| 項目編號: | ZC**JX******** |
| 項目名稱: | 九江市柴桑區(qū)7處資產(chǎn)3-5年的租賃權(quán)拍賣 |
| 標(biāo)的名稱: | 九江市柴桑區(qū)廬山西路**8 號良友賓館旁 6-7 號3年租賃權(quán)拍賣,掛牌價**,**2.**元
九江市柴桑區(qū)**3省道北康寧醫(yī)院（頤寧醫(yī)院）5年租賃權(quán)拍賣,掛牌價**,**0.**元
九江市柴桑區(qū)賞廬路陽光家園2期1棟**5-**7號3年租賃權(quán)拍賣,掛牌價**,**0.**元
九江市柴桑區(qū)馬回嶺鎮(zhèn)敬老院A、B、C、D、E、F、G 棟5年租賃權(quán)拍賣,掛牌價**,**2.**元
九江市柴桑區(qū)獅子街道敬老院 A、B、C、D、E棟5年租賃權(quán)拍賣,掛牌價**,**1.**元
九江市柴桑區(qū)廬山西路**8 號良友賓館旁2 號3年租賃權(quán)拍賣,掛牌價**,**4.**元
九江市柴桑區(qū)城子鎮(zhèn)敬老院 A、B、C棟5年租賃權(quán)拍賣,掛牌價**,**9.**元
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| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·九江市·柴桑區(qū) | | 經(jīng)濟(jì)類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 | | 負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬元，負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計報告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 掛牌期滿后，如未征集到受讓意愿人，則自然撒牌 |
| 項目簡介: | 、九江市柴桑區(qū) **3省道北康寧醫(yī)院（頤寧醫(yī)院）5年租賃權(quán)，面積**5㎡，****0元/年，保證金****0元；
2、九江市柴桑區(qū)賞廬路陽光家園2期1棟**5-**7號3年租賃權(quán)，面積**0㎡，****0元/年，保證金****元；
3、九江市柴桑區(qū)廬山西路**8 號良友賓館旁2 號3年租賃權(quán)，面積**.**㎡，****4元/年，保證金****元；
4、九江市柴桑區(qū)廬山西路**8 號良友賓館旁 6-7 號3年租賃權(quán)，面積**.**㎡，****2元/年，保證金****元；
5、九江市柴桑區(qū)獅子街道敬老院 A、B、C、D、E棟5年租賃權(quán)，面積****.**㎡，****1元/年，保證金****0元；
6、九江市柴桑區(qū)馬回嶺鎮(zhèn)敬老院A、B、C、D、E、F、G 棟5年租賃權(quán)，面積****2 ㎡，****4元/年，保證金****0元；
7、九江市柴桑區(qū)城子鎮(zhèn)敬老院 A、B、C棟5年租賃 ，面積****.** ㎡， 元/年，保證金****0元。 |
| 重要信息披露: | 1、資產(chǎn)已出租的，委托方只認(rèn)可與業(yè)主單位簽訂《租賃合同》的承租人在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。原承租人須持與業(yè)主單位簽訂的《租賃合同》在拍賣人及江西省公共資源交易網(wǎng)辦理報名手續(xù)并交納競租保證金后方能取得優(yōu)先承租權(quán)。
2、若原租賃合同未到期，優(yōu)先權(quán)人未能成功競得，優(yōu)先權(quán)人在原租賃合同期滿之前清貨，原租賃合同到期次日標(biāo)的須移交給產(chǎn)權(quán)單位。若優(yōu)先權(quán)人成功競得，則簽訂新《租賃合同》起租日期為原租賃合同期滿之日起。
3、買受人必須在拍賣成交后3個工作日內(nèi)與委托方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，簽訂合同2日內(nèi)須一次性交清合同履約保證金和年租金（合同履約保證金按兩個月租金之和取整計收）。
4、拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明等相關(guān)資料僅供競租人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,請有意向競買者在拍賣前到標(biāo)的物所在地了解、勘查。競租人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵等。責(zé)任自負(fù)，拍賣人與委托人不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任，成交后所有風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。
5、拍賣成交后標(biāo)的按現(xiàn)狀交付，由買受人負(fù)責(zé)自行檢驗，交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險，如隱藏的瑕疵、缺陷、損毀、物品數(shù)量品種質(zhì)量誤差、不能使用等均由買受人承擔(dān)，委托人與拍賣人概不負(fù)責(zé)；房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時不論面積是否增減，均不影響拍賣成交及成交總價。移交方式，以交房屋鑰匙為移交標(biāo)志。
6、本次拍租的養(yǎng)老院項目，租賃年限為5年。租金從第四年開始逐年遞增，第四年租金在第三年基礎(chǔ)上遞增1%，第五年租金在第四年租金基礎(chǔ)上遞增1%。經(jīng)營業(yè)態(tài)僅限于養(yǎng)老服務(wù)。
7、承租人需完全響應(yīng)業(yè)主單位對資產(chǎn)經(jīng)營業(yè)態(tài)的要求。
8、本次招租標(biāo)的租金掛牌價均以首年核計。
9、拍賣成交后，買受人須按成交年租金的3%支付拍賣傭金。 |
| | 、中華人民共和國境內(nèi)的具有完全民事行為能力的自然人和企事業(yè)法人均可報名。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: | | 增資擴(kuò)股實施方案主要內(nèi)容: | | 1、未注冊的競買人應(yīng)當(dāng)在報名時間截止前購買CA鎖，購買地址：九江市濱 江路**7號老民政局大樓8樓(九江市福利彩票發(fā)行中心人咨詢電話：****-******7)再登錄江西省公共資源交易網(wǎng)(網(wǎng)址：http;/waw.jxsgy.cn/web/) 進(jìn)行注冊登記(選擇“交易主體”登錄，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊名，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”,填寫注冊基本信息),然后進(jìn)行網(wǎng)上報名，繳納競買保證金。已經(jīng)注冊的競買人則在報名時間截止前直接燒錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報名，繳納競買保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上：IE瀏覽器：版本IE9以上：輔助軟件：建議使用office****。
2、競買人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前自行到銀行或通過網(wǎng)銀將競買保證金從報名人本人的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為九江市柴桑區(qū)政務(wù)服務(wù)中心的保證金賬戶(開戶銀行：自行勾選：銀行賬號：網(wǎng)上交易系 統(tǒng) 自 動 生 成 )。
3、競買人報名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn) 擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”,顯示“入賬成功”后方為報名成功。特別提醒：標(biāo)的保證金數(shù)額大于等于1萬元時，請使用一類銀行卡進(jìn)行保證金轉(zhuǎn)入操作，非一類銀行卡入賬后，因銀行卡限額等原因造成的保證金退款延遲、退款異常等問題 交易中心不承擔(dān)責(zé)任。
4、保證金不接受通過非轉(zhuǎn)賬方式入賬，只能通過轉(zhuǎn)賬方式體現(xiàn)，不接受現(xiàn)金繳納 方式入賬、支付寶等第三方支付平臺支付以及非報名人賬戶轉(zhuǎn)賬。自然人報名應(yīng)從 其本人同名銀行賬戶轉(zhuǎn)出，公司法人報名應(yīng)從同名銀行基本賬戶轉(zhuǎn)出。
5、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶 出賬的競買保證金退還手續(xù)，需要出賬人持本人身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理：報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會自動辦理退付，以上無效競買保證金只能在拍賣標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付
6、銀行轉(zhuǎn)賬至保證金賬戶過程中可能發(fā)生到賬時間會晚于報名截止時間。為避免 保證金逾期到賬，造成失去參與交易的資格。建議競買人至少在距報名截止時間 前1-3個工作日轉(zhuǎn)賬并和銀行確認(rèn)到賬時間。
7、競買人在網(wǎng)絡(luò)競價時間前，應(yīng)熟悉本次網(wǎng)絡(luò)競價的所有程序及操作：如果在競 價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負(fù)責(zé)。 | | | |
| 其它需要披露的內(nèi)容: | 意向競租人須交納相應(yīng)數(shù)額的競租保證金到指定帳戶（戶名：九江市柴桑區(qū)政務(wù)服務(wù)中心，賬號: 網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成，開戶行:自行勾選）方能取得競租資格，以保證金到賬為準(zhǔn)，保證金不充抵租金。未競得的競租人的保證金在拍租結(jié)束后3個工作日內(nèi)無息退還到原賬戶；成功競得的的保證金在與委托方簽訂租賃合同后的7個工作日內(nèi)無息退還到原賬戶。 |
| 聯(lián)系方式： | 拍賣咨詢：************(江女士） |
