第一章招標(biāo)公告

普洱家益錦華公司春風(fēng)云庭項目****年

包銷服務(wù)招標(biāo)

招標(biāo)公告

招標(biāo)編號：ZY**-XN**8-FW****-**

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目普洱家益錦華公司春風(fēng)云庭項目****年包銷服務(wù)招標(biāo)已按要求履行了相關(guān)報批及備案等手續(xù)，招標(biāo)人為普洱錦華房地產(chǎn)開發(fā)有限有限公司，資金（來源）已落實，具備招標(biāo)條件。現(xiàn)對其進行公開招標(biāo)，資格審查方式采用資格后審。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1招標(biāo)項目名稱：普洱家益錦華公司春風(fēng)云庭項目****年包銷服務(wù)招標(biāo)。

2.2項目背景概況:“家益·春風(fēng)云庭”項目于****年3月開盤，現(xiàn)擬對剩余房源中指定的****套采用公開招標(biāo)選擇包銷服務(wù)商。

2.3招標(biāo)范圍：春風(fēng)云庭項目剩余房源中指定的****套（具體以招標(biāo)人出具的詳細房源清單為準），銷售面積約****0平方米。

標(biāo)段劃分：本項目共分為1個標(biāo)段。

2.4服務(wù)期限：招標(biāo)人委托中標(biāo)人銷售本項下住宅的期限為**個月，自項雙方書面確認的開盤日期起算。

2.5服務(wù)地點：云南普洱。

2.6控制價：本項目設(shè)置最低銷售控制單價（詳見招標(biāo)文件），投標(biāo)人報價按招標(biāo)人給定最低銷售單價基礎(chǔ)上進行上浮比例方式報價，最終報價按投標(biāo)人中標(biāo)的上浮比例上浮后確定結(jié)算底價，價格均含6%增值稅。投標(biāo)人投標(biāo)上浮比例須大于或等于0，否則投標(biāo)將被否決。

2.7主要技術(shù)要求：須滿足招標(biāo)文件第五章發(fā)包人要求：主要技術(shù)要求。

2.8定標(biāo)原則：本項目招標(biāo)采用經(jīng)評審最高投標(biāo)價法，評標(biāo)委員會根據(jù)有效投標(biāo)人投標(biāo)報價（上浮比例）由高到低排名順序，推薦1～3名為中標(biāo)候選人。

若通過初步評審的有效投標(biāo)人小于3家時，由評委對有效投標(biāo)人不足三家是否具備競爭性做出認定，若認定具備競爭性，則進入詳細評審，并推薦所有有效投標(biāo)人為中標(biāo)候選人；若認定不具備競爭性，可否決全部投標(biāo)。投標(biāo)報價一致時，按照詳細評審表中規(guī)定的原則排序。

招標(biāo)人確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。

中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力不能履行合同、不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金，或者被查實存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標(biāo)條件的，招標(biāo)人可以按照評標(biāo)委員會提出的中標(biāo)候選人名單排序依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，也可以重新招標(biāo)。如所有投標(biāo)人均不符合推薦條件的，則本次招標(biāo)無效。

發(fā)出中標(biāo)通知書前，招標(biāo)人有權(quán)對所有中標(biāo)候選人進行現(xiàn)場考察，考察投標(biāo)文件各項內(nèi)容是否屬實，是否滿足招標(biāo)文件要求。若中標(biāo)候選人的實際情況與投標(biāo)文件內(nèi)容不一致或弄虛作假，能明確判定其不滿足招標(biāo)文件實質(zhì)性要求，則取消中標(biāo)人資格，投標(biāo)保證金不予退還，招標(biāo)人可以按照評標(biāo)委員會提出的中標(biāo)候選人名單排序依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，也可以重新招標(biāo)。相關(guān)情況報西南油氣田招標(biāo)管理部門，由管理部門進行處理；對招標(biāo)人造成損失的，依法追究該投標(biāo)人的法律責(zé)任。

發(fā)出中標(biāo)通知書前，招標(biāo)人有權(quán)對所有中標(biāo)候選人進行現(xiàn)階段銷售能力復(fù)核，若經(jīng)復(fù)核不能滿足招標(biāo)人階段銷售計劃的，則有權(quán)取消中標(biāo)人資格。如所有投標(biāo)人均不符合條件的，則本次招標(biāo)無效。

3.投標(biāo)人資格要求

*1、投標(biāo)人具備合格有效的加載統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照。若為事業(yè)單位投標(biāo)，提供事業(yè)單位法人證書。

*2、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許分包，不允許代理商投標(biāo)。

*3、人員要求：投標(biāo)人在投標(biāo)時應(yīng)配備1名項目負責(zé)人負責(zé)招標(biāo)項目總體協(xié)調(diào)工作。

*4、投標(biāo)人近年（****年1月1日至投標(biāo)截止時間）已完成或新承接或正在實施不少于1個類似項目。類似項目:單個不低于**0套的項目的銷售服務(wù)，業(yè)績證明材料：合同及開發(fā)商出具的蓋章的履約證明，合同或履約證明中須體現(xiàn)銷售服務(wù)套數(shù)，否則為無效業(yè)績。

*5、投標(biāo)人為資不抵債的，投標(biāo)將被否決。需提供財務(wù)證明資料：投標(biāo)人需提供投標(biāo)截止之日前近兩年中任意一年的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表；若為事業(yè)單位投標(biāo)，提供相關(guān)財務(wù)證明資料。

*6信譽要求

*6.1投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停業(yè),財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)；

*6.2投標(biāo)人****年至投標(biāo)文件遞交截止之日無直接影響本項目履約能力的違法、違規(guī)不良記錄；不良記錄包括但不限于以下情形：因涉嫌犯罪被辦案機關(guān)立案追查、審查起訴、被法院判決有罪；在和招標(biāo)人歷史合同履約中存在因商業(yè)欺詐、產(chǎn)品質(zhì)量問題等實質(zhì)性侵害招標(biāo)人權(quán)益的行為；被國家、招標(biāo)人及其上級部門明文規(guī)定暫?；蛉∠灰踪Y格；

*6.3投標(biāo)人在開標(biāo)當(dāng)日不得存在以下情形：

（1）投標(biāo)人被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn）列入嚴重違法失信企業(yè)名單。

（2）投標(biāo)人、法定代表人或者負責(zé)人被人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入嚴重失信主體名單。

（3）開標(biāo)當(dāng)日被中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)暫停或取消投標(biāo)資格。

*6.4投標(biāo)人沒有法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他限制參與招投標(biāo)活動的情形。

*6.5、若投標(biāo)人在中國石油物資有限公司西南分公司組織實施的其他招標(biāo)項目中發(fā)生失信行為且當(dāng)前處于待認定處理期間，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中履行告知義務(wù)。對于正式認定處理的失信行為導(dǎo)致暫停投標(biāo)資格情形的，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)人資格。

以上“*”號條款，如不滿足，其投標(biāo)將被否決。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，請于****年**月**日至****年**月**日**:**:**（北京時間，下同）內(nèi)完成以下步驟后登錄中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺下載電子招標(biāo)文件。

①投標(biāo)登記

登錄中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺，搜索本項目，在擬投標(biāo)標(biāo)包處點擊“報名”，網(wǎng)址： http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html。

（如未在中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺上注冊過的潛在投標(biāo)人需要先注冊并通過平臺審核。具體操作請參考中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)操作指南中“投標(biāo)人用戶手冊”相關(guān)章節(jié)。）

②支付標(biāo)書費

登陸中國石油招標(biāo)中心招標(biāo)文件購買平臺，在可購買的訂單列表下支付標(biāo)書費，網(wǎng)址： http://www2.cnpcbidding.com/#/wel/index。

（登陸賬號和中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺一致，密碼需要重新設(shè)置。投標(biāo)人首次登錄需通過手機驗證碼登錄，登錄后設(shè)置登錄密碼，提交成功后可以同時使用戶名密碼或手機驗證碼登錄。詳見附件《中國石油招標(biāo)中心投標(biāo)商用戶操作手冊》，咨詢電話:**********。）

4.2招標(biāo)文件按項目售價為**0元人民幣／標(biāo)包（標(biāo)段），請有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人確認自身資格條件是否滿足要求，售后不退，應(yīng)自負其責(zé)。

4.3本次招標(biāo)文件采取線上發(fā)售的方式。潛在投標(biāo)人在4.1規(guī)定的時間內(nèi)完成4.1規(guī)定的2項工作（投標(biāo)登記和支付標(biāo)書費）后，潛在投標(biāo)人可在中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺下載招標(biāo)文件。

4.4潛在投標(biāo)人在中國石油招標(biāo)中心招標(biāo)文件購買平臺上付款成功后，在“我的訂單”中會生成一條購買記錄，點擊訂單詳情，自行下載招標(biāo)文件電子發(fā)票，不再開具紙質(zhì)發(fā)票。

4.5此次采購招標(biāo)項目為全流程網(wǎng)上操作，需要使用U-key完成投標(biāo)工作。

①所有首次參與中國石油招標(biāo)項目投標(biāo)人必須辦理U-key。具體辦理通知公告及操作手冊下載方法如下：登錄中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)首頁： https://www.cnpcbidding.com“通知公告欄目”的“操作指南”中“電子招投標(biāo)平臺Ukey辦理通知公告及操作手冊”，即可下載“Ukey辦理通知公告及操作手冊.zip”。

②已辦理U-key的投標(biāo)人應(yīng)復(fù)核U-key證書是否處于有效期內(nèi)，如證書失效，需按上述程序購買新的U-key。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1本次招標(biāo)采取網(wǎng)上遞交電子投標(biāo)文件的投標(biāo)方式

投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間及開標(biāo)時間，下同）為****年**月**日**時**分，投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺遞交電子投標(biāo)文件。

注：請投標(biāo)人注意：為確保投標(biāo)有效，對于使用“投標(biāo)客戶端”編制的投標(biāo)文件，在按照操作要求進行信息關(guān)聯(lián)、簽章、加密和上傳后，確保上傳的文件的附件狀態(tài)都是驗簽完成。點擊驗簽確認，當(dāng)前狀態(tài)是“已確認”，并且下方出現(xiàn)“撤標(biāo)”按鍵，才視為成功提交投標(biāo)文件。其它狀態(tài)都是投標(biāo)不成功，請投標(biāo)人密切關(guān)注！如在投標(biāo)截止時間前未能成功上傳投標(biāo)文件，投標(biāo)將被拒絕。（為避免投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時間前未能成功上傳投標(biāo)文件，建議投標(biāo)人提前2日遞交投標(biāo)文件）具體操作流程參見“操作指南-投標(biāo)人操作手冊”。

5.2逾期上傳的投標(biāo)文件，中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺將予以拒收。

5.3潛在投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前須按標(biāo)段提交投標(biāo)保證金，每標(biāo)段**萬元。

6．發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com）、中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)( http://www.cnpcbidding.com)上發(fā)布。

7.聯(lián)系方式