經(jīng)淮安市人民政府批準(zhǔn)，淮安市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:

其他需要說(shuō)明的宗地情況:

1.本期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓不設(shè)底價(jià)，按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人，以其所報(bào)價(jià)格確定為地塊競(jìng)得價(jià)格，具體交易規(guī)則，詳見掛牌文件。 2.該地塊帶建筑物面積****2㎡掛牌，土地出讓金中不含保留建筑物價(jià)款，競(jìng)得人須另付保留建筑價(jià)款****萬(wàn)元,土地成交后，地上保留建筑物均不得拆除，不得改變用途，由地塊所在地區(qū)政府負(fù)責(zé)地上建筑物價(jià)款收取和移交事宜;該地塊建設(shè)適量安置房，項(xiàng)目建成后由淮安市淮安區(qū)人民政府整體回購(gòu)(包含地上和地下),商業(yè)和居住用房回購(gòu)價(jià)格均為****元/平方米，公共配套設(shè)施回購(gòu)價(jià)格為****元/平方米，地下車庫(kù)回購(gòu)價(jià)格為****元/平方米，乙方（競(jìng)得人）不得自行銷售,安置房套型、面積、房號(hào)、樓號(hào)及位置須由淮安市淮安區(qū)人民政府審查確認(rèn)。具體內(nèi)容詳見《邊壽民路西側(cè)地塊投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，競(jìng)得人須與淮安市淮安區(qū)人民政府簽訂《邊壽民路西側(cè)地塊投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》。 3.本期出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB****0-****）、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《江蘇省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》《省政府辦公廳關(guān)于城市地下空間開發(fā)利用的指導(dǎo)意見》（蘇政辦發(fā)〔****〕**號(hào)）、《江蘇省自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)〔****〕**號(hào)）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。 具體出讓條件詳見掛牌出讓文件。

二、競(jìng)買資格: 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律法規(guī)明確規(guī)定和設(shè)有競(jìng)買人條件以外，均可參加競(jìng)買。既可獨(dú)立競(jìng)買，也可聯(lián)合競(jìng)買（設(shè)有特定條件的除外）。 因地塊開發(fā)經(jīng)營(yíng)需要和屬地納稅要求，土地競(jìng)得人如為地塊所屬轄區(qū)外注冊(cè)企業(yè)，需在地塊所屬轄區(qū)內(nèi)注冊(cè)設(shè)立一家具有獨(dú)立法人資格的全資子公司，由新公司從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)；土地競(jìng)得人如為聯(lián)合競(jìng)買的，需在地塊所屬轄區(qū)內(nèi)，按照網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)約定的股東及股權(quán)比例，注冊(cè)設(shè)立一家具有獨(dú)立法人資格的合資公司，由新公司從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)。

三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于****年**月**日至****年**月**日，到淮安市自然資源網(wǎng)上交易平臺(tái)（https://www.ha-land.com）獲取掛牌出讓文件。

五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)行網(wǎng)上掛牌出讓，通過淮安市本級(jí)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://www.landha.com）(以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))進(jìn)行。符合報(bào)名資格條件的競(jìng)買申請(qǐng)人可于****年**月**日起至****年**月**日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請(qǐng)。繳納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)。

六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌地點(diǎn)為淮安市自然資源網(wǎng)上交易平臺(tái)（https://www.ha-land.com）各地塊掛牌時(shí)間分別：

1、宗地編號(hào)：淮自然（安）掛****第1號(hào)

報(bào)名時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分 至****年**月**日 **時(shí)**分；

保證金繳納時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分 至****年**月**日 **時(shí)**分；

掛牌時(shí)間：****年**月**日9時(shí) 至****年**月**日**時(shí)。

七、 其他需要公告的事項(xiàng)

競(jìng)得人不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

1.淮自然（安）掛****第1號(hào)地塊為在建工程，建筑物建成前的安全責(zé)任由競(jìng)得人負(fù)責(zé)，建成后按相關(guān)要求進(jìn)行消防和質(zhì)量驗(yàn)收。2.本次掛牌出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將按規(guī)定在原公告發(fā)布渠道發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告內(nèi)容為準(zhǔn)?；窗彩凶匀毁Y源和規(guī)劃局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

八、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址：淮安市自然資源和規(guī)劃局（淮安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)廈門路6號(hào)）

聯(lián) 系 人：郝先生 王先生

聯(lián)系電話：****—******** ********

開戶單位：淮安市自然資源和規(guī)劃局

開戶銀行：競(jìng)買申請(qǐng)人在網(wǎng)上交易平臺(tái)上自行選定的銀行

銀行賬號(hào)：網(wǎng)上交易平臺(tái)自動(dòng)確定繳納競(jìng)買保證金賬號(hào)

淮安市自然資源和規(guī)劃局

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