1．招標條件
本項目已按要求履行了相關(guān)報批及備案等手續(xù)，資金已落實，具備招標條件，現(xiàn)對其進行公開招標。項目己具備招標條件，現(xiàn)對該項目的施工進行公開招標。
2．項目概況與招標范圍
2.1項目概況：本次招標為租賃一處房產(chǎn)，租賃房產(chǎn)所處位置距離遼寧省盤錦市興隆臺區(qū)新工街遼河石化公司廠區(qū)單程3公里內(nèi)，獨立樓棟專用于宿舍。需要租賃提供房間不少于**間、1間作為門衛(wèi)值班室，住宿能力不少于**人（按標準間2人1間計算）的房產(chǎn)，并且應當配套提供合理的公共活動區(qū)域，人均使用面積不少于**㎡。擬一次性租賃3年（**個月），交房時間不晚于****年6月**日。項目審批已完成，資金已到位。
2.2招標范圍：員工宿舍房屋租賃項目，租賃房產(chǎn)所處位置距離遼寧省盤錦市興隆臺區(qū)新工街遼河石化公司廠區(qū)單程3公里內(nèi)，租賃房產(chǎn)所處位置距離遼寧省盤錦市興隆臺區(qū)新工街遼河石化公司廠區(qū)單程3公里內(nèi)，獨立樓棟專用于宿舍。需要租賃提供房間不少于**間、1間作為門衛(wèi)值班室，住宿能力不少于**人（按標準間2人1間計算）的房產(chǎn)，并且應當配套提供合理的公共活動區(qū)域，人均使用面積不少于**㎡。
2.3標段（標包）劃分、各標段估算金額及招標控制價：1個標段，估算金額：**0.8萬元（含稅）。總價最高限價：**0.8萬元（含稅），單價最高限價：0.**元·㎡/天，承租人除租金外不承擔其他費用（水、電、暖、氣、物業(yè)管理等）
2.4服務期：合同簽訂之日起**個月，交房時間不晚于****年6月**日。
2.5服務地點：中國石油遼河石化公司。
3．投標人資格要求
3.1資質(zhì)要求：投標人必須在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的法人或者其他組織（提供營業(yè)執(zhí)照掃描件），具有承擔民事責任的能力。投標人具備房屋產(chǎn)權(quán)證（不動產(chǎn)權(quán)登記證）或房屋的資產(chǎn)卡片。
3.2房屋內(nèi)部要求：
3.2.1裝修風格要求，整體裝修以簡約、實用為主，要求房屋裝修時間在3年以內(nèi)，整體保持較新狀態(tài)，無明顯老化、損壞情況。公寓應設置生活學習區(qū)和衛(wèi)生洗浴區(qū)；門窗密封良好，無漏風、滲水現(xiàn)象；水電線路布局合理，插座數(shù)量充足且位置方便使用；燈具款式簡約大方，照明效果良好。
3.2.2裝修材料要求，優(yōu)先使用無甲醛板材、低VOC涂料等環(huán)保材料，并符合國家環(huán)保認證標準。地面需鋪設品質(zhì)較好的品牌瓷磚，無明顯磨損、劃痕；墻面采用環(huán)保乳膠漆，無剝落、開裂現(xiàn)象；廚房和衛(wèi)生間的吊頂需使用防潮、易清潔的材料；衛(wèi)浴應配置。
需提供房屋內(nèi)部照片及與裝修相關(guān)的證明資料。
3.3設備配置要求：
3.3.1家具配置要求，各房間應配置全新的床、辦公桌椅、床頭柜、衣柜、沙發(fā)等家具，并滿足綠化環(huán)保產(chǎn)品標準。配置全新的品牌床品、床墊等，實現(xiàn)拎包入住。
3.3.2家電配置要求，各類家電應選配具備全國知名度品牌產(chǎn)品，滿足3C認證。房間配備空調(diào)、電視等基礎家電，保證良好使用。
如投標時無法提供，需承諾中標后提供，否則按照否決項廢標處理，取消成交資格。
3.4財務狀況要求：財產(chǎn)狀況良好，沒有處于財產(chǎn)被接管、破產(chǎn)或其他關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)狀態(tài)；在最近三年沒有與騙取合同有關(guān)以及其他經(jīng)濟方面的違法行為，在法律上和財務上獨立(近3年，指****年**月**日起至****年**月**日止或****年**月**日起至****年**月**日)提供近三年的財務審計報告。
3.5信譽要求：響應人未被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn）列入經(jīng)營異常名錄和嚴重違法失信企業(yè)名單（提供查詢截圖）。響應人、法定代表人或者項目負責人未被人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人（提供查詢截圖）。近3年（****年1月1日至響應截止日）響應人、法定代表人或者擬委任的項目負責人沒有行賄犯罪行為，在“中國裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站（wenshu.court.gov.cn）的查詢結(jié)果為準。
3.6關(guān)聯(lián)關(guān)系要求：單位負責人為同一人或者存在直接控股或管理關(guān)系的不同響應人，以及存在關(guān)聯(lián)關(guān)系（關(guān)聯(lián)關(guān)系是指公司控股股東、實際控制人、董事、監(jiān)事等高級管理人員與其直接或者間接控制的企業(yè)之間的關(guān)系）的不同響應人不得參加同一標段或者未劃分標段的同一項目公開競價響應。
3.7聯(lián)合體、分包要求：不接受聯(lián)合體投標，不允許分包。
3.8安全要求：出租房屋必須完全符合消防安全的要求，提供承諾。
4．招標文件的獲取
4.1招標文件發(fā)售期為****年6月3日至****年6月9日**:**:**，凡有意參加投標者，請于上述時間進入中國石油招標投標網(wǎng)（互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)址www.cnpcbidding.com），點擊招投標平臺，登陸后在該項目處報名(詳見中國石油招標投標交易平臺-投標人用戶手冊)。
4.2潛在投標人報名成功后，須使用該交易平臺繳費模塊進行招標文件繳費（資料包費），繳費成功后系統(tǒng)將自動開啟招標文件下載權(quán)限。招標文件售價每標段**0元人民幣。繳費與招標文件下載方式見招標公告附件2。
4.3在線購買招標文件。招標文件的售賣開始時間即招標文件發(fā)出時間，會略晚于招標公告發(fā)布時間，如遇無法報名請耐心等待，若招標公告發(fā)布第二天仍無法報名請及時聯(lián)系項目負責人。招標文件售賣截止時間同報名截止時間，潛在投標人應在報名截止時間前完成招標文件的在線購買（注意：購買招標文件是投標報名的必經(jīng)程序,報名截止時間前未完成招標文件在線購買的視為未完成對應的標段/包的報名，投標將被拒絕），招標人/招標代理機構(gòu)不再提供紙質(zhì)招標文件。
4.4招標文件購買操作失敗或其他系統(tǒng)問題，請與平臺運營單位聯(lián)系。咨詢電話:**********語音導航轉(zhuǎn)電子招標平臺。
4.5遼河油田招標中心目前僅提供在中國石油電子招標投標交易平臺線上購買招標文件的繳費方式（具體操作參見招標公告附件2），潛在投標人以現(xiàn)金、電匯等其它方式購買招標文件將被拒絕，若出現(xiàn)潛在投標人未使用該交易平臺購買導致的購買失敗等一切問題，遼河油田招標中心不承擔投標人的任何損失。
4.6投標報名截止時間后，購買招標文件不足三家，系統(tǒng)將自動提醒已購買招標文件的潛在投標人。各潛在投標人應確認在交易平臺預留的聯(lián)系方式真實有效，以便接收項目情況的各項通知。
4.7資料包費增值稅發(fā)票將于項目開標當天統(tǒng)一開具，并快遞發(fā)給各投標人。請各潛在投標人核查在電子交易平臺中預留的開票信息、聯(lián)系方式、電子郵箱和地址等基本信息準確有效。
5．投標文件的遞交
5.1所有投標文件應于****年6月**日**:**:**（北京時間，**小時制）之前加密后上傳至中國石油招標投標交易平臺（互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)址：www.cnpcbidding.com）。
5.2投標人在開標前，投標人應向招標機構(gòu)提交：****0元人民幣投標保證金該費用需通過中國石油電子招標投標交易平臺進行繳納。繳納方式參見招標公告附件3。
5.3如在遞交截止時間前未能成功上傳投標文件，視為主動撤回投標文件，投標將被拒絕。具體辦理流程參見投標人用戶手冊(考慮投標人眾多，避免受網(wǎng)速以及網(wǎng)站技術(shù)支持的時間等因素影響造成投標失敗，建議投標截止時間前**小時完成網(wǎng)上電子投標以及投標保證金的提交）。電子投標文件的提交須使用已灌章的U-key，目前投標人在遼河油田招標中心參與招投標活動僅需辦理公章U-Key，我中心不強制要求投標人辦理法定代表人U-Key及授權(quán)委托人U-Key。未辦理U-key的投標人，需到昆侖銀行辦理U-key，或登錄中石油招標投標網(wǎng)線上辦理。
5.4投標費用：投標人應自行承擔編制投標文件等所涉及的一切費用。招標人及招標代理機構(gòu)不承擔投標人因投標所發(fā)生的任何費用。
6．發(fā)布公告的媒介
6.1本次招標公告在中國石油招標投標網(wǎng)（互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)址www.cnpcbidding.com）公布。因輕信其他組織、個人或媒介提供的信息而造成的損失，招標人、招標代理機構(gòu)概不負責。
6.2各潛在投標人可搜索并關(guān)注遼河油田招標中心微信公眾號，獲取每日招標相關(guān)信息。
6.3中標通知書會采用電子中標通知書的形式為中標人發(fā)放（招標改談判項目除外），請中標人在中標候選人公示期結(jié)束后及時繳納招標代理服務費，招標中心在確認繳納信息后會將電子中標通知書通過電子交易平臺發(fā)送給中標人。
6.4資料包費電子發(fā)票將通過投標人在中石油電子招投標交易平臺上注冊時預留的手機號和電子郵箱發(fā)送。請投標人確保在該平臺預留的手機號及電子郵箱正確，及時查收資料包費電子發(fā)票。
7.招標代理服務費
按照油田公司下發(fā)的《遼河油田公司采購活動收取費用管理細則》（中油遼字〔****〕**號）文件規(guī)定，該項目應收取招標代理服務費：****8元人民幣（含稅）。投標報價中包含招標代理費，完成招標代理服務后，中標人應在中標通知書簽發(fā)前一次性向招標中心支付該項目的招標代理服務費。繳納方式見招標公告附件3。注意：每個月月末最后兩天不要繳納招標代理服務費。
8.開標
8.1開標時間：****年6月**日**:**:**
8.2開標地點：除招標文件有明確規(guī)定的情形以外，投標人可選擇通過線上開標大廳參加開標儀式。
8.3線上開標大廳：中國石油招標投標網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.cnpcbidding.com）點擊跳轉(zhuǎn)至招投標平臺；
9.聯(lián)系方式
9.1招標人：中國石油天然氣股份有限公司遼河石化分公司
地址：遼寧省盤錦市興隆臺區(qū)
聯(lián)系人：吳堯聯(lián)系電話：****-******2
9.2招標代理機構(gòu)：中國石油遼河油田招標中心
地址：遼寧省盤錦市興隆臺區(qū)渤海街供應委永祥小區(qū)遼河油田招標中心
郵編：******
聯(lián)系人：王女士聯(lián)系電話：****-******2
電子郵箱：lh_wangyufen@cnpc.com.cn
9.3電子招投標交易平臺運營運維單位：中油物采信息技術(shù)有限公司
聯(lián)系電話：**********語音導航轉(zhuǎn)電子招標平臺
昆侖銀行U-Key辦理業(yè)務咨詢電話：**********
投標人須知及相關(guān)支持插件下載地址：中國石油電子招投標交易平臺右上角-工具中心
附件0：招標公告附件
