慶陽市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
慶土掛出告字[****]**號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》《甘肅省招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)施細(xì)則》等法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)合水縣人民政府批準(zhǔn)，合水縣自然資源局掛牌出讓一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，具體交易在慶陽市公共資源交易中心土地和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易平臺進(jìn)行?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 編號 | 土地位置 | 土地 面積 (畝) | 土地 用途 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 出讓 年限 (年) | 起始價 (萬元／畝) | 競買保證金 (萬元) | 增價幅度（萬元/畝） | ||
| 容積率 | 建筑 密度 | 綠地率 | ||||||||
| 合水縣HS****-8號 | 位于合水縣圣象大道東側(cè)、北頭巷南側(cè)。 東至樂城國際、福瑞銘園小區(qū)，南至新三里店小學(xué)，西至圣象大道，北至北頭巷。（以出讓宗地圖為準(zhǔn)）。
| ****1平方米（折合**.**畝），其中：建設(shè)用地面積****6（折合**.**畝），代征道路面積****平方米（折合2.**畝）。
| 城鎮(zhèn)住宅用地 | ≤2.9 |
≤**% | ≥**% | ** | ** | **** | 2萬元/畝或2萬元/畝的整數(shù)倍 |
| 備 注 | 1. 建筑限高：≤**米。 2. 建筑退道路紅線距離：以《甘肅省城鎮(zhèn)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)程》《慶陽市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》和《規(guī)劃條件通知書》中的建筑退讓要求進(jìn)行退讓。 3. 可兼容部分商業(yè)，涉及其它規(guī)劃事項(xiàng)以城建規(guī)劃要求為準(zhǔn)。 | |||||||||
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織（除欠繳我縣土地出讓價款的企業(yè)和被列入慶陽市房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域失信“黑榜”的企業(yè)及企業(yè)主要負(fù)責(zé)人，或法律法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請參加，申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。
三、本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)為有底價出讓，按照價高者(不低于底價)得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過慶陽市公共資源土地和礦權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行。經(jīng)注冊登記符合競買資格、按要求足額繳納競買保證金的競買人，可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。
五、本次掛牌出讓宗地的詳細(xì)資料和具體要求見出讓文件，請登錄慶陽市公共資源土地和礦權(quán)交易系統(tǒng)(http://www.qysggzyjy.cn:****/a/login)查詢下載，按出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買。
六、初次注冊用戶在慶陽市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁點(diǎn)擊服務(wù)系統(tǒng)“用戶注冊”模塊，自動跳轉(zhuǎn)至甘肅省公共資源交易主體共享平臺進(jìn)行注冊，完善相關(guān)信息并通過認(rèn)證。
網(wǎng)上注冊相關(guān)事宜聯(lián)系電話：****-******0 ****-******9
七、已完成注冊的申請人可于****年5月**日8:**時至****年6月**日**:**時通過點(diǎn)擊慶陽市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁交易系統(tǒng)“土地和礦權(quán)”模塊，登陸網(wǎng)上交易平臺提交競買申請、繳納競買保證金并參與競買。競買保證金必須以申請人的身份繳納，競買保證金繳納截止時間為****年6月**日**:**時整。
保證金繳納相關(guān)事宜聯(lián)系電話: ****-******3
八、成交價款的交付
掛牌成交后，競得者需在**個工作日內(nèi)與合水縣自然資源局簽訂《掛牌成交確認(rèn)書》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得者繳納的競買保證金，自動轉(zhuǎn)作受讓地塊的土地出讓金。競得者辦理工程規(guī)劃許可證之前繳清全部出讓金價款，最遲繳清土地出讓金不得超過6個月。未競得者繳納的競買保證金，在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。
九、注意事項(xiàng)
1.本宗地凈地出讓，出讓前已完成地上附著物的拆遷賠償，出讓地塊內(nèi)地上架空線、地下管線均由受讓人自行勘驗(yàn)、遷移并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
2.為了妥善解決拆遷安置問題，受讓人競得該宗土地后必須無償代建安置房。要求如下：①無償代建安置住房面積****平方米（每套安置住房**5-**0平方米）；②項(xiàng)目用地出讓后，由西華池鎮(zhèn)人民政府與取得土地使用權(quán)的受讓人，依據(jù)出讓公告條件，在住建部門核發(fā)《施工許可證》之前簽定《安置住房代建協(xié)議》，項(xiàng)目竣工后，由西華池鎮(zhèn)負(fù)責(zé)，縣自然資源局、住建局、房產(chǎn)服務(wù)中心配合，將無償代建的安置用房以整單元或整幢樓移交給拆遷安置戶；③在取得國有建設(shè)用地掛牌確認(rèn)書后，由受讓人負(fù)責(zé)承擔(dān)安置房及住宅進(jìn)排水、電、暖、天然氣等相關(guān)工程建設(shè)任務(wù)及費(fèi)用，與其他住宅和商鋪同開工、同標(biāo)準(zhǔn)、同質(zhì)量、同基礎(chǔ)設(shè)施配套、同竣工、同交房。工程的設(shè)計(jì)費(fèi)及辦理相關(guān)手續(xù)的一切費(fèi)用、稅金、土地出讓金由受讓人承擔(dān)；房產(chǎn)證契稅、登記費(fèi)、維修基金等由被代建住戶承擔(dān)，地下室、停車位由住戶自愿認(rèn)購；④其它未盡事宜參照合政發(fā)〔****〕**號文件要求執(zhí)行。
3.掛牌成交后，契稅、耕地占用稅等其他相關(guān)稅費(fèi)，由受讓人按有關(guān)規(guī)定另行繳納。
4.受讓人必須嚴(yán)格按照本公告所要求的進(jìn)行建設(shè)，本宗地代建的安置房由西華池鎮(zhèn)、縣自然資源局、縣住建局、縣房產(chǎn)服務(wù)中心監(jiān)管落實(shí)。
5.受讓人競得該宗土地后，代建安置房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)不得設(shè)定他項(xiàng)權(quán)進(jìn)行抵押。
6.具體事宜以出讓公告和出讓須知為準(zhǔn)。
7.競買保證金須從競買人在甘肅省公共資源交易共享平臺登記注冊的銀行賬戶（企業(yè)）中繳入，保證金繳納截止時間以銀行到賬時間為準(zhǔn)。競買保證金未從競買人登記注冊的賬戶轉(zhuǎn)出、保證金繳款賬戶名稱與申請人名稱不一致、未按時足額繳入系統(tǒng)指定賬戶的，導(dǎo)致競買人無法進(jìn)入系統(tǒng)報價、不能參與競買活動、競買無效的，其后果由競買人自行承擔(dān)。
十、其他需要公告的事項(xiàng)
1.即日起申請人自行現(xiàn)場踏勘地塊，費(fèi)用自理。
2.參加本次網(wǎng)上掛牌出讓活動中遇到疑難問題，請及時與出讓人或慶陽市公共資源交易中心聯(lián)系。
十一、異議處理
如對出讓的土地權(quán)掛牌存在異議，請?jiān)诠嫫趦?nèi)向出讓人以書面方式提出。聯(lián)系電話：**********2。
十二、網(wǎng)上掛牌時間及掛牌地點(diǎn)
1.網(wǎng)上掛牌時間：****年6月**日8:**分至****年6月**日**：**分
2.網(wǎng)上掛牌地點(diǎn)：慶陽市公共資源交易中心**1競價室
十三、聯(lián)系方式
聯(lián)系地址：慶陽市西峰區(qū)朔州西路7號慶陽市公共資源交易中心**9室
聯(lián) 系 人： 胡先生**********2
陳女士（****）******7
合水縣自然資源局 慶陽市公共資源交易中心
****年5月**日 ****年5月**日
