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大招標(biāo) > 招標(biāo)公告

鳳陽縣大溪河鎮(zhèn)馬山村胡劉路西核桃園土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)

發(fā)布日期:2025年6月4日

項(xiàng)目名稱 立即查看 招標(biāo)編號 立即查看
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鳳陽縣大溪河鎮(zhèn)馬山村胡劉路西核桃園土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn) 公告

委托方承諾本次流轉(zhuǎn)行為已履行了必要的審批程序,保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),并對其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。

本項(xiàng)目意向受讓方如需咨詢,務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告,并針對具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書,一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。

序號

內(nèi)容

說明及要求

項(xiàng)目名稱

鳳陽縣大溪河鎮(zhèn)馬山村胡劉路西核桃園土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)

項(xiàng)目編號

****HDWNA****7

委托方

鳳陽縣大溪河鎮(zhèn)馬山村股份經(jīng)濟(jì)合作社

公告及競價(jià)期限

1、公告期:**2 5 6 4 日**:**始至****年 6 ** 日**:**止。接受現(xiàn)場登記時(shí)間為:****年 6 ** 日9:**始至****年 6 ** 日**:**止(國家法定節(jié)假日除外)。

2、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)自由報(bào)價(jià)期:**2 5 6 4 日**:**始至****年 6 ** 日**:**止,自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期,限時(shí)報(bào)價(jià)周期為**0秒。

出租標(biāo)的基本情況

出租 標(biāo)的

標(biāo)的物具體情況說明

土地位置(四至)

租期 (年)

流轉(zhuǎn)底價(jià)(元/畝/年)

競價(jià)保證金(萬元)

鳳陽縣大溪河鎮(zhèn)馬山村胡劉路西核桃園土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)

出租耕地 **1畝

現(xiàn)場勘查,涉及該村 西張村民組

5

**0

0.5

說明:

1、土地用途:農(nóng)作物耕種。

2、馬山村胡劉路以西核桃園土地**1畝左右,具體畝數(shù)以實(shí)際測量為準(zhǔn)。

3、流轉(zhuǎn)標(biāo)的無權(quán)屬糾紛,委托方將提供該處標(biāo)的的相關(guān)證明,方便流入方辦理相關(guān)證照。

租金支付方式

1、租金底價(jià)為**0元/畝 /年 ,租期5年。其中第一年租金降**0元/畝 /年 ,作為清除樹根、平整土地費(fèi)用

2、承租方須提前一年繳納下一年租金。

標(biāo)的使用要求

1、符合國家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定且不得改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì);不得給該土地造成永久性損壞。

2、禁止非糧化、非農(nóng)化,且不得搭建任何構(gòu)筑物、建筑物、簡易房等。如果違反上述規(guī)定,委托方有權(quán)收回土地并追究相關(guān)方責(zé)任。

對意向承租人資格的要求

1.符合下列條件,并是依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織,具有完全民事行為能力的自然人,除法律另有規(guī)定外,均可參與競價(jià)。

對意向承租人的特別要求

(一)意向方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘流轉(zhuǎn)標(biāo)的,就流轉(zhuǎn)標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢,自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定;完成登記的意向方都視同已實(shí)地踏勘流轉(zhuǎn)標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可流轉(zhuǎn)要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

(二)本次流轉(zhuǎn)以列示的標(biāo)的面積為限,以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的,以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車場)均不在流轉(zhuǎn)范圍內(nèi),委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

(三)流轉(zhuǎn)期內(nèi),流轉(zhuǎn)土地必須由流入方本人經(jīng)營,未經(jīng)流出方書面同意,不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借。

(四)流轉(zhuǎn)期內(nèi),流入方不得以任何理由要求減免流轉(zhuǎn)價(jià)款。如因法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定需要改變土地使用性質(zhì)而導(dǎo)致合同解除的,流轉(zhuǎn)價(jià)款按照實(shí)際流轉(zhuǎn)時(shí)間計(jì)算,不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

(五)《土地流轉(zhuǎn)合同》期滿或終止時(shí),流入方投入的土地平整部分及地上設(shè)施等不可拆除部分無償歸流出方所有和使用,在合同期滿或終止前由流入方將地上作物自行處置完畢,并將流轉(zhuǎn)土地整平后在合同期滿或終止后**日內(nèi)交還流出方,且不得提出任何補(bǔ)償要求。

(六)流入方自成交公告期滿且無異議之日起5個(gè)工作日內(nèi)與流出方簽訂流轉(zhuǎn)合同,逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。

(七)其他未盡事宜詳見所附《土地流轉(zhuǎn)合同》。

承租人確定方式

本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià),項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)者得的方式確定受讓方 (項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià),由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。)

十一

競價(jià)保證金支付與處置

1、 意向受讓方須于本項(xiàng)目公告期限內(nèi),通過本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯的形式向 安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所鳳陽分所 指定賬戶匯入交易保證金( 收款單位: 鳳陽縣公共資源交易中心 ;開戶銀行: 中國工商銀行鳳陽縣支行 ;賬號: ******************6 ;行號: ************ ),意向受讓方不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納交易保證金。

2、 合同簽訂生效后,受讓方繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金和履約保證金,其他意向受讓方繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還。交易保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、保證金只退還至意向方繳款賬戶。因收款人與意向方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為,交易保證金不予返還,交易保證金轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。

(1)流入方提供虛假材料,騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的;

②意向方之間相互串通的;

③意向方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向方參與交易活動(dòng)的;

④流入方無正當(dāng)理由放棄成交資格的;

⑤流入方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《土地流轉(zhuǎn)合同》的。

十二

報(bào)名登記

登記時(shí)間 :接受現(xiàn)場登記時(shí)間為:****年 6 ** 日9:**始至****年 6 ** 日**:**止(國家法定節(jié)假日除外)。 登記地點(diǎn) 鳳陽縣公共資源交易中心二樓工會(huì)辦公室(中都大道與月華路交叉口融媒體中心西附樓 )。

登記時(shí)應(yīng)攜帶:

(一)企事業(yè)法人申請登記時(shí)應(yīng)攜帶:

①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復(fù)印件;

②法定代表人身份證復(fù)印件;

③授權(quán)委托書(格式附后)原件;

④委托代理人的身份證原件、復(fù)印件;

⑤競買保證金支付憑證;

⑥退還保證金聲明函(格式附后);

⑦承諾函(格式附后)。

(二)自然人申請登記時(shí)應(yīng)攜帶:

①本人身份證原件、復(fù)印件;

②授權(quán)委托書(格式附后)原件;

③委托代理人身份證原件、復(fù)印件;

④競買保證金支付憑證;

⑤退還保證金聲明函(格式附后);

⑥承諾函(格式附后)。

上述資料為復(fù)印件的,應(yīng)加蓋意向受讓方公章(自然人由本人簽字)。

十三

競價(jià)程序

(1)完成現(xiàn)場報(bào)名的意向受讓方,由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將其信息錄入系統(tǒng),已完成報(bào)名程序的應(yīng)當(dāng)在獲得賬號密碼后立即登錄電子競價(jià)網(wǎng)站 網(wǎng)址: http://www.hfztb.cn/hfjingjia/ 修改初始密碼。已經(jīng)加入安徽合肥公共資源交易中心競價(jià)庫的意向受讓方可憑原賬號登錄。

(2)修改密碼后的意向受讓方,再次登錄系統(tǒng),在項(xiàng)目選擇界面中選中已報(bào)名的項(xiàng)目,點(diǎn)擊“我要競價(jià)”參與競價(jià)。

(3) 本項(xiàng)目競價(jià)階梯 ** 元每畝每年或其整數(shù)倍

具體操作流程詳見附件《產(chǎn)權(quán)競價(jià)系統(tǒng)競買人操作手冊》。

友情提示: 請務(wù)必使用IE7、IE8、IE9瀏覽器登錄競價(jià)系統(tǒng),否則可能導(dǎo)致異常。

2、意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后,自出具該項(xiàng)目《成交確認(rèn)書》次日起5個(gè)工作日內(nèi)未與轉(zhuǎn)讓方簽訂《土地流轉(zhuǎn)合同》的,交合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局督查處依法進(jìn)行查處。

十四

成交公告及《成交確認(rèn)書》

競價(jià)結(jié)束且無異常情況,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間:成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi);

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址: 鳳陽縣公共資源交易中心二樓工會(huì)辦公室(中都大道與月華路交叉口融媒體中心西附樓) ;

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求:承租人為企事業(yè)法人的須派專人攜帶單位介紹信(或公司授權(quán)書)和本人身份證,承租人為自然人的須攜帶本人身份證。

十五

異議方式

若對成交公告有異議,可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi),以書面形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出異議,異議材料遞交地址: 鳳陽縣公共資源交易中心二樓工會(huì)辦公室(中都大道與月華路交叉口融媒體中心西附樓) ,聯(lián)系電話: **********5 。

(一)異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出,書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:

1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式;

2、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號、標(biāo)的號(如有);

3、被異議人名稱/姓名;

4、具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料;

5、明確的請求及主張;

6、提起異議的日期。

異議人為自然人的,應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明;異議人為法人或者其他組織的,應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權(quán)書)簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的,應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

(二)有下列情形之一的,不予受理:

1、提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競價(jià)人的;

2、異議材料不完整的;

3、異議事項(xiàng)含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的;

4、異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

十六

交易服務(wù)費(fèi)收取

不收取

十七

其他說明

(一)意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至 安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所 鳳陽 分所 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱出租人向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供的材料。上述材料均為參考性意見,不構(gòu)成安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

(二)任何要求澄清招標(biāo)公告的意向承租人,均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前,以書面形式(包括書面文字、傳真等)向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

(三)安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改,將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布 (網(wǎng)址:http://ggzy.chuzhou.gov.cn/、http://www.ahaee.com/) ,該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分,對意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

(四)在公告截止時(shí)間前,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況,延長公告截止時(shí)間,并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

十八

聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人: 周書記 ,聯(lián)系電話: **********5

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人: 曹主任 ,聯(lián)系電話: **********5 ;( 詳細(xì)地址 鳳陽縣公共資源交易中心二樓工會(huì)辦公室(中都大道與月華路交叉口融媒體中心西附樓)

技術(shù)支持

**********

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

附件1:

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知

1、本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)、有效最高報(bào)價(jià)者得的方式確定成交人。有效最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià),由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為有效最高報(bào)價(jià)。

2、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價(jià)項(xiàng)目。

3、凡進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競價(jià)大廳參與競價(jià)的意向方均視同已仔細(xì)閱讀了公告 (包括附件及變更公告) 及《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》,并同意其中的各項(xiàng)條款和要求。意向方進(jìn)入競價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià),即視為接受安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所就本項(xiàng)目發(fā)布的公告 (包括附件及變更公告) 及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。

4、本次競價(jià)活動(dòng)采取的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)由自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期組成,一經(jīng)報(bào)價(jià),不得撤回,當(dāng)其他意向方有更高報(bào)價(jià)時(shí),其報(bào)價(jià)即喪失約束力。

具體流程如下:

①公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報(bào)價(jià)期。自由報(bào)價(jià)期意向方可以對意向標(biāo)的充分報(bào)價(jià),有效報(bào)價(jià)不得低于公告底價(jià)和現(xiàn)有最高有效報(bào)價(jià)。

②自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后,進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期。限時(shí)報(bào)價(jià)期內(nèi)如無人加價(jià),則自由報(bào)價(jià)期最高出價(jià)者即為成交人,該標(biāo)的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束;限時(shí)報(bào)價(jià)周期為**0秒,限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià),則進(jìn)入新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期;在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià),則報(bào)價(jià)結(jié)束,當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為成交人,該標(biāo)的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束。

③結(jié)果確認(rèn)。競價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r(jià)結(jié)束”,本次報(bào)價(jià)結(jié)束,可以通過“當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人”得知您是否是最高報(bào)價(jià)人,并通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競價(jià)結(jié)束且無異常情況,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃們r(jià)結(jié)果進(jìn)行 核查,競價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù),最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)

5、免責(zé)條款

(1) 意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊報(bào)名和申請競價(jià)信息。如因意向方所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競價(jià)或無法行使優(yōu)先權(quán),安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

(2)意向方應(yīng)及時(shí)修改初始密碼(若有),對自己的賬戶信息保密,遵守《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》,每個(gè)賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

(3)因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價(jià)的,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

(4)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、競價(jià)活動(dòng)中斷的,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

6、異常情況處理

(1)競價(jià)系統(tǒng)中的內(nèi)容與公告(包括附件及變更公告)內(nèi)容不一致時(shí),安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)修改競價(jià)內(nèi)容、終止(中止)競價(jià)、否決競價(jià)結(jié)果, 經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競價(jià)、重新組織競價(jià)或重新公告。

(2)競價(jià)結(jié)束,競價(jià)結(jié)果經(jīng)核查有誤,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項(xiàng)目,經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競價(jià)、重新組織競價(jià)或重新公告。

(3)若出現(xiàn)本須知第5條第4款所述情況,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項(xiàng)目,經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競價(jià)、重新組織競價(jià)或重新公告。

7、本須知最終解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所


附件2:

法定代表人授權(quán)委托書

致:安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

本授權(quán)書聲明:注冊于 ( 公司住所)的 (公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán) (代理人的姓名)為公司的合法代理人,就貴方組織的“ 項(xiàng)目(項(xiàng)目編號: )” 的意向受讓方資格審查、競價(jià)、流轉(zhuǎn)合同的簽訂,以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。

本授權(quán)書于 日簽字生效,特此聲明。

意向受讓方(蓋章):

法定代表人(簽字):

法定代表人身份證號碼:

代理人姓名: 性別: 年齡: 職務(wù):

身份證號碼:

聯(lián)系方式:

附件3:

自然人授權(quán)委托書

致:安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

本授權(quán)書聲明: (競買人姓名)授權(quán) (代理人的姓名)為本人的合法代理人,就貴方組織的 項(xiàng)目(項(xiàng)目編號: 的競買人申請登記、競拍、簽署成交確認(rèn)書,以本人名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。

本授權(quán)書于 日簽字生效,特此聲明。

競買人(簽字):

身份證號碼:

代理人姓名: 性別: 年齡:

身份證號碼:

聯(lián)系方式:

注:競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位(本人)賬戶。

附件4:

退還保證金聲明函

致:安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

我方為“ 項(xiàng)目(項(xiàng)目編號:” 所提交保證金人民幣 元(大寫: )已于 日以銀行主動(dòng)劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結(jié)算收據(jù)(復(fù)印件加蓋意向受讓方公章)。

退還保證金時(shí)請按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯(cuò)誤導(dǎo)致競買保證金未能及時(shí)退還或退還過程中發(fā)生錯(cuò)誤,其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。

單位全稱:

開戶銀行:

開戶賬號:

意向受讓方(蓋章):

法定代表人或委托代理人(簽字):

聯(lián)系人:

電 話:

年 月 日

注:意向受讓方指定的收款賬戶須為意向受讓方本單位賬戶。

附件5:

承 諾 函

致:安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

我方為對流轉(zhuǎn)公告表示完全響應(yīng),遵照流轉(zhuǎn)公告的要求,特此確認(rèn)并承諾:

1、我方確認(rèn),我方已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的 項(xiàng)目(項(xiàng)目編號: 及其附件,我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件,充分了解標(biāo)的情況。

2、我方確認(rèn),我方完全同意流轉(zhuǎn)公告制定的交易規(guī)則。

3、我方保證:我方為參與本項(xiàng)目所提供的材料均為真實(shí)、合法、完整,否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

4、我方承諾,完全知曉并接受流轉(zhuǎn)公告及所附流轉(zhuǎn)合同條款的全部內(nèi)容,當(dāng)我方被確認(rèn)為意向受讓方,自該項(xiàng)目《成交確認(rèn)書》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂,貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。

特此承諾。

意向受讓方(蓋章):

法定代表人或委托代理人(簽字):

地 址:

聯(lián)系人:

電 話:

年 月 日

附件 6

安徽省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

(示范文本)

縣(市、區(qū)) 鎮(zhèn)

簽訂日期:

安徽省工商行政管理局

安徽省農(nóng)業(yè)委員會(huì)

甲方(承包方):

證件類型及編號:

聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:

經(jīng)營主體類型:□農(nóng)村居民 □城鎮(zhèn)居民 □村集體經(jīng)濟(jì)組織

□企業(yè)法人 □農(nóng)民合作社 □其他

甲方委托代理人:

乙方(受讓方):

證件類型及編號:

聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:

經(jīng)營主體類型:□農(nóng)村居民 □城鎮(zhèn)居民 □村集體經(jīng)濟(jì)組織

□企業(yè)法人 □農(nóng)民合作社 □其他

乙方委托代理人:

為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國 民法典 》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)法法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)雙方自愿、平等協(xié)商,同意訂立本合同。

第一條特定術(shù)語和規(guī)范

(一)本合同所稱的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)是指在不改變農(nóng)村土地所有權(quán)和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)性質(zhì)的前提下,農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)利人將其依法取得的土地經(jīng)營權(quán),依法全部或部分轉(zhuǎn)移給其他公民、法人及其他組織的行為。

(二)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循依法自愿、公平公正和誠實(shí)守信原則,任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙進(jìn)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限。

(三)通過家庭承包取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán),采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。

(四)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn),當(dāng)事人要求權(quán)屬變更登記的,應(yīng)當(dāng)向縣級人民政府農(nóng)業(yè)行政(或農(nóng)村經(jīng)營管理)主管部門申請登記。

第二條流轉(zhuǎn)標(biāo)的

地塊名稱

面積

(畝)

等級

地類

四至

用途

東至

西至

南至

北至

該土地的承包經(jīng)營權(quán)證書號:

該土地的實(shí)際面積以《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》登記面積為準(zhǔn),共計(jì) 畝。

第三條流轉(zhuǎn)形式

甲方現(xiàn)通過 流轉(zhuǎn)方式(轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、互換、入股、其他)將該土地的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。

第四條流轉(zhuǎn)期限

甲方將該土地流轉(zhuǎn)給乙方的期限為 年,從 年月日起至年月日止(土地流轉(zhuǎn)期限最長不超過甲方原承包期的剩余年限)。

第五條流轉(zhuǎn)交付

甲方流轉(zhuǎn)土地給乙方的交付標(biāo)準(zhǔn):

甲方應(yīng)于年月日前將該土地交付給乙方。

第六條流轉(zhuǎn)用途

乙方接受從甲方流轉(zhuǎn)來的土地用途為。

第七條流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式

本合同總價(jià)款為元。雙方協(xié)商同意按第

支付方式第種形式支付流轉(zhuǎn)價(jià)款:

(一)現(xiàn)金支付方式:

1、分期付款。該流轉(zhuǎn)標(biāo)的價(jià)款按每年每畝元計(jì)算,共計(jì)元。第一年流轉(zhuǎn)價(jià)款為元,以后流轉(zhuǎn)價(jià)款每年遞增;每次分期付款時(shí)間為應(yīng)付款當(dāng)年的月日前,由乙方支付給甲方。

2、一次性付款。該流轉(zhuǎn)標(biāo)的價(jià)款按每年每畝元計(jì)算,共計(jì)元,于年月日前付清。

3、其他現(xiàn)金付款方式:

(二)實(shí)物或?qū)嵨镎郜F(xiàn)支付方式:

1、由乙方于當(dāng)年月日前按每年每畝

斤(稻谷、其他實(shí)物)向甲方支付,共支付(稻谷、其他實(shí)物)斤;以后每年遞增。

2、由乙方于當(dāng)年月日前按每年每畝斤(稻谷、其他實(shí)物)的市場價(jià)(不低于國家最低收購價(jià))為標(biāo)準(zhǔn),折合成現(xiàn)金向甲方兌付;以后每年遞增。

3、其它實(shí)物折現(xiàn)支付方式:

(三)本合同生效后日內(nèi),乙方向甲方支付元作為合同定金。采取一次性付款的,定金在流轉(zhuǎn)合同期滿后日內(nèi)一次性返還。分期付款的,定金在最后一期的流轉(zhuǎn)價(jià)款中抵扣。

第八條甲方權(quán)利及義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利:

1、有要求乙方按合同規(guī)定支付土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)款的權(quán)利;

2、有監(jiān)督乙方依照合同約定的用途合理利用開發(fā)和保護(hù)土地的權(quán)利;

3、有在本合同約定的土地流轉(zhuǎn)期限屆滿后收回流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)的權(quán)利;

4、該流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用的,有依法獲得相應(yīng)土地使用補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。

(二)甲方的義務(wù):

1、應(yīng)確認(rèn)擁有該流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán),且該流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)屬合法、清晰,無任何與該流轉(zhuǎn)土地有關(guān)的權(quán)屬糾紛和經(jīng)濟(jì)糾紛;

2、應(yīng)向乙方提供該流轉(zhuǎn)土地合法的集體 會(huì) 議紀(jì)錄或與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的原承包合同、流轉(zhuǎn)經(jīng)營合同等證明材料;

3、需要辦理土地承包經(jīng)營權(quán)屬登記或變更登記的,應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)屬登記或變更登記;

4、應(yīng)允許乙方使用經(jīng)營該流轉(zhuǎn)土地所必需的水系、道路及相關(guān)設(shè)施;

5、不得干涉和妨礙乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng);

6、不得在合同有效期內(nèi),擅自將該土地經(jīng)營權(quán)再次流轉(zhuǎn)或收回。

第九條乙方權(quán)利及義務(wù)

(一)乙方的權(quán)利:

1、依法享有該土地使用和收益的權(quán)利;

2、有自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(包括平整土地,興修水利道路等設(shè)施)和處置產(chǎn)品的權(quán)利;

3、該土地如被依法征收、征用、占用的,依法有獲得相應(yīng)的青苗及乙方所搭建的附著物及相關(guān)設(shè)施等相關(guān)補(bǔ)償?shù)臋?quán)利;

4、合同期滿后,如甲方繼續(xù)將該土地對外流轉(zhuǎn),乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。

(二)乙方的義務(wù):

1、應(yīng)按合同約定及時(shí)向甲方支付流轉(zhuǎn)價(jià)款;

2、 需要辦理土地承包經(jīng)營權(quán)屬登記或變更登記的, 應(yīng)依法辦理土地經(jīng)營權(quán)屬登記或變更登記;

3、應(yīng)對該土地上未列入合同的水系、道路、建筑設(shè)施等農(nóng)村集體資產(chǎn),協(xié)助甲方做好管理和維護(hù)工作;如需變動(dòng),必須征得甲方和發(fā)包方同意;

4、應(yīng)嚴(yán)格按照國家管理規(guī)定開發(fā)利用該流轉(zhuǎn)土地,不得擅自改變該土地的農(nóng)業(yè)用地、耕地用途,不得破壞土地綜合生產(chǎn)能力;

5、應(yīng)按國家環(huán)保要求和標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放;保護(hù)和合理利用土地,不得給該土地造成永久性損害;

6、不得自行或準(zhǔn)許他人在該土地內(nèi)實(shí)施采石、挖沙、取土等給土地造成損害的行為;乙方如發(fā)現(xiàn)有上述行為,應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止,并向有關(guān)部門報(bào)告。

第十條合同變更、解除

(一)任何一方不得擅自變更、解除合同。

(二)經(jīng)協(xié)商一致,雙方可對本合同進(jìn)行變更、解除或另簽補(bǔ)充協(xié)議。

乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)將流轉(zhuǎn)合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者,需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意,并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

(三)合同期滿后,乙方應(yīng)清理該土地上搭建的附著物及相關(guān)設(shè)施,在合同期滿后日內(nèi)將土地交給甲方。

在該土地上的附著物及相關(guān)設(shè)施的處理:

雙方如需續(xù)約,應(yīng)重新協(xié)商簽訂合同。

(四)土地流轉(zhuǎn)期限超過國家規(guī)定的家庭承包期的,超過部分無效。

(五)在合同有效期內(nèi),因不可抗力或該土地及該土地上的附著物和相關(guān)設(shè)施被征收、征用、占用,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,本合同解除。如乙方出現(xiàn)已無法繼續(xù)經(jīng)營或破產(chǎn)倒閉情形,雙方可協(xié)商解除合同。雙方應(yīng)按合同解除日期,結(jié)清合同履行期間相關(guān)費(fèi)用。

第十一條違約責(zé)任

(一)如甲方違約致使合同不能履行,須向乙方雙倍返還定金;如乙方違約致使合同不能履行,所交付定金不予退還。因違約給對方造成損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(二)甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)向乙方交付該土地,逾期一日應(yīng)向乙方支付本期(年)應(yīng)付流轉(zhuǎn)價(jià)款的‰作為違約金。逾期日,乙方有權(quán)解除合同,甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

(三)乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付該土地流轉(zhuǎn)價(jià)款,逾期一日乙方應(yīng)向甲方支付本期(年)應(yīng)付流轉(zhuǎn)價(jià)款的‰作為違約金。逾期日,甲方有權(quán)單方解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

(四)如該土地手續(xù)不合法,或權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛,致使合同全部或部分不能履行,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)經(jīng)營,致使乙方無法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

(五)乙方給該土地造成永久性損害,或者擅自改變該土地用途,經(jīng)國家有關(guān)部門確認(rèn)后,甲方有權(quán)要求乙方賠償違約損失、有權(quán)單方解除合同,收回該土地經(jīng)營權(quán),所收取的定金不予退還。

(六)其他違約責(zé)任約定:

第十二條合同爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可以請求村民委員會(huì)(居民委員會(huì))、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府(街道辦事處)等調(diào)解解決。當(dāng)事人協(xié)商、調(diào)解不成的,按下列第種方式解決。

(1)提交農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)仲裁。

(2)依法向人民法院起訴。

第十三條其他約定事項(xiàng):

第十四條合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份(如要鑒證,相應(yīng)增加一份)。合同內(nèi)容如有變更或有未盡事宜,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,采用書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議;補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方(簽字蓋章):乙方(簽字蓋章):

委托代理人(簽字蓋章):委托代理人(簽字蓋章):

開戶銀行:開戶銀行:

帳號:帳號:

簽訂時(shí)間:簽訂時(shí)間:

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