我公司受托，定于****年6月**日上午9時在遼寧省公共資源拍賣網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.lngp.org.cn）對以下標的按現(xiàn)狀進行拍賣，具體事宜公告如下：

一、拍賣標的

原娘娘宮敬老院所使用的房產(chǎn)及院落五年租賃權(quán)，位于錦州市娘娘宮街道，主樓及附屬房屋建筑總面積實測約為****.** 平方米，用地面積約****.** 平方米，不含室內(nèi)生活設(shè)施設(shè)備。起拍價4.**9萬元/年；保證金5萬元。

二、標的物以現(xiàn)狀為準，本公司提供材料僅供參考，對標的物的瑕疵不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

三、展示時間：****年6月9日—6月**日8:**-**:**

展示地點：標的物所在地

展示電話：**********5 宋先生

四、特別說明

1、本次以標的物的現(xiàn)狀進行拍賣。本公司提供的拍賣資料、以及對拍賣標的物的描述，僅供競買人參考，本公司（包括委托人）對拍賣標的物的描述不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。競買人應(yīng)以親自調(diào)查為準，仔細了解和查驗拍賣標的物的現(xiàn)狀，在審慎和獨立判斷的基礎(chǔ)上自主決定是否參與本次拍賣。一旦參加拍賣會，即表示競買人已完全了解拍賣標的物的情況和瑕疵。競買人對標的物現(xiàn)狀認知的疏忽和誤解由競買人自行承擔(dān)責(zé)任。

2、成交后買受人（即承租人）須與委托人簽訂租賃協(xié)議，租賃期內(nèi)，買受人不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借標的物房產(chǎn)或私自引進第三方使用該房產(chǎn)。水、電、取暖、衛(wèi)生等一切與房地產(chǎn)使用有關(guān)的費用均由買受人承擔(dān)。買受人負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修維護。

3、成交后買受人須支付****元評估費；另須支付5萬元履約保證金，租賃合同到期委托人驗房合格后，將保證金退回（不計息）。

4、買受人可以在委托方認可裝修方案的前提下對房屋進行裝飾裝修，裝修施工不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，并應(yīng)符合市政、安防、消防等相關(guān)法律法規(guī)的要求。租賃合同終止，房屋裝修設(shè)施歸委托人所有，委托人對買受人的裝修不做任何補償。

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