天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《天津市工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)天津市濱海新區(qū)人民政府批準(zhǔn)，并經(jīng) 天津市規(guī)劃和自然資源局濱海新區(qū)分局備案，天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心負(fù)責(zé)組織實(shí)施編號為津?yàn)I開（掛）G****-8號宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)公開掛牌出讓工作?，F(xiàn)就有關(guān)掛牌事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌地塊相關(guān)情況

該地塊位于天津開發(fā)區(qū)南港工業(yè)區(qū)，其四至為東至新石化大道、南至港天路及綠帶、西至泰環(huán)道及綠帶、北至中海油(天津)油田化工有限公司（以掛牌文件附圖為準(zhǔn))，該地塊地上場清地平。

該地塊出讓范圍內(nèi)如另有樹木、通信設(shè)施、供電設(shè)施等，受讓方可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對不需要保留的，由受讓方自行與有關(guān)部門解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，也由受讓方自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。

二、掛牌地塊土地使用條件

該地塊出讓土地面積****0.**平方米，土地用途為工業(yè)用地，容積率0.6-1.0，綠地率≥**%且≤**%，建筑密度≥**%且≤**%，建筑系數(shù)≥**%，建筑面積****0.**平方米，準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別為專用化學(xué)產(chǎn)品制造，投資強(qiáng)度≥****萬元/公頃。其他規(guī)劃要求詳見掛牌文件附件《規(guī)劃條件通知書》。

該地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為**年，掛牌起始價(jià)為人民幣****萬元。

其他要求：

1、自簽訂土地出讓合同之日起一年內(nèi)開工、自簽訂土地出讓合同之日起五年內(nèi)竣工。

2、競得單位簽訂土地出讓合同的同時(shí)，須與經(jīng)開區(qū)管委會(huì)簽訂《天津經(jīng)開區(qū)工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”監(jiān)管協(xié)議》。

3、競得人取得工業(yè)土地使用權(quán)后需滿足以下控制指標(biāo)：

（1）建筑容積率為：0.6-1.0；

（2）準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別：專用化學(xué)產(chǎn)品制造；

（3）固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于****萬元/公頃，投資總額不低于****8萬元；

（4）單位面積土地年產(chǎn)出率不低于****萬元/公頃；

（5）單位用地年稅收不低于**萬元/畝；

（6）建筑密度：按照天津市相關(guān)規(guī)范要求執(zhí)行；

（7）綠地率：≥**%且≤**%；

（8）行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施比例：按照天津市用地兼容性相關(guān)規(guī)范要求執(zhí)行；

（9）環(huán)境排放標(biāo)準(zhǔn)：符合國家、天津市及行業(yè)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)；

（**）能耗標(biāo)準(zhǔn)：符合《天津市產(chǎn)業(yè)能效指南（****版）》執(zhí)行。

4、土地受讓方取得土地使用權(quán)并已完成達(dá)產(chǎn)目標(biāo)后，如尚有未建設(shè)并具備獨(dú)立開發(fā)條件的節(jié)余用地，除依法收儲外，區(qū)規(guī)劃資源部門明確分割用地的拆分范圍，用地面積、容積率等規(guī)劃建設(shè)條件，區(qū)產(chǎn)業(yè)主管部門或者園區(qū)管理機(jī)構(gòu)明確產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件和投入產(chǎn)出要求后，報(bào)區(qū)人民政府批準(zhǔn)，允許土地權(quán)屬單位將節(jié)余用地從原產(chǎn)業(yè)用地中分出轉(zhuǎn)讓，土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得高于本區(qū)三年內(nèi)產(chǎn)業(yè)用地的平均價(jià)格。

三、競買人資格要求及其他要求

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可參加競買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)和本掛牌文件中另有規(guī)定的除外）；該地塊不接受聯(lián)合競買，如有合作開發(fā)意向的，須在報(bào)名前成立新公司，并由新公司報(bào)名參加競買。

競買人及其控股股東存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，不得參加土地競買活動(dòng)：

1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；

4、開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

5、依國家社會(huì)信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。

競得人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊地不在天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的，須按照規(guī)定在天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)注冊新公司，并由新公司按《掛牌地塊成交確認(rèn)書》規(guī)定的時(shí)間辦理簽訂《天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》有關(guān)事宜。

競買人須繳納競買保證金人民幣**0萬元，競買保證金到賬截止時(shí)間為****年6月**日**：**,競買申請截止時(shí)間為****年6月**日**：**。

具體申請競買辦法和相關(guān)條件請參閱掛牌文件《競買須知》。

四、獲取掛牌文件的時(shí)間和地點(diǎn)

本次掛牌公告日期為****年5月**日至****年6月**日，自****年6月6日至****年6月**日上午9：**-**：**、下午**：**-**：**到天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心（天津市濱海新區(qū)北塘經(jīng)濟(jì)區(qū)建投領(lǐng)海福地商務(wù)園一號樓）獲取掛牌文件(法定節(jié)假日除外)。

五、掛牌時(shí)間和地點(diǎn)

該地塊采取掛牌方式出讓，掛牌時(shí)間不少于**日，自****年6月**日至****年6月**日9:**在天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心交易大廳進(jìn)行掛牌，并接受報(bào)價(jià)（法定節(jié)假日除外）。

六、掛牌標(biāo)的競買增價(jià)幅度

本次掛牌標(biāo)的增價(jià)幅度為人民幣**萬元或**萬元的整數(shù)倍。

七、確定競得人的方式

按照價(jià)高者得的原則確定競得人。

八、其他

本公告未盡事宜詳見掛牌文件，以掛牌文件為準(zhǔn)。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心

聯(lián)系人：呂先生

聯(lián)系電話：（**2）********

天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心

****年5月**日