溫州市區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
溫政務(wù)中心土告字〔****〕**號
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)溫州市人民政府（委托甌海區(qū)政府）批準(zhǔn)，溫州市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓溫州市甌海區(qū)郭溪南單元 F-**a地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，并與溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心共同組織實施本次掛牌出讓活動?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、地塊概況：
| 宗地名稱 | 溫州市甌海區(qū)郭溪南單元 F-**a 地塊 | 宗地坐落 | 潘橋街道仙門村 |
| 土地用途 | 工業(yè)用地 | 產(chǎn)業(yè)條件 | 工業(yè)與專業(yè)設(shè)計及其他專業(yè)技術(shù)服務(wù) |
| 出讓面積（㎡） | ****.**平方米 | 容積率 | ≥2.0且≤2.5 |
| 掛牌起始價（萬元） | **1 | 第一階段上限價格（萬元） | **3 |
| 競買保證金（萬元） | **3 | 競價增價幅度（萬元） | 2 |
| 起始競報畝均稅收 （萬元/畝） | ** | 競畝均稅收增加幅度 （萬元/畝） | 1 |
| 出讓年限（年） | ** | 其他要求 | 綠地率：≥**% 建筑密度：≤**% |
| 備注： | 1.本次掛牌出讓地塊的起始價不包括市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)以及其他需向政府相關(guān)部門繳納的各項稅費(fèi)，競得人按規(guī)定自行向有關(guān)部門繳納。 | ||
其他相關(guān)要求：
（一）達(dá)產(chǎn)后畝均稅收≥**萬元/畝（若有競報畝均稅收的以實際競報額為準(zhǔn)）
（二）固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥****萬元/畝；
（三）達(dá)產(chǎn)后畝均產(chǎn)值≥****萬元/畝；
（四）單位能耗增加值≥5萬元/噸標(biāo)準(zhǔn)煤；
（五）單位排放增加值≥****萬元/噸；
（六）R&D經(jīng)費(fèi)支出占主營業(yè)務(wù)收入比重≥5%；
（七）環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：①空間準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：符合甌海區(qū)環(huán)境功能區(qū)劃及區(qū)域規(guī)劃環(huán)評要求；②污染物排放標(biāo)準(zhǔn)：符合最新國家和地方排放標(biāo)準(zhǔn)；③環(huán)境質(zhì)量管控標(biāo)準(zhǔn)：開工前取得總量平衡意見，現(xiàn)有環(huán)境質(zhì)量不下降；④行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：國家、地方最新行業(yè)環(huán)境準(zhǔn)入要求。
注：上述宗地具體情況以《掛牌出讓文件》為準(zhǔn)。
二、掛牌地點：本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(www.zjzrzyjy.com)進(jìn)行。
三、競買人資格條件：競買人資格為中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，均可申請參加競買，但法律法規(guī)對申請人另有限制的除外。申請人只可單獨(dú)申請，不接受聯(lián)合申請。競買人如為自然人、其他組織，競得后應(yīng)當(dāng)按規(guī)定設(shè)立由競買人全額出資的獨(dú)立法人資格公司，并以新設(shè)立的獨(dú)立法人資格全資公司與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》。
四、競價規(guī)則
本次掛牌地塊起始地價為**1萬元，競價增價幅度為人民幣2萬元或2萬元的整數(shù)倍，第一階段上限價格為**3萬元。
1.當(dāng)?shù)貕K報價未達(dá)到上限價格時，即競買報價低于**3萬元時，實行自由競價，競買人每次報價應(yīng)不低于掛牌出讓公示欄的最新報價，每次增價幅度應(yīng)為2萬元的整數(shù)倍（含2萬元），按照“價高者得”的原則確定競得人。
2.當(dāng)?shù)貕K報價達(dá)到上限價格時，即競買報價達(dá)到**3萬元，不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格基礎(chǔ)上競報項目達(dá)產(chǎn)后5年內(nèi)承諾畝均稅收的程序，以**萬元/畝起報，每次競報增幅為1萬元/畝或1萬元/畝的整數(shù)倍，并以競報稅收金額最高者確定競得入選人。該地塊的“競稅”最高額度為**0萬元/畝，地塊競報畝均年稅收達(dá)到**0萬元/畝（含）時，則再次轉(zhuǎn)為競地價模式，按照“價高者得”的原則確定競得人。
五、競買申請：競買申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額繳納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。
地塊掛牌時間：****年6月**日9時**分至****年6月**日9時**分。
網(wǎng)上報名時間：****年6月**日9時**分至****年6月**日**時**分。
競買保證金到賬截止時間：****年6月**日**時**分。
六、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見《掛牌出讓文件》，可登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺瀏覽或下載。
七、其他需要公告的事項：本次掛牌不設(shè)出讓底價，采取價高者得的方式。
八、聯(lián)系方式
現(xiàn)場咨詢：溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心(會展路****號 溫州市民中心A座4樓)。
聯(lián)系電話：
土地交易處：****-******** 章先生
地塊聯(lián)系人：****-******** 葉女士
溫州市自然資源和規(guī)劃局
溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心
****年5月**日
