天津市國有建設用地使用權掛牌出讓公告
根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》、《天津市工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓管理辦法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)天津市濱海新區(qū)人民政府批準，并經(jīng) 天津市規(guī)劃和自然資源局濱海新區(qū)分局備案，天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心負責組織實施編號為津濱開（掛）G****-8號宗地的國有建設用地使用權公開掛牌出讓工作?，F(xiàn)就有關掛牌事項公告如下：
一、掛牌地塊相關情況
該地塊位于天津開發(fā)區(qū)南港工業(yè)區(qū)，其四至為東至新石化大道、南至港天路及綠帶、西至泰環(huán)道及綠帶、北至中海油(天津)油田化工有限公司（以掛牌文件附圖為準)，該地塊地上場清地平。
該地塊出讓范圍內如另有樹木、通信設施、供電設施等，受讓方可結合規(guī)劃設計方案保留，對不需要保留的，由受讓方自行與有關部門解決，并承擔所需費用。如地下有構筑物或其他設施等，也由受讓方自行與有關部門協(xié)商解決，并承擔所需費用。
二、掛牌地塊土地使用條件
該地塊出讓土地面積****0.**平方米，土地用途為工業(yè)用地，容積率0.6-1.0，綠地率≥**%且≤**%，建筑密度≥**%且≤**%，建筑系數(shù)≥**%，建筑面積****0.**平方米，準入產(chǎn)業(yè)類別為專用化學產(chǎn)品制造，投資強度≥****萬元/公頃。其他規(guī)劃要求詳見掛牌文件附件《規(guī)劃條件通知書》。
該地塊國有建設用地使用權出讓年期為**年，掛牌起始價為人民幣****萬元。
其他要求：
1、自簽訂土地出讓合同之日起一年內開工、自簽訂土地出讓合同之日起五年內竣工。
2、競得單位簽訂土地出讓合同的同時，須與經(jīng)開區(qū)管委會簽訂《天津經(jīng)開區(qū)工業(yè)用地“標準地”監(jiān)管協(xié)議》。
3、競得人取得工業(yè)土地使用權后需滿足以下控制指標：
（1）建筑容積率為：0.6-1.0；
（2）準入產(chǎn)業(yè)類別：專用化學產(chǎn)品制造；
（3）固定資產(chǎn)投資強度不低于****萬元/公頃，投資總額不低于****8萬元；
（4）單位面積土地年產(chǎn)出率不低于****萬元/公頃；
（5）單位用地年稅收不低于**萬元/畝；
（6）建筑密度：按照天津市相關規(guī)范要求執(zhí)行；
（7）綠地率：≥**%且≤**%；
（8）行政辦公及生活服務設施比例：按照天津市用地兼容性相關規(guī)范要求執(zhí)行；
（9）環(huán)境排放標準：符合國家、天津市及行業(yè)污染物排放標準；
（**）能耗標準：符合《天津市產(chǎn)業(yè)能效指南（****版）》執(zhí)行。
4、土地受讓方取得土地使用權并已完成達產(chǎn)目標后，如尚有未建設并具備獨立開發(fā)條件的節(jié)余用地，除依法收儲外，區(qū)規(guī)劃資源部門明確分割用地的拆分范圍，用地面積、容積率等規(guī)劃建設條件，區(qū)產(chǎn)業(yè)主管部門或者園區(qū)管理機構明確產(chǎn)業(yè)準入條件和投入產(chǎn)出要求后，報區(qū)人民政府批準，允許土地權屬單位將節(jié)余用地從原產(chǎn)業(yè)用地中分出轉讓，土地轉讓價格不得高于本區(qū)三年內產(chǎn)業(yè)用地的平均價格。
三、競買人資格要求及其他要求
中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織均可參加競買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)和本掛牌文件中另有規(guī)定的除外）；該地塊不接受聯(lián)合競買，如有合作開發(fā)意向的，須在報名前成立新公司，并由新公司報名參加競買。
競買人及其控股股東存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結案和問題查處整改到位前，不得參加土地競買活動：
1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
2、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；
3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；
4、開發(fā)建設企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；
5、依國家社會信用體系建設相關法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。
競得人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊地不在天津經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)的，須按照規(guī)定在天津經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)注冊新公司，并由新公司按《掛牌地塊成交確認書》規(guī)定的時間辦理簽訂《天津市國有建設用地使用權出讓合同》有關事宜。
競買人須繳納競買保證金人民幣**0萬元，競買保證金到賬截止時間為****年6月**日**：**,競買申請截止時間為****年6月**日**：**。
具體申請競買辦法和相關條件請參閱掛牌文件《競買須知》。
四、獲取掛牌文件的時間和地點
本次掛牌公告日期為****年5月**日至****年6月**日，自****年6月6日至****年6月**日上午9：**-**：**、下午**：**-**：**到天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心（天津市濱海新區(qū)北塘經(jīng)濟區(qū)建投領海福地商務園一號樓）獲取掛牌文件(法定節(jié)假日除外)。
五、掛牌時間和地點
該地塊采取掛牌方式出讓，掛牌時間不少于**日，自****年6月**日至****年6月**日9:**在天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心交易大廳進行掛牌，并接受報價（法定節(jié)假日除外）。
六、掛牌標的競買增價幅度
本次掛牌標的增價幅度為人民幣**萬元或**萬元的整數(shù)倍。
七、確定競得人的方式
按照價高者得的原則確定競得人。
八、其他
本公告未盡事宜詳見掛牌文件，以掛牌文件為準。
九、聯(lián)系方式
聯(lián)系單位：天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心
聯(lián)系人：呂先生
聯(lián)系電話：（**2）********
天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心
****年5月**日
