| 項目編號: | ZC**JX******** |
| 項目名稱: | 上饒市信州區(qū)秦峰集貿(mào)市場3-4層房產(chǎn)招租（八年） |
| 標的名稱: | 上饒市信州區(qū)秦峰集貿(mào)市場4層,掛牌價1,**0,**2.**元
上饒市信州區(qū)秦峰集貿(mào)市場3層,掛牌價1,**2,**5.**元
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| 標的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·上饒市·信州區(qū) | | 經(jīng)濟類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日： | | 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 | | 負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計報告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 無 |
| 項目簡介: | 詳情咨詢：上饒市嘉盛拍賣有限公司(帶湖路**號新聞大廈**樓)
聯(lián)系電話：**********9（周先生）**********1（鄭先生）
【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)
戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀服務(wù)有限公司，開戶行：江西銀行（上饒分行），賬號：**************6 |
| 重要信息披露: | 1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵詳見上饒市豐和房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的饒豐和房估[****]字第**2號的評估報告。
2.標的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現(xiàn)狀為準。意向承租方應(yīng)認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。
3.本次公開拍租的標的是秦峰集貿(mào)市場3-4層房產(chǎn)八年租賃權(quán)，公告的面積僅供參考面積，可能存在誤差，實際交付以現(xiàn)狀為準，拍賣成交后，房產(chǎn)面積不論增減，均不影響成交總價。
4.經(jīng)營范圍：集貿(mào)市場、超市等等；承租方需合法合規(guī)經(jīng)營，不得經(jīng)營違法、擾民等影響周邊居民正常生活的行業(yè)，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租。如發(fā)現(xiàn)以上行為招租方有權(quán)無條件收回標的物。
5.本次僅為場地租賃，承租方在后期經(jīng)營活動中所需相關(guān)證件及相應(yīng)配套設(shè)施設(shè)備采購安裝、水電開戶等，均由承租方自行負責(zé)、費用自理。
6.招租方只提供房屋場地現(xiàn)狀，不進行二次裝修，如承租方需要二次裝修，費用由承租方自行解決。在裝修過程中需要對場所進行改建，需將改建方案遞交招租方進行審核，得到招租方批準后方可進行改建。租賃期內(nèi)承租方應(yīng)負責(zé)保護房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋。如因此發(fā)生的安全事故由承租方負責(zé)，且需賠償因改造房屋和結(jié)構(gòu)給出租方造成的經(jīng)濟損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。合同期內(nèi)，因管理不當(dāng)、操作失誤造成的一切后果由乙方承擔(dān)。
7.租賃期滿后，承租方投入的一切可移動的設(shè)施、設(shè)備自行處置，不能強行要新承租人收購。裝飾、裝修的不可搬動（移動）的部分無償歸招租方所有，承租方撤場時不得破壞。未按期撤除的設(shè)施、設(shè)備，招租方有權(quán)進行處理，并不予任何補償。
8.單層承租不設(shè)免租期，兩層整體承租免租期為一年（含裝修期），第二年為培育期，培育期內(nèi)租金減半征收,第五年起租金在首年租金成交價的基礎(chǔ)上增加5%。
9.承租方需繳納首年一個月租金作為租賃履約保證金，租賃履約保證金在租賃期滿未違約、未欠費的前提下，由出租方負責(zé)無息返還。
**.租金繳納方式：按照先付租金后使用的原則，每季度支付一次；承租方應(yīng)在成交日起5個工作日內(nèi)繳清全部應(yīng)付價款（包括履約保證金、拍賣傭金、產(chǎn)權(quán)交易費）,在**個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，后續(xù)的租金支付時間與支付方式在《租賃合同》中另行約定。
**.因承租方原因?qū)е伦赓U合同提前終止的，承租方須結(jié)清所有經(jīng)營所產(chǎn)生的水電氣、物業(yè)費等公共支出費用，補交免租期及培育期的租金后方能撤場。招租方可無條件從剩余租金、履約保證金中抵扣相關(guān)費用（多退少補）。承租方另需向招租方支付未履行合同期限全部租金的**%作為違約金。
**.拍租標的交付時間：在承租方付清全部應(yīng)付價款后**個工作日內(nèi)按標的現(xiàn)狀交付給承租方。
**.承租方應(yīng)在招租方指定銀行開設(shè)經(jīng)營賬戶，經(jīng)營期間的收入流水需支付至此經(jīng)營賬戶中。
**.承租方需接受招租方按市場價格提供的保安、物業(yè)、保潔服務(wù)。
**.暫無房產(chǎn)證。
**.其他未盡事項詳見拍賣文件。 |
| | 1.意向承租方是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。
2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。
3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: | | 增資擴股實施方案主要內(nèi)容: | | 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對招租標的實施盡職調(diào)查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。
2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。
3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報名期間向上饒市公共資源交易中心遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價，應(yīng)在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。
4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與招租方簽訂租賃合同，且交易價格不得低于本公告的掛牌底價；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采用無保留價的增價拍賣方式確定承租方。
5.【合同簽訂時間】成交之日起，交易各方須在**個工作日內(nèi)簽訂承租合同。
6.【交易稅費】本次招租所涉及的稅賦、交易服務(wù)費、拍賣傭金由承租方承擔(dān)。費用承擔(dān)方應(yīng)在成交之日起_5個工作日內(nèi)將相關(guān)費用（政府稅費除外）支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結(jié)算賬戶進行無息結(jié)算。
7.【交付】承租方在價款全額繳清后**日內(nèi),由招租方負責(zé)交付。
8.【報名登記】意向承租方須在報名期內(nèi)通過江西省公共資源交易平臺
（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/jyxx/trade.html）查閱該項目。
報名登記截止時間：****年6月9日**時前。
9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報名截止時間前完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準），否則不能取得競拍資格。
**.詳情咨詢：上饒市嘉盛拍賣有限公司(帶湖路**號新聞大廈**樓)
聯(lián)系電話：**********9（周先生）**********1（鄭先生）
**.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)：
戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀服務(wù)有限公司，開戶行：江西銀行（上饒分行），賬號：**************6
**.【拍賣時間與地點】
拍賣時間：****年6月**日**時
拍賣地點：上饒市信州區(qū)錦繡路2號廣信大廈A棟裙樓3樓 | | | |
| 其它需要披露的內(nèi)容: | 交易方式：
掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與招租方簽訂租賃合同，且交易價格不得低于本公告的掛牌底價；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采用無保留價的增價拍賣方式確定承租方。
價款支付方式：
分期付款，按照先付租金后使用的原則，每季度支付一次，首期費用（包括履約保證金、拍賣傭金、產(chǎn)權(quán)交易費）須在拍租成交之日起5個工作日內(nèi)付至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實行進場結(jié)算。上饒市公共資源交易中心在收到承租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請及標的完成交接證明文件之日起5個工作日內(nèi)，將首期價款無息轉(zhuǎn)付給承租方。 |
| 聯(lián)系方式： | 詳情咨詢：上饒市嘉盛拍賣有限公司(帶湖路**號新聞大廈**樓)
聯(lián)系電話：**********9（周先生）**********1（鄭先生） |
