1.項(xiàng)目概況1.1 審批、核準(zhǔn)或備案情況項(xiàng)目名稱汝城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)企業(yè)服務(wù)中心及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目(一期）EPC+O，項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱汝城縣發(fā)展和改革局批文名稱及編號(hào)汝發(fā)招核[****]**號(hào)，建設(shè)單位為汝城縣順興投資開發(fā)有限公司，項(xiàng)目總投資為****.**萬元，資金來源和落實(shí)情況專項(xiàng)債資金和企業(yè)自籌，已落實(shí)。1.2招標(biāo)項(xiàng)目概況1.2.1 招標(biāo)項(xiàng)目或標(biāo)段（以下簡稱：招標(biāo)項(xiàng)目）名稱：汝城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)企業(yè)服務(wù)中心及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目(一期）EPC+O；1.2.2 建設(shè)地點(diǎn)：汝城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)；1.2.3 項(xiàng)目基本情況：本項(xiàng)目①新建企業(yè)服務(wù)中心，主要包括企業(yè)孵化中心、企業(yè)培訓(xùn)中心、配套服務(wù)用房及配套給排水、供配電等附屬設(shè)施；②建設(shè)配套道路。（具體建設(shè)內(nèi)容詳見初步設(shè)計(jì)及相關(guān)批復(fù)和文件）。1.3工期要求：**0?天（日歷日，下同）□月□年；1.4 招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)采用工程總承包（EPC+O）模式，對(duì)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)、采購、施工總承包單位、運(yùn)營單位進(jìn)行一次性公開招標(biāo)，確定設(shè)計(jì)、采購、施工總承包單位、運(yùn)營單位后，開始實(shí)施。項(xiàng)目中標(biāo)人按照合同約定對(duì)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購、施工進(jìn)行工程總承包，對(duì)工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)、運(yùn)營全面負(fù)責(zé)（工程施工范圍最終以招標(biāo)人簽字認(rèn)可的施工圖及工程量清單所包含范圍為準(zhǔn)）；1.5 質(zhì)量要求：（1）設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程設(shè)計(jì)滿足現(xiàn)行的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范和招標(biāo)文件要求；（2）施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的合格要求。1.6保修要求：按照國務(wù)院令第**9號(hào)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及建設(shè)部**號(hào)令執(zhí)行。 1.7運(yùn)營實(shí)施內(nèi)容：①運(yùn)營時(shí)間：本項(xiàng)目建設(shè)完成后，招標(biāo)人將形成的固定資產(chǎn)統(tǒng)一交由運(yùn)營單位運(yùn)營管理；運(yùn)營年限為** 年（不含建設(shè)期）；②運(yùn)營內(nèi)容：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的租賃,入園企業(yè)符合園區(qū)的產(chǎn)業(yè)類型；園區(qū)辦公產(chǎn)所出租；物業(yè)與運(yùn)營授權(quán)；行政代辦服務(wù)；基礎(chǔ)設(shè)施保障；基礎(chǔ)咨詢與培訓(xùn)；產(chǎn)業(yè)賦能服務(wù)；金融與資本服務(wù)；人才服務(wù)；市場推廣服務(wù)；數(shù)字化平臺(tái)建設(shè)；停車位收費(fèi)等；③運(yùn)營合作方式：經(jīng)營權(quán)費(fèi)+收益分紅，**年經(jīng)營期內(nèi)每年與招標(biāo)人繳納不低于**0萬元的租金，同時(shí)根據(jù)營業(yè)額比例與招標(biāo)人進(jìn)行分紅，分紅比例區(qū)間為營業(yè)額的4-**%，營業(yè)額越高，分紅比例應(yīng)相應(yīng)降低 營業(yè)額越低，分紅比例應(yīng)相應(yīng)增長具體比例以雙方簽訂合同為準(zhǔn)；④移交運(yùn)營：本項(xiàng)目由中標(biāo)人負(fù)責(zé)招標(biāo)范圍內(nèi)運(yùn)營資產(chǎn)的設(shè)計(jì)、建設(shè)、綜合運(yùn)營等工作，運(yùn)營期滿后，中標(biāo)人應(yīng)將運(yùn)營管理權(quán)、項(xiàng)目資產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利完整地?zé)o償移交給招標(biāo)人或政府指定機(jī)構(gòu)。1.8招標(biāo)控制價(jià)：人民幣****.**萬元（其中建安工程費(fèi)為****.**萬元，施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)**.**萬元，預(yù)備費(fèi)**5.**萬元）。2.資格要求2.1 具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；2.2 須同時(shí)具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)：（1）施工資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包叁級(jí)及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；（2）設(shè)計(jì)資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的下列序號(hào)中的一種：①工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)，②建筑行業(yè)乙級(jí)（或建筑行業(yè)（建筑工程）乙級(jí)）及以上資質(zhì)。2.3 擬任工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備注冊建筑師或建筑工程二級(jí)及以上注冊建造師或建筑工程二級(jí)及以上注冊建造師或注冊監(jiān)理工程師或勘察設(shè)計(jì)注冊工程師等執(zhí)業(yè)資格（可由施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人兼任）。工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人；2.4擬任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備建筑工程專業(yè)二級(jí)及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書；2.5 ?擬任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備/專業(yè)貳級(jí)及以上注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；□擬任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備/ 專業(yè)/ 職稱。2.6本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求見投標(biāo)人須知前附表2.7投標(biāo)人可以就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的/個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)/個(gè)標(biāo)段；2.8類似工程業(yè)績要求：?不要求□要求，企業(yè)承擔(dān)過1項(xiàng)類似工程；類似工程業(yè)績的相關(guān)要求見申請人須知前附表。2.9 本項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件編制單位及其評(píng)估單位：?不得參加投標(biāo)□允許參加投標(biāo)，且招標(biāo)人在發(fā)布招標(biāo)文件時(shí)應(yīng)同步公開已經(jīng)完成的項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件（設(shè)計(jì)圖紙可編輯）。2.**其他要求：/ 。3.資格審查采用資格后審方式4.評(píng)標(biāo)辦法本招標(biāo)項(xiàng)目采用湘建監(jiān)督[****] **號(hào) 文件規(guī)定的綜合評(píng)估法。5.招標(biāo)文件的獲取5.1 有投標(biāo)意愿者，請于****年5月**日起在郴州市公共資源交易中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http:// czggzy.czs.gov.cn）下載數(shù)據(jù)電文形式的招標(biāo)文件。招標(biāo)人加載至招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)的招標(biāo)文件與其提供的書面招標(biāo)文件具有同等效力。5.2 本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在郴州市公共資源交易中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http:// czggzy.czs.gov.cn）進(jìn)行注冊登記和CA認(rèn)證。6.投標(biāo)文件的遞交6.1 電子投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（即：投標(biāo)截止時(shí)間，下同）及開標(biāo)時(shí)間為****年**月**日**時(shí)**分。請投標(biāo)人登錄郴州市公共資源交易中心招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)（網(wǎng)址：http://www.czggzyzx.cn/TPBidder ）下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標(biāo)文件。逾期遞交的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)予以拒收。6.2 開標(biāo)地點(diǎn)：郴州市公共資源交易中心三樓9 開標(biāo)室。電子投標(biāo)文件的解密截止時(shí)間為投標(biāo)截止時(shí)間后**分鐘。請投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開標(biāo)現(xiàn)場解密的，請投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。7.發(fā)布公告的媒介本次招標(biāo)公告同時(shí)在《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》（網(wǎng)址：www.bidding.hunan.gov.cn）及《郴州市公共資源交易中心網(wǎng)》（網(wǎng)址：http://czggzy.czs.gov.cn）上發(fā)布。8.行政監(jiān)督本次招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)為汝城縣房建和市政工程招標(biāo)投標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，電話****-******3。9.其它9.1本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在郴州市公共資源交易中心招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)（網(wǎng)址：http://www.czggzyzx.cn/TPBidder ）下載招標(biāo)文件等相關(guān)資料。請各投標(biāo)人及時(shí)下載安裝正確版本軟件，參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子標(biāo)書編制軟件制作投標(biāo)文件。需要按照招標(biāo)文件要求辦理企業(yè) CA 數(shù)字證書（含電子印章）、法人 CA 數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。注：本項(xiàng)目投標(biāo)過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時(shí)可及時(shí)向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：**********。9.2 投標(biāo)人在編制電子投標(biāo)文件時(shí)應(yīng)當(dāng)將大小控制在 **0M 以內(nèi)，請投標(biāo)人注意控制文件大小。9.3 由于對(duì)網(wǎng)上招投標(biāo)操作不熟悉或自身電腦、個(gè)人網(wǎng)絡(luò)等原因?qū)е虏荒茉谕稑?biāo)截止時(shí)間之前 完成投標(biāo)文件上傳的，相應(yīng)責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。在使用系統(tǒng)過程中有疑問或困難請及時(shí)進(jìn)行咨 詢。詳情請咨詢 **********6 ，QQ：********9 。9.4 開標(biāo)注意事項(xiàng)：投標(biāo)人自行登錄郴州市公共資源交易中心網(wǎng)快捷入口“不見面大廳 (http://www.czggzyzx.cn/BidOpening) ”并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行解密參加網(wǎng)上開標(biāo)活動(dòng)，因投標(biāo)人自身原因，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成解密或無法解密的投標(biāo)文件視為撤銷其投標(biāo)文件，相應(yīng)責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。9.5 代理服務(wù)費(fèi)：參照國家計(jì)委計(jì)價(jià)格[****]****號(hào)文件及發(fā)改價(jià)格[****]**4號(hào)文件取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取共計(jì)貳拾萬元整，中標(biāo)單位在領(lǐng)取中標(biāo)通知書時(shí)一次性交納。**.聯(lián)系方式招 標(biāo) 人：汝城縣順興投資開發(fā)有限公司；地 址：汝城縣三星工業(yè)園聯(lián) 系 人：王女士電 話：**********7招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖南永樂江項(xiàng)目管理有限公司；地 址：湖南省郴州市蘇仙區(qū)王仙嶺街道王仙嶺社區(qū)郴州大道蘇仙區(qū)委黨校電教樓3樓**2、**3、**4房項(xiàng)目專職人員：曾榮，吳冰，曾春聯(lián) 系 人：曾女士電 話：**********8