****年-****年中國聯(lián)通池州市分公司物業(yè)服務(wù)采購項目詢比采購公告
本詢比采購項目為****年-****年中國聯(lián)通池州市分公司物業(yè)服務(wù)采購項目，(采購項目編號:ZJZB-****-****5)，采購人為中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司池州市分公司，地址為:安徽省池州市青陽北路**0號，采購代理機構(gòu)為中捷通信有限公司。項目資金來源已落實，具備詢比采購條件，特邀請有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在應(yīng)答人（以下簡稱應(yīng)答人）電子應(yīng)答。
1.項目概況與采購內(nèi)容
1.1 項目概況
1.1.1采購內(nèi)容：池州聯(lián)通公司綜合大樓包含青陽路公司本部辦公樓、機房樓各一座，并包含地下車庫、中心草坪、籃球場、門前三包（含對外出租開放的充電樁廣場）等區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù);翠柏路綜合樓物業(yè)，包含辦公區(qū)、機房區(qū)、營業(yè)區(qū)、后院停車場、門前三包；百尚綜合樓物業(yè)，包含辦公區(qū)公共維修、安全巡檢等區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)；市區(qū)聯(lián)通自有營業(yè)廳；食堂服務(wù)、消防維保、電梯維保、空調(diào)維保等服務(wù)?？偨ㄖ娣e：2.5萬平方米。（具體詳見技術(shù)規(guī)范書）。
1.1.2采購預(yù)算：**7.**萬元（不含增值稅）。
1.1.3服務(wù)地點：安徽省池州市。
1.1.4服務(wù)期：****年8月1日起至****年7月**日止。
1.1.5技術(shù)要求：滿足技術(shù)規(guī)范書的要求。
1.2采購包劃分：本項目不劃分采購包，中選人1家，份額**0%。
1.3本項目設(shè)置最高應(yīng)答限價：本項目設(shè)置最高應(yīng)答限價，即不含稅總價（元/兩年）不得超過**0萬元，同時本項目附表一 人員工資中各崗位的不含稅單價均設(shè)置最高限價，附表二 其他雜項報價表中消防維保、電梯維保、空調(diào)維保、管理費不含稅單價均設(shè)置最高限價，應(yīng)答人任意一項報價高于最高限價的，其應(yīng)答將被否決。
2.應(yīng)答人資格要求
資格后審。資格審查主要條件如下：
2.1本次采購要求應(yīng)答人應(yīng)為法律上和財務(wù)上獨立的法人或依法登記注冊的組織，合法運作并獨立于采購人和采購代理機構(gòu)，提供營業(yè)執(zhí)照或法人證書等身份證明資料掃描件。
2.2應(yīng)答人須承諾開具增值稅專用發(fā)票，提供加蓋應(yīng)答人公章的承諾函。
2.3業(yè)績要求：應(yīng)答人須提供****年1月1日至詢比采購公告發(fā)布之日，已簽署的同類物業(yè)管理服務(wù)項目（辦公樓或商辦綜合體）物業(yè)管理服務(wù)合同業(yè)績且單份合同含稅金額不低于**萬元/年（合同服務(wù)期限不少于一年）。
1.應(yīng)答人須提供以上合同業(yè)績證明材料掃描件（原件備查），包含但不限于合同名稱、合同金額、合同簽訂日期、合同雙方蓋章（如電子合同無蓋章頁的，可不提供蓋章頁，需提供至少一張電子合同網(wǎng)頁截圖證明）等內(nèi)容，合同或訂單等證明材料須為清晰可辨。
2.若為固定金額合同，業(yè)績金額以合同金額為準(zhǔn)，日期以合同簽署日期為準(zhǔn)；
3.若為框架合同，提供框架合同的同時還須提供對應(yīng)的訂單或結(jié)算證明材料（訂單需體現(xiàn)和框架合同的關(guān)聯(lián)性，否則不予認(rèn)定），業(yè)績金額以訂單或結(jié)算證明材料金額為準(zhǔn)，日期以訂單或結(jié)算證明材料日期為準(zhǔn)，未同時提供的視為無效合同。
2.4應(yīng)答人須為本項目配備服務(wù)團隊，具體包括：項目經(jīng)理1人，項目主管1人，水電工1人，青陽路消防監(jiān)控（安保）人員6人，食堂工作人員4人，保安人員2人，保潔人員4人。具體要求詳見技術(shù)規(guī)范書。
其中：1、項目經(jīng)理須為本科及以上學(xué)歷；
2、水電工須具備有效的特種作業(yè)操作證(低壓電工)證書；
3、青陽路消防監(jiān)控（安保）人員須具備有效的建（構(gòu)）筑物消防員職業(yè)資格證書或消防設(shè)施操作員職業(yè)資格證書；
4、食堂工作人員須具備有效的健康證；
5、保安人員須具備有效的保安證。
6、以上人員均不得復(fù)用，否則人員不予認(rèn)可；服務(wù)團隊須提供人員名單并備注崗位職責(zé)、提供相關(guān)證書掃描件或復(fù)印件（原件備查）、有效身份證掃描件及及****年**月至今任意連續(xù)3個月在本單位的社保繳納證明（至少包含養(yǎng)老保險）掃描件；本單位應(yīng)當(dāng)是應(yīng)答人或者應(yīng)答人不具備獨立法人資格的分支機構(gòu)，原件備查，以上人員未經(jīng)采購人同意，不得隨意更換。若提供全公司在職人員社保證明，則需將上述人員姓名、社保繳納月份清晰標(biāo)注；公司涉及合并、重組、名稱變更的須另提供相關(guān)證明材料，否則不予認(rèn)定。
2.5本次采購不接受聯(lián)合體應(yīng)答，中選后不得分包或轉(zhuǎn)包。
2.6應(yīng)答人不得存在下列情形之一：
1.應(yīng)答人被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)的；
2.應(yīng)答人被暫?；蛉∠麘?yīng)答資格的；
3.應(yīng)答人財產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)的；
4.應(yīng)答人在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約及重大質(zhì)量或安全問題的；
5.“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)中被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為名單的；
6.工信部通信工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)管理信息平臺（txzbqy.miit.gov.cn）中被列入違法失約信息名單且在公示期內(nèi)的；
7.被工商行政管理機關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的。?????????????
2.7其他要求：
1.應(yīng)答人的法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同應(yīng)答人，不得參加同一采購包應(yīng)答或者未劃分采購包的同一項目應(yīng)答。
（1）單位負(fù)責(zé)人是指單位法定代表人或者法律、行政法規(guī)規(guī)定代表單位行使單位職權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。不同單位高級管理人員之間存在交叉任職的視同單位負(fù)責(zé)人為同一人。高級管理人員以評審當(dāng)日查詢“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”的主要人員信息為準(zhǔn)；
（2）控股關(guān)系是指出資額或持有股份比例在**%及以上，或者出資額或持有股份比例不足**%，但享有公司股東會/董事會控制權(quán)；出資額或持有股份占比最大股東視同控股股東。以評審當(dāng)日查詢“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”等的信息為準(zhǔn)；
（3）管理關(guān)系是指：與不具有出資持股關(guān)系的其他單位之間，存在管理與被管理關(guān)系。
2.嚴(yán)禁被列入中國聯(lián)通或安徽聯(lián)通供應(yīng)商黑名單且處于業(yè)務(wù)禁入期的應(yīng)答人參與本項目應(yīng)答，同時不接受該應(yīng)答人所注冊設(shè)立的與其現(xiàn)有經(jīng)營業(yè)務(wù)相似的其他法人或組織參與應(yīng)答。不接受黑名單供應(yīng)商中被禁入的相關(guān)責(zé)任人在禁入期內(nèi)參與應(yīng)答。
2.8法律法規(guī)規(guī)定的其他必須符合的要求。
本項目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見詢比采購文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的應(yīng)答人，其應(yīng)答文件將被否決。
4.詢比采購文件獲取
4.1詢比采購文件獲取時間：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分（北京時間，下同）。
4.2詢比采購文件的獲取地點：請有意向的潛在應(yīng)答人進(jìn)入網(wǎng)站中國聯(lián)通合作方門戶(https://www.cuecp.cn)，登錄后點擊“電子招標(biāo)投標(biāo)-詢比采購管理-尋找商機--我要參與”購買詢比采購文件。
4.3詢比采購文件獲取方式：
（1）應(yīng)答人須在中國聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶(www.cuecp.cn)完成中國聯(lián)通內(nèi)部供應(yīng)商注冊，登錄中國聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶（www.cuecp.cn）點擊“電子招標(biāo)投標(biāo)”-（使用供應(yīng)商角色）然后依次點擊“詢比采購管理”-“尋找商機”（查詢要參與的項目名稱）-“我要參與”。在填寫完相關(guān)信息并保存后，再次點擊“詢比采購管理”-“我參與的項目”-“項目跟進(jìn)”-“詢比應(yīng)答”-“購買采購文件”，在售標(biāo)時間內(nèi)，使用“沃支付”支付詢比采購文件費用，支付成功后可直接下載詢比采購文件。
（2）若首次使用沃支付方式，在進(jìn)入沃支付界面后，點擊“免費注冊”按鈕進(jìn)行沃支付用戶注冊（如有針對對公沃賬戶注冊、跟進(jìn)審核進(jìn)度及支付的問題請撥打：**0-**8-****）；若已有沃支付賬號，則直接輸入賬號及密碼信息登錄賬號，然后選擇付款方式、輸入密碼進(jìn)行付款。
（3）應(yīng)答人須在“詢比采購文件獲取截止時間”前完成以上步驟的操作，否則將導(dǎo)致應(yīng)答人無法下載詢比采購文件，視為應(yīng)答人自動放棄參加本項目應(yīng)答。
特別提醒：由于本項目在聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈平臺招標(biāo)采購中心上進(jìn)行電子招投標(biāo)，應(yīng)答人所下載詢比采購文件為.megp格式，需在聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈平臺招標(biāo)采購中心的“我的工作臺”-“共享文檔下載”中下載“中國聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈平臺招標(biāo)采購中心應(yīng)答文件制作系統(tǒng)”軟件并完成安裝，并以此打開.megp格式詢比采購文件及進(jìn)行應(yīng)答文件編輯等工作。由于應(yīng)答人未及時完成相關(guān)電子操作所造成的后果，由應(yīng)答人自行承擔(dān)。如遇系統(tǒng)操作問題，請聯(lián)系網(wǎng)站技術(shù)支持電話：**0-********、**0-********轉(zhuǎn)3-8-2或平臺在線客服?！吨袊?lián)通供應(yīng)商黑名單管理辦法》等管理辦法獲取及黑名單情況咨詢請聯(lián)系采購代理機構(gòu)。
4.4詢比采購文件每套售價人民幣**0元整，售后不退。
5.應(yīng)答文件的遞交
5.1應(yīng)答文件遞交截止時間（即應(yīng)答截止時間）：****年**月**日**時**分。
5.2應(yīng)答文件遞交地點：數(shù)據(jù)電文應(yīng)答文件通過“聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈平臺招標(biāo)采購中心”遞交。
5.3本項目將于上述同一時間、地點進(jìn)行唱價，采購人/采購代理機構(gòu)邀請應(yīng)答人的法定代表人或者其委托代理人準(zhǔn)時參加。應(yīng)答人的法定代表人或者其委托的代理人須準(zhǔn)時登錄“聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈平臺招標(biāo)采購中心”，并確認(rèn)唱價結(jié)果。如對唱價情況有異議，請在**分鐘內(nèi)聯(lián)系采購代理機構(gòu)，超時確認(rèn)將視為確認(rèn)唱價結(jié)果。
5.4出現(xiàn)以下情形時，采購人/采購代理機構(gòu)不予接收應(yīng)答文件：
5.4.1逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點的；
5.4.2未按照詢比采購文件要求密封的/未按詢比采購文件在電子平臺加密上傳的 ；
5.4.3未按照本公告要求獲得本項目詢比采購文件的。
6.樣品的遞交
6.1樣品遞交的時間、地點：/。
6.2檢測相關(guān)費用：/。
7.發(fā)布公告的媒介
8.提出異議的渠道和方式
異議聯(lián)系人：劉銳敏（采購代理）
異議聯(lián)系電話：**********6（采購代理）
提出異議的方式：應(yīng)答人將加蓋公章的異議函原件送至：安徽省合肥市高新區(qū)黃山路**1號合肥科技創(chuàng)新公共服務(wù)中心**7室或?qū)⒓由w公章的異議函掃描件及WORD文檔發(fā)送至郵箱：liuruimin.gyl@chinaccs.cn。
9.聯(lián)系方式
采購人：中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司池州市分公司
地址：安徽省池州市青陽北路**0號池州聯(lián)通
聯(lián)系人：董經(jīng)理 電話：****-******5
詢比代理機構(gòu)：中捷通信有限公司
地址：安徽省合肥市高新區(qū)黃山路**1號合肥科技創(chuàng)新公共服務(wù)中心**7室
聯(lián)系人：劉銳敏、喬淵邦、倪升華
電話：**********6、**********8
電子郵件：liuruimin.gyl@chinaccs.cn
監(jiān)督部門：安徽聯(lián)通紀(jì)委駐池州市分公司紀(jì)檢組
監(jiān)督電話：****-******0
采購人：中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司池州市分公司
采購代理機構(gòu)：中捷通信有限公司
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