| 項(xiàng)目編號(hào): | ZC**JX******** |
| 項(xiàng)目名稱: | 興業(yè)公交首末站整體招租（**年） |
| 標(biāo)的名稱: | 興業(yè)公交首末站整體招租（**年）,掛牌價(jià)**,**5,**2.**元
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| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·上饒市·上饒縣 | | 經(jīng)濟(jì)類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊(cè)資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動(dòng)資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 | | 負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬元，負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營(yíng)業(yè)收入：萬元，利潤(rùn)總額：萬元，凈利潤(rùn)：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 無 |
| 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: | 興業(yè)公交首末站位于上饒經(jīng)開區(qū)興業(yè)大道以東、龍門路以北，占地面積**.**畝，總建筑面積約****7.**m2，其中，地面建筑面積約****.**㎡，地下建筑面積為****.**㎡（地下室停車位約**0個(gè)）整體招租，競(jìng)租保證金**0萬元,起拍價(jià)******0.8元首年。
【保證金賬戶】戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司，開戶行：江西銀行（上饒分行），賬號(hào)：**************6 |
| 重要信息披露: | 1、本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見上饒市豐和房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的饒豐和房估【****】字第**0號(hào)號(hào)評(píng)估報(bào)告。
2、租期：**年，免租期6個(gè)月（自竣工備案之日起算），自標(biāo)的交付時(shí)開始計(jì)算。前述免租期租金優(yōu)惠，招租方已充分考慮并已響應(yīng)國(guó)家、省、市政府部門出臺(tái)的相關(guān)租金減免優(yōu)惠政策，若租金減免優(yōu)惠政策超過免租期，超出部分承租方可另行向招租方提出書面申請(qǐng)享受相應(yīng)租金減免。如因承租方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，承租方不再享有免租期資格，承租方須補(bǔ)交免租期的租金。
3、租金標(biāo)準(zhǔn)及收取方式：承租方按照最終競(jìng)得價(jià)，按6個(gè)月為一個(gè)支付周期支付租金，并交納3個(gè)月租金作為履約保證金，交納3個(gè)月租金作為裝修保證金。租金每滿3年在上一年租金（不含減免）基礎(chǔ)上遞增3%。承租方應(yīng)在每一個(gè)支付周期結(jié)束前**個(gè)工作日支付下一個(gè)支付周期的租金。
4、經(jīng)營(yíng)范圍：辦公寫字樓、醫(yī)院、商業(yè)綜合體等，如有發(fā)現(xiàn)承租方改變用途、經(jīng)營(yíng)范圍或從事非法活動(dòng)，招租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的物并無條件全額扣除履約保證金；另須補(bǔ)交裝修免租期的租金。
5、標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。屆時(shí)不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣成交結(jié)果,成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃標(biāo)的所有現(xiàn)狀，不得要求招租方賠償、補(bǔ)償、修補(bǔ)、減少租金等。
6、標(biāo)的暫未竣工備案，竣工備案約6個(gè)月，待竣工備案后交付承租方使用，承租方自行負(fù)責(zé)承租期間的水電改造、物業(yè)服務(wù)、電梯維保、房屋裝修、設(shè)備設(shè)施維修等標(biāo)的內(nèi)產(chǎn)生的一切費(fèi)用支出。承租方負(fù)責(zé)地下室的維修維護(hù)管理。
7、租賃期內(nèi)承租方是標(biāo)的實(shí)際管理人，在租賃期內(nèi)承租方是標(biāo)的實(shí)際管理人，在標(biāo)的內(nèi)發(fā)生的一切安全事故均由承租方承擔(dān)，與招租方無關(guān)，包括但不限于高空拋物、水電使用不當(dāng)，在標(biāo)的內(nèi)摔倒造成人事傷亡等。
8、租約期滿后招租方若無其他用途且繼續(xù)對(duì)外出租的，則另行公開招租。
9、承租方應(yīng)在中標(biāo)后**個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂合同，租期自標(biāo)的交付時(shí)開始計(jì)算。合同簽訂后承租方應(yīng)在接到標(biāo)的通過建設(shè)工程竣工備案的信息后7個(gè)工作日內(nèi)與招租方辦理資產(chǎn)交付移交。
**、承租方在租期范圍內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租于他人，不得改變約定的租賃用途。若承租方在租約期內(nèi)因經(jīng)營(yíng)情況確有轉(zhuǎn)租需求或確需改變租賃用途的，需書面上報(bào)招租方，同意后方可轉(zhuǎn)租或改變用途，反之招租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的物。
**、承租方不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行擴(kuò)建，不得違章搭建；承租方不得破壞標(biāo)的的主體結(jié)構(gòu)，如因此發(fā)生的安全事故及標(biāo)的損害由承租方負(fù)責(zé)，并且須賠償給出租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。合同期內(nèi)，因標(biāo)的外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。
**、租約期滿后，承租方若不再續(xù)租，必須在租約期滿一個(gè)星期內(nèi)無條件搬離標(biāo)的物，不得以任何理由要求招租方給予相關(guān)補(bǔ)償；若承租方在租約期內(nèi)因自身原因不再繼續(xù)承租，承租方必須提前三個(gè)月書面告知招租方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，承租方必須結(jié)清所有經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生費(fèi)用后無償搬離標(biāo)的物，且招租方可無條件扣除承租方履約保證金作為違約金并承擔(dān)合同內(nèi)約定相應(yīng)損失，在承租方搬離標(biāo)的物時(shí)，不得損壞標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)及原有配套設(shè)施。
**、承租方在競(jìng)得標(biāo)的后掛招牌和廣告牌可與招租方商議，交納相關(guān)費(fèi)用，并遵守相關(guān)管理部門的規(guī)章制度。
**、承租方如有相關(guān)違約，招租方有權(quán)無償收回標(biāo)的物（具體會(huì)在租賃合同中約定）。因承租方違約導(dǎo)致合同解除的，承租方需向招租方支付未履行租賃期限全部租金的**%作為違約金。
**、承租方應(yīng)自行核查租賃物能否用于約定用途，租賃合同簽署即視為承租方認(rèn)可租賃物符合合同約定的用途。租賃合同簽署后因任何原因?qū)е伦赓U物無法用于約定用途的，承租方不得以合同目的不能實(shí)現(xiàn)向招租方主張解除合同。因租賃物無法用于約定用途的，承租方仍應(yīng)按租賃合同約定履行承租方義務(wù)，且不得因此向招租方主張任何費(fèi)用（包括但不限于：要求招租方返還租金、承擔(dān)承租方裝修費(fèi)或其他因租賃合同產(chǎn)生的任何損失）。 |
| | 1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。
2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: | | 增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容: | | 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)招租標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，招租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。
2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請(qǐng)后，視為意向承租方對(duì)招租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
3.【優(yōu)先權(quán)行使】?jī)?yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名期間向上饒市公共資源交易中心遞交承租申請(qǐng)，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場(chǎng)行使優(yōu)先權(quán)。若形成競(jìng)價(jià)，應(yīng)在競(jìng)價(jià)過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。
4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報(bào)名，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與招租方簽訂合同，且交易價(jià)格不得低于本公告掛牌底價(jià)；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報(bào)名，則采取有保留價(jià)的）增價(jià)拍賣方式。
5.【合同簽訂時(shí)間】承租方被確定之日起，交易各方須在**個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。
6.【交易稅費(fèi)】
（1）本次招租所涉及的稅賦：交易服務(wù)費(fèi)及拍賣傭金均由承租方承擔(dān)。
（2）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在成交之日起/合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。
7.【交付】合同簽訂后承租方應(yīng)在接到標(biāo)的通過建設(shè)工程竣工備案的信息后7個(gè)工作日內(nèi)與招租方辦理資產(chǎn)交付移交，標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
8.【報(bào)名登記】意向承租方須在報(bào)名期內(nèi),通過江西省公共資源交易平臺(tái)(https://ggzy.jiangxi.gov.cn/)查閱該項(xiàng)目。
報(bào)名登記截止時(shí)間：****年6月**日**時(shí)止
9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報(bào)名截止時(shí)間前到上饒市拍賣中心完成參加競(jìng)拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則不能取得競(jìng)拍資格。
詳情咨詢：****-******6
聯(lián)系電話：**********6 譚
**.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))：
戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司，開戶行：江西銀行（上饒分行），賬號(hào)：**************6
**.【拍賣時(shí)間與地點(diǎn)】
拍賣時(shí)間：****年6月**日**時(shí)**分
拍賣地點(diǎn)：上饒市信州區(qū)錦繡路2號(hào)廣信大廈A棟裙樓3樓 | | | |
| 其它需要披露的內(nèi)容: | 掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報(bào)名，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與招租方簽訂合同，且交易價(jià)格不得低于本公告掛牌底價(jià)；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報(bào)名，則采取（有保留價(jià)的）增價(jià)拍租方式。
分期付款，租金每半年支付一次。承租方應(yīng)于成交之日起5個(gè)工作日將首期價(jià)款至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實(shí)行進(jìn)場(chǎng)結(jié)算。
上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請(qǐng)及標(biāo)的完成交接證明文件之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首期價(jià)款無息轉(zhuǎn)付給招租方。 |
| 聯(lián)系方式： | 詳情咨詢：****-******6
聯(lián)系電話：**********6 譚 |
