項目名稱

南寧市江南區(qū)貴和路9號美林灣項目**地塊資產 公開招租項目

項目編號

GXCQJY**- **2

掛牌價格

** , **9 .** 元/月

掛牌公告期

5 個工作日

掛牌起始日期

**** 年 5 月 ** 日

掛牌截止日期

**** 年 6 月 4 日

是否涉及優(yōu)先權

不 涉及

資產概況

本次公開招租標的 為 南寧市江南區(qū)貴和路9號美林灣項目**地塊資產，面積為****9.** ㎡ ， 場地內部分地面已平整，部分地面存在附著物，按場地現狀交付承租方，由承租方自行平整場地 。該標的目前由南寧城市更新集團有限責任公司負責運營管理， 具體詳見資產招租清單。

本次招租 標的 均按現狀招租，租賃場所的狀況以招租公告和現場實地情況為準，意向承租方應實地查看了解掛牌標的的權證、現狀、相關費用等基本情況。意向承租方一經辦理競租報名手續(xù)，即視為意向承租方對報名標的現狀及其相關費用、租賃面積等情況無異議，并對存在或可能存在的問題和風險表示認可，并愿對自己參加競價的行為負全部責任。

標的詳細資料可到廣西聯合產權交易所 集團 有限責任公司（以下簡稱“ 廣西 交易所 集團 ”）查閱。

資產招租清單

序號

標的名稱

參考建筑面積（㎡）

經營范圍

租期（含裝修免租期）

裝修免租期

租金遞增率

掛牌價格（元/月）

競租保證金（元）

備注

1

南寧市江南區(qū)貴和路9號美林灣項目**地塊

****9.**

運動場、停車場、餐飲零售等臨時建筑物

3-5年

1個月

前兩年租金單價保持不變，第三年起租金單價每年遞增3%。

**,**9.**

**,**0.**

場地內部分地面已平整，部分地面存在附著物，按場地現狀交付承租方，由承租方自行平整場地。

備注：

1、租賃期間，自合同簽訂之日起計，前兩年租金單價保持不變，第三年起租金單價每年遞增3%。

2、如承租方因自身原因提前解除合同的，不享受裝修免租期，需補交相應裝修期期間的租金。

3、如承租方逾期一個月不交租金的，出租方有權解除合同，不予退還承租方所繳納的履約保證金;如履約保證金金額不足以彌補承租方所拖欠的租金、水電費、騰空清運費等費用的，出租方有權保留追究承租方的賠償責任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧城市建設投資集團有限責任公司

注冊地（住所）

南寧市江南區(qū)壯錦大道**號１號樓

法定代表人/負責人

周圣果

注冊資本

******0.******萬 元 人民幣

經濟類型

/

公司類型（經濟性質）

有限責任公司(國有獨資)

所屬行業(yè)

投資管理

統(tǒng)一社會信用代碼

******************

經營規(guī)模

/

資產出租行為批準情況

國資監(jiān)管機構

南寧市人民政府國有資產監(jiān)督管理委員會

主管集團或其他部門名稱

南寧城市建設投資集團有限責任公司

批準單位名稱

南寧城市建設投資集團有限責任公司

批準類型

會議紀要

批準文件名稱

南寧城投集團****年第**次總經理辦公會紀要

批準文號

南城投紀〔****)**號

批準日期

****年**月**日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

** , **9 .** 元/月

價格說明

月租金

其他類型保證金處置方式

履約保證金 按3個月租金交納。

租金支付方式

租金按季度(每三個月)交納，承租方在簽約后5個工作日內交納租賃期第一季的租金，以后每季終了之前5個工作日內交納下一季的租金。享受裝修免租期的承租方，先預繳一個季度租金，待免租期到期后的第一個季度末繳納下個季度租金。

租賃期限

3-5年

與出租相關其他的條件

1. 意向承租方應在公告期內辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前在 廣西交易所集團 指定賬戶交納保證金。

2. 承租方必須在接到 廣西交易所集團 通知后2個工作日內簽訂《成交確認書》， 并按 《 競租申請與承諾書 》 規(guī)定的標準 交納 交易 服務費 （承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款）。

3. 承租方簽訂《成交確認書》后5個工作日內，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并以轉賬方式支付約定的租金、合同履約 保證金 以及合同約定的其他費用。

承租方須承諾事項

1. 對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2. 已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

承租方資格條件

承租方資

格條件

1. 須為 合法存續(xù)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2. 符合有關法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

競租所需

提交材料

一、法人、非法人組織需提交的材料 ：

1.《競租申請與承諾書》（由 廣西交易所集團 提供范本）；

2.法人營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證；

3.非法人組織主體資格證明材料及負責人身份證；

4 .授權委托書及委托代理人身份證 （ 如有 ） ；

5 . 標的 狀況確認書；

6 .掛牌公告中要求的其它相關材料。

二、自然人需提交的材料 ：

1. 《競租申請與承諾書》（由 廣西交易所集團 提供范本文件）；

2. 個人身份證；

3. 授權委托書及委托代理人身份證 （ 如有 ） ；

4 . 標的 狀況確認書；

5 . 掛牌公告中要求的其它相關材料。

注：1. 除競租申請與承諾書、授權委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章（法人或非法人組織）/加按手?。ㄗ匀蝗耍┑膹陀〖?。

2. 意向承租方通過網站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內容

1. 意向承租方報名前必須前往現場查看 標的 現狀并簽署《 標的 狀況確認書》，在報名時上傳《 標的 狀況確認書》。

2. 租賃場所的狀況以招租公告和現場實地情況為準，意向承租方自行前往實地查看了解標的的基本情況;竟租人一經辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標的現狀及其相關費用情況無異議，并對存在或可能存在的問題和風險表示認可，并愿對自己參加競價的行為負全部責任。

3. 在租期內，若遇到擬出租資產被政府征收以及 出租方 經營生產發(fā)生變更及其他不可抗力或擬出租資產另有他用的情況，則 出租方 有權提前向承租方發(fā)出合同終止通知書，承租方在接到 出租方 通知后在規(guī)定時間內搬離租賃場地并交還場地。承租方不得視 出租方 此種行為為違約， 出租方 不承擔一切經濟損失(包括但不限于投入損失，建筑物、構筑物損失，預期收益等)賠償補償責任。承租方逾期搬離場地的，視為承租方放棄場地上所有建筑物、構筑物、物品等所有權， 出租方 有權在搬離期滿后自行處置且無需負擔任何的賠償、補償責任 。

4 . 承租方經出租方同意，可對承租的物業(yè)進行分租或合伙經營，但無整體轉租、轉讓、轉借第三方的權利。

5 . 承租方必須按照所從事行業(yè)管理要求自行辦理承租物業(yè)在消防安全、工商、稅務、市政等所有與經營行為有關的手續(xù)尤其是特種行業(yè)的須取得特種行業(yè)的許可證后方可進場裝修及經營。承租方自行負責場地的平整，費用自理。

6 . 承租人合同期滿，參加原承租物業(yè)再次招租競標報名時，出具原《租賃 合同 》，該標的在同等價格下原承租人具有優(yōu)先承租權。

7. 如承租方逾期一個月不交租金的，出租方有權解除合同，不予退還承租方所繳納的履約保證金；如履約保證金金額不足以彌補承租方所拖欠的租金、水電費、騰空清運費等費用的，出租方有權保留追究承租方的賠償責任。

8 . 意向承租方需到現場了解 標的 狀況，詳情請與現場管理方聯系,聯系電話 ： **********8 。

9. 其他約定詳見附件租賃合同，最終解釋權歸出租方所有。

**. 南寧市公共資源交易中心聯系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）9樓，聯系電話：****-******2。

保證金詳

細情況

交納金額 （ 元）

**,**0.**

交納截止時間

**** 年 6 月 4 日**:**:**

交納注意事項

1. 交納資金以到達 廣西交易所集團 指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

2. 不支持柜臺現金轉賬或現場現金交納。

3. 符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。

4. 承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入 廣西交易所集團 和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯合產權交易所 集團 有限責任公司

開戶行

中信銀行南寧 青秀 支行

賬 號

******************3

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

保證金 處置

方式

1.承租方交納的保證金由 廣西交易所集團 在接到出租方書面通知后5個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后5個工作日內原額無息退回。

3.保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或 廣西交易所集團 損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租 方 合法權益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或 廣西交易所集團 交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其 他 競租人應價則本義務自動免除），導致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認為承租方后在公告規(guī)定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（**）其他依據交易規(guī)則或法律規(guī)定不應退回保證金的情形。

披露附件

1.租賃合同

2.競租申請與承諾書

3 . 標的 狀況確認書

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起 5 個工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方或出租方終止掛牌

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由 廣西交易所集團 通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網絡競價

五、聯系方式

交易機構

項目咨詢聯系人

呂先生

項目咨詢聯系號碼

****-5 ******

**3 ********

項目報名聯系人

霍女士

項目報名聯系號碼

****-******2

交易機構傳真

****-******7

聯系地址：

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號菲律賓園 · 金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓；

2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）9樓南寧市公共資源交易中心。

六、交易須知

總則

第一條廣西聯合產權交易所集團有限責任公司（以下簡稱廣西交易所集團）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。廣西交易所集團通過網站披露的項目信息均為參考性意見，不構成廣西交易所集團對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調查，不應以僅僅基于廣西交易所集團披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關義務。

任何單位或個人均無權以廣西交易所集團的名義做出有關交易的承諾，廣西交易所集團對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條意向方參與交易的，應當遵守廣西交易所集團的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條本廣西交易所集團官網（www.gxcq.com.cn）及第四產權（www.dscq.com）為本廣西交易所集團指定的網上交易地址，意向方可通過上述網站鏈接注冊參與在線交易。

第四條意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網上報名。

第五條意向方應妥善保管自己的網上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網上注冊賬戶進行網上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權機構的審批或授權。

關于通知事項的說明

第六條 廣西交易所集團將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知：

一、通過廣西交易所集團或第四產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼發(fā)送手機短信。

請各意向方隨時注意查看網站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經收到相關通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機設置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應后果。

關于網上報名的說明

第七條廣西交易所集團對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真?zhèn)位蛘咂焚|的保證，廣西交易所集團不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現狀、權證及相關費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第八條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，廣西交易所集團有權取消其報名資格。

第九條意向方完成網上報名的基本步驟如下：

一、意向方應在項目公告的有效時間段內完成報名手續(xù)；

二、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間內到達廣西交易所集團指定賬戶為準）；

三、意向方應通過網上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網上報名時應通過報名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。

廣西交易所集團概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現場提交。

第十條意向方一旦完成網上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第十一條若意向方提交資料的內容不符合要求，應在廣西交易所集團規(guī)定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，廣西交易所集團將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第十二條項目中止交易的，意向方有權申請退回保證金。經廣西交易所集團審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復交易的，撤回報名的用戶有權重新報名參與交易。

第十三條項目終結交易的，意向方交納的保證金廣西交易所集團將及時、原途徑、全額、無息退回。

關于網上競價的說明

第十四條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中，意向方應遵循《廣西聯合產權交易所有限責任公司網絡競價實施辦法》的相關規(guī)定。

第十五條意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。

意向方的優(yōu)先購買權資格經確認后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。

第十六條網上競價時間以競價系統(tǒng)服務器時間為準。意向方請務必在競價開始前登陸競價系統(tǒng)。

第十七條競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條意向方在競價過程中一旦出價，即表明：

一、已完全了解標的物的相關情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認可公告內容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內容與委托方簽約。

第十九條意向方應對自備報價終端的使用性能和安全性以及網絡安全自行負責。若因設備故障、網絡異?；虿僮魇д`導致的一切損失，由意向方自行承擔。

第二十條因意向方的如下行為產生的一切后果，廣西交易所集團不承擔任何責任：

一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

二、所填寫的聯系方式不真實、不準確造成無法收到廣西交易所集團發(fā)出的相關事項通知；

三、未及時關注廣西交易所集團發(fā)布的競價活動相關信息和通知的；

四、因自備的終端設備故障、停電、網絡異常等原因導致無法正常競價的；

五、由于意向方自備終端設備時間與競價系統(tǒng)服務器時間不符而導致未按時參與競價的。

第二十一條發(fā)生下列情形之一的，廣西交易所集團有權中止或終結競價活動，意向方自行承擔可能產生的損失：

一、交易平臺網絡競價系統(tǒng)軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的；

二、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產生爭議的；

三、接到委托方或有權部門作出的中止或終結競價通知的。

第二十二條中止情形消失，符合恢復競價條件的，由廣西交易所集團重新組織競價。

關于交易成功的說明

第二十三條意向方被廣西交易所集團確認為成交人的，應根據公告要求到廣西交易所集團或廣西交易所集團指定地點簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿， 僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功 ；

二、 公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據交易規(guī)則被確認為成交人時，視為交易成功；

三、公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條廣西交易所集團在確定成交人后根據公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條交易成功后，廣西交易所集團按照公告要求及相關約定收取產權交易服務費，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條交易各方及其關聯方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規(guī)定依法承擔責任。

第二十八條本須知的最終解釋權歸廣西交易所集團。