浦江縣自然資源和規(guī)劃局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

掛牌出讓公告

浦自然資規(guī)告字〔****〕**號(hào)

經(jīng)浦江縣人民政府批準(zhǔn)，浦江縣自然資源和規(guī)劃局決定通過(guò)浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)掛牌出讓浦江經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)A**-**地塊一的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、 掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、 競(jìng)買要求：(1)中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可參加競(jìng)買,但被列入浦江縣土地、礦業(yè)權(quán)出讓黑名單，失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)；（2）受讓后（受讓方）須以“公司制”企業(yè)形式辦理相關(guān)手續(xù)，浦江縣外申請(qǐng)人競(jìng)得土地后必須在本縣注冊(cè)設(shè)立一家具有法人資格的新公司獨(dú)立從事受讓地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)，在申請(qǐng)書中應(yīng)明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容；如競(jìng)買人競(jìng)得土地后需設(shè)立不是由競(jìng)買人**0%控股的新公司的，事先須提出申請(qǐng)，且競(jìng)得人在新注冊(cè)的企業(yè)中的投資比例必須在**%（含）以上;如設(shè)立由競(jìng)買人**0%控股的新公司的可以事后申請(qǐng)；（3）競(jìng)得者必須按照建設(shè)用地出讓合同規(guī)定的條件和浦江縣發(fā)改、經(jīng)濟(jì)商務(wù)、市生態(tài)環(huán)境局浦江分局等部門對(duì)該地塊提出的投入產(chǎn)出、產(chǎn)業(yè)類型、生產(chǎn)技術(shù)要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。

三、 依據(jù)浦江縣委、縣政府相關(guān)文件規(guī)定，土地競(jìng)買人競(jìng)得土地后須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前與浦江經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)簽訂企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)合同，采用投資建設(shè)合同和土地出讓合同雙合同管理。投資建設(shè)合同線下咨詢簽約，請(qǐng)有意競(jìng)買的人（單位）在報(bào)名競(jìng)買前，到地塊所在地的浦江經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)詳細(xì)了解地塊現(xiàn)狀、投資建設(shè)合同格式內(nèi)容等情況，以免構(gòu)成違約，一旦提交競(jìng)買申請(qǐng)即視為對(duì)投資建設(shè)合同的內(nèi)容沒(méi)有異議并全部接受，以及對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。該地塊所在浦江經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)聯(lián)系人:劉學(xué)林；聯(lián)系電話:**********3；

四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價(jià)（保留價(jià)），增價(jià)幅度為1 元/㎡或 1 元/㎡的整數(shù)倍，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人（確定競(jìng)得人的具體要求以地塊出讓須知為準(zhǔn)）。

五、出讓時(shí)間安排

1.公告時(shí)間：****年5月**日至****年6月**日

2.網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：****年6月**日**時(shí)至****年6月**日**時(shí)(競(jìng)買保證金繳納的截止時(shí)間為****年6月**日**時(shí)) 。

本次地塊掛牌時(shí)間：****年6月**日**時(shí)至****年6月**日**時(shí)。

以上時(shí)間均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)時(shí)間為準(zhǔn)。

六、申請(qǐng)方式

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行，申請(qǐng)人須辦理或持有有效的數(shù)字證書（即CA認(rèn)證），登錄交易平臺(tái)，填報(bào)相關(guān)信息，交納競(jìng)買保證金后參與地塊競(jìng)買。

七、其他需要公告的事項(xiàng)

1.申請(qǐng)人應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)踏勘掛牌出讓地塊的情況及周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況，合同簽訂，土地出讓金全部繳清，按現(xiàn)狀交付土地，地上、地下管線的遷移、地塊范圍內(nèi)圍墻構(gòu)筑等都不作為交地的前置條件。競(jìng)得人競(jìng)得宗地后，應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)和政策的最新規(guī)定辦理人防、環(huán)評(píng)、水土保持等相關(guān)的用地建設(shè)審批手續(xù)，所需一切費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。

2.人防要求：應(yīng)將通過(guò)竣工驗(yàn)收備案的依法結(jié)建人防工程及其獨(dú)享的口部建筑，無(wú)償移交給縣政府確定的國(guó)資企業(yè)，并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。(詳見(jiàn)供下載文件中的國(guó)有建設(shè)用地出讓人防條件書)。

3.土地出讓價(jià)款的支付：在成交之日起**日內(nèi)應(yīng)全部繳清土地出讓金（繳款截止日遇節(jié)假日順延）。

4.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上掛牌交易采取資格后審方式，即先競(jìng)買，后審查資格。申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開(kāi)出讓文件》、《浙江省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，對(duì)上述內(nèi)容作充分了解，競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提交申請(qǐng)，即視為接受。

5. 競(jìng)得入選人應(yīng)在網(wǎng)上交易結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)，持競(jìng)得入選人通知書等相關(guān)資料到浦江縣自然資源交易和儲(chǔ)備中心進(jìn)行競(jìng)得資格審核。審核通過(guò)后，競(jìng)得入選人轉(zhuǎn)為正式競(jìng)得人，當(dāng)場(chǎng)簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》，競(jìng)得入選人未通過(guò)資格審核或未按時(shí)提交資格審核材料、未按時(shí)辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買保證金不予退還，出讓人有權(quán)對(duì)該國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競(jìng)得入選人通過(guò)資格審核后，在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》約定的期限內(nèi)，持《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》、同浦江經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)簽訂的土地開(kāi)發(fā)協(xié)議和有關(guān)資料原件到浦江縣自然資源交易和儲(chǔ)備中心核對(duì)無(wú)誤后，簽訂書面《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并辦理有關(guān)手續(xù)，委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托公證書。如競(jìng)得人不按規(guī)定時(shí)間提交相關(guān)資料并簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，出讓人有權(quán)取消競(jìng)得入選人的競(jìng)得資格,競(jìng)買保證金不予返還。

6.競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金，掛牌成交后按掛牌成交價(jià)的**%比例自動(dòng)轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，其余部分抵作土地出讓價(jià)款。未競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金，我局在掛牌活動(dòng)結(jié)束后 5 個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。

7.本次掛牌過(guò)程全程網(wǎng)上運(yùn)行，不接受電話、郵寄、口頭、書面競(jìng)買報(bào)價(jià)。

8.競(jìng)得人在建設(shè)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同書中的規(guī)定。

9.本次出讓地塊僅出讓土地使用權(quán)，如涉及開(kāi)采地下礦產(chǎn)資源的，應(yīng)當(dāng)另行辦理礦產(chǎn)資源出讓手續(xù)。

**.本次出讓地塊成交價(jià)不含有關(guān)稅、費(fèi)，受讓人須按規(guī)定另行交納城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅等有關(guān)稅費(fèi)。

**.特別說(shuō)明：土地競(jìng)買保證金不得代為繳納;

**.動(dòng)工及竣工時(shí)間：交地完畢后六個(gè)月內(nèi)開(kāi)工、兩年內(nèi)竣工。并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。受讓人不能按期開(kāi)工的，應(yīng)提前**日提出延建申請(qǐng)，經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，其項(xiàng)目竣工時(shí)間相應(yīng)順延，但延建期限不得超過(guò)一年。

本次出讓宗地四至已埋好界樁（或砌好圍墻），出讓人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，申請(qǐng)人對(duì)擬出讓地塊可以自行進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。

八、聯(lián)系方式：

1.聯(lián)系電話：****-********、****-********

聯(lián)系人：胡先生、楊女士

2.聯(lián)系地址：浦江縣環(huán)城南路**1號(hào)自然資源交易和儲(chǔ)備中心

3.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過(guò)浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)（https://www.zjzrzyjy.com）進(jìn)行。

浦江縣自然資源和規(guī)劃局

****年5月**日