坐落位置

建筑面積

（㎡）

用途

土地

來(lái)源

交易底價(jià)

（萬(wàn)元）

增價(jià)幅度

（萬(wàn)元/次）

競(jìng)買保證金

（萬(wàn)元）

珠海市香洲區(qū)人民西路**6號(hào)第四棟

（權(quán)證號(hào)碼：C******5）

****.**

工業(yè)

劃撥

****

**.**

**4

備注

1、本次掛牌交易按現(xiàn)狀交易。掛牌交易標(biāo)的物的面積、功能、用途等以有關(guān)部門確權(quán)為準(zhǔn)，評(píng)估報(bào)告僅供參考。競(jìng)買人決定競(jìng)買的，視為對(duì)掛牌交易標(biāo)的物完全了解，并接受掛牌交易標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。本次掛牌由競(jìng)買人自行看樣，本院不組織看樣。

2、掛牌交易標(biāo)的物當(dāng)前占用使用情況：有租賃有人使用（本次掛牌為帶租掛牌）。

3、珠海市香洲區(qū)人民西路**6 號(hào)第四棟（權(quán)證號(hào)碼：C******5）為劃撥用地，變更登記時(shí)需要按照相應(yīng)用途基準(zhǔn)地價(jià)補(bǔ)交地價(jià)，按照珠海市自然資源局的**** 年的復(fù)函，土地用途為工業(yè)需補(bǔ)交地價(jià) ******6.3 元，最終補(bǔ)交地價(jià)應(yīng)當(dāng)以辦理變更登記當(dāng)時(shí)的地價(jià)為準(zhǔn)，從掛牌成交款項(xiàng)中優(yōu)先扣除支付需要補(bǔ)交的地價(jià)款。

4、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，且應(yīng)當(dāng)符合購(gòu)買該不動(dòng)產(chǎn)的當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買本掛牌標(biāo)的物：（1）本院；（2）珠海市公共資源交易中心的相關(guān)人員；（3）第 1 至 2 項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬；（4）受不動(dòng)產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人。

特別提醒：本次掛牌標(biāo)的物交易及過(guò)戶按掛牌標(biāo)的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買人須自行向標(biāo)的物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購(gòu)買資格，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)買資格及自愿承擔(dān)法律后果，買受人虛構(gòu)購(gòu)買資格參與購(gòu)買標(biāo)的物活動(dòng)且掛牌成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張?jiān)搾炫菩袨闊o(wú)效的，人民法院應(yīng)予支持。

依照前款規(guī)定的，買受人虛構(gòu)購(gòu)買資格導(dǎo)致掛牌行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。買受人應(yīng)在掛牌成交后3日內(nèi)向本院提交其具備購(gòu)買資格的證明材料（法院聯(lián)系電話：****-******6、******7）。

5、根據(jù)法律規(guī)定，本院有權(quán)在掛牌轉(zhuǎn)讓開(kāi)始前、掛牌轉(zhuǎn)讓過(guò)程中中止或撤回掛牌轉(zhuǎn)讓。

6、掛牌成交后，買受人交納的保證金自動(dòng)沖抵價(jià)款。掛牌余款，競(jìng)買人應(yīng)在掛牌成交之日起十五日內(nèi)匯入珠海市公共資源交易中心指定賬戶，逾期未支付掛牌余款的，本院不予退還保證金，裁定重新掛牌。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。重新掛牌的價(jià)款低于原掛牌價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原掛牌中的傭金，由原買受人承擔(dān)，人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

7、對(duì)掛牌交易成交確認(rèn)后，本院將出具掛牌交易確權(quán)相關(guān)法律文書(shū)，并向財(cái)產(chǎn)管理部門送達(dá)。掛拍交易財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自相關(guān)法律文書(shū)送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。買受人自行到房地產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

8、本院按掛牌交易標(biāo)的物現(xiàn)狀交付，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。除有依法不能移交的情形外，本院在掛牌成交裁定送達(dá)后負(fù)責(zé)將掛牌標(biāo)的物移交給買受人。

特別提醒：因掛牌標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，買受人自行承擔(dān)，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。