荔城區(qū)鎮(zhèn)海街道****年老舊片區(qū)改造項(xiàng)目答疑紀(jì)要

各潛在投標(biāo)人：

一、答疑部分

1、問(wèn)：招標(biāo)文件專(zhuān)用合同條款“**.1.2 主要材料和設(shè)備價(jià)差調(diào)整”設(shè)置有誤，應(yīng)按閩建〔****〕9 號(hào)文中第八條列出，請(qǐng)調(diào)整。

答：詳見(jiàn)本答疑紀(jì)要二、招標(biāo)文件修改部分1、2。

二、招標(biāo)文件修改部分

1、本項(xiàng)目招標(biāo)文件專(zhuān)用合同“**.價(jià)格調(diào)整”條款修改如下：

**.1市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整

**.1.1人工費(fèi)價(jià)差調(diào)整

（1）人工費(fèi)不納入風(fēng)險(xiǎn)承包范圍。合同履行期間，按照建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的人工費(fèi)指數(shù)和塔機(jī)人工費(fèi)綜合信息價(jià)格調(diào)整人工費(fèi)價(jià)差，但中標(biāo)價(jià)中的人工費(fèi)總額與發(fā)包人提供的招標(biāo)控制價(jià)（最高投標(biāo)限價(jià)）中的人工費(fèi)總額的比值大于1.**或小于0.**的除外，因發(fā)包人原因?qū)е氯斯べM(fèi)總額比值產(chǎn)生誤差的，按照有利于承包人的方式確定比值。

（2）人工費(fèi)價(jià)差不參與下浮，不計(jì)取總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)，但應(yīng)計(jì)取企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金。

（3）合同履行期間，出現(xiàn)多個(gè)人工費(fèi)指數(shù)時(shí)，按照人工費(fèi)指數(shù)對(duì)應(yīng)的已完工程量分別調(diào)整人工費(fèi)價(jià)差。

**.1.2主要材料和設(shè)備價(jià)差調(diào)整

（1）主要材料和設(shè)備的調(diào)差范圍（品種）和基準(zhǔn)價(jià)格見(jiàn)招標(biāo)控制價(jià)中《主要材料和設(shè)備項(xiàng)目與價(jià)格表》。

（2）主要材料和設(shè)備單價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)承包幅度為±5%以?xún)?nèi)。合同履行期間，除專(zhuān)用合同條款另有約定外，價(jià)格波動(dòng)超過(guò)風(fēng)險(xiǎn)承包幅度的，其價(jià)差按下列方式調(diào)整：

（a）當(dāng)主要材料和設(shè)備的基準(zhǔn)價(jià)格與基期綜合信息價(jià)格一致時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)承包幅度按照?qǐng)?bào)告期綜合信息價(jià)格除以基期綜合信息價(jià)格計(jì)算，幅度超過(guò)專(zhuān)用合同條款約定的，超過(guò)風(fēng)險(xiǎn)承包幅度以外的價(jià)差據(jù)實(shí)調(diào)整。

（b）當(dāng)主要材料和設(shè)備的基準(zhǔn)價(jià)格與基期綜合信息價(jià)格不一致時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)承包幅度按照?qǐng)?bào)告期市場(chǎng)價(jià)格除以基準(zhǔn)價(jià)格計(jì)算，幅度超過(guò)專(zhuān)用合同條款約定的，超過(guò)風(fēng)險(xiǎn)承包幅度以外的價(jià)差據(jù)實(shí)調(diào)整。

前述基準(zhǔn)價(jià)格是指由發(fā)包人在合同條款中給定的材料、工程設(shè)備的價(jià)格，該價(jià)格原則上按照綜合信息價(jià)格編制。前述基期綜合信息價(jià)格指招標(biāo)控制價(jià)編制期綜合信息價(jià)格。前述報(bào)告期綜合信息價(jià)格指合同履行期間綜合信息價(jià)格。

綜合信息價(jià)格是指建設(shè)行政主管部門(mén)或其造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的綜合信息價(jià)格。

（3）主要材料和設(shè)備價(jià)差不參與下浮，不計(jì)取企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)，不計(jì)取總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)，只計(jì)取稅金。

（4）主要材料和設(shè)備價(jià)差調(diào)整的數(shù)量以及本款第（2）項(xiàng)中的報(bào)告期市場(chǎng)價(jià)格，承包人在采購(gòu)前需向發(fā)包人申請(qǐng)確認(rèn)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為價(jià)差調(diào)整依據(jù)。發(fā)包人在收到承包人申請(qǐng)資料后5天內(nèi)予以確認(rèn)，不予確認(rèn)的視為發(fā)包人認(rèn)可，并作為價(jià)差調(diào)整依據(jù)。承包人未向發(fā)包人申請(qǐng)確認(rèn)，發(fā)包人有權(quán)不予調(diào)整價(jià)差，發(fā)包人同意的，可以調(diào)整價(jià)差。

**.1.3施工機(jī)械使用費(fèi)價(jià)差調(diào)整

（1）發(fā)包人提供的招標(biāo)控制價(jià)中的施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)按照現(xiàn)行施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額計(jì)算的，風(fēng)險(xiǎn)承包幅度為±5%以?xún)?nèi)。合同履行期間，除專(zhuān)用合同條款另有約定外，價(jià)格波動(dòng)超過(guò)風(fēng)險(xiǎn)承包幅度的，超過(guò)風(fēng)險(xiǎn)承包幅度以外的價(jià)差據(jù)實(shí)調(diào)整。施工機(jī)械臺(tái)班中的人工費(fèi)用并入施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)計(jì)算。

（2）施工機(jī)械使用費(fèi)價(jià)差不參與下浮，不計(jì)取企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)，不計(jì)取總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)，只計(jì)取稅金。

**.2法律變化引起的調(diào)整

基準(zhǔn)日期后，法律變化導(dǎo)致承包人在合同履行過(guò)程中所需要的費(fèi)用發(fā)生除第**.1款〔市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整〕約定以外的增加時(shí)，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用；減少時(shí)，應(yīng)從合同價(jià)格中予以扣減?；鶞?zhǔn)日期后，因法律變化造成工期延誤時(shí)，工期應(yīng)予以順延。

因法律變化引起的合同價(jià)格和工期調(diào)整，合同當(dāng)事人無(wú)法達(dá)成一致的，由總監(jiān)理工程師按第4.4款〔商定或確定〕的約定處理。

因承包人原因造成工期延誤，在工期延誤期間出現(xiàn)法律變化的，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。

**.3計(jì)價(jià)政策變化引起的調(diào)整

（1）合同履行期間發(fā)生計(jì)價(jià)規(guī)范、費(fèi)用定額、預(yù)算定額等版本變化的，合同價(jià)格不作調(diào)整。

（2）合同履行期間，建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的相關(guān)費(fèi)用調(diào)整，發(fā)承包雙方按照建設(shè)行政主管部門(mén)的文件規(guī)定，調(diào)整合同價(jià)格?！?

2、本項(xiàng)目招標(biāo)文件專(zhuān)用合同“**.1合同價(jià)格形式”條款修改如下：

**.1 合同價(jià)格形式

發(fā)包人和承包人應(yīng)在合同協(xié)議書(shū)中選擇下列一種合同價(jià)格形式：

**.1.1單價(jià)合同

單價(jià)合同是指合同當(dāng)事人約定以工程量清單及其綜合單價(jià)進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同，在約定的范圍內(nèi)合同單價(jià)不作調(diào)整。原則上綜合單價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容以及超過(guò)風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的調(diào)整方式如下，如有其他風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及超過(guò)風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的調(diào)整方式在專(zhuān)用條款中約定：

（1）市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，執(zhí)行第**.1款〔市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整〕。

（2）法律變化風(fēng)險(xiǎn)，執(zhí)行第**.2款〔法律變化引起的調(diào)整〕。

（3）計(jì)價(jià)政策變化風(fēng)險(xiǎn)，執(zhí)行第**.3款〔計(jì)價(jià)政策變化引起的調(diào)整〕。

**.1.2總價(jià)合同

總價(jià)合同是指合同當(dāng)事人約定以施工圖、已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)及有關(guān)條件進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同，在約定的范圍內(nèi)合同總價(jià)不作調(diào)整。原則上綜合單價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容以及超過(guò)風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的調(diào)整方式如下，如有其他風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及超過(guò)風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的調(diào)整方式在專(zhuān)用條款中約定：

（1）市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，執(zhí)行第**.1款〔市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整〕。

（2）法律變化風(fēng)險(xiǎn)，執(zhí)行第**.2款〔法律變化引起的調(diào)整〕。

（3）計(jì)價(jià)政策變化風(fēng)險(xiǎn)，執(zhí)行第**.3款〔計(jì)價(jià)政策變化引起的調(diào)整〕。

**.1.3其它價(jià)格形式

專(zhuān)用合同條款中約定的其他合同價(jià)格形式。

3、本項(xiàng)目的招標(biāo)控制價(jià)（即最高投標(biāo)限價(jià)）為：人民幣********元?，F(xiàn)補(bǔ)充上傳審后預(yù)算及施工圖等文件，請(qǐng)各潛在投標(biāo)人自行下載。

附件：審后預(yù)算、施工圖等。

注：招標(biāo)公告、招標(biāo)文件與本答疑紀(jì)要不一致的，以本答疑紀(jì)要為準(zhǔn)。

招標(biāo)人：莆田市荔城區(qū)人民政府鎮(zhèn)海街道辦事處

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建省正群實(shí)業(yè)有限公司

****年6月5日