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鄭州航空港區(qū)佳誠(chéng)置業(yè)有限公司鶴舞華亭項(xiàng)目委托開(kāi)發(fā)管理服務(wù)招標(biāo)公告

發(fā)布日期:2025年6月5日

項(xiàng)目名稱(chēng) 立即查看 招標(biāo)編號(hào) 立即查看
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1.招標(biāo)條件

鄭州航空港區(qū)佳誠(chéng)置業(yè)有限公司鶴舞華亭項(xiàng)目已由鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局(統(tǒng)計(jì)局)以****-******-**-**-******號(hào)文批準(zhǔn)建設(shè),建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)自籌,出資比例為**0%,資金已落實(shí),招標(biāo)人為鄭州航空港區(qū)佳誠(chéng)置業(yè)有限公司,招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為恒信咨詢管理有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目委托開(kāi)發(fā)管理服務(wù)進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目名稱(chēng):鄭州航空港區(qū)佳誠(chéng)置業(yè)有限公司鶴舞華亭項(xiàng)目委托開(kāi)發(fā)管理服務(wù)

2.2 項(xiàng)目編號(hào):國(guó)企招采-****-**3

2.3 項(xiàng)目規(guī)模:該項(xiàng)目建設(shè)用地面積約****3.7平方米,總建筑面積約******.**平方米,其中地上建筑面積約****7.**平方米,地下建筑面積約****0.**平方米。項(xiàng)目規(guī)劃6棟**層小高層住宅、7棟8層洋房住宅、**棟合院、商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、便利店、文化活動(dòng)室、社區(qū)日間照料中心、物業(yè)管理、生活垃圾分類(lèi)設(shè)施、變配電房及地下停車(chē)庫(kù)等。

2.4 招標(biāo)范圍:包括但不限于鶴舞華亭項(xiàng)目前期管理、規(guī)劃設(shè)計(jì)管理、成本管理、工程管理、營(yíng)銷(xiāo)管理、竣工驗(yàn)收和交付管理、客戶服務(wù)和房產(chǎn)保修管理和服務(wù)督導(dǎo)、人力資源管理、行政管理及其他相關(guān)配合工作。

2.5 服務(wù)期限:本項(xiàng)目建設(shè)周期為**個(gè)月,服務(wù)期限自本項(xiàng)目合同簽訂之日起至項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收交付且項(xiàng)目地上可售物業(yè)面積銷(xiāo)售比例達(dá)到**%之日起【3】個(gè)月屆滿。

2.6 質(zhì)量要求:工程規(guī)劃設(shè)計(jì)符合國(guó)家、行業(yè)及項(xiàng)目所在地地方規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范等相關(guān)要求;工程建設(shè)符合設(shè)計(jì)要求,符合國(guó)家和項(xiàng)目所在地現(xiàn)行相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn),并通過(guò)行業(yè)主管部門(mén)工程竣工驗(yàn)收,配合招標(biāo)人完成城建檔案移交。

2.7 標(biāo)段劃分:本項(xiàng)目共劃分為一個(gè)標(biāo)段。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 資質(zhì)要求:投標(biāo)人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)設(shè)立并有效存續(xù),具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力,具有行政主管部門(mén)頒發(fā)的有效的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)及以上資質(zhì)。

3.2 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求:擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)任一相關(guān)的中級(jí)或以上職稱(chēng)(滿足其中之一即可)或國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建造師資格。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)提供在投標(biāo)企業(yè)繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明或者網(wǎng)絡(luò)查詢打印件(至少包括****年**月以來(lái)任意一個(gè)月養(yǎng)老保險(xiǎn),在投標(biāo)人分支機(jī)構(gòu)(非獨(dú)立法人)繳納的視同在本單位繳納。如因相關(guān)政策原因未及時(shí)繳納的,需同時(shí)提供已繳納的最近一個(gè)月社保證明及政府部門(mén)發(fā)布的相關(guān)政策文件,公司成立不足一個(gè)月的可不提供養(yǎng)老保險(xiǎn)證明)。

3.3業(yè)績(jī)要求:投標(biāo)人自****年**月**日以來(lái)(以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn))至少承接過(guò)一項(xiàng)總建筑面積9萬(wàn)平方米及以上的房地產(chǎn)委托開(kāi)發(fā)管理服務(wù)(或代建)業(yè)績(jī)。

需提供下述證明材料:

①加蓋甲乙雙方章的業(yè)績(jī)合同(合同中需體現(xiàn)建筑面積)。

②對(duì)應(yīng)項(xiàng)目合同任意金額的發(fā)票或在國(guó)家稅務(wù)總局全國(guó)增值稅發(fā)票查驗(yàn)平臺(tái)的發(fā)票查驗(yàn)截圖或中標(biāo)公示公告網(wǎng)頁(yè)圖片:僅限于提供各級(jí)《政府采購(gòu)網(wǎng)》或《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》或省級(jí)《電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》或縣級(jí)及以上《公共資源交易平臺(tái)》。

3.4信譽(yù)要求:

(1)投標(biāo)人未處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)情況,沒(méi)有財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)的情況;在近三年內(nèi)投標(biāo)人、投標(biāo)人法定代表人沒(méi)有行賄犯罪行為(提供書(shū)面承諾)。

注:近三年是指該項(xiàng)目投標(biāo)截止之日起往前順推三年,以事實(shí)實(shí)際發(fā)生的時(shí)間為準(zhǔn)。

(2)投標(biāo)人提供在“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”(http://zxgk.court.gov.cn/)查詢相關(guān)主體【包含投標(biāo)人、企業(yè)法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人】未列入失信被執(zhí)行人網(wǎng)頁(yè)打印頁(yè)或截圖,若上述對(duì)象有一個(gè)或一個(gè)以上被列入失信被執(zhí)行人名單,拒絕其參與本次投標(biāo)活動(dòng),其投標(biāo)無(wú)效。查詢結(jié)果需顯示查詢時(shí)的日期,查詢時(shí)的日期須在招標(biāo)公告發(fā)布之日后。

投標(biāo)人查詢過(guò)程中輸入信息或查詢路徑不準(zhǔn)確等的,可由招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在開(kāi)評(píng)標(biāo)當(dāng)天進(jìn)行查詢復(fù)核并留檔,以查詢復(fù)核結(jié)果為準(zhǔn)。

3.5其他要求:

(1)投標(biāo)人在投標(biāo)過(guò)程中如有委托代理人的,需提供委托代理人在投標(biāo)企業(yè)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)證明或者網(wǎng)絡(luò)查詢打印件(至少包括****年**月以來(lái)任意一個(gè)月養(yǎng)老保險(xiǎn),在投標(biāo)人分支機(jī)構(gòu)(非獨(dú)立法人)繳納的視同在本單位繳納。如因相關(guān)政策原因未及時(shí)繳納的,需同時(shí)提供已繳納的最近一個(gè)月社保證明及政府部門(mén)發(fā)布的相關(guān)政策文件,公司成立不足一個(gè)月的可不提供養(yǎng)老保險(xiǎn)證明)。

(2)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位,不得同時(shí)參加本項(xiàng)目投標(biāo);法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人,母公司、全資子公司及其控股公司不得同時(shí)投標(biāo)(提供承諾書(shū)) 。

3.6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

注:本項(xiàng)目采取資格后審,獲取了招標(biāo)文件并不視為通過(guò)資格審查,資格審查工作在評(píng)標(biāo)時(shí)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)獨(dú)立負(fù)責(zé),未通過(guò)資格審查的投標(biāo)將視為無(wú)效投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件獲取

4.1 凡有意參加投標(biāo)者,請(qǐng)于****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分(北京時(shí)間,節(jié)假日除外),登錄“鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)公共資源交易中心( www.zzhkgggzy.cn:****2 )網(wǎng)站”,完成“CA數(shù)字證書(shū)辦理”及“市場(chǎng)主體信息庫(kù)登記”后,憑CA數(shù)字證書(shū)參與招標(biāo)文件下載等交易活動(dòng),具體操作事宜詳見(jiàn)中心網(wǎng)站“公共服務(wù)—辦事指南”欄目?jī)?nèi)《市場(chǎng)主體信息庫(kù)申報(bào)須知》。

4.2 招標(biāo)文件售價(jià):0元。

5.投標(biāo)文件的上傳與遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間,下同)為****年**月**日**時(shí)**分,投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)公共資源交易中心電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)(www.zzhkgggzy.cn:****2)遞交(上傳)電子投標(biāo)文件。

5.2 逾期送達(dá)(上傳)的投標(biāo)文件,電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)將予以拒收。

5.3 本項(xiàng)目采用“遠(yuǎn)程不見(jiàn)面”開(kāi)標(biāo)方式。投標(biāo)人無(wú)需到開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議,不再要求投標(biāo)人到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)提交任何資料。不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)的具體事宜請(qǐng)查閱鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站“公共服務(wù)——下載專(zhuān)區(qū)”欄目?jī)?nèi)《鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)公共資源交易中心不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳操作手冊(cè)》。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前,做好不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)的準(zhǔn)備工作,否則由此可能引起的解密失敗或無(wú)法解密等問(wèn)題由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》《鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站》上發(fā)布,招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)任何轉(zhuǎn)載信息及由此產(chǎn)生的后果均不承擔(dān)任何責(zé)任。

7.聯(lián)系方式

招標(biāo)人:鄭州航空港區(qū)佳誠(chéng)置業(yè)有限公司

聯(lián)系地址:河南省鄭州市航空港區(qū)洵美路**號(hào)7號(hào)樓

聯(lián)系人:郝先生 韓女士

電話:****-********

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):恒信咨詢管理有限公司

地址:鄭州市電廠路河南省國(guó)家大學(xué)科技園(東區(qū))**號(hào)樓B座6樓

聯(lián)系人:王倩倩、孫國(guó)棟、袁芙蓉、李月曉、于留洋

電話:****-********、****-********

監(jiān)督部門(mén):河南航空港發(fā)展投資集團(tuán)有限公司

地址:鄭州航空港國(guó)際大宗商品供應(yīng)鏈產(chǎn)業(yè)園一期企業(yè)總部7#樓

電話:****-********

郵箱:gftjtjd@**3.com

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