隆回縣自然資源局國有土地使用權拍賣出讓公告隆回縣國土公告〔****〕**號經(jīng)隆回縣人民政府批準，隆回縣自然資源局決定委托邵陽市公共資源交易中心在湖南?。ㄉ坳柺校﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺（**8.**.**1.**:****/portal/index，）以網(wǎng)上交易的方式公開拍賣出讓下列一宗國有建設用地使用權，現(xiàn)將有關事項公告如下：一、網(wǎng)上出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求1、網(wǎng)上出讓地塊的基本情況地塊編號土地位置出讓土地面積(m2)規(guī)劃用途出讓年限(年)起始價(萬元)競買保證金(萬元)增價幅度（萬元/次）隆回縣小沙江鎮(zhèn)原工商所地塊隆回縣小沙江鎮(zhèn)小沙江社區(qū)**8.**住宅用地兼容商業(yè)用地住宅**、商業(yè)******.******.****2、網(wǎng)上出讓地塊的規(guī)劃指標要求地塊編號容積率建筑密度綠地率建筑限高（米）交付土地條件行業(yè)分類商業(yè)占比投資強度（萬元/公頃）投資總金額(萬元)開發(fā)建設期限（月）隆回縣小沙江鎮(zhèn)原工商所地塊1≤R≤6M≤**0%/G≤**現(xiàn)狀/1:5//受讓人應當在交地后壹年內(nèi)開工，建設開工之日起叁年內(nèi)竣工注：本次網(wǎng)上拍賣出讓不設置底價，拍賣起始價視同為底價。二、出讓人、網(wǎng)上拍賣人出讓人名稱：隆回縣自然資源局出讓人地址：隆回縣桃洪鎮(zhèn)桃洪西路**1號網(wǎng)上拍賣人名稱：邵陽市公共資源交易中心網(wǎng)上拍賣人地址：邵陽市雙清區(qū)邵陽大道市行政中心附樓三、競買資格及要求中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。但新出讓住宅用地（包括兼容住宅用地的其他地塊）不接受個人參與競買，也不得以競買后成立公司進行開發(fā)建設為由接受個人參與競買，凡欠繳土地出讓金的、閑置土地的、不履行土地使用權出讓合同存在嚴重違約行為的單位以及法律法規(guī)對申請人另有限制的也不得參與競買。四、確定最高報價人辦法本次國有建設用地使用權出讓遵循“公開、公平、公正”和“誠實信用”原則，適用“底價規(guī)則”并按“價高者得”的原則確定最高報價人。五、網(wǎng)上拍賣出讓有關時間及要求1、網(wǎng)上拍賣公告時間：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分2、網(wǎng)上拍賣時間：****年**月**日**時**分3、網(wǎng)上報名及競買保證金到賬截止時間：****年**月**日**時**分4、網(wǎng)上報價時間：網(wǎng)上拍賣期間六、其他需要說明的事項1、競買申請人自行踏勘現(xiàn)場，審閱出讓文件，申請報價一經(jīng)受理確認后，即視競買人對所競買標的拍賣出讓文件及出讓地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。有意競買者可于公告發(fā)布之日起，通過Edge、Chrome、FireFox主流瀏覽器登陸湖南?。ㄉ坳柺校﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺（**8.**.**1.**:****/portal/index，以下簡稱“交易系統(tǒng)”），選擇擬競買國有建設用地使用權網(wǎng)上拍賣出讓宗地，即可瀏覽、查閱和下載該宗地相關資料。2、競得人受讓土地后，宗地開發(fā)建設必須嚴格按照宗地規(guī)劃要求實施。3、土地出讓總價款不包括按有關規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定應當繳納的相關稅費。4、為防網(wǎng)絡延遲問題，競買人應盡量在競買保證金截止時限前4小時將保證金打入指定賬戶，并盡量避免在掛網(wǎng)截止前最后幾秒鐘出價，以防止系統(tǒng)無法及時接受確認導致無法參與競買活動的情況發(fā)生。5、為了保證系統(tǒng)運行安全、穩(wěn)定、高效，請在Windows7系統(tǒng)中使用谷歌瀏覽器，并下載安裝CA驅(qū)動。6、為了保護賬號安全，如**分鐘沒有操作交易系統(tǒng)，您賬號會自動下線；如需切換賬號請先注銷當前賬號再登錄。7、繳納競買保證金時，請不要現(xiàn)金存入，否則退還競買保證金時不能原路返回。8、請有意向競買者務必在競買保證金到賬截止時間前按規(guī)定足額繳納競買保證金以取得競買資格，否則不能在網(wǎng)上出價。9、競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后**日內(nèi)一次性繳清，土地出讓價款繳入隆回縣稅務局專戶。**、競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后，還需另行繳納成交價款總額3%的履約保證金，履約保證金繳入隆回縣自然資源局專戶。**、最高報價人應當從獲得最高報價通知書之日起5個工作日內(nèi)到邵陽市公共資源交易中心辦理競買資格審查后并簽訂《成交確認書》，愈期不簽訂的，將取消最高報價人資格，競買保證金不予退還。簽訂《成交確認書》之日起**個工作日內(nèi)，對成交出讓結果進行公示，公示無異議后，競得人須在**個工作日內(nèi)持《成交確認書》和身份證證明材料等原件資料，簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，未按規(guī)定時間簽訂土地出讓合同的，視為違約，縣自然資源局將終止供地，同時扣除定金（成交價款總額的**%）。已簽土地出讓合同受讓人不按時繳納出讓價款的，自滯納之日起，每日按延遲支付款項的千分之一向出讓人繳納違約金；延遲付款超過**日的，出讓人有權解除土地出讓合同，并且不返還定金（定金為成交價格的**%），收回土地并對該宗地重新組織出讓。**、土地成交價款為土地出讓金，不包含競得人應當繳納的其他稅費，辦理土地出讓手續(xù)的其他稅費由競得人另行承擔，主要包括契稅、印花稅、交易服務費、測繪費等相關稅費。**、受讓人須按合同約定交清全部土地出讓價款、履約保證金和價外稅費后持建設項目的批準、核準、備案文件直接領取《建設用地規(guī)劃許可證》，依照規(guī)定程序辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。**、受讓人不得擅自改變土地用途利用土地；需要改變土地用途的，由出讓人有償收回建設用地使用權重新供地。**、受讓人應及時辦理好有關建設手續(xù)，按規(guī)定時間動工。在約定開工期限內(nèi)依法開工建設的，依據(jù)項目的《建設工程施工許可證》退還履約保證金的**%。超過約定開工期限未依法開工建設的，按日加收1‰的違約金，并扣除履約保證金的**%；超過約定開工期限滿壹年未依法開工建設的，除扣除履約保證金的**%外，還需按土地出讓價款的**%收取土地閑置費；超過約定開工期限滿貳年未依法開工建設的，扣除全部履約保證金，有權無償收回該宗土地使用權。**、受讓人按規(guī)定時間動工后叁年內(nèi)竣工的，提供住建主管部門綜合驗收審批材料，退還余下的**%履約保證金；已動工但未按規(guī)定時間竣工的，按日加收1‰的違約金，并扣除余下的**%履約保證金。**、出讓價格是按照規(guī)劃要求最有效利用的原則確定，該地塊內(nèi)現(xiàn)有建筑物或構筑物未計算價格，土地競得人可以自行拆除土地上的建筑物或構筑物，并承擔拆除費用，受讓人競得土地后，出讓紅線范圍內(nèi)的尚未拆除的建筑物（含構筑物）不得申請辦理不動產(chǎn)權證書登記，不得做為商業(yè)、辦公、住宅及其他等用途使用。**、交地工作由小沙江人民政府負責，紅線范圍內(nèi)的權屬糾紛及周邊矛盾由小沙江人民政府負責，紅線范圍外的權屬糾紛由競得人自行負責，土地交付條件為現(xiàn)狀交地。交地時間為繳清土地出讓金后**個月內(nèi)，交地確認書經(jīng)雙方簽字后及時交縣自然資源局。競得人應當在交地后壹年內(nèi)開工，按審定方案進行建設，建設開工之日起叁年內(nèi)竣工。**、出讓價款按縣有關文件規(guī)定管理。七、提出異議的方式與途徑競買人對競買申請、保證金繳納、網(wǎng)上報價等程序有疑問的，應在掛牌(拍賣)截止時間前2日內(nèi)以書面形式向邵陽市公共資源交易中心提出。競買人對市(州)公共資源交易中心答復有異議的，可向行政監(jiān)督部門進行投訴。競買人對宗地現(xiàn)狀及相關出讓文件有異議的，可以在公告發(fā)布之日起7個工作日內(nèi)以書面形式向出讓人提出。對出讓公告存在異議的，應在公告結束前3個工作日內(nèi)以書面形式向出讓人提出。對出讓人有異議的，可向省自然資源廳進行投訴。八、聯(lián)系方式如下：邵陽市公共資源交易中心自然資源交易部：****-******6 隆回縣自然資源局權益股范市委：**********0不動產(chǎn)登記中心蔣相云：**********8數(shù)字證書辦理咨詢電話：****-******9九、本公告未盡事宜按《競買須知》規(guī)定辦理。出讓人名稱：隆回縣自然資源局****年**月**日