清政務地掛出〔****〕**2號
經(jīng)批準，受清遠市清城區(qū)土地儲備中心委托，清遠市政務服務中心通過清遠市公共資源交易平臺自然資源交易系統(tǒng)掛牌出讓1（幅）地塊的國有建設用地使用權(quán)。根據(jù)委托材料，現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
（一）具體四至范圍：東至空地，南至空地，西至銀英公路，北至空地（詳見用地平面圖）。
（二）該宗地已完成征收補償安置等工作，權(quán)屬無爭議，界址清晰，安置補償已落實到位，沒有法律經(jīng)濟糾紛，地塊位置、使用性質(zhì)、容積率等規(guī)劃條件明確，具備動工開發(fā)所需的其他條件。地塊土地開發(fā)程度為宗地紅線外“三通”、紅線內(nèi)“場地基本平整”。出讓宗地因空置時間較長，地上存在少量雜草雜樹，權(quán)屬清晰無爭議，不影響地塊的開發(fā)建設，后續(xù)由競得人自行清理。出讓宗地的用水、用電及雨水排放、排污等須由競得人向各管線的經(jīng)營管理部門申請辦理與宗地外主管線引接手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的一切相關費用。
| 宗地 編號 | ************GB****0 | 宗地面積（平方米） | ****7.** | 宗地 坐落 | 清遠市清城區(qū)飛來峽鎮(zhèn)銀地村村委轄區(qū)范圍內(nèi) | |
| 出讓 年限 | 工業(yè)用地**年 | 容積率 | 1≤容積率≤2.5 | 建筑 密度 | **%≤建筑密度≤**% | |
| 綠地率 | **%≤綠地率≤**% | 建筑限高(米) | ≤** | 土地 用途 | 工業(yè)用地（規(guī)劃用地性質(zhì)：二類工業(yè)用地（******)） | |
| 投資 強度 | ≥****萬元/公頃 | 保證金 | **0萬元 | |||
| 起始價 | ****萬元 | 加價幅度 | **萬元 | |||
| 牌開始時間 | ****年6月**日 9時 | 掛牌截止時間 | ****年6月**日 **時 | |||
| 基礎設施配套 | 通路、供電、供水 | 是否土地平整 | 是 | 排污設施狀況 | 暫無經(jīng)環(huán)保部門批準的排污方案。 | |
| 排污設施狀況說明 | / | |||||
| 備注 | 1.出讓地塊擬建項目產(chǎn)業(yè)類型為水泥制品制造（****）、防水建筑材料制造（****）。達產(chǎn)后預期年產(chǎn)值≥****萬元/公頃，預期年度繳納稅收≥**0萬元/公頃，稅收相關要求詳見出讓方案。2.行政辦公及生活服務設施用地面積≤工業(yè)項目總用地面積的7%，且建筑面積≤工業(yè)項目總建筑面積的**%，年徑流總量控制率≥**%，可滲透地面面積比例≥**%。3.受讓人在以下規(guī)定時間內(nèi)分期繳納土地出讓價款：第一期受讓人自簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》之日起，**日內(nèi)支付**％的土地出讓價款 (包含競買保證金在成交后轉(zhuǎn)為定金抵作相應土地出讓價款)；第二期受讓人自簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》之日起，**個月內(nèi)支付**0％的土地出讓價款；分期支付土地出讓價款的，受讓人在支付第二期土地出讓價款時，同意按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。4.自簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)，由清遠市清城區(qū)土地儲備中心向受讓人按現(xiàn)狀現(xiàn)場移交土地。5.項目建設時間設定為2年，自交地后1年內(nèi)開工建設，自開工之日起2年內(nèi)竣工。 | |||||
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加。申請人應具備的其他條件：
（一）競得人須注冊成立公司，若在競買前未注冊公司的，在競買申請前須辦理公司核準登記手續(xù)，憑廣東省企業(yè)名稱自主申報服務系統(tǒng)自主申報企業(yè)名稱相關資料報名參加競投。
（二）對發(fā)現(xiàn)并核實競買申請人存在下列違法違規(guī)行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，禁止競買申請人及其控股股東參加土地購置活動：1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；4.開發(fā)建設企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；5.對于房地產(chǎn)用地不執(zhí)行開竣工申報制度的受讓人，至少在一年內(nèi)不得參加土地購置活動；6.在“信用中國”網(wǎng)站、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)等向社會公布的在相關領域中存在嚴重失信行為的企業(yè)及其有關人員。
三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年5月**日至****年6月**日到清遠市公共資源交易平臺自然資源交易系統(tǒng)獲取掛牌出讓文件。
五、申請人可于****年6月**日至****年6月**日到清遠市公共資源交易平臺自然資源交易系統(tǒng)提交申請。競買保證金的到賬截止時間為****年6月**日**時。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，清遠市公共資源交易平臺自然資源交易系統(tǒng)將確認其競買資格。
六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在清遠市公共資源交易平臺自然資源交易系統(tǒng)進行。
************GB****0號地塊掛牌時間:****年6月**日9時至****年6月**日**時。
七、其他需要公告的事項:
（一）本次國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓通過清遠市公共資源交易平臺自然資源交易系統(tǒng)接受競買申請和報價，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭的競買申請和報價，掛牌時間截止時不轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價。
（二）競買人可以使用數(shù)安時代科技股份有限公司簽發(fā)的數(shù)字證書、粵企簽移動數(shù)字證書（以下簡稱：數(shù)字證書）或省統(tǒng)一身份認證平臺等方式登錄清遠市公共資源交易平臺自然資源交易系統(tǒng)，按規(guī)定的操作程序參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。
（三）在掛牌期限截止前，若有兩個或兩個以上競買人參與交易的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)啟動5分鐘限時競價程序，并按規(guī)定確定競得人。
（四）其他事項
1.出讓地塊掛牌出讓文件可登錄清遠市公共資源交易平臺自然資源交易系統(tǒng)瀏覽、下載。
2.本次出讓地塊按現(xiàn)狀條件出讓，競買申請人應詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受。
3.競買保證金須由競買申請人支付。
4.受讓人應按照《清遠市清城區(qū)************GB****0地塊國有建設用地使用權(quán)出讓方案》《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》《審定通知書》和《規(guī)劃條件通知書（工業(yè)類）》（案卷編號：用地許可B****-****）等文件相關要求建設和使用土地。
5.土地成交后，要求競得人到清遠市清城區(qū)工業(yè)和信息化局簽訂并提交《承諾書》，《承諾書》作為簽訂土地出讓合同的前提條件和關聯(lián)部門的監(jiān)管依據(jù)。
6.土地網(wǎng)上掛牌出讓實行事后審查制度。在網(wǎng)上掛牌交易競價活動結(jié)束后3個工作日內(nèi)，須根據(jù)《承諾書（樣式）》和《關于協(xié)助出具相關佐證材料的函（樣式）》的要求提供相關資料向清遠市清城區(qū)工業(yè)和信息化局申請出具《清城區(qū)************GB****0國有建設用地使用權(quán)掛牌競得人資格審查通知書》的佐證文件。在網(wǎng)上掛牌交易競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)憑《競價結(jié)果通知書》及上述佐證文件等相關資料，到清遠市自然資源局清城分局窗口辦理資格審查手續(xù)。通過資格審查的，競得人在取得清遠市自然資源局清城分局出具的《競得人資格審查通知書》后3個工作日內(nèi)向清遠市政務服務中心申請辦理成交確認，并簽訂《成交確認書》；不能通過資格審查的，競買保證金不予退還，競得人應承擔相應責任。
資格審查具體要求請競得人自行向清遠市自然資源局清城分局了解。
7.競買申請人如對本次國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓所列條件有疑問的，應向清遠市清城區(qū)土地儲備中心提出。
8.聯(lián)系方式
（1）清遠市政務服務中心
聯(lián)系電話：****-******6
聯(lián)系地址：清遠市清城區(qū)人民二路市機關辦公樓2號樓首層
網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址： https://gtzyjy.qyggzy.cn/portal/
（2）清遠市清城區(qū)土地儲備中心
聯(lián)系電話：****-******0
（3）清遠市自然資源局清城分局
聯(lián)系電話：****-******8
（4）清遠市清城區(qū)工業(yè)和信息化局
聯(lián)系電話：****-******9
清遠市政務服務中心
****年5月**日
