北京中鐵安潤物業(yè)服務(wù)有限公司

****年全國物業(yè)費(fèi)用清收第一次采購

招標(biāo)公告

招標(biāo)編號(hào)： Z TAR -****- **

1. 招標(biāo)條件

1.1本招標(biāo)項(xiàng)目為 北京中鐵安潤物業(yè)服務(wù)有限公司****年全國物業(yè)費(fèi)用清收第一次采購 ，資金來自自籌（資金來源），項(xiàng)目出資比例為**0%，招標(biāo)人為北京中鐵安潤物業(yè)服務(wù)有限公司，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

1.2 本項(xiàng)目資格審查方式：采用資格后審。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目名稱： 北京中鐵安潤物業(yè)服務(wù)有限公司****年全國物業(yè)費(fèi)用清收第一次采購 （ 包件 1 ： 煙臺(tái)中鐵逸都項(xiàng)目 ****年 -****年 物業(yè)費(fèi)用清收 服務(wù) ； 包件 2 ： 杭州中鐵逸都項(xiàng)目 ****年 -****年物業(yè)費(fèi)用清收 服務(wù) ） 。

2.2 項(xiàng)目情況：

（1）包件1：煙臺(tái)中鐵逸都項(xiàng)目 ： 項(xiàng)目位于煙臺(tái)市萊山區(qū)山海路**1號(hào) ，一二期總收費(fèi)面積約**萬㎡，共**棟樓 ****戶。其中，高層**棟，物業(yè)費(fèi)單價(jià)1.5元/㎡/月；花園洋房6棟，物業(yè)費(fèi)單價(jià)2.1 元/㎡/月；小高層4棟，物業(yè)費(fèi)單價(jià)1.8 元/㎡/月；商鋪**戶，物業(yè)費(fèi)單價(jià)2元/㎡/月。公司于****年3月**日撤場，截止撤場日****戶業(yè)主欠費(fèi)，共計(jì)欠費(fèi)金額為******4.**元（不包含滯納金） ，其中物業(yè)費(fèi)******7.**元、水電暖能源費(fèi)******.**元。本次委托收款金額約清收全部金額的**%，金額******5.** 元。

（2）包件2：杭州中鐵逸都項(xiàng)目 ：項(xiàng)目位于浙江省杭州市臨平區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)北沙西路**號(hào)，總收費(fèi)面積約**萬㎡，共**棟樓****戶。其中，高層**棟，小高層1棟，物業(yè)費(fèi)單價(jià)均為2.**元/㎡/月。公司于****年8月**日撤場，截止****年3月底，共計(jì)****戶業(yè)主欠費(fèi)，共計(jì)欠費(fèi)金額為：******3.**元（不包含滯納金），其中物業(yè)費(fèi)******9.**元、水電暖能源費(fèi)******.8元、車位服務(wù)費(fèi)******元。本次委托收款金額約清收全部金額的**%，金額為 ******4.**元。

2.3 招標(biāo)內(nèi)容： 物業(yè)費(fèi)用清收 服務(wù)，本項(xiàng)目分為2個(gè)包件，詳細(xì)招標(biāo)內(nèi)容見附件一 。

2.4 服務(wù)期限： 2年 ****年 6 月 ** 日起至**2 7 年 6 月 ** 日止（實(shí)際以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)） 。

合同期截止前針對(duì)服務(wù)工作進(jìn)行評(píng)估，如評(píng)估結(jié)果達(dá)“優(yōu)秀、達(dá)到國家相關(guān)行業(yè)要求和符合招標(biāo)方相關(guān)管理標(biāo)準(zhǔn)，招標(biāo)方可考慮續(xù)簽下一年合同。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1資質(zhì)要求：投標(biāo)人在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人，具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；在人員、設(shè)備配置上能滿足項(xiàng)目的需要；具備債務(wù)管理服務(wù)及逾期賬款催收服務(wù)等相關(guān)要求）；

3.2業(yè)績要求：****年1月1日至今承攬過至少3個(gè)同類第三方費(fèi)用催收服務(wù)業(yè)務(wù)業(yè)績，以簽訂合同為準(zhǔn)，提供合同復(fù)印件（合同首頁、標(biāo)的頁、金額頁、簽字蓋章頁）等。

3.3信譽(yù)要求: 具有良好的企業(yè)社會(huì)信譽(yù)，具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；未被中國中鐵股份有限公司和招標(biāo)人列入供應(yīng)商限制交易名單；**2 2 年1月1日至今無 任何犯罪記錄 和重大違約行為，沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量、安全問題，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)。 無暴力催收、侵犯隱私等違法記錄（ 提供 中國裁判文書網(wǎng) 查詢截圖 ） 。

3.4不得同時(shí)參加：如果投標(biāo)方之間存在下列互為關(guān)聯(lián)關(guān)系的情形之一的，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目投標(biāo)：

（1）法定代表人為同一人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人；

（2）母公司及其直接或間接持股**％及以上的被投資公司；

（3）均為同一家母公司直接或間接持股**％及以上的被投資公司。

3. 5 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.6 本項(xiàng)目須每包件均參加，否則視為自動(dòng)放棄本項(xiàng)目 ， 各包件采用兼投兼中原則。 若得分相同時(shí)，由排名高的供應(yīng)商優(yōu)先獲得份額大的包件，以此類推。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1本次招標(biāo)文件采用電子版形式發(fā)售，文件售價(jià)0元，潛在投標(biāo)人需在中國中鐵采購電子商務(wù)平臺(tái)(www.crecgec.com)認(rèn)證通過并開通平臺(tái)服務(wù)后才能查看招標(biāo)文件（客服熱線**0-**1-****）。潛在投標(biāo)人須登錄網(wǎng)站---登錄”---“供方交易系統(tǒng)（二期）---在“我的交易”中點(diǎn)擊“最新商機(jī)（公告）”---在對(duì)應(yīng)項(xiàng)目點(diǎn)擊展開包件，選中包件點(diǎn)擊 “我要參與”按鈕---填寫“聯(lián)系人、聯(lián)系方式”，點(diǎn)擊“確定”即可參與成功（具體操作流程詳見 附件三 ）。

4.2凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于 **2 5 年 6 月 4 日 至 **2 5 年 6 月 1 1 日 (北京時(shí)間，下同)，下載電子版招標(biāo)文件，維護(hù)聯(lián)系方式。并將投標(biāo)申請(qǐng)表（ 附件二 ）可編輯版及蓋章掃描件、營業(yè)執(zhí)照副本（加蓋公章）掃描件、投標(biāo)聯(lián)系人身份證（加蓋公章）掃描件發(fā)送至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人的電子郵箱（ ********9 @qq.com），郵件主題為“招標(biāo)編號(hào)+投標(biāo)人名稱”。

5.投標(biāo)保證金

5.1 投標(biāo)保證金的金額： 包件 1 ： 4 **0.**元人民幣，大寫 ： 肆 仟 元人民幣 ； 包件 2 ： 2 **0.**元人民幣，大寫 ： 貳仟 元人民幣 。 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)將直接從投標(biāo)保證金中進(jìn)行扣除，多退少補(bǔ)。

5.2 投標(biāo)保證金繳納方式：投標(biāo)保證金繳納方式：投標(biāo)人可自主選擇采用現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬方式、銀行電匯方式或保函繳納方式遞交投標(biāo)保證金。

采用銀行轉(zhuǎn)賬方式提交投標(biāo)保證金的，須在投標(biāo)截止時(shí)間前，通過投標(biāo)人對(duì)公賬戶足額匯入本項(xiàng)目專用交費(fèi)賬號(hào)（登錄中國中鐵采購電子商務(wù)平臺(tái)-在“供方交易系統(tǒng)（二期）”登錄-在“采購交易”處，點(diǎn)擊“我的參與”—在對(duì)應(yīng)項(xiàng)目點(diǎn)擊“待交費(fèi)用”-在“費(fèi)用交納”處，點(diǎn)擊“電子支付”-勾選好需要交費(fèi)的包件后點(diǎn)擊“下一步”及“提交”-在“費(fèi)用交納”處，點(diǎn)擊“我的交費(fèi)單”-點(diǎn)擊“交費(fèi)賬號(hào)”，查看本項(xiàng)目專用交費(fèi)賬號(hào)）。

6.投標(biāo)文件遞交

6.1 本次招標(biāo)采用中國中鐵采購電子商務(wù)平臺(tái)（www.crecgec.com）線上開標(biāo)的方式（投標(biāo)人無需到達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場遞交紙質(zhì)文件）。本次招標(biāo)一包一投，投標(biāo)人按包件分別編制投標(biāo)文件。

投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 **2 5 年 6 月 1 7 日 9:** ，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前在中國中鐵采購電子商務(wù)平臺(tái)（www.crecgec.com）編輯報(bào)價(jià)（ 該報(bào)價(jià)應(yīng)填寫含稅報(bào)價(jià)，如平臺(tái)價(jià)格與投標(biāo)文件PDF版價(jià)格不一致，以PDF版為準(zhǔn) ）并保存和通過供方交易系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件 （投標(biāo)主文件上傳PDF掃描版+附件上傳Word可編輯版本） 。

6.2 中國中鐵采購電子商務(wù)平臺(tái)（www.crecgec.com）保存的報(bào)價(jià)總價(jià)須與電子投標(biāo)文件（蓋章版）總價(jià)完全一致，線上編輯報(bào)價(jià)金額與PDF版本投標(biāo)文件簽字蓋章的投標(biāo)報(bào)價(jià)函金額不符的以PDF版本為準(zhǔn)。

6.3 在中國中鐵采購電子商務(wù)平臺(tái)（www.crecgec.com）逾期未上傳電子投標(biāo)文件或未報(bào)價(jià)的視為主動(dòng)放棄投標(biāo)。

7.開標(biāo)

7.1 開標(biāo)時(shí)間：與投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間相同。

7.2 開標(biāo)地點(diǎn)：中國中鐵采購電子商務(wù)平臺(tái)（www.crecgec.com）網(wǎng)上開標(biāo)大廳。

7.3 投標(biāo)人登錄中國中鐵采購電子商務(wù)平臺(tái)（www.crecgec.com）進(jìn)入線上開標(biāo)大廳（投標(biāo)人無需到現(xiàn)場投標(biāo)， 詳見公告附件三：供應(yīng)商簡易操作指南 ）。

注：本項(xiàng)目需述標(biāo)答辯，將采取視頻會(huì)議方式，具體參會(huì)方式及會(huì)議碼，開標(biāo)前一天由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)通知。述標(biāo)答辯順序?yàn)橹袊需F采購電子商務(wù)平臺(tái)開標(biāo)大廳唱標(biāo)順序。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國中鐵采購電子商務(wù)平臺(tái)(www.crecgec.com)、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（www.cebpubservice.com）上發(fā)布。

9.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：北京中鐵安潤物業(yè)服務(wù)有限公司

地 址：北京市豐臺(tái)區(qū)汽車博物館南路北京中鐵大廈東配樓4層

聯(lián)系方式： 周寶瑞 **********9

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中鐵物貿(mào)集團(tuán)有限公司招標(biāo)分公司（中鐵魯班招標(biāo)中心）

地 址： 北京市門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)中鐵西城大廈**層

聯(lián)系人：吳長鴻

電 話：**********1

郵 箱: ********9@qq.com

北京中鐵安潤物業(yè)服務(wù)有限公司

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