獨(dú)報(bào)審，與地塊內(nèi)項(xiàng)目同步建設(shè)，建成后按照經(jīng)開區(qū)移交管理程序無(wú)償移交經(jīng)開區(qū)作為市政道路管護(hù)，此款由經(jīng)開區(qū)負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

⑶建設(shè)規(guī)劃支路二（云海路-規(guī)劃支路三）（**米寬***5米長(zhǎng)，用地范圍和面積以測(cè)繪為準(zhǔn)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于****元/平方米）。地塊無(wú)償劃撥至經(jīng)開區(qū)管委會(huì)指定單位，涉及稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。方案需單獨(dú)報(bào)審，與地塊內(nèi)項(xiàng)目同步建設(shè)，建成后按照經(jīng)開區(qū)移交管理程序無(wú)償移交經(jīng)開區(qū)作為市政道路管護(hù)，此款由經(jīng)開區(qū)負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

⑷建設(shè)本次配建的幼兒園北側(cè)公園綠地及宿松路西側(cè)（云海路-規(guī)劃支路三）公園綠地（用地范圍和面積以測(cè)繪為準(zhǔn)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于**0元/平方米），綠地?zé)o償劃撥至經(jīng)開區(qū)管委會(huì)指定單位，涉及的稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。方案需單獨(dú)報(bào)審，與地塊內(nèi)項(xiàng)目同步建設(shè)，其中幼兒園南側(cè)綠地與幼兒園同步建設(shè)，竣工驗(yàn)收合格并養(yǎng)護(hù)期滿1年后按照經(jīng)開區(qū)移交管理程序無(wú)償移交經(jīng)開區(qū)指定單位，此款由經(jīng)開區(qū)管委會(huì)監(jiān)督落實(shí)。

上述條 款由經(jīng)開區(qū)管委會(huì)在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前與競(jìng)得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管。

競(jìng)得人可在簽訂出讓合同后**日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款。如分期付款，競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同**日內(nèi)付至土地出讓金總額的**%，3個(gè)月內(nèi)付清余款。

競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工 【主體建筑結(jié)構(gòu)封頂，涉及有高層（**層以上）建筑的，可自開工之日起1年半內(nèi)竣工】 。如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，由地方政府（或開發(fā)區(qū)管委會(huì)）會(huì)同市自然資源和規(guī)劃部門按合政〔****〕**號(hào)文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。

**、經(jīng)開區(qū)JK******號(hào)競(jìng)得人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求實(shí)施建設(shè)，地塊內(nèi)商業(yè)項(xiàng)目單體建筑主體基礎(chǔ)達(dá)到正負(fù)零前，地塊內(nèi)住宅預(yù)售建筑面積不得高于住宅可售總建筑面積的**%；地塊內(nèi)商業(yè)整體項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前，地塊內(nèi)住宅預(yù)售建筑面積不得高于該地塊住宅可售總建筑面積的**%；地塊內(nèi)商業(yè)整體項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，地塊內(nèi)住宅預(yù)售建筑面積才能達(dá)到該地塊住宅可售總建筑面積的**0%。此款由經(jīng)開區(qū)管委會(huì)會(huì)同市住房保障和房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

競(jìng)得人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求實(shí)施建設(shè)，地塊內(nèi)有廢棄的雨水箱涵現(xiàn)狀交付，并同步建設(shè)以下內(nèi)容：

⑴建設(shè)規(guī)劃支路三（規(guī)劃支路二-宿松路）（**米寬***9米長(zhǎng)，用地范圍和面積以測(cè)繪為準(zhǔn)，道路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于****元/平方米）。地塊無(wú)償劃撥至經(jīng)開區(qū)管委會(huì)指定單位，涉及稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。道路方案需單獨(dú)報(bào)審，與地塊內(nèi)項(xiàng)目同步建設(shè)，建成后按照經(jīng)開區(qū)移交管理程序無(wú)償移交經(jīng)開區(qū)作為市政道路管護(hù)，此款由經(jīng)開區(qū)負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

⑵建設(shè)宿松路西側(cè)（規(guī)劃支路三-珠江路）公園綠地（用地范圍和面積以測(cè)繪為準(zhǔn)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于**0元/平方米），綠地?zé)o償劃撥至經(jīng)開區(qū)管委會(huì)指定單位，涉及的稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。方案需單獨(dú)報(bào)審，與地塊內(nèi)項(xiàng)目同步建設(shè)，竣工驗(yàn)收合格并養(yǎng)護(hù)期滿1年后按照經(jīng)開區(qū)移交管理程序無(wú)償移交經(jīng)開區(qū)指定單位，此款由經(jīng)開區(qū)管委會(huì)監(jiān)督落實(shí)。

以上兩款由經(jīng)開區(qū)管委會(huì)在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前與競(jìng)得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管。

競(jìng)得人可在簽訂出讓合同后**日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款。如分期付款，競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同**日內(nèi)付至土地出讓金總額的**%，3個(gè)月內(nèi)付清余款。

競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工 【主體建筑結(jié)構(gòu)封頂，涉及有高層（**層以上）建筑的，可自開工之日起1年半內(nèi)竣工】 。如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，由地方政府（或開發(fā)區(qū)管委會(huì)）會(huì)同市自然資源和規(guī)劃部門按合政〔****〕**號(hào)文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。

**、經(jīng)開區(qū)JK******號(hào)地塊競(jìng)得人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求實(shí)施建設(shè)，并同步建設(shè)以下內(nèi)容：

⑴建設(shè)地塊東側(cè)彈性通道（臨湖三期-云海路）（**米寬***0米長(zhǎng)，用地范圍和面積以測(cè)繪為準(zhǔn)，道路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于****元/平方米）。道路方案需單獨(dú)報(bào)審，與地塊內(nèi)項(xiàng)目同步建設(shè)，建成后按照經(jīng)開區(qū)移交管理程序無(wú)償移交經(jīng)開區(qū)作為市政道路管護(hù)，此款由經(jīng)開區(qū)負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

⑵建設(shè)地塊彈性通道東側(cè)一處公園綠地（為臨湖社區(qū)配建，用地范圍和面積以測(cè)繪為準(zhǔn)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于**0元/平方米），方案需單獨(dú)報(bào)審，與地塊內(nèi)項(xiàng)目同步建設(shè)，竣工驗(yàn)收合格并養(yǎng)護(hù)期滿1年后按照經(jīng)開區(qū)移交管理程序無(wú)償移交經(jīng)開區(qū)指定單位，此款由經(jīng)開區(qū)管委會(huì)監(jiān)督落實(shí)。

上述條款由經(jīng)開區(qū)管委會(huì)在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前與競(jìng)得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管。

競(jìng)得人可在簽訂出讓合同后**日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款。如分期付款，競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同**日內(nèi)付至土地出讓金總額的**%，3個(gè)月內(nèi)付清余款。

競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工【主體建筑結(jié)構(gòu)封頂，涉及有高層（**層以上）建筑的，可自開工之日起1年半內(nèi)竣工】。如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，由地方政府（或開發(fā)區(qū)管委會(huì)）會(huì)同市自然資源和規(guī)劃部門按合政〔****〕**號(hào)文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。

**、新站區(qū)XZ******號(hào)競(jìng)得人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求，同步新建地塊周邊**.**畝城市公園及改造提升生態(tài)公園范圍**3.**畝公園綠地（以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)不低于**0元/?O）。公園建設(shè)及改造方案須經(jīng)新站高新區(qū)管委會(huì)指定單位確認(rèn)，且與住宅方案同步報(bào)批。整體公園須在公園規(guī)劃方案審查通過(guò)后8個(gè)月內(nèi)竣工驗(yàn)收并投入使用，竣工驗(yàn)收合格后無(wú)償移交新站高新區(qū)管委會(huì)指定單位，涉及的所有稅費(fèi)由競(jìng)得人負(fù)責(zé)繳納。此款由新站高新區(qū)管委會(huì)在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前，與競(jìng)得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管。

競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求，在地塊東側(cè)同步修建兩條規(guī)劃支路（延長(zhǎng)段）約5.**畝（實(shí)際面積以測(cè)繪為準(zhǔn)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于****元/?O）及在地塊內(nèi)南側(cè)配建一處建筑面積不少于****平方米的社區(qū)配套服務(wù)用房（建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于****元/?O，建成后須全裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于****元/?O）。規(guī)劃支路（延長(zhǎng)段）及服務(wù)用房建設(shè)方案須經(jīng)新站高新區(qū)管委會(huì)指定單位確認(rèn)，且與住宅方案同步報(bào)批。規(guī)劃支路（延長(zhǎng)段）及社區(qū)服務(wù)用房須與首期住宅同步建設(shè)、同步交付，竣工驗(yàn)收合格后無(wú)償移交新站高新區(qū)管委會(huì)指定單位，涉及的所有稅費(fèi)由競(jìng)得人負(fù)責(zé)繳納。此款由新站高新區(qū)管委會(huì)在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前，與競(jìng)得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管。

競(jìng)得人可在簽訂出讓合同后 **日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款。如分期付款，競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同 **日內(nèi)付至土地出讓金總額的 **%，3個(gè)月內(nèi)付清余款。

競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后2 年內(nèi)竣工 （結(jié)構(gòu)封頂） 。如未按期開工或竣工(結(jié)構(gòu)封頂)，根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，由地方政府(或開發(fā)區(qū)管委會(huì))會(huì)同市自然資源和規(guī)劃部門按合政〔****〕**號(hào)文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。

**、瑤海區(qū)YH******地塊 競(jìng)得人須嚴(yán)格按照規(guī)劃條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求，統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)地塊北側(cè)青山河路（銅官山路-采石路），由瑤海區(qū)政府指定單位與競(jìng)得人就建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)周期等簽訂代建協(xié)議。代建費(fèi)用具體由瑤海區(qū)政府依據(jù)代建協(xié)議支付至競(jìng)得人 (最終以審計(jì)結(jié)算價(jià)計(jì)，道路最高上限按不超過(guò)****元/平方米，超過(guò)部分由競(jìng)得人承擔(dān)）。此款由瑤海區(qū)政府在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前，與競(jìng)得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管。

競(jìng)得人可在簽訂出讓合同后**日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款。如分期付款，競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同**日內(nèi)付至土地出讓金總額的**%，3個(gè)月內(nèi)付清余款。

競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂）。如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，由地方政府（或開發(fā)區(qū)管委會(huì)）會(huì)同市自然資源和規(guī)劃部門按合政〔****〕**號(hào)文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。

**、廬陽(yáng)區(qū)LY******號(hào)地塊位于龍高照片區(qū)城市更新(城中村)范圍，競(jìng)買人須按批準(zhǔn)的龍高照片區(qū)城市更新項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃，在辦理競(jìng)買登記手續(xù)時(shí)，須提交已充分了解龍高照片區(qū)城市更新項(xiàng)目總體情況及實(shí)施要求等的書面材料，書面承諾按批準(zhǔn)的規(guī)劃和廬陽(yáng)區(qū)政府要求的時(shí)序統(tǒng)一實(shí)施更新項(xiàng)目，同時(shí)須向廬陽(yáng)區(qū)充分了解地塊建設(shè)的相關(guān)要求，并提交已認(rèn)真查閱該地塊相關(guān)資料、對(duì)地塊現(xiàn)狀及須承擔(dān)的前期費(fèi)用等相關(guān)要求已充分了解的書面材料。

競(jìng)得人須同步配建地塊南側(cè)（沿北二環(huán)路）約**.**畝綠地（面積以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)，綠地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不得低于**0元/平方米），配建公園綠地須與住宅同步交付使用，竣工驗(yàn)收合格后無(wú)償移交廬陽(yáng)區(qū)政府指定單位，涉及的所有稅費(fèi)由競(jìng)得人負(fù)責(zé)繳納。此款由廬陽(yáng)區(qū)政府在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前，與競(jìng)得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管。

競(jìng)得人可在簽訂出讓合同后**日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款。如分期付款，競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同**日內(nèi)付至土地出讓金總額的**%，3個(gè)月內(nèi)付清余款。

競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后2年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂）。如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，由地方政府（或開發(fā)區(qū)管委會(huì)）會(huì)同市自然資源和規(guī)劃部門按合政〔****〕**號(hào)文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。

**、廬陽(yáng)區(qū)LY******號(hào)地塊位于龍高照片區(qū)城市更新（城中村）范圍，競(jìng)買人須按批準(zhǔn)的龍高照片區(qū)城市更新項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃，在辦理競(jìng)買登記手續(xù)時(shí)，須提交已充分了解龍高照片區(qū)城市更新項(xiàng)目總體情況及實(shí)施要求等的書面材料，書面承諾按批準(zhǔn)的規(guī)劃和廬陽(yáng)區(qū)政府要求的時(shí)序統(tǒng)一實(shí)施更新項(xiàng)目，同時(shí)須向廬陽(yáng)區(qū)充分了解地塊建設(shè)的相關(guān)要求，并提交已認(rèn)真查閱該地塊相關(guān)資料、對(duì)地塊現(xiàn)狀及須承擔(dān)的前期費(fèi)用等相關(guān)要求已充分了解的書面材料。

競(jìng)得人須同步配建地塊南側(cè)（沿北二環(huán)路）及東北側(cè)（沿照山路）約**.7畝綠地（面積以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)，綠地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不得低于**0元/平方米），配建公園綠地須與住宅同步交付使用，竣工驗(yàn)收合格后無(wú)償移交廬陽(yáng)區(qū)政府指定單位，涉及的所有稅費(fèi)由競(jìng)得人負(fù)責(zé)繳納。此款由廬陽(yáng)區(qū)政府在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前，與競(jìng)得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管。

競(jìng)得人可在簽訂出讓合同后**日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款。如分期付款，競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同**日內(nèi)付至土地出讓金總額的**%，3個(gè)月內(nèi)付清余款。

競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工 【主體建筑結(jié)構(gòu)封頂，涉及有高層（**層以上）建筑的，可自開工之日起1年半內(nèi)竣工】 。如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，由地方政府（或開發(fā)區(qū)管委會(huì)）會(huì)同市自然資源和規(guī)劃部門按合政〔****〕**號(hào)文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。

**、廬陽(yáng)區(qū)LY******號(hào)塊位于四里河左岸片區(qū)城市更新范圍，競(jìng)買人須按批準(zhǔn)的四里河左岸片區(qū)城市更新項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃，在辦理競(jìng)買登記手續(xù)時(shí)，須提交已充分了解四里河左岸片區(qū)城市更新項(xiàng)目總體情況及實(shí)施要求等的書面材料，書面承諾按批準(zhǔn)的規(guī)劃和廬陽(yáng)區(qū)政府要求的時(shí)序統(tǒng)一實(shí)施更新項(xiàng)目，同時(shí)須向廬陽(yáng)區(qū)充分了解地塊建設(shè)的相關(guān)要求，并提交已認(rèn)真查閱該地塊相關(guān)資料、對(duì)地塊現(xiàn)狀及須承擔(dān)的前期費(fèi)用等相關(guān)要求已充分了解的書面材料。

競(jìng)得人須同步配建地塊西北角約1.****畝綠地（面積以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)，綠地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不得低于**0元/平方米），配建公園綠地須與住宅同步交付使用，竣工驗(yàn)收合格后無(wú)償移交廬陽(yáng)區(qū)政府指定單位，涉及的所有稅費(fèi)由競(jìng)得人負(fù)責(zé)繳納。此款由廬陽(yáng)區(qū)政府在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前，與競(jìng)得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管。

競(jìng)得人可在簽訂出讓合同后**日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款。如分期付款，競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同**日內(nèi)付至土地出讓金總額的**%，3個(gè)月內(nèi)付清余款。

競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工 【主體建筑結(jié)構(gòu)封頂，涉及有高層（**層以上）建筑的，可自開工之日起1年半內(nèi)竣工】 。如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，由地方政府（或開發(fā)區(qū)管委會(huì)）會(huì)同市自然資源和規(guī)劃部門按合政〔****〕**號(hào)文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。

**、 競(jìng)得人在繳清所有土地出讓金后7個(gè)工作日內(nèi)，須提供經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所及注冊(cè)會(huì)計(jì)師鑒證的《商住用地交易資金來(lái)源情況申報(bào)表》及審計(jì)報(bào)告。由市自然資源和規(guī)劃局會(huì)同地方金融監(jiān)督管理局等部門審核，經(jīng)審核，競(jìng)得人資金來(lái)源違反規(guī)定的按照《合肥市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于加強(qiáng)商住用地開發(fā)資質(zhì)和購(gòu)地資金審查等有關(guān)工作的通知》（合自然資規(guī)發(fā)〔****〕**0號(hào)）要求進(jìn)行處理。

** 、競(jìng)得人須在土地成交后1 0 個(gè)工作日內(nèi),與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。簽訂出讓合同的同時(shí)，競(jìng)得人須向地塊所在地自然資源和規(guī)劃部門提交書面承諾（承諾將作為合同附件，與合同具有同等法律效力。承諾內(nèi)容為：愿意認(rèn)真履行法定義務(wù)和合同約定義務(wù)，在無(wú)正當(dāng)理由不履行義務(wù)時(shí)，無(wú)條件接受出讓人按國(guó)家、省、市相關(guān)規(guī)定予以失信懲戒）。逾期未簽訂合同或未同時(shí)提交書面承諾的，終止供地，競(jìng)買保證金不予返還。

** 、競(jìng)買人在競(jìng)買申請(qǐng)書中自行選擇明確成立項(xiàng)目公司的，競(jìng)得后應(yīng)由競(jìng)得人在3個(gè)月內(nèi)與自然資源和規(guī)劃部門、地塊所在地政府或管委會(huì)三方簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》補(bǔ)充合同予以明確。

** 、競(jìng)得人須按《合肥市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)項(xiàng)目管理工作的通知》（合政辦〔****〕**號(hào)）第一款規(guī)定按時(shí)向自然資源和規(guī)劃部門書面報(bào)告開工和竣工（結(jié)構(gòu)封頂）相關(guān)事項(xiàng)，并在《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案公示牌》中載明開工、竣工（結(jié)構(gòu)封頂）時(shí)間。

** 、競(jìng)得人在實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)和運(yùn)營(yíng)改造等時(shí)，須嚴(yán)格執(zhí)行****年**月1日開始實(shí)施的《合肥市綠色建筑發(fā)展條例》規(guī)定，以及地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中明確的綠色建筑等級(jí)以及技術(shù)指標(biāo)要求。此款由地塊所在地政府（或開發(fā)區(qū)管委會(huì)）會(huì)同城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

** 、競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求建設(shè)居家養(yǎng)老服務(wù)用房和設(shè)施，居家養(yǎng)老服務(wù)用房和設(shè)施應(yīng)當(dāng)設(shè)置在三層以下，并在建筑一層設(shè)置獨(dú)立的出入口、電梯和無(wú)障礙坡道，方便老年人出入和活動(dòng)，滿足通風(fēng)和日照等條件。配套建設(shè)的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施和托育服務(wù)設(shè)施應(yīng)執(zhí)行《關(guān)于印發(fā)<城市居住區(qū)配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施實(shí)施細(xì)則>和<城市居住區(qū)配套建設(shè)托育服務(wù)設(shè)施實(shí)施細(xì)則>的通知》（建標(biāo)〔****〕**號(hào)）有關(guān)要求。

** 、競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求建設(shè)文體活動(dòng)室及室外文體活動(dòng)場(chǎng)地，并充分利用地塊內(nèi)空間資源，嵌入式布置體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施和場(chǎng)地。

** 、競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求進(jìn)行建設(shè)，公服配套設(shè)施須與首期住宅同步建設(shè)、同步交付。此款由地塊所在地政府、開發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

** 、商品住宅銷售要求：①對(duì)于未列入容積率計(jì)算的地下部分不得作為住宅面積對(duì)外銷售。具體由發(fā)展和改革部門會(huì)同住房保障和房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)解釋并監(jiān)督落實(shí)。②地塊競(jìng)得人須嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》（合政辦〔****〕**號(hào)），項(xiàng)目?jī)?nèi)所建居住房屋辦理預(yù)售時(shí)，不得拒絕公積金貸款購(gòu)房。③經(jīng)營(yíng)性住宅用地全面實(shí)行“交房即發(fā)證”，競(jìng)得人須嚴(yán)格執(zhí)行《合肥市全面推行新建商品房“交房即發(fā)證”工作方案》（合自然資規(guī)發(fā)〔****〕**9號(hào)）相關(guān)規(guī)定。

** 、合肥市土地儲(chǔ)備中心在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后**日內(nèi)或按照約定，向競(jìng)得人辦理土地現(xiàn)狀移交手續(xù)。

** 、出讓金繳納截止日期為法定節(jié)假日的，順延至法定節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

合肥市自然資源和規(guī)劃局對(duì)本公告保留解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更，一律以安徽合肥公共資源土地市場(chǎng)網(wǎng)發(fā)布的通知或公告為準(zhǔn)。

合肥市土地交易市場(chǎng)地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路****號(hào)（徽州大道與南京路交口）。詳情請(qǐng)登錄中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)及安徽合肥公共資源土地市場(chǎng)網(wǎng)http://ggzy.hefei.gov.cn/hftd/

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經(jīng)開區(qū)：張建東 ****-********

新站區(qū) ：張家輝 ****-********

瑤海區(qū)：王熙禎 ****-********

廬陽(yáng)區(qū)：王 昕 ****-********

報(bào)名受理電話：程姣 **********1

出讓文件領(lǐng)取聯(lián)系電話：王利 ****-******** ****-********

合肥市自然資源和規(guī)劃局

安徽合肥公共資源交易中心

**2 5 年 6 月 6 日