開(kāi)化縣自然資源和規(guī)劃局

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

開(kāi)資規(guī)告字[****]**號(hào)

經(jīng)開(kāi)化縣人民政府批準(zhǔn)，開(kāi)化縣自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓開(kāi)化縣根緣小鎮(zhèn)****-2號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況、規(guī)劃指標(biāo)要求：

注：

（一）出讓地塊規(guī)劃指標(biāo)詳見(jiàn)規(guī)劃條件。

（二）建設(shè)時(shí)間：簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**個(gè)月內(nèi)完成綜合竣工驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收合格之日起6個(gè)月內(nèi)開(kāi)業(yè)。

（三）出讓價(jià)款繳納：地塊成交后按同等溢價(jià)率計(jì)算住宅、商業(yè)的成交價(jià)格，商業(yè)部分土地出讓金在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日后**日內(nèi)繳清（繳款截止時(shí)間如遇法定節(jié)假日則自動(dòng)順延至法定節(jié)假日后的第一個(gè)工作日），住宅部分土地出讓金在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后 ** 日內(nèi)繳納至**%（含競(jìng)買(mǎi)保證金），繳納后可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況申請(qǐng)交付土地，并于**個(gè)月內(nèi)繳清剩余土地出讓價(jià)款。分期支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，在支付第二期及以后各期土地出讓價(jià)款時(shí)，無(wú)需支付利息。

競(jìng)買(mǎi)資格及要求：凡中華人民共和國(guó)境內(nèi)的具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的法人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)（失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、在衢州市范圍內(nèi)有拖欠土地出讓金和法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。若上述對(duì)象競(jìng)得土地，則取消其競(jìng)得資格，保證金不予返還并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任），申請(qǐng)人應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)。非開(kāi)化縣的法人競(jìng)買(mǎi)成功后，擬以企業(yè)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，必須在開(kāi)化縣注冊(cè)具有獨(dú)立法人資格和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行土地受讓和土地開(kāi)發(fā)建設(shè)。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、本次拍賣出讓地點(diǎn)：本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓通過(guò)浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)（https://www.zjzrzyjy.com）進(jìn)行。

浙江省自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)建議使用IE瀏覽器進(jìn)行操作。

五、本次拍賣報(bào)名時(shí)間：****年6月9日9:**至****年6月**日**:**（競(jìng)買(mǎi)保證金繳納截止時(shí)間為****年6月**日**:**）；

拍賣時(shí)間：****年6月**日9:**；

以上時(shí)間均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)保證金到達(dá)指定賬戶時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)。

六、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料請(qǐng)參閱拍賣出讓相關(guān)文件。拍賣出讓相關(guān)文件及地塊相關(guān)資料，可以登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)瀏覽或下載。

七、聯(lián)系地址：開(kāi)化縣自然資源和規(guī)劃局（開(kāi)化縣鳳凰南路2號(hào)政務(wù)服務(wù)中心7樓）;

聯(lián)系人：利用科

咨詢電話：****-******3

咨詢時(shí)間：工作日上午8:**-**:**，下午2:**-5:**。

八、 申請(qǐng)人在報(bào)名時(shí)須上傳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)，按照出讓須知要求辦理數(shù)字證書(shū)，并按要求足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金，方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)。

九、 土地交付后，競(jìng)得人可申請(qǐng)辦理工程規(guī)劃許可證、施工許可證。土地出讓價(jià)款全部繳清后方可申請(qǐng)辦理預(yù)售證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

十、 項(xiàng)目建成后，商業(yè)部分建筑面積自持率不少于**%。自持滿8年，可出售。餐飲用地、旅館用地不可分割。

十一、 開(kāi)化縣根緣小鎮(zhèn)****-2號(hào)地塊的建設(shè)管理要求詳見(jiàn)開(kāi)化縣住建局出具的《關(guān)于開(kāi)化縣根緣小鎮(zhèn)****-2號(hào)地塊使用權(quán)出讓建設(shè)管理要求的函》；人防設(shè)施配置要求詳見(jiàn)開(kāi)化縣發(fā)展和改革局出具的《關(guān)于開(kāi)化縣根緣小鎮(zhèn)****-2號(hào)地塊人防設(shè)施配置要求的函》。

十二、 地塊其他要求詳見(jiàn)《開(kāi)化縣根緣小鎮(zhèn)文化旅游街區(qū)項(xiàng)目（一期)特別規(guī)定》、《開(kāi)化縣根緣小鎮(zhèn)文化旅游街區(qū)項(xiàng)目（一期 2號(hào)地塊）建設(shè)協(xié)議書(shū)》及出讓須知。

開(kāi)化縣自然資源和規(guī)劃局

****年5月**日