受佛山市順德區(qū)龍江鎮(zhèn)人民政府委托，佛山市順德區(qū)公共資源交易中心以網(wǎng)上掛牌方式出租廣東省佛山市順德區(qū)龍江鎮(zhèn)龍江股份合作經(jīng)濟(jì)社地塊（交易編號為TD****(SD)WG****）?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、地塊基本情況：
| 宗地號 | 地塊位置 | 項(xiàng)目用地 面積 | 競投起始價(jià)（底價(jià)） | 競投 加價(jià)幅度 | 競投保 證金 | 履約保證金 |
| 廣東省佛山市順德區(qū) 龍江鎮(zhèn)龍江社區(qū)地塊 | 人民幣 1,**0,**1 元/年 | 2萬元/年 | **0萬元 | **0萬元 | ||
| 備注 | 1、 項(xiàng)目總用地面積 約******.**平方米（以下稱“項(xiàng)目地塊”）租給競得人，其中宗地用地面積為****7.**平方米（宗地號：******-**1，以下稱“宗地地塊”），周邊用地面積約******.**平方米（以下稱“周邊地塊”），具體范圍詳見附件。 2、宗地地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)用地（規(guī)劃用途及有關(guān)建設(shè)要求詳見《佛山市建設(shè)用地規(guī)劃條件》順規(guī)條件（****）****號）， 項(xiàng)目地塊建設(shè)要求打造含農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖、高端旅宿、餐飲、休閑娛樂的休閑農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游基地 （具體用途以批文、核準(zhǔn)經(jīng)營為準(zhǔn)），項(xiàng)目地塊總投資不低于1.2億元（含合同期內(nèi)租金、土建、強(qiáng)電、弱電、給水、排水、防雷、消防、人防、應(yīng)急發(fā)電、綠化、道路等各專業(yè)的建設(shè)費(fèi)用及設(shè)計(jì)費(fèi)、報(bào)建報(bào)批及竣工驗(yàn)收等政府各項(xiàng)收費(fèi)和建設(shè)期管理費(fèi)用），項(xiàng)目整體建設(shè)期不超過**個(gè)月。 競得人可以引入其他合作 方開發(fā)運(yùn)營。 3、宗地地塊以 廣東省佛山市順德區(qū)龍江鎮(zhèn)龍江股份合作經(jīng)濟(jì)社 （以下稱“出租人”）為主體辦理建設(shè)用地行政劃撥供地，并按相關(guān)規(guī)定辦理規(guī)劃報(bào)建、驗(yàn)收及核發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)》等手續(xù)。競得人須協(xié)助出租人辦理宗地地塊開發(fā)建設(shè)的相關(guān)手續(xù)，并負(fù)責(zé)辦理宗地地塊的用地手續(xù)和建設(shè)過程中涉及的有關(guān)費(fèi)用，出租人將無條件配合。 4、租賃年限和起止日期：**年， 自《租賃合同》簽訂之日起至**年止 。 5、租金收取方式及遞增情況： 租金按年收取，首年租金須于****年**月**日前繳清。在租賃期內(nèi)，競得人每年應(yīng)交的租金須在當(dāng)年**月**日前繳清。租金在第六年起每五年在上期的基礎(chǔ)上遞增5% 。 6、《租賃協(xié)議》簽訂時(shí)間：競得人須與簽訂《成交確認(rèn)書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂。 7、交地條件與時(shí)間：簽訂《成交確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《土地移交確認(rèn)書》并于當(dāng)日交地。 | |||||
二、 競租人準(zhǔn)入條件：
（一）未納入佛山市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單。
（二）本項(xiàng)目競投不接受自然人參與競投，競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的分支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個(gè)體工商戶，且不屬于國家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動(dòng)的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。
（三）未拖欠出租人的農(nóng)村集體（包括農(nóng)村集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）及各類欠款。
（四）本項(xiàng)目競投不接受委托競投和聯(lián)合競投。
三、建設(shè)要求：
（一）周邊地塊須按土地性質(zhì)使用，周邊地塊與宗地地塊租賃時(shí)間一致，周邊地塊需維持農(nóng)用地使用。
（二）因政府規(guī)劃、城市建設(shè)、政府征收、社會民生、公共利益等情況需要，導(dǎo)致《租賃協(xié)議》無法繼續(xù)履行時(shí)，出租人提前三個(gè)月通知競得人返還項(xiàng)目地塊、遷出場地和終止《租賃協(xié)議》，競得人必須無條件服從。出租人按月退還當(dāng)年競得人已繳但未實(shí)際使用的租金。依據(jù)鎮(zhèn)相關(guān)部門對宗地地塊及地上建筑物的補(bǔ)償評估，政府（若有）對宗地地塊剩余租賃年限損失補(bǔ)償、地上建筑物的停業(yè)等補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償?shù)葰w競得人所有。若政府拆遷、征用、城市規(guī)劃改造只收回部分宗地地塊使用權(quán)的，未收回的部分仍繼續(xù)有效，租金則應(yīng)按比例相應(yīng)減少（具體屆時(shí)由雙方另行協(xié)商）。
（三）競得人可以引入其他合作方開發(fā)運(yùn)營
（四）如因競得人自身違法建設(shè)被相關(guān)部門責(zé)令限期整改時(shí)必須無條件配合整改工作，且競得人不得通過圍蔽等形式惡意阻礙、拒絕相關(guān)執(zhí)法部門正常的檢查工作。
四、有意參與競租人可登錄佛山市國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（下稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址：http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:****/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/index.html）或佛山市順德區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://www.shunde.gov.cn/ggzy/）下載本次網(wǎng)上掛牌出租文件。
五、本次網(wǎng)上掛牌出租地塊的公告期自****年5月**日至****年6月**日止；網(wǎng)上掛牌期（網(wǎng)上報(bào)價(jià)期）為****年6月**日8時(shí)**分至****年6月**日**時(shí)止。
有意參與競買者可于****年5月**日后登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載TD****(SD)WG****地塊的《廣東省佛山市順德區(qū)龍江鎮(zhèn)龍江股份合作經(jīng)濟(jì)社地塊網(wǎng)上掛牌出租文件》
競租申請人應(yīng)于****年6月**日9時(shí)之前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競租申請，選擇銀行，獲得隨機(jī)保證金賬號，并向此指定賬號一次性足額交納競投保證金。競投保證金須于****年6月**日9時(shí)之前到達(dá)本中心指定賬戶后（提示：競租申請人須充分了解銀行劃轉(zhuǎn)賬的流程和時(shí)限，須跨省跨行支付的建議盡早繳納競投保證金），競租申請人方獲得競投權(quán)限。競租申請人必須以自己的名義交納保證金，不得由他人代交，且保證金必須以人民幣支付。
上述時(shí)間均以網(wǎng)上交易系統(tǒng)的服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。
六、本次網(wǎng)上掛牌采用增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定競得人。
七、本次網(wǎng)上掛牌僅接受網(wǎng)上競租申請和競租報(bào)價(jià)，不接受書面、郵寄、電子郵件、電話、傳真、口頭等其他形式的申請。
八、自本次公告起至網(wǎng)上掛牌截止期間，如有關(guān)于本地塊網(wǎng)上掛牌出租文件的修改、澄清、說明等將通過上述網(wǎng)上交易系統(tǒng)、佛山市順德區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布，不再另行通知，請有意參與競租者密切留意。其它未盡事宜，詳見本地塊的網(wǎng)上掛牌出租文件。
九、佛山市順德區(qū)龍江鎮(zhèn)人民政府對本次地塊出租擁有最終解釋權(quán)。
十、聯(lián)系方式
1、交易中心地址：佛山市順德區(qū)大良街道新城區(qū)觀綠路4號恒實(shí)置業(yè)廣場1號樓裙樓
聯(lián)系電話：****-********（梁先生）（陳小姐）
系統(tǒng)使用咨詢電話：****-********
2、交易監(jiān)管和投訴處理：龍江鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室
聯(lián)系電話：****-********（黃小姐）
佛山市順德區(qū)公共資源交易中心
****年5月**日
