據(jù)工作需要，廣安市金豐糧食儲備有限公司（采購人）委托西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司廣安分所（代理機構(gòu)）對“****-****年物業(yè)管理服務(wù)采購”進行公開采購。采購人承諾所提供的文件和材料內(nèi)容合法、真實、準(zhǔn)確、完整。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、項目情況
（一）項目名稱：廣安市金豐糧食儲備有限公司****-****年物業(yè)管理服務(wù)采購。
（二）資金來源：企業(yè)自籌資金
（三）最高限價：**.**萬元/年（含稅），服務(wù)期限：1年（如果期限內(nèi)考核滿意可續(xù)簽，續(xù)簽不超過三年）。
注：因完成本項目需繳納的一切稅費（開具增值稅專用發(fā)票）、人力成本、利潤、稅金、技術(shù)施工措施費、風(fēng)險費、政策性文件規(guī)定費等所有費用均由成交供應(yīng)商承擔(dān)，并包含在成交價之內(nèi)，采購人不再另行支付。
（四）采購要求：此項目對物業(yè)管理服務(wù)的要求、服務(wù)內(nèi)容等，詳見附件《物業(yè)管理服務(wù)合同（樣本）》。
（五）踏勘現(xiàn)場：意向供應(yīng)商可聯(lián)系廣安市金豐糧食儲備有限公司進行實地察看，了解相關(guān)情況（聯(lián)系人：陳老師，電話**********1）。
二、供應(yīng)商參加本項目應(yīng)具備的條件及需要提供的資料
（一）在中國境內(nèi)合法存續(xù)，且具備本次采購項目經(jīng)營范圍的法人，經(jīng)營范圍含有物業(yè)管理相關(guān)內(nèi)容（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章）；
（二）近三年無重大違規(guī)違紀(jì)行為、無不良行為記錄（提供承諾函加蓋公章，格式自擬）；
（三）法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
（四）收費標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)函（加蓋公章）；
（五）本項目不接受聯(lián)合體報名。
注：本項目采取網(wǎng)上報名，在規(guī)定期限內(nèi)未成功報名的，不能進入競價環(huán)節(jié)。
三、采購要求
（一）服務(wù)期限：1年（以簽訂合同時間為準(zhǔn)）。
（二）人員配置要求：
根據(jù)采購人物業(yè)服務(wù)的實際需要配置人員，包括物業(yè)經(jīng)理、保潔、安保、綠化養(yǎng)護人員等。崗位中所聘用人員的工作年齡女性不得超過**周歲，男性不得超過**周歲。
1.物業(yè)管理
需設(shè)物業(yè)經(jīng)理1名。主要負(fù)責(zé)物業(yè)人員日常管理考核，協(xié)助采購人行政管理部做好物業(yè)服務(wù)人員教育培訓(xùn)和服務(wù)等工作。
2.保潔服務(wù)
需專職保潔人員2名。主要負(fù)責(zé)公共區(qū)域以及辦公樓樓道、衛(wèi)生間、會議室和部分辦公室的衛(wèi)生保潔等工作。
3.安保服務(wù)
需專職安保人員2名。主要負(fù)責(zé)正門值班值守、辦公樓和公共區(qū)域的安全巡邏及保衛(wèi)工作。
4.綠化養(yǎng)護
包干服務(wù)。每季度至少一次負(fù)責(zé)服務(wù)期內(nèi)采購人所在區(qū)域內(nèi)所有植物的栽種、養(yǎng)護清潔等工作。
注：此項目對物業(yè)管理服務(wù)的要求、服務(wù)內(nèi)容等，詳見附件《物業(yè)管理服務(wù)合同（樣本）》。
（三）付款方式：
按季度結(jié)算，采購人根據(jù)成交供應(yīng)商提供的正式增值稅發(fā)票于次月的**個工作日內(nèi)，支付上一季度的物業(yè)管理服務(wù)費，發(fā)票由成交供應(yīng)商向采購人代管的具體物業(yè)使用單位分別開據(jù)發(fā)票，稅費由成交供應(yīng)商承擔(dān)，實行轉(zhuǎn)賬支付，每季度采購人按照《管理指標(biāo)》對成交供應(yīng)商物業(yè)服務(wù)水平進行整體評分，季度物業(yè)費用結(jié)算根據(jù)考核得分，分區(qū)間累計結(jié)算。即考核得分為**分及**分以上，全額支付該季度物業(yè)管理服務(wù)費；考核得分低于**分，扣減該季度總費用的**%?？己说梅值陀?*分以下，除扣除該季度總費用的**%之外，每下浮一分再扣減該季度總費用的**%，扣除的費用甲方將不再向乙方另行支付，同時沒收保證金及解除合同。
（四）履約保證金：
成交供應(yīng)商在簽署交易合同前向采購方繳納履約保證金2萬元。
四、成交規(guī)則
（一）公告期：****年6月6日**:**至****年6月**日**:**。
1.公告期滿，如未征集到三家及三家以上意向供應(yīng)商，則自動終結(jié)公告。
2.公告期滿，如征集到三家或三家以上意向供應(yīng)商，則采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式確定該包最終成交供應(yīng)商。
（二）根據(jù)本公告和西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則，意向供應(yīng)商在公告期內(nèi)自行登錄“西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)”（www.swuee.com）進行報名并提交報名資料，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所廣安分所在公告期內(nèi)，對意向供應(yīng)商提交的報名資料進行資格進行確認(rèn)。
（三）西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所廣安分所組織競價，采取網(wǎng)絡(luò)競價（逆向競價）的方式，價低者中。
（四）供應(yīng)商確定后，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所廣安分所在3個工作日內(nèi)電話通知成交供應(yīng)商并向其發(fā)出成交通知書，若供應(yīng)商在接到電話通知后2個工作日內(nèi)未到西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所廣安分所領(lǐng)取成交通知書，視為其主動放棄成交資格，其交易保證金不予退還。
（五）供應(yīng)商應(yīng)在收到成交通知書后5個工作日內(nèi)，憑成交通知書與采購人簽訂合同，若供應(yīng)商未在5個工作日內(nèi)簽訂合同，采購人有權(quán)重新掛牌公開征集供應(yīng)商。
五、交易保證金的交納
（一）交易保證金：0.**萬元（大寫：叁仟貳佰元整）。
（二）交易保證金在公告截止日**:**前匯入西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司廣安分所賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)），交納方式：轉(zhuǎn)帳支票、電匯、網(wǎng)銀等。
收款單位：西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司廣安分所
開戶銀行：中國銀行股份有限公司廣安分行
銀行賬號：************
六、交易保證金處置辦法
（一）若意向供應(yīng)商確定為成交供應(yīng)商，交易保證金在扣除應(yīng)當(dāng)支付給西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所廣安分所的代理服務(wù)費后，剩余部分轉(zhuǎn)為履約保證金由西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司廣安分所劃轉(zhuǎn)至采購方指定賬戶；若意向供應(yīng)商未成功競得，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所廣安分所將在成交結(jié)果確定后5個工作日內(nèi)，將交易保證金按供應(yīng)商交納的原渠道無息退還。
（二）交易保證金不予退還的情形:
1.競價完成后，在確定成交供應(yīng)商之前放棄成交資格的；
2.成交供應(yīng)商未在規(guī)定時間內(nèi)領(lǐng)取成交通知書的；
3.因成交供應(yīng)商的原因未能按照本公告規(guī)定與采購人簽訂合同；
4.供應(yīng)商在參與本項目過程中提供虛假資料的；
5.所有具備競價資格的供應(yīng)商未在規(guī)定時間內(nèi)報價的；
6.供應(yīng)商在參與本項目過程中有違法、違規(guī)、違紀(jì)行為的。
七、其他事項
（一）本項目不允許轉(zhuǎn)包和分包。
（二）意向供應(yīng)商應(yīng)對本公告所有條款充分理解并完全響應(yīng)。
（三）意向供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真考慮本項目實施過程中的一切價格風(fēng)險因素，包括政策性調(diào)整、技術(shù)性調(diào)整等引起的費用上漲，任何因價格波動因素而要求采購人進行簽證、索賠以及增加費用將不被批準(zhǔn)。
（四）在參與本項目過程中若發(fā)現(xiàn)意向供應(yīng)商圍標(biāo)、串標(biāo)、掛靠嫌疑，采購人有權(quán)暫停或取消本次采購，同時報送相關(guān)紀(jì)檢部門，嚴(yán)格按照法律程序處理，采購人有權(quán)采取其他方式進行采購。
（五）在合同執(zhí)行過程中經(jīng)采購人查實成交供應(yīng)商有圍標(biāo)、串標(biāo)、掛靠行為的，采購人將單方面終止合同，造成的相關(guān)損失由成交供應(yīng)商承擔(dān)。
（六）本次采購活動自發(fā)布公告至實施結(jié)束由采購人監(jiān)督人員進行全程監(jiān)督。
（七）本公告僅適用于本采購項目，其中未明確事項可參照法律法規(guī)、采購人相關(guān)內(nèi)控制度及行業(yè)相關(guān)規(guī)范，解釋權(quán)歸采購人所有。
八、代理服務(wù)費
供應(yīng)商確定后，需要向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司廣安分所支付經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)費：人民幣****元。
九、公告渠道
西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所廣安分所（http://ga.swuee.cn）、西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（www.swuee.com）、廣安公共資源交易網(wǎng)（http://ggzy.guang-an.gov.cn/）、廣安市金豐糧食儲備有限公司（www.goldland.group）。
十、報名及聯(lián)系方式
（一）報名方式
本項目采取網(wǎng)上報名方式，請各意向供應(yīng)商自行登錄“西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)”（www.swuee.com）進行報名，在規(guī)定期限內(nèi)未成功報名的，不能進入競價環(huán)節(jié)。
（二）聯(lián)系方式
采購人：廣安市金豐糧食儲備有限公司
聯(lián)系人：陳老師
聯(lián)系電話：**********1
代理機構(gòu)：西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司廣安分所
聯(lián)系人：劉老師
聯(lián)系電話：****-******3
電子郵箱：**********@qq.com
平臺咨詢電話：**8-********
