R****7(青年西路北、戰(zhàn)勝路西)地塊建設項目大區(qū)精裝修工程

招標公告 （資格后審）

1.招標條件

本招標項目 R****7 地塊建設項目 （項目名稱）已由 南通市 崇川區(qū) 行政審批局 （項目審批、核準或備案機關名稱）以 崇川行審備〔****〕**號 （批文編號）備案批準建設， 招標人為 南通天衡置業(yè)有限公司、南通中房建設工程集團有限公司 ，建設資金來自 自籌 ，項目出資比例為 **0% 。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該 項目 大區(qū)精裝修工程 進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況

2.1.1建設地點： 南通市崇川區(qū)青年西路北、戰(zhàn)勝路西

2.1.2建設 規(guī)模： 投資約 **5 0萬元 。

2.1.3工期要求： 3 ** 日 歷天；

	樓棟	計劃 開工時間	計劃 竣工時間
裝修	1#2#8#9#（公區(qū)）	**** 年 7 月**日	**** 年 9 月 ** 日
	3#7#**#（室內(nèi)）	**** 年 7 月**日	**** 年 1 2 月 ** 日
	3#7#**#（公區(qū) ）	2 **5 年 8 月 ** 日	**** 年 1 2 月 ** 日
	**#**#**#**#**#**# （公區(qū)+室內(nèi)）	**** 年 ** 月 ** 日	**** 年 6 月 ** 日
幕墻	1#2#3#7#8#9#**#	**** 年 7 月**日	**** 年 9 月 ** 日
	**#**#**#**#**#**#	**** 年 1 月1日	**** 年 4 月 ** 日

具體開工日期以監(jiān)理單位簽發(fā)的開工令為準 。

2.1.4質(zhì)量要求： 合格。

2.2招標范圍： 包含戶內(nèi)和公區(qū)部分的裝飾裝修，戶內(nèi)墻頂?shù)孛娼桓稑藴实难b修及二次機電配置，地下及地上首層大堂裝修、公共電梯間裝修、配套 用房 裝修、 外立面幕墻、雨棚 等。 具體詳見招標文件、施工圖紙及工程量清單。

3.投標人資格要求

3.1投標人須具 備 獨立法人資格和 建筑裝飾裝修 專業(yè)承包壹級資質(zhì)及 建筑幕墻工程專業(yè)承包貳級及以上資質(zhì) 。 （如為聯(lián)合體投標 的 ，聯(lián)合體牽頭單位必須具備 建筑裝 飾裝修專業(yè)承包壹級資質(zhì)）

3.2投標企業(yè)具備 安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證； （如為聯(lián)合體投標 的 ，牽頭方與聯(lián)合體成員均需要提供）

3.3投標人擬派項目負責人須具備 建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師（注冊單位為投標人本單位）， 同時具有建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)考核合格證 （B 證） ，且必須滿足下列條件：

（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)；

（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建 工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、 且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

注：①擬派項目負責人為投標人的正式 員工 （ 退休人員不接受 ） 。

② 如為聯(lián)合體投標的，則擬派項目負責人必須為聯(lián)合體牽頭單位的正式員工。

③ 本項目投標人擬派的項目負責人為一級注冊建造師，必須根據(jù)《辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔****〕**號）文件要求執(zhí)行。

3.4 投標 人 業(yè)績要求： 投標人 自**2 1 年 5 月1日以來（以竣工驗收時間為準）承擔過單個合同額 在** **萬元及以上的住宅 項目的室內(nèi)精裝修 工程。如提供的業(yè)績證明材料無法體現(xiàn)項目為 住宅項目的室內(nèi)精裝修工程的 ， 還需提供加蓋建設單位公章證明文件（格式自擬）等，否則該業(yè)績不予認可。 如 “ 竣工驗收證明 ” 上未體現(xiàn)竣工驗收時間的，則該業(yè)績不予認可 。

注：（1）同時提供單獨的室內(nèi) 精 裝修工程中標通知書（或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、施工合同、竣工驗收證明【竣工驗收證明是指由建設單位（或監(jiān)理單位）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件?？⒐を炇兆C明須同時有建設單位、監(jiān)理單位、設計單位、施工單位蓋章 】三項證明材料，缺一不可。

（2）如投標人以聯(lián)合體形式承擔聯(lián)合體業(yè)績或工程總承包（EPC或設計施工一體化）的，僅認定投標人在該項目中承擔 室內(nèi)精裝修 工程施工的部分；如投標人獨立(非聯(lián)合體形式)承擔工程總承包（EPC或設計施工一體化）的，僅認定投標人在該項目中承擔 室內(nèi)精裝修 工程施工的部分；

（3）包含在建筑工程施工總承包合同施工范圍內(nèi)的 室內(nèi)精裝修 工程不予認可 , 如總包合同范圍內(nèi) 室內(nèi)精裝修 工程作為專業(yè)工程暫估價單獨招標分包且滿足上述業(yè)績要求的，該分包單位業(yè)績予以認可；

（4）如投標人提供的室內(nèi) 精 裝修工程業(yè)績還包含智能化、幕墻等專業(yè)工程的，僅認定投標人在該項目中承擔室內(nèi) 精 裝修工程施工的部分。如業(yè)績資料中未載明其承擔該部分金額的，需提供建設單位出具的相關證明材料；

（5）如投標人提供的室內(nèi) 精 裝修工程業(yè)績?yōu)橥豁椖糠謩e簽訂的多份施工合同或補充協(xié)議，則合同金額不可累計；

（6）上述業(yè)績材料中未體現(xiàn) 相關業(yè)績 金額的，該業(yè)績不予認可；

（ 7 ） 上述業(yè)績證明材料的施工單位名稱應與投標人單位名稱一致，投標人單位名稱變更的，須同時提供變更材料。

（ 8 ） 本項目 如為聯(lián)合體投標 的 ， 聯(lián)合體牽頭單位提供業(yè)績。

3.5根據(jù)蘇建招辦 〔****〕2號 文要求，投標 人在本招標項目投標文件遞交截止時間當日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)（本項目招標要求的資質(zhì)）動態(tài)監(jiān)管結果不處于不合格狀態(tài)；

3. 6 投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3. 7 本次招標 接受 聯(lián)合體投標 。

（1） 聯(lián)合體成員總數(shù)不得超過 2 家（含 2 家）；

（2） 聯(lián)合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人、明確各方權利義務；

（3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體進行投標；

（4）聯(lián)合體各方應分別按照本招標文件的要求，填寫投標文件中的相應表格，并由聯(lián)合體牽頭人負責對聯(lián)合體各成員的資料進行統(tǒng)一匯總后一并提交給招標人；聯(lián)合體牽頭人所提交的投標文件應認為已代表了聯(lián)合體各成員的真實情況；

（5）盡管委任了聯(lián)合體牽頭人，但聯(lián)合體各成員在投標、簽約與履行合同過程中，仍負有連 帶的和各自的法律責任。

未盡之處具體詳見招標文件第三章“評標辦法”中的“資格評審標準”。

4. 招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時間為 ： **** 年 5 月 ** 日至 **** 年 6 月 ** 日 9 時**分 ；

4.2招標文件獲取方 式：投標人使用 “標證通”、 “國信CA”或“CFCA” 登錄“電子招標投標交易平臺”獲取。本招標公 告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指： “ 南通市公共資源交易電子交易平臺 ” 。

5.投標 截止時間

5.1 投標截止時間為 ： **** 年 6 月 2 3 日 9 時 ** 分 。

5.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

6.資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。

7.評標 方法

本次招標采 用 評定分離 ，評標標準和方法詳見招標文件第三章。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在 江蘇建設工程招標網(wǎng)、南通市公共資源交易平臺 上發(fā)布。

9.特別提醒：

（1）本工程采用遠程不見面交易的模式，具體詳見招標文件。

（2）未按招標文件要求提交投標保證金的，其投標文件均不予接受。

（3）招標公告系招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。

1 0. 聯(lián)系方式

招 標 人： 南通天衡置業(yè)有限公司、南通中房建設工程集團有限公司

地 址： 南通市五一路**5號

聯(lián) 系 人： 崔先生

電 話： **********8

招標代理： 江蘇中蓮土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估造價有限公司

地 址： 崇川區(qū)人民中路**5號財智天地園8號樓八層

聯(lián) 系 人： 馮金香

電 話： **********8

**** 年 5 月 ** 日

附件 評標辦法

（ 綜合評估法 評定分離）

評標辦法中所需投標人提供的可在誠信庫備案的證明材料（具體材料詳見投標人須知前附表中的“需從誠信庫中獲取 的材料”），一律從經(jīng) 江蘇省 備案的企業(yè)誠信庫導入投標文件中的相應模塊作為評審依據(jù)，否則在評標時評委會有權不予認可，部分無法在誠信庫備案的證明材料，投標人可將其清晰掃描并直接上傳于投標文件中，投標人自行承擔因掃描件模糊所產(chǎn)生的一切后果。尚未 在江蘇省 辦理企業(yè)誠信庫備案的投標人應在編制投標文件之前盡快辦理。

投標人上傳系統(tǒng)的相關證明材料均應為原件的掃描件且清晰可見，否則，投標人自行承擔因掃描件模糊等問題導致評委無法辨識的一切后果。

本工程采用遠程不見面交易的模式，開標當日，投標人無需到 達開標現(xiàn)場，僅需在任意地點通過鴻雁 3.0系統(tǒng)及相應的配套硬件設備（攝像頭、話筒、麥克風等），完成遠程解密、評標辦法與系數(shù)抽取、文件傳輸、提疑澄清、開標唱標、結果公布等交互環(huán)節(jié)，具體內(nèi)容和規(guī)定詳見招標文件。

一、開標、評標程序

CA 鎖解密—資格審查評審—技術標評審—商務標評審—推薦中標候選人。

二、評標細則

評標委員會按形式評審因素和評審標準、資格評審標準、響應性評審標準，對各投標人遞交的資格審查資料進行評審。

（一）資格審查評審

注：上述技術標得分、商務標得分不帶入定標階段。

三、推薦中標候選人

各投標人總得分=技術標得分+商務標得分， 評標委員會將根據(jù)各投標人總得分由高到低依次排序，若總得分相同時以技術標得分高者優(yōu)先，若技術標得分仍相同，則由招標人通過抽簽方式確定排名。

（1） 中標候選人＜3 家，本次招標失敗，招標人重新招標；

（2） 3家≤中標候選人≤7 家，則全部為中標候選人；

（3） 中標候選人＞7家，取投標人總得分前7家作為中標候選人。

注：以上推薦的中標候選人不排序。

四、評標結果公示

1.招標人應當自收到評標報告之日起在評標工作完成后的3日內(nèi)，將中標候選人信息在本招標項目招標公告發(fā)布的同一媒介公示，公示期不少于三日，且公示期不包含連續(xù)三日及以上的節(jié)假日時間，開始時間為工作日，結束時間不是工作日的，順延至工作日。

2.評標結果公示期間，因異議或投訴導致中標候選人發(fā)生改變的，應當重新公示中標候選人。因投訴或質(zhì)疑被取消中標候選人資格的，中標候選人人數(shù)不進行替補。

五、定標

1.監(jiān)督小組

招標開始前，招標人應及時組建監(jiān)督小組，監(jiān)督小組原則上由三人組成。監(jiān)督小組對招標投標活動全過程進行監(jiān)督，有權就定標委員會違反定標規(guī)則的行為進行質(zhì)詢，確保定標過程公正、公平。

2.定標委員會

定標委員會由招標人自主組建。定標委員會成員數(shù)量 為5人以 上單數(shù)，招標人單位人員不得少于成員總數(shù)的三分之二。

3.定標標準

由 組建的定標委員會根據(jù)下列內(nèi)容對中標候選人進行綜合評定，投票決定：

序號	定標因素	提供資料
1	投標報價合理性	提供系統(tǒng)打印的已標價的工程量清單
2	企業(yè)規(guī)模、近三年營業(yè)額、利潤額、財務狀況、納稅情況	投標企業(yè)近三年（**2 2 年度、**2 3 年度、**2 4 年度）財務審計報告及財務狀況資料
3	企業(yè)近 4 年獲得的工程 質(zhì)量獎 （ 裝修類 ）	企業(yè)于****年5月1日以后獲得的工程質(zhì)量獎（裝修類），需提供獲獎證書或獲獎文件等獲獎證明材料。 注： 如同時提供獲獎證書和獲獎文件的，獲獎證書與獲獎文件落款時間不一致的，以獲獎文件落款時間為準
4	企業(yè) 本次投標所用 業(yè)績的履約情況、建設單位履約評價	投標企業(yè)過往業(yè)績的履約情況、建設單位履約評價證明材料
5	企業(yè)近 4 年完成的同類 業(yè)績	投標企業(yè)自**2 1 年 5 月1日以來(時間以工程竣工驗收證明為準) 完成的同類業(yè)績 。需同時提供中標通知書、施工合同和竣工驗收證明
6	企業(yè)的信譽等級以及行業(yè)的信用等級	提供證明材料（格式內(nèi)容自擬）
7	其他擇優(yōu)條件	提供說明（格式內(nèi)容自擬）

注： 在同等條件下，擇優(yōu)的相對標準有以下幾個方面：

a.投標報價與招標控制價相比，下浮率＞**%的優(yōu)于下浮率＜**%的；

此處下浮率計算公式為：

下浮率=1－【（投標報價-暫列金及暫估價）/（招標控制價-暫列金及暫估價）】×**0%；（扣除暫估價、暫列金額及相應的規(guī)費、稅金）

b. 企業(yè)規(guī)模、近三年營業(yè)額、利潤額、財務狀況、納稅情況良好的企業(yè)優(yōu)于企業(yè)規(guī)模、近三年營業(yè)額、利潤額、財務狀況、納稅情況差的企業(yè)。

C. 獲得國家級獎的企業(yè)優(yōu)于獲得省優(yōu)獎的企業(yè)；獲得省優(yōu)獎的企業(yè)優(yōu)于獲得市級獎的企業(yè)（限評1個）；

d.履約評價好的企業(yè)優(yōu)于履約評價差的企業(yè)；有建設單位 履約評價 的企業(yè)優(yōu)于沒有建設單位 履約評價 的企業(yè)；

e.提供工程業(yè)績多的優(yōu)于少的（限評3個）。

f.企業(yè)的信譽等級以及行業(yè)的信用等級高的企業(yè)優(yōu)于企業(yè)的信譽等級以及行業(yè)的信用等級低的企業(yè)

招標人在定標前可以對投標人及擬派項目負責人進行考察。經(jīng)考察，中標候選人的企業(yè)實力、企業(yè)信譽等弄虛作假，或是經(jīng)營、財務狀況發(fā)生較大變化或者存在違法行為，可能影響其履約能力的，招標人應如實記錄并提交定標委員會參考。

4.定標方法：票決法

定標采用票決法：定標委員會成員根據(jù)定標標準對各中標候選人進行評審比較后記名票決，并確定得票數(shù)最多的為中標人。

當?shù)闷睌?shù)相同無法確定中標人時，由定標委員會對得票數(shù)相同的單位再次票決。

定標候選人得票數(shù)超過定標委員會人數(shù)半數(shù)的，方可被確認為中標人。低于定標委員會人數(shù)半數(shù)的，應當剔除得票最少的定標候選人后再次票決，直至票決出符合票數(shù)要求的中標人。

5.確定中標人

招標人應當自收到評標報告之日起 **日內(nèi) 進入南通市公共資源交易中心召開定標會，定標會應形成定標報告。

采用票決法的，應當包括定標委員會成員推薦中標人的理由和投票情況。

6.擬定中標人公示

招標人應當自收到定標報告之日起3日內(nèi)公示定標結果，公示期不得少于3日。擬定中標人公示內(nèi)容包括：擬定中標人的名稱、投標價格、項目負責人等信息以及推薦中標人的得票情況。

投標人或者其他利害關系人對中標結果有異議的，應當在擬定中標人公示期間提出。異議或投訴處理決定不改變評標委員會推薦的中標候選人名單。中標候選人公示期間已經(jīng)處理過的異議或投訴，投標人或者其他 利害 關系人不得在擬定中標人公示期間以相同理由再次提出相同異議或投訴。

7.中標人公告

擬定中標人公示期內(nèi)無異議或投訴的，招標人應當在公示期滿后及時發(fā)出中標通知書，同時發(fā)布中標人公告。

中標人放棄中標、因不可抗力提出不能履行合同，或者招標文件規(guī)定應當提交履約保證金而且在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，或者被查實存在影響中標結果的違法行為等情形，不符合中標條件的，招標人可以采用原定標標準和方法，由原定標委員會在中標候選人名單中重新確定中標人并公示。其他中標候選人與招標人預期差距較大，或者對招標人明顯不利的，招標人可以重新招標。 當出現(xiàn)第一中標候選人被質(zhì)疑投訴，取消其第一中標候選人資格的情況，本項目重新招標。

本工程禁止掛靠投標，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即取消投標資格。若各投標人在投標報價過程中出現(xiàn)串標、圍標、哄抬報價等現(xiàn) 象，將上報有關監(jiān)管部門及公安機關。一經(jīng)查實，招標人將取消其投標資格、 投標保證金不予退還，并將其列入“黑名單”在江蘇省招投標網(wǎng)上公示。

六、推薦的中標候選人遞交定標評審資料 。 投標人須按要求提供定標評審資料，具體如下：

1、 定標評審資料6套（紙質(zhì)）（ 定標評審資料 包含：資格審查、技術標、商務標 、 定標標準中涉及的相關材料 及投標人認為需要的相關資料 ，正本 1 份，副本 5 份 ）

2、 投標人須自制定標評審資料的封面與目錄，并將上述資料中的復印件或打印件按順序裝訂成冊并密封在封袋（封箱）內(nèi)提交（可以合并在一個或多個密封袋（封箱）內(nèi)），封袋（封箱）上應標明項目名稱、“定標評審資料”、投標人名稱、日期，且封袋（封箱）上加蓋投標人公章。 所有評審資料的復印件或打印件均須加蓋投標人公章（或加蓋騎縫章）。

3、 定標評審資料在定標前按招標人或招標代理具體通知進行遞交。

4 、 中標候選人單位未在規(guī)定時間截止前遞交定標評審資料，視為自動放棄定標評審，其余中標候選人參與下一步定標評審。

注：如未按時遞交或被發(fā)現(xiàn)紙質(zhì)投標文件與在 CA 系統(tǒng)上傳的內(nèi)容不一致的，視作放棄本項目中標候選人資格。