根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部第**號(hào)令）、國(guó)土資源部《關(guān)于印發(fā)<招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)>（試行）等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，擬對(duì)八宿縣白瑪鎮(zhèn)西巴村一宗****.**平方米工業(yè)用地: BSGY-****-**1號(hào)地塊（規(guī)劃依據(jù)：《昌都市八宿縣中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》）進(jìn)行公開(kāi)出讓，制定以下出讓方案。

一、擬出讓宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關(guān)要求

1、擬出讓地塊位于八宿縣白瑪鎮(zhèn)西巴村，為八宿縣BSGY-****-**1號(hào)地塊。

2、規(guī)劃要求：（注：具體規(guī)劃控制指標(biāo)以縣自然資源局局提供的規(guī)劃指標(biāo)依據(jù)為準(zhǔn)）

（1）建筑物應(yīng)按照相關(guān)規(guī)劃要求退讓用地紅線，建筑退讓相鄰地塊邊界距離根據(jù)實(shí)際擬建建筑狀態(tài)按日照、防火及抗震防災(zāi)等相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求間距退讓。

（2）道路交叉口路緣石半徑的切點(diǎn)方向延伸**米，向支路方向延伸**米范圍內(nèi)，為禁止機(jī)動(dòng)車開(kāi)口路段、交通、市政、消防等公共設(shè)施用地經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)允許其開(kāi)口。

（3）停車場(chǎng)(庫(kù))設(shè)置,參照自治區(qū)、市城市規(guī)劃技術(shù)規(guī)定執(zhí)行,可考慮利用地下室空間設(shè)置停車場(chǎng)(庫(kù))。停車泊位必須與主體建筑同步設(shè)計(jì)、同步施工及同步竣工驗(yàn)收。

（4）室內(nèi)外地坪標(biāo)高應(yīng)按照《八宿縣控制性詳細(xì)規(guī)劃》要求,并參照周邊道路及已建區(qū)域的豎向標(biāo)高,科學(xué)合理確定。

二、競(jìng)買人資格

1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人和其他組織，除仍拖欠八宿縣土地出讓價(jià)款和被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開(kāi)發(fā)規(guī)模超過(guò)實(shí)際開(kāi)發(fā)能力以及不履行土地出讓合同的行為者及法律另有規(guī)定者外，均可申請(qǐng)競(jìng)買。競(jìng)買人必須嚴(yán)格按照八宿縣建設(shè)規(guī)劃部門審定的規(guī)劃要求開(kāi)發(fā)建設(shè)。

2、本次掛牌由八宿縣自然資源和林業(yè)草原局負(fù)責(zé)對(duì)掛牌出讓公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)收到的申請(qǐng)進(jìn)行審查。競(jìng)買人通過(guò)資格審查后，按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，方能取得競(jìng)價(jià)資格。

三、開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)間

競(jìng)得者競(jìng)得人需在取得土地使用權(quán)后兩個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，必須在****年**月**日前完成開(kāi)發(fā)建設(shè)，嚴(yán)禁閑置土地，對(duì)不按照規(guī)定時(shí)限開(kāi)發(fā)建設(shè)的，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處理。

四、出讓方式

采取掛牌的方式進(jìn)行公開(kāi)出讓，掛牌依照以下程序進(jìn)行:

1、在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標(biāo)要求、開(kāi)工時(shí)間和竣工時(shí)間、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布;

2、符合條件并通過(guò)審核的競(jìng)買人在西藏自治區(qū)公共資源交易中心競(jìng)價(jià)大廳填寫并確認(rèn)報(bào)價(jià);

3、競(jìng)價(jià)大廳系統(tǒng)確認(rèn)該報(bào)價(jià)后，更新顯示掛牌價(jià)格;

4、掛牌主持人在掛牌公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)間確定競(jìng)得人。

5、掛牌截止由競(jìng)價(jià)大廳系統(tǒng)自動(dòng)確認(rèn)。掛牌期限屆滿，競(jìng)價(jià)大廳確認(rèn)最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，其他競(jìng)買人愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入線上競(jìng)價(jià)，通過(guò)線上競(jìng)價(jià)的最高出價(jià)來(lái)確定競(jìng)得人。

6、掛牌時(shí)間：****年6月**日上午**:**至****年6月**日上午**:**。

7、委托西藏金田拍賣有限公司組織掛牌出讓活動(dòng)。

8、申請(qǐng)競(jìng)買時(shí)間：有意向的競(jìng)買人可于****年5月**日**：**起到八宿縣自然資源和林業(yè)草原局領(lǐng)取掛牌出讓文件（僅限工作日），并于****年5月**日上午**:**至****年6月**日下午**：**時(shí)間段內(nèi)通過(guò)資格審查，完成報(bào)名手續(xù)。

五、宗地的起叫價(jià)、加價(jià)幅度及競(jìng)買保證金

1、土地成交價(jià)款中不包括交易手續(xù)費(fèi)、契稅和第三方傭金。競(jìng)得人所交競(jìng)買保證金在競(jìng)買成功后轉(zhuǎn)為定金，未競(jìng)得人所交納的競(jìng)買保證金在掛牌出讓活動(dòng)結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)利息。

2、競(jìng)得人需自成交之日起**日內(nèi)交清成交價(jià)款。

3、本次掛牌出讓活動(dòng)不設(shè)保留底價(jià)。

六、競(jìng)買人資格確認(rèn)

1、申請(qǐng)人可于****年6月**日**時(shí)前到八宿縣自然資源和林業(yè)草原局提交書面申請(qǐng)，經(jīng)審核通過(guò)取得《競(jìng)買資格確認(rèn)書》后方參加本次掛牌活動(dòng)。

2、交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****年6月**日下午**時(shí)，以此時(shí)間點(diǎn)之內(nèi)實(shí)際到賬為成功交納競(jìng)買保證金的唯一標(biāo)準(zhǔn)，未實(shí)際到賬的視為不具有競(jìng)買人資格。

3、未在要求時(shí)限內(nèi)通過(guò)資格審核的申請(qǐng)人，不得擅自交納競(jìng)買保證金，不具有競(jìng)買人資格。

七、其他事項(xiàng)

（一）交付土地時(shí)間：以八宿縣人民政府批準(zhǔn)文件和出讓合同約定為準(zhǔn)。

（二）出讓宗地在公告公示期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出可權(quán)屬爭(zhēng)議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓方有權(quán)延期或終止掛牌出讓活動(dòng)，報(bào)名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。

八、交易實(shí)施

本次掛牌出讓活動(dòng)由八宿縣自然資源和林業(yè)草原局實(shí)施，出讓公告按相關(guān)規(guī)定發(fā)布。

九、違約責(zé)任

競(jìng)得人不按約繳納該宗地全部土地出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日加收欠繳額1‰的滯納金；超過(guò)**日未全額支付的，出讓人有權(quán)解除合同，競(jìng)買保證金不予退還，并可要求受讓人賠償損失。

十、工作紀(jì)律

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)，堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實(shí)行陽(yáng)光作業(yè)，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督。

十一、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)由八宿縣自然資源和林業(yè)草原局舉辦，對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

十二、公示時(shí)間

本公示自****年5月**日**：**起至****年6月**日**:**止，有意參與競(jìng)買者可在公示時(shí)間內(nèi)向八宿縣自然資源和林業(yè)草原局提交相關(guān)資料并履行競(jìng)買人確認(rèn)手續(xù)參與競(jìng)買。

十三、聯(lián)系方式

1、出讓方聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：八宿縣自然資源和林業(yè)草原局辦公室

聯(lián)系電話：****-******9

八宿縣自然資源和林業(yè)草原局

****年5月**日