慶陽市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
慶土掛出告字[****]**號(hào)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》《甘肅省招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)施細(xì)則》等法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)合水縣人民政府批準(zhǔn)，合水縣自然資源局掛牌出讓一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，具體交易在慶陽市公共資源交易中心土地和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易平臺(tái)進(jìn)行?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 編號(hào) | 土地位置 | 土地 面積 (畝) | 土地 用途 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 出讓 年限 (年) | 起始價(jià) (萬元／畝) | 競買保證金 (萬元) | 增價(jià)幅度（萬元/畝） | ||
| 容積率 | 建筑 密度 | 綠地率 | ||||||||
| 合水縣HS****-8號(hào) | 位于合水縣圣象大道東側(cè)、北頭巷南側(cè)。 東至樂城國際、福瑞銘園小區(qū)，南至新三里店小學(xué)，西至圣象大道，北至北頭巷。（以出讓宗地圖為準(zhǔn)）。
| ****1平方米（折合**.**畝），其中：建設(shè)用地面積****6（折合**.**畝），代征道路面積****平方米（折合2.**畝）。
| 城鎮(zhèn)住宅用地 | ≤2.9 |
≤**% | ≥**% | ** | ** | **** | 2萬元/畝或2萬元/畝的整數(shù)倍 |
| 備 注 | 1. 建筑限高：≤**米。 2. 建筑退道路紅線距離：以《甘肅省城鎮(zhèn)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)程》《慶陽市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》和《規(guī)劃條件通知書》中的建筑退讓要求進(jìn)行退讓。 3. 可兼容部分商業(yè)，涉及其它規(guī)劃事項(xiàng)以城建規(guī)劃要求為準(zhǔn)。 | |||||||||
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織（除欠繳我縣土地出讓價(jià)款的企業(yè)和被列入慶陽市房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域失信“黑榜”的企業(yè)及企業(yè)主要負(fù)責(zé)人，或法律法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。
三、本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)為有底價(jià)出讓，按照價(jià)高者(不低于底價(jià))得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過慶陽市公共資源土地和礦權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行。經(jīng)注冊(cè)登記符合競買資格、按要求足額繳納競買保證金的競買人，可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。
五、本次掛牌出讓宗地的詳細(xì)資料和具體要求見出讓文件，請(qǐng)登錄慶陽市公共資源土地和礦權(quán)交易系統(tǒng)(http://www.qysggzyjy.cn:****/a/login)查詢下載，按出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買。
六、初次注冊(cè)用戶在慶陽市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁點(diǎn)擊服務(wù)系統(tǒng)“用戶注冊(cè)”模塊，自動(dòng)跳轉(zhuǎn)至甘肅省公共資源交易主體共享平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè)，完善相關(guān)信息并通過認(rèn)證。
網(wǎng)上注冊(cè)相關(guān)事宜聯(lián)系電話：****-******0 ****-******9
七、已完成注冊(cè)的申請(qǐng)人可于****年5月**日8:**時(shí)至****年6月**日**:**時(shí)通過點(diǎn)擊慶陽市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁交易系統(tǒng)“土地和礦權(quán)”模塊，登陸網(wǎng)上交易平臺(tái)提交競買申請(qǐng)、繳納競買保證金并參與競買。競買保證金必須以申請(qǐng)人的身份繳納，競買保證金繳納截止時(shí)間為****年6月**日**:**時(shí)整。
保證金繳納相關(guān)事宜聯(lián)系電話: ****-******3
八、成交價(jià)款的交付
掛牌成交后，競得者需在**個(gè)工作日內(nèi)與合水縣自然資源局簽訂《掛牌成交確認(rèn)書》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得者繳納的競買保證金，自動(dòng)轉(zhuǎn)作受讓地塊的土地出讓金。競得者辦理工程規(guī)劃許可證之前繳清全部出讓金價(jià)款，最遲繳清土地出讓金不得超過6個(gè)月。未競得者繳納的競買保證金，在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。
九、注意事項(xiàng)
1.本宗地凈地出讓，出讓前已完成地上附著物的拆遷賠償，出讓地塊內(nèi)地上架空線、地下管線均由受讓人自行勘驗(yàn)、遷移并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
2.為了妥善解決拆遷安置問題，受讓人競得該宗土地后必須無償代建安置房。要求如下：①無償代建安置住房面積****平方米（每套安置住房**5-**0平方米）；②項(xiàng)目用地出讓后，由西華池鎮(zhèn)人民政府與取得土地使用權(quán)的受讓人，依據(jù)出讓公告條件，在住建部門核發(fā)《施工許可證》之前簽定《安置住房代建協(xié)議》，項(xiàng)目竣工后，由西華池鎮(zhèn)負(fù)責(zé)，縣自然資源局、住建局、房產(chǎn)服務(wù)中心配合，將無償代建的安置用房以整單元或整幢樓移交給拆遷安置戶；③在取得國有建設(shè)用地掛牌確認(rèn)書后，由受讓人負(fù)責(zé)承擔(dān)安置房及住宅進(jìn)排水、電、暖、天然氣等相關(guān)工程建設(shè)任務(wù)及費(fèi)用，與其他住宅和商鋪同開工、同標(biāo)準(zhǔn)、同質(zhì)量、同基礎(chǔ)設(shè)施配套、同竣工、同交房。工程的設(shè)計(jì)費(fèi)及辦理相關(guān)手續(xù)的一切費(fèi)用、稅金、土地出讓金由受讓人承擔(dān)；房產(chǎn)證契稅、登記費(fèi)、維修基金等由被代建住戶承擔(dān)，地下室、停車位由住戶自愿認(rèn)購；④其它未盡事宜參照合政發(fā)〔****〕**號(hào)文件要求執(zhí)行。
3.掛牌成交后，契稅、耕地占用稅等其他相關(guān)稅費(fèi)，由受讓人按有關(guān)規(guī)定另行繳納。
4.受讓人必須嚴(yán)格按照本公告所要求的進(jìn)行建設(shè)，本宗地代建的安置房由西華池鎮(zhèn)、縣自然資源局、縣住建局、縣房產(chǎn)服務(wù)中心監(jiān)管落實(shí)。
5.受讓人競得該宗土地后，代建安置房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)不得設(shè)定他項(xiàng)權(quán)進(jìn)行抵押。
6.具體事宜以出讓公告和出讓須知為準(zhǔn)。
7.競買保證金須從競買人在甘肅省公共資源交易共享平臺(tái)登記注冊(cè)的銀行賬戶（企業(yè)）中繳入，保證金繳納截止時(shí)間以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競買保證金未從競買人登記注冊(cè)的賬戶轉(zhuǎn)出、保證金繳款賬戶名稱與申請(qǐng)人名稱不一致、未按時(shí)足額繳入系統(tǒng)指定賬戶的，導(dǎo)致競買人無法進(jìn)入系統(tǒng)報(bào)價(jià)、不能參與競買活動(dòng)、競買無效的，其后果由競買人自行承擔(dān)。
十、其他需要公告的事項(xiàng)
1.即日起申請(qǐng)人自行現(xiàn)場踏勘地塊，費(fèi)用自理。
2.參加本次網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)中遇到疑難問題，請(qǐng)及時(shí)與出讓人或慶陽市公共資源交易中心聯(lián)系。
十一、異議處理
如對(duì)出讓的土地權(quán)掛牌存在異議，請(qǐng)?jiān)诠嫫趦?nèi)向出讓人以書面方式提出。聯(lián)系電話：**********2。
十二、網(wǎng)上掛牌時(shí)間及掛牌地點(diǎn)
1.網(wǎng)上掛牌時(shí)間：****年6月**日8:**分至****年6月**日**：**分
2.網(wǎng)上掛牌地點(diǎn)：慶陽市公共資源交易中心**1競價(jià)室
十三、聯(lián)系方式
聯(lián)系地址：慶陽市西峰區(qū)朔州西路7號(hào)慶陽市公共資源交易中心**9室
聯(lián) 系 人： 胡先生**********2
陳女士（****）******7
合水縣自然資源局 慶陽市公共資源交易中心
****年5月**日 ****年5月**日
