汀自然告字﹝****﹞4號

長汀縣自然資源局

國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

經(jīng)長汀縣人民政府批準(zhǔn)，長汀縣自然資源局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓一幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

注：1.項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施等非生產(chǎn)性用地面積不得超過總用地面積的7%，其中：⑴建筑面積不得超過總建筑面積的**%，⑵工業(yè)生產(chǎn)必須的研發(fā)、設(shè)計、檢測、中試設(shè)施建筑面積不得超過總建筑面積的**%；2.具體規(guī)劃設(shè)計條件詳見縣自然資源局汀自然資規(guī)〔****〕4號；3.出讓面積以實(shí)際交地面積為準(zhǔn)。

二、競買人資格

凡愿意遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的境內(nèi)外企業(yè)，其他組織及個人，均可參加競買?？梢詥为?dú)申請競買，也可以聯(lián)合申請競買。

三、掛牌方式及競價辦法

1.采取在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”掛牌的方式進(jìn)行。競買申請人登錄“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）注冊登記，提出競買申請，經(jīng)掛牌人審查確認(rèn)，獲得登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的競買號和初始交易密碼，在規(guī)定的期間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報價和競買等。

2.競買人初次報價可等于或大于掛牌起始價，之后每次報價必須比當(dāng)前最高報價遞增一個加價幅度以上的價格（不要求按加價幅度的整數(shù)倍報價）。掛牌出讓按照價高者得且報價不低于起始價的原則確定競得人。

四、掛牌出讓活動的時間

1.競買申請的報名時間：****年**月**日 9時0分0秒至 ****年**月**日 **時**分0秒

2.掛牌交易期限：****年**月**日 9時0分0秒 至 ****年**月**日 **時0分0秒

3.網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時間以系統(tǒng)服務(wù)器自動記錄的時間為準(zhǔn)。

五、其他事項(xiàng)

1.本次公開出讓不接受電話、傳真、郵寄及口頭競買申請。只有登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，在網(wǎng)上注冊申請的單位和個人，方可參與網(wǎng)上掛牌交易。

2. 交納競買保證金的截止時間為****年**月**日**時**分(以收入行收訖章為憑)，具備申請條件的，確認(rèn)其競買資格。

競買保證金向龍巖市公共資源交易中心有限公司長汀分公司繳納（具體賬號附后）。

3.掛牌交易截止點(diǎn)之前的一個小時內(nèi)如果有2個或2個以上競買人報價，系統(tǒng)將在交易截止時間點(diǎn)時自動轉(zhuǎn)入拍賣階段，通過網(wǎng)上拍賣競價確定競得人。

4.競得人應(yīng)在掛牌成交后3個工作日內(nèi)與出讓人長汀縣自然資源局簽訂《成交確認(rèn)書》，于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起**個自然日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**個自然日內(nèi)繳清成交價款（競得人原繳納的競買保證金轉(zhuǎn)為出讓合同定金，該定金可抵作競得人應(yīng)支付的土地出讓價款，但其性質(zhì)仍屬于競得人履行出讓合同的定金）（可提前繳納），以上繳款截止時間遇雙休日或法定節(jié)假日則相應(yīng)提前。競得人逾期未與出讓人簽訂《成交確認(rèn)書》的，或逾期未與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，或逾期未繳清土地出讓金的，視為競得人自動放棄中標(biāo)資格，其繳納的競買保證金或定金**0萬元不予返還，出讓人有權(quán)對該地塊再行以公開招標(biāo)、拍賣和掛牌方式出讓，且競得人連續(xù)兩年不得再參與出讓人組織的國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓活動，同時競得人還應(yīng)按出讓相關(guān)文件的約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，具體詳見掛牌出讓文件資料。

5.競得人所繳付的成交價款為土地出讓金。競得人應(yīng)按規(guī)定繳納契稅等相關(guān)稅費(fèi)。競得人應(yīng)在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**個自然日內(nèi)繳清全部成交價款。

6.出讓地塊按土地現(xiàn)狀出讓，申請人自行組織踏勘現(xiàn)場。出讓地塊未作地質(zhì)災(zāi)害危險性評估和地質(zhì)鉆探，競得人必須按規(guī)定自行負(fù)責(zé)地質(zhì)災(zāi)害危險性評估和地質(zhì)鉆探，所需費(fèi)用（包括地質(zhì)處理費(fèi)用）全部由競得人自行負(fù)責(zé)。

7.出讓地塊范圍內(nèi)的地下隱藏物、埋藏物、地下管網(wǎng)等均由競得人自行負(fù)責(zé)向有關(guān)部門申請遷移或清理，所需費(fèi)用由競得人自行負(fù)責(zé)。

8.提供土地的時間：在競得人簽訂出讓合同并交清土地出讓金之日起兩個月內(nèi)交地。

9.若實(shí)際交地面積與規(guī)劃出讓面積存在差異，以實(shí)際現(xiàn)狀面積交地，出讓金以出讓時成交的單位地價計算，按實(shí)際交地面積核定繳交出讓金。

**.出讓宗地內(nèi)規(guī)劃要求退讓且應(yīng)無償提供給社會使用的土地，不辦理不動產(chǎn)權(quán)證。

**.競得人必須在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)日前完成項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境評價等審批手續(xù)，二年之內(nèi)建成，否則取消中標(biāo)結(jié)果。

**.競得人與出讓人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》后，應(yīng)當(dāng)按出讓合同約定支付拍賣成交價款。競得人未按出讓合同約定的期限支付出讓金的,從期滿次日起每日按欠繳款額的千分之一加付滯納金。成交價款或滯納金超過**日仍未全部支付的,出讓人可解除出讓合同,并可請求違約賠償。

**.競得人未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評價批復(fù)文件的，不得申請辦理抵押登記。

**.競得人未在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)日前取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評價批復(fù)文件的，出讓人有權(quán)解除與競得人簽訂的本次出讓宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，收回國有建設(shè)用地使用權(quán)，并在扣除由競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊出讓金的**%后，退還其余已繳納的土地出讓金（不計利息）。

**.競得人為自然人、長汀縣域外的法人或其他組織，應(yīng)當(dāng)在競得地塊所在的行政區(qū)注冊成立新公司，以便項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)涉及的稅收在長汀縣域內(nèi)繳交。申請人競得國有建設(shè)用地使用權(quán)后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，由出讓人先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定（應(yīng)自國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)）辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，出讓人再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，也可按約定直接與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。（具體詳見《競買須知》）

**.本公告使用結(jié)算的幣種為人民幣。

**.出讓地塊的具體區(qū)位及有關(guān)事宜可向長汀縣自然資源局權(quán)益利用股或長汀縣行政服務(wù)中心咨詢，也可登錄中國土地市場網(wǎng)(www.landchina.com)和福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）（https://**0.**0.**.**4/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index）查詢。

**.我局對本《公告》有解釋權(quán)。

**.其他未盡事宜詳見出讓相關(guān)文件。

六、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址：長汀縣自然資源局權(quán)益利用股

聯(lián)系電話：****-******5

聯(lián) 系 人：肖女士

競買保證金存入以下銀行賬戶

1.開戶單位：龍巖市公共資源交易中心有限公司長汀分公司

開 戶 行：興業(yè)銀行龍巖長汀支行

賬 號：**** **** **** **** **

2.開戶單位：龍巖市公共資源交易中心有限公司長汀分公司

開 戶 行：長汀縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部

賬 號：**** **** **** **** **** **

3.開戶單位：龍巖市公共資源交易中心有限公司長汀分公司

開 戶 行：中國工商銀行股份有限公司長汀支行

賬 號：**** **** **** **** **7

4.開戶單位：龍巖市公共資源交易中心有限公司長汀分公司

開 戶 行：中國建設(shè)銀行股份有限公司長汀支行

賬 號：**** **** **** **** ****

5.開戶單位：龍巖市公共資源交易中心有限公司長汀分公司

開 戶 行：福建海峽銀行股份有限公司長汀支行

賬 號：**** **** **** **** **

長汀縣自然資源局

****年5月**日