| 項(xiàng)目編號(hào) | ****************** |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 綏化市森林植物園房屋、部分指定場(chǎng)地租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)公開招租公告 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 綏化市創(chuàng)源城市發(fā)展投資有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **5萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 7 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 拍賣 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1、上述標(biāo)的5年期租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)打包招租。起拍價(jià)格為5年期租金，該價(jià)格為房屋、場(chǎng)地和房屋內(nèi)不可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施租金，不含房屋內(nèi)的可移動(dòng)設(shè)備、電器。取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。中標(biāo)方可對(duì)委托方指定場(chǎng)地進(jìn)行綜合利用、經(jīng)營(yíng)管理，并確保場(chǎng)地原有設(shè)施不拆除、不破壞。園區(qū)內(nèi)新增加設(shè)施、經(jīng)營(yíng)方案變更，必須經(jīng)園區(qū)管理單位和市城發(fā)公司兩家單位共同同意。中標(biāo)方要為園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)區(qū)域匹配一定數(shù)量工作人員，加強(qiáng)對(duì)園區(qū)的管理，保證園區(qū)的衛(wèi)生、秩序、環(huán)境良好。中標(biāo)方需按時(shí)限要求，完成籌建投入運(yùn)營(yíng)，如有減少項(xiàng)目，需經(jīng)委托方同意，費(fèi)用不予核減。嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)及政策性文件規(guī)定，嚴(yán)禁任何與公園公益性及服務(wù)游人宗旨相違背的經(jīng)營(yíng)行為，嚴(yán)禁明火；經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目開展及變更需經(jīng)園區(qū)管理單位及城發(fā)公司綜合評(píng)審，審批通過后方可實(shí)施，不得私自添加項(xiàng)目。2、運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目（經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)限制）（1）交通運(yùn)輸系統(tǒng)：游客觀光小火車3臺(tái)、雙人電動(dòng)觀光車、雙三人自行車等若干臺(tái)，南門、北門門口各預(yù)留**平方左右，作為交通設(shè)施停放處。中標(biāo)方應(yīng)按照委托方設(shè)置的站點(diǎn)和停放處，停放車輛，嚴(yán)禁私自設(shè)置站點(diǎn)、亂停亂放。（2）商業(yè)服務(wù)系統(tǒng)：因距離市區(qū)較遠(yuǎn)，為解決游客就餐、飲水、購買租賃出行用品等問題，中標(biāo)方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況增加一處商亭地點(diǎn)。商亭或微景觀外觀設(shè)計(jì)要與園區(qū)整體相匹配，并經(jīng)森林植物園審核確定。合同到期后，自建商亭歸園區(qū)管理單位。（3）休閑服務(wù)項(xiàng)目：兒童游樂區(qū)；中心廣場(chǎng)；動(dòng)物區(qū)；兒童游樂區(qū)場(chǎng)地**0平方米；湖心亭西、中心廣場(chǎng)空曠場(chǎng)地約**0平方米可進(jìn)行綜合利用。游樂場(chǎng)原有的公益性的設(shè)施不能動(dòng)，不允許收費(fèi)。（4）北側(cè)平房商業(yè)綜合體可設(shè)置商超、餐飲，南門游客服務(wù)中心可設(shè)置超市，合同到期后設(shè)施不得破壞、拆除、帶走。3、擬報(bào)名參與競(jìng)標(biāo)的競(jìng)買人必須親自到綏化市森林植物園現(xiàn)場(chǎng)踏勘，對(duì)委托指定位置、責(zé)任區(qū)域現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)、對(duì)接確認(rèn)，認(rèn)可后方可參與競(jìng)標(biāo)。標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣，現(xiàn)狀交付，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。4、標(biāo)的為房屋、部分指定場(chǎng)地五年期租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)，起拍價(jià)為五年期租金，首次繳納當(dāng)年租金，剩余4年租金，每年租期屆滿前一個(gè)月繳納下一年租金。從簽訂合同日期開始為中標(biāo)方預(yù)留三個(gè)月籌備期，租賃期限起始日期從預(yù)留期滿開始。合同到期后，同等條件下優(yōu)先續(xù)租。5、中標(biāo)方需繳納運(yùn)營(yíng)保證金5萬元，經(jīng)營(yíng)期滿如無違約行為，損毀欠費(fèi)，原數(shù)返還。6、中標(biāo)方負(fù)責(zé)北側(cè)商業(yè)綜合體（含公共衛(wèi)生間）的日常保潔和冬季取暖，冬季溫度必須保證達(dá)到0℃以上，防止因寒冷導(dǎo)致暖氣凍裂及房屋損壞，具體費(fèi)用按照相對(duì)應(yīng)合同條款執(zhí)行。運(yùn)營(yíng)管理實(shí)行三包制度，一是包衛(wèi)生保潔，即負(fù)責(zé)清掃管理責(zé)任范圍內(nèi)（含公共衛(wèi)生間）垃圾和清除痰跡等污物，勸阻游客在門前亂吐、亂丟、亂倒現(xiàn)象，保持管理責(zé)任范圍內(nèi)的道路、溝渠的清潔衛(wèi)生。二是包綠化即負(fù)責(zé)管理責(zé)任范圍內(nèi)的花草樹木，不許任何人破壞、占用公共綠地。三是包秩序，即不在管理責(zé)任范圍內(nèi)亂堆亂放物品，對(duì)園區(qū)全范圍內(nèi)亂擺攤點(diǎn)管理清理，不出現(xiàn)有礙園區(qū)形象的現(xiàn)象，如他人出現(xiàn)上述狀況，或其他影響社會(huì)秩序的，應(yīng)盡力勸阻清理。7、依法及時(shí)自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、安全許可、衛(wèi)生許可等一切證照手續(xù)；自行承擔(dān)一切稅費(fèi)。如有違反，自行承擔(dān)違法后果，并依法賠償可能給出租方造成的經(jīng)濟(jì)或聲譽(yù)損失。8、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及建設(shè)費(fèi)用由中標(biāo)方承擔(dān)，中標(biāo)方對(duì)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的規(guī)劃和建設(shè)要經(jīng)委托方同意后實(shí)施。中標(biāo)方在承租期間新增的設(shè)備設(shè)施，到期后設(shè)備歸委托人所有。9、中標(biāo)方須承擔(dān)的義務(wù)： (1）嚴(yán)格遵照委托方制定的有關(guān)安全、防火、用電、防盜、環(huán)保、衛(wèi)生、停車場(chǎng)、觀光車經(jīng)營(yíng)等方面管理規(guī)定執(zhí)行。(2）主動(dòng)自覺配合委托方依照國(guó)家法律、法規(guī)及園區(qū)管理制度對(duì)承租方守法、守規(guī)、守約情況的監(jiān)督檢查，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題按委托方要求及時(shí)整改，依規(guī)接受處罰。(3）規(guī)范經(jīng)營(yíng)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等方面符合國(guó)家和出租方規(guī)范要求，隨時(shí)接受并配合委托方監(jiān)督檢查。(4）認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家安全、環(huán)保、防火、物價(jià)、治安、衛(wèi)生等管理部門的政策規(guī)定，自覺遵守園區(qū)的統(tǒng)一管理制度；所提供服務(wù)明碼標(biāo)價(jià)，若有違反，依法接受處罰，并向委托方承擔(dān)違約責(zé)任。**、因自然或社會(huì)原因形成的不可抗力導(dǎo)致的合同不能履行，雙方互不負(fù)違約責(zé)任；基于國(guó)家征用或上級(jí)主管部門決定在園內(nèi)進(jìn)行設(shè)施改造、新建項(xiàng)目需用承租方商服用地，中標(biāo)方必須無條件遷出，造成的損失由委托方與中標(biāo)方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，共同確認(rèn)后協(xié)商解決。**、拍賣成交后，標(biāo)的由委托方負(fù)責(zé)移交給中標(biāo)方，拍賣人只負(fù)責(zé)租賃過程中的市場(chǎng)定價(jià)行為。拍賣結(jié)束后，委托方、中標(biāo)方直接辦理交接事宜。 |
- 招標(biāo)預(yù)告 招標(biāo)公告 招標(biāo)變更 中標(biāo)結(jié)果
