1．招標(biāo)條件

本項(xiàng)目已按要求履行了相關(guān)報(bào)批及備案等手續(xù)，資金已落實(shí)，具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)其進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。項(xiàng)目己具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的施工進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況：本次招標(biāo)為租賃一處房產(chǎn)，租賃房產(chǎn)所處位置距離遼寧省盤(pán)錦市興隆臺(tái)區(qū)新工街遼河石化公司廠區(qū)單程3公里內(nèi)，獨(dú)立樓棟專用于宿舍。需要租賃提供房間不少于**間、1間作為門(mén)衛(wèi)值班室，住宿能力不少于**人（按標(biāo)準(zhǔn)間2人1間計(jì)算）的房產(chǎn)，并且應(yīng)當(dāng)配套提供合理的公共活動(dòng)區(qū)域，人均使用面積不少于**㎡。擬一次性租賃3年（**個(gè)月），交房時(shí)間不晚于****年6月**日。項(xiàng)目審批已完成，資金已到位。

2.2招標(biāo)范圍：?jiǎn)T工宿舍房屋租賃項(xiàng)目，租賃房產(chǎn)所處位置距離遼寧省盤(pán)錦市興隆臺(tái)區(qū)新工街遼河石化公司廠區(qū)單程3公里內(nèi)，租賃房產(chǎn)所處位置距離遼寧省盤(pán)錦市興隆臺(tái)區(qū)新工街遼河石化公司廠區(qū)單程3公里內(nèi)，獨(dú)立樓棟專用于宿舍。需要租賃提供房間不少于**間、1間作為門(mén)衛(wèi)值班室，住宿能力不少于**人（按標(biāo)準(zhǔn)間2人1間計(jì)算）的房產(chǎn)，并且應(yīng)當(dāng)配套提供合理的公共活動(dòng)區(qū)域，人均使用面積不少于**㎡。

2.3標(biāo)段（標(biāo)包）劃分、各標(biāo)段估算金額及招標(biāo)控制價(jià)：1個(gè)標(biāo)段，估算金額：**0.8萬(wàn)元（含稅）?？們r(jià)最高限價(jià)：**0.8萬(wàn)元（含稅），單價(jià)最高限價(jià)：0.**元·㎡/天，承租人除租金外不承擔(dān)其他費(fèi)用（水、電、暖、氣、物業(yè)管理等）

2.4服務(wù)期：合同簽訂之日起**個(gè)月，交房時(shí)間不晚于****年6月**日。

2.5服務(wù)地點(diǎn)：中國(guó)石油遼河石化公司。

3．投標(biāo)人資格要求

3.1資質(zhì)要求：投標(biāo)人必須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的法人或者其他組織（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件），具有承擔(dān)民事責(zé)任的能力。投標(biāo)人具備房屋產(chǎn)權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證）或房屋的資產(chǎn)卡片。

3.2房屋內(nèi)部要求：

3.2.1裝修風(fēng)格要求，整體裝修以簡(jiǎn)約、實(shí)用為主，要求房屋裝修時(shí)間在3年以內(nèi)，整體保持較新?tīng)顟B(tài)，無(wú)明顯老化、損壞情況。公寓應(yīng)設(shè)置生活學(xué)習(xí)區(qū)和衛(wèi)生洗浴區(qū)；門(mén)窗密封良好，無(wú)漏風(fēng)、滲水現(xiàn)象；水電線路布局合理，插座數(shù)量充足且位置方便使用；燈具款式簡(jiǎn)約大方，照明效果良好。

3.2.2裝修材料要求，優(yōu)先使用無(wú)甲醛板材、低VOC涂料等環(huán)保材料，并符合國(guó)家環(huán)保認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。地面需鋪設(shè)品質(zhì)較好的品牌瓷磚，無(wú)明顯磨損、劃痕；墻面采用環(huán)保乳膠漆，無(wú)剝落、開(kāi)裂現(xiàn)象；廚房和衛(wèi)生間的吊頂需使用防潮、易清潔的材料；衛(wèi)浴應(yīng)配置。

需提供房屋內(nèi)部照片及與裝修相關(guān)的證明資料。

3.3設(shè)備配置要求：

3.3.1家具配置要求，各房間應(yīng)配置全新的床、辦公桌椅、床頭柜、衣柜、沙發(fā)等家具，并滿足綠化環(huán)保產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。配置全新的品牌床品、床墊等，實(shí)現(xiàn)拎包入住。

3.3.2家電配置要求，各類(lèi)家電應(yīng)選配具備全國(guó)知名度品牌產(chǎn)品，滿足3C認(rèn)證。房間配備空調(diào)、電視等基礎(chǔ)家電，保證良好使用。

如投標(biāo)時(shí)無(wú)法提供，需承諾中標(biāo)后提供，否則按照否決項(xiàng)廢標(biāo)處理，取消成交資格。

3.4財(cái)務(wù)狀況要求：財(cái)產(chǎn)狀況良好，沒(méi)有處于財(cái)產(chǎn)被接管、破產(chǎn)或其他關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)狀態(tài)；在最近三年沒(méi)有與騙取合同有關(guān)以及其他經(jīng)濟(jì)方面的違法行為，在法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立(近3年，指****年**月**日起至****年**月**日止或****年**月**日起至****年**月**日)提供近三年的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。

3.5信譽(yù)要求：響應(yīng)人未被“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn）列入經(jīng)營(yíng)異常名錄和嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（提供查詢截圖）。響應(yīng)人、法定代表人或者項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未被人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人（提供查詢截圖）。近3年（****年1月1日至響應(yīng)截止日）響應(yīng)人、法定代表人或者擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人沒(méi)有行賄犯罪行為，在“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”網(wǎng)站（wenshu.court.gov.cn）的查詢結(jié)果為準(zhǔn)。

3.6關(guān)聯(lián)關(guān)系要求：?jiǎn)挝回?fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股或管理關(guān)系的不同響應(yīng)人，以及存在關(guān)聯(lián)關(guān)系（關(guān)聯(lián)關(guān)系是指公司控股股東、實(shí)際控制人、董事、監(jiān)事等高級(jí)管理人員與其直接或者間接控制的企業(yè)之間的關(guān)系）的不同響應(yīng)人不得參加同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一項(xiàng)目公開(kāi)競(jìng)價(jià)響應(yīng)。

3.7聯(lián)合體、分包要求：不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許分包。

3.8安全要求：出租房屋必須完全符合消防安全的要求，提供承諾。

4．招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件發(fā)售期為****年6月3日至****年6月9日**:**:**，凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于上述時(shí)間進(jìn)入中國(guó)石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)（互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)址www.cnpcbidding.com），點(diǎn)擊招投標(biāo)平臺(tái)，登陸后在該項(xiàng)目處報(bào)名(詳見(jiàn)中國(guó)石油招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)-投標(biāo)人用戶手冊(cè))。

4.2潛在投標(biāo)人報(bào)名成功后，須使用該交易平臺(tái)繳費(fèi)模塊進(jìn)行招標(biāo)文件繳費(fèi)（資料包費(fèi)），繳費(fèi)成功后系統(tǒng)將自動(dòng)開(kāi)啟招標(biāo)文件下載權(quán)限。招標(biāo)文件售價(jià)每標(biāo)段**0元人民幣。繳費(fèi)與招標(biāo)文件下載方式見(jiàn)招標(biāo)公告附件2。

4.3在線購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件。招標(biāo)文件的售賣(mài)開(kāi)始時(shí)間即招標(biāo)文件發(fā)出時(shí)間，會(huì)略晚于招標(biāo)公告發(fā)布時(shí)間，如遇無(wú)法報(bào)名請(qǐng)耐心等待，若招標(biāo)公告發(fā)布第二天仍無(wú)法報(bào)名請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。招標(biāo)文件售賣(mài)截止時(shí)間同報(bào)名截止時(shí)間，潛在投標(biāo)人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前完成招標(biāo)文件的在線購(gòu)買(mǎi)（注意：購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件是投標(biāo)報(bào)名的必經(jīng)程序,報(bào)名截止時(shí)間前未完成招標(biāo)文件在線購(gòu)買(mǎi)的視為未完成對(duì)應(yīng)的標(biāo)段/包的報(bào)名，投標(biāo)將被拒絕），招標(biāo)人/招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不再提供紙質(zhì)招標(biāo)文件。

4.4招標(biāo)文件購(gòu)買(mǎi)操作失敗或其他系統(tǒng)問(wèn)題，請(qǐng)與平臺(tái)運(yùn)營(yíng)單位聯(lián)系。咨詢電話:**********語(yǔ)音導(dǎo)航轉(zhuǎn)電子招標(biāo)平臺(tái)。

4.5遼河油田招標(biāo)中心目前僅提供在中國(guó)石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)線上購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的繳費(fèi)方式（具體操作參見(jiàn)招標(biāo)公告附件2），潛在投標(biāo)人以現(xiàn)金、電匯等其它方式購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件將被拒絕，若出現(xiàn)潛在投標(biāo)人未使用該交易平臺(tái)購(gòu)買(mǎi)導(dǎo)致的購(gòu)買(mǎi)失敗等一切問(wèn)題，遼河油田招標(biāo)中心不承擔(dān)投標(biāo)人的任何損失。

4.6投標(biāo)報(bào)名截止時(shí)間后，購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件不足三家，系統(tǒng)將自動(dòng)提醒已購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人。各潛在投標(biāo)人應(yīng)確認(rèn)在交易平臺(tái)預(yù)留的聯(lián)系方式真實(shí)有效，以便接收項(xiàng)目情況的各項(xiàng)通知。

4.7資料包費(fèi)增值稅發(fā)票將于項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)當(dāng)天統(tǒng)一開(kāi)具，并快遞發(fā)給各投標(biāo)人。請(qǐng)各潛在投標(biāo)人核查在電子交易平臺(tái)中預(yù)留的開(kāi)票信息、聯(lián)系方式、電子郵箱和地址等基本信息準(zhǔn)確有效。

5．投標(biāo)文件的遞交

5.1所有投標(biāo)文件應(yīng)于****年6月**日**:**:**（北京時(shí)間，**小時(shí)制）之前加密后上傳至中國(guó)石油招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)（互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)址：www.cnpcbidding.com）。

5.2投標(biāo)人在開(kāi)標(biāo)前，投標(biāo)人應(yīng)向招標(biāo)機(jī)構(gòu)提交：****0元人民幣投標(biāo)保證金該費(fèi)用需通過(guò)中國(guó)石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)進(jìn)行繳納。繳納方式參見(jiàn)招標(biāo)公告附件3。

5.3如在遞交截止時(shí)間前未能成功上傳投標(biāo)文件，視為主動(dòng)撤回投標(biāo)文件，投標(biāo)將被拒絕。具體辦理流程參見(jiàn)投標(biāo)人用戶手冊(cè)(考慮投標(biāo)人眾多，避免受網(wǎng)速以及網(wǎng)站技術(shù)支持的時(shí)間等因素影響造成投標(biāo)失敗，建議投標(biāo)截止時(shí)間前**小時(shí)完成網(wǎng)上電子投標(biāo)以及投標(biāo)保證金的提交）。電子投標(biāo)文件的提交須使用已灌章的U-key，目前投標(biāo)人在遼河油田招標(biāo)中心參與招投標(biāo)活動(dòng)僅需辦理公章U-Key，我中心不強(qiáng)制要求投標(biāo)人辦理法定代表人U-Key及授權(quán)委托人U-Key。未辦理U-key的投標(biāo)人，需到昆侖銀行辦理U-key，或登錄中石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)線上辦理。

5.4投標(biāo)費(fèi)用：投標(biāo)人應(yīng)自行承擔(dān)編制投標(biāo)文件等所涉及的一切費(fèi)用。招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)投標(biāo)人因投標(biāo)所發(fā)生的任何費(fèi)用。

6．發(fā)布公告的媒介

6.1本次招標(biāo)公告在中國(guó)石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)（互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)址www.cnpcbidding.com）公布。因輕信其他組織、個(gè)人或媒介提供的信息而造成的損失，招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)概不負(fù)責(zé)。

6.2各潛在投標(biāo)人可搜索并關(guān)注遼河油田招標(biāo)中心微信公眾號(hào)，獲取每日招標(biāo)相關(guān)信息。

6.3中標(biāo)通知書(shū)會(huì)采用電子中標(biāo)通知書(shū)的形式為中標(biāo)人發(fā)放（招標(biāo)改談判項(xiàng)目除外），請(qǐng)中標(biāo)人在中標(biāo)候選人公示期結(jié)束后及時(shí)繳納招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)，招標(biāo)中心在確認(rèn)繳納信息后會(huì)將電子中標(biāo)通知書(shū)通過(guò)電子交易平臺(tái)發(fā)送給中標(biāo)人。

6.4資料包費(fèi)電子發(fā)票將通過(guò)投標(biāo)人在中石油電子招投標(biāo)交易平臺(tái)上注冊(cè)時(shí)預(yù)留的手機(jī)號(hào)和電子郵箱發(fā)送。請(qǐng)投標(biāo)人確保在該平臺(tái)預(yù)留的手機(jī)號(hào)及電子郵箱正確，及時(shí)查收資料包費(fèi)電子發(fā)票。

7.招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)

按照油田公司下發(fā)的《遼河油田公司采購(gòu)活動(dòng)收取費(fèi)用管理細(xì)則》（中油遼字〔****〕**號(hào)）文件規(guī)定，該項(xiàng)目應(yīng)收取招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)：****8元人民幣（含稅）。投標(biāo)報(bào)價(jià)中包含招標(biāo)代理費(fèi)，完成招標(biāo)代理服務(wù)后，中標(biāo)人應(yīng)在中標(biāo)通知書(shū)簽發(fā)前一次性向招標(biāo)中心支付該項(xiàng)目的招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)。繳納方式見(jiàn)招標(biāo)公告附件3。注意：每個(gè)月月末最后兩天不要繳納招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)。

8.開(kāi)標(biāo)

8.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間：****年6月**日**:**:**

8.2開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：除招標(biāo)文件有明確規(guī)定的情形以外，投標(biāo)人可選擇通過(guò)線上開(kāi)標(biāo)大廳參加開(kāi)標(biāo)儀式。

8.3線上開(kāi)標(biāo)大廳：中國(guó)石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.cnpcbidding.com）點(diǎn)擊跳轉(zhuǎn)至招投標(biāo)平臺(tái)；

9.聯(lián)系方式

9.1招標(biāo)人：中國(guó)石油天然氣股份有限公司遼河石化分公司

地址：遼寧省盤(pán)錦市興隆臺(tái)區(qū)

聯(lián)系人：吳堯聯(lián)系電話：****-******2

9.2招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中國(guó)石油遼河油田招標(biāo)中心

地址：遼寧省盤(pán)錦市興隆臺(tái)區(qū)渤海街供應(yīng)委永祥小區(qū)遼河油田招標(biāo)中心

郵編：******

聯(lián)系人：王女士聯(lián)系電話：****-******2

電子郵箱：lh_wangyufen@cnpc.com.cn

9.3電子招投標(biāo)交易平臺(tái)運(yùn)營(yíng)運(yùn)維單位：中油物采信息技術(shù)有限公司

聯(lián)系電話：**********語(yǔ)音導(dǎo)航轉(zhuǎn)電子招標(biāo)平臺(tái)

昆侖銀行U-Key辦理業(yè)務(wù)咨詢電話：**********

投標(biāo)人須知及相關(guān)支持插件下載地址：中國(guó)石油電子招投標(biāo)交易平臺(tái)右上角-工具中心

附件0：招標(biāo)公告附件