1.本項目掛牌價格為含稅價格。出租方按出租標的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質量、消防狀況、房屋結構、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況）出租，不包括出租標的內可移動的設施、設備和物品，并承諾出租標的不存在共有、抵押、查封情況。

2.標的為國有劃撥用地，因歷史遺留問題，出租標的尚未取得不動產權證、未見一次消防合格證、未見人防工程驗收合格證。

3.標的目前處于出租狀態(tài)，原承租方放棄優(yōu)先承租權。出租標的內設備設施使用多年且保養(yǎng)一般，消防、水、電、空調、電梯、外墻等目前存在諸多安全隱患；可能存在違建，有被要求拆除及處罰的風險；內部停車位嚴重不足；標的所處位置，可能存在有關部門對出租標的使用用途及經營范圍的限制要求。意向承租方參與報名，即表明對該標的物的現(xiàn)狀已作全面了解及認可，出租方和產權交易中心不承擔對標的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。

4.租賃標的交付后，出租方及其指定監(jiān)督管理方與承租方共同確定安全隱患整改項目清單、核定整改工期、審核整改費用，整改工作由承租方組織實施，需負責按照現(xiàn)行的消防要求和規(guī)范，設計出圖進行審圖報建，組織按圖施工及驗收，獲得消防驗收相關證書，整改費用由承租方承擔，出租方給予相應的免租期限，該部分整改清單、費用、工期及免租期等具體情況將以補充合同的方式予以明確。承租方承擔違建及違規(guī)等清除費用及處罰責任等。在標的項目安全隱患整改完成前，承租方嚴禁將項目按現(xiàn)狀繼續(xù)使用。

5.承租方在內外部裝修前，涉及的裝修施工圖審查、消防設計審查等，應嚴格按照現(xiàn)行相關政策規(guī)定執(zhí)行。承租方在施工前，應向出租方提交經政府相關職能部門審核同意后的規(guī)范的裝修施工圖、消防設計等資料進行備案，備案不視為后續(xù)標的物業(yè)合法經營的保證，不免除承租方任何義務及責任，裝修改造后的標的物業(yè)須報出租方及其指定監(jiān)督管理方和政府有關部門審核驗收后方可投入使用。出租方給予承租方4個月的裝修免租期，相關裝修費用由承租方自行承擔。

6.承租方須自行到有關部門了解辦理相關經營手續(xù)所需資料,且按照實際經營用途自行辦理一切行政審批、許可、裝修報建和消防報建、用水用電、環(huán)保衛(wèi)生、租賃登記、工商登記、經營證照等所有相關手續(xù)。出租方應提供力所能及的、現(xiàn)有的相關資料配合承租方辦理上述經營手續(xù)，所需的一切費用由承租方承擔。出租方僅承擔提供必要的現(xiàn)有資料的義務，不承擔承租方辦理(或變更)手續(xù)無法批準的任何風險、損失和責任，承租方不得以此理由拒繳租金，否則承租方已交納租賃合同項下保證金不予退還。

7.租賃標的可作為商業(yè)、辦公、酒店或公寓等用途，不得擅自轉租、轉讓或轉借，否則出租方有權單方終止租賃合同，并不再返還承租方交納的履約保證金。

8.承租履約保證金為2個月租金、水電費押金為**萬元（承租方按約定簽訂租賃合同、支付交易服務費后，從其繳納的交易保證金中轉為租賃合同項下的承租履約保證金、水電費押金，余款轉為安全隱患整改履約保證金，由產權交易中心直接轉付至出租方指定賬戶，無需交易雙方另行通知）。承租履約保證金及水電費押金在租賃合同到期后不計息退還承租方；安全隱患整改履約保證金在整改工程驗收后不計息退還承租方。

9.出租標的實際建筑面積如與信息公告所標示的面積有出入，以信息公告面積為準，成交租金不做調整，租賃起止時間以合同簽訂之日為準。

**.其他情況詳見深圳市鵬信資產評估土地房地產估價有限公司出具的評估報告【鵬信資估報字[****]第**4號】、租賃合同范本、承諾書等相關文件。

特別提示：

出租方根據既有檔案材料、相關中介報告等對標的現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構進行了充分詳盡的盡職調查，對出租標的的真實情況進行了充分細致的了解。