煙臺中鐵諾德中心2號樓（原售樓處）改造提升工程招標

招標編號：YTZY-ZB-****-**

1 . 招標條件

1.1本招標項目為煙臺中鐵置業(yè)有限公司 開發(fā)的 煙臺中鐵諾德中心2號樓（原售樓處）改造提升工程招標，資金來自自籌，項目出資比例為**0%，招標人為煙臺中鐵置業(yè)有限公司，項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。

1.2 本項目資格審查方式：采用資格后審。

2 .項目概況 與招標范圍

2.1 項目名稱： 煙臺中鐵諾德中心2號樓（原售樓處）改造提升工程招標

2. 2 項目概況 ：煙臺中鐵諾德中心2號樓位于山東省煙臺市萊山區(qū)港城東大街以南，山海南路以西，興科路以東，原工程名稱為煙臺中鐵置業(yè)售樓處，建成于****年；建筑地上3層（局部2層），地下1層，建筑面積為****.**平方米。

2.3招標范圍：

（ 1 ） 負一層功能改為菜市場，局部增加墻體進行分隔；西南角**軸交R軸處增加報警閥間。

（ 2 ） 一層功能改為社區(qū)食堂、物業(yè)、養(yǎng)老服務配套用房和商業(yè)，部分房間分隔調(diào)整；東側(cè)J軸~S軸交**軸~**軸上空區(qū)域取消，增加樓板。

（ 3 ） 二層~三層功能改為商業(yè)，部分房間分隔調(diào)整。

（ 4 ） 地下一層~一層J軸~L軸交**軸處增加室外疏散鋼梯；二層~三層K軸~N軸交1軸處增加室外疏散鋼梯；地下一層~二層S軸~U軸交**軸~**軸處雙跑樓梯改為U型樓梯 。

具體施工內(nèi)容詳見圖紙及工程量清單。

2.4 包件劃分： 本次招標 共計 1個包件。

2. 5. 項目地點：山東省 煙臺市萊山區(qū)山海路**1號中鐵諾德中心2號樓 。

2. 6 工程 期限：計劃開工時間：****年6月**日，計劃完工時間：****年8月**日，共計**天；實際開工時間以甲方通知為準。

2. 7 質(zhì)量要求：按國家、 煙臺 市及置業(yè)集團現(xiàn)行施工驗收規(guī)范、標準進行施工，保證一次性通過驗收。

3.投標人資格要求

3.1資質(zhì)要求：

（ 1 ）投標人在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人，具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，具有建筑裝飾裝修專業(yè)承包貳級及以上資質(zhì)，且具有安全生產(chǎn)許可證；

（ 2）投標人 依法繳納稅收（需提供相關稅務局 近3個月 完稅證明） ，能夠開具正規(guī)增值稅專用發(fā)票； 注冊資金在 **0 0 萬元以上（含 1 0 0 0萬元） ，在人員、設備配置和專業(yè)技術能力上能滿足項目的需要；

3.2.財務能力要求： 具有繳納9%稅率增值稅的一般納稅人資格， 投標人 具有健全的財務會計制度且財務狀況良好，有足夠的資金能力來承擔招標業(yè)務的履約實施，需提供近3年 （ ****年-****年 ） 財務報表；

3.3業(yè)績要求： 近3年（**2 2 年1月1日至今） 承攬過 類似 施工業(yè)績，以合同簽訂時間為準，提供合同復印件（合同首頁、標的頁、金額頁、簽字蓋章頁） 并 加蓋單位公章。

3.4信譽要求: 具有良好的企業(yè)社會信譽，具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；未被中國中鐵股份有限公司和招標人列入供應商限制交易名單；近3年（**2 2 年1月1日至今）無任何違法和重大違約行為，未因勞務問題被有關部門處罰（以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)截圖為準http://www.gsxt.gov.cn/index.htm），未被“信用中國”網(wǎng)站(http://www.creditchina.gov.cn/)列入失信被執(zhí)行人名單。提供加蓋單位公章的網(wǎng)站截圖。

3.5 項目經(jīng)理資格 要求 ：具有貳級及以上建筑專業(yè)建造師資格，具有安全生產(chǎn)考核合格證，近3年以來有完成類似項目施工業(yè)績并擔任項目經(jīng)理，參加本項目招標時沒有在其他未完工項目擔任任何職務，中標后至完工前也不得在其他項目擔任任何職務。

3. 6 不得同時參加：如果投標方之間存在下列互為關聯(lián)關系的情形之一的，不得同時參加本項目投標：

（ 1）法定代表人為同一人的兩 個及兩個以上法人；

（ 2）母公司及其直接或間接持股**％及以上的被投資公司；

（ 3）均為同一家母公司直接或間接持股**％及以上的被投資公司。

3. 7本次招標不接受聯(lián)合體投標。

4.招標文件的獲取

4.1本次招標文件采用電子版發(fā)布，潛在供應商需在中國中鐵采購電子商務平臺(www.crecgec.com)認證通過并開通平臺服務后才能投標（客服熱線**0-**1-****）。潛在供應商須登錄網(wǎng)站--“供方交易系統(tǒng)（二期）登錄”---在“我的交易”中點擊“最新商機（公告）”---在對應項目點擊展開包件，選中包件點擊 “響應”按鈕---填寫“聯(lián)系人、聯(lián)系方式”，點擊“確定”即可響應成功。具體操作流程詳見附件三。

4.2凡有意參加招標的潛在供應商，請于 **2 5 年 5 月 ** 日至**2 5 年 6 月 3 日 (響應時間)(北京時間，下同)及時響應并下載招標文件。

4.3供應商將投標申請表（附件二）可編輯版及蓋章掃描件、營業(yè)執(zhí)照副本（加蓋公章）掃描件、投標聯(lián)系人身份證（加蓋公章）掃描件發(fā)送至電子郵箱（ ********** @qq.com），郵件主題為“招標編號+包件號+供應商名稱”。

5 . 投標保證金 及中標服務費

5 .1 投標保證金

投標保證金的形式：現(xiàn)金銀行匯款或銀行保函。

投標保證金的金額：5萬元。

5.2 中標服務費

中標服務費由中標人支付，請各投標人在測算投標報價時充分考慮這一因素。

服務費收取標準：招標代理服務費按中標金額階梯式費率累計收費，**0萬元以內(nèi)部分按照1萬元收取，**0-**0萬元按照0.7%收取，例：中標金額**0萬元，中標服務費為****0+*******0.7%=****0元 。

本項目中標人須在領取中標通知書前，依照招標代理服務費金額繳納，也可在中標人繳納的投標保證金中扣取，請各投標人知悉。

6 .投標文件遞交

6 .1 本次招標采用中國中鐵采購電子商務平臺（ www.crecgec.com ）線上開標的方式（投標人無需到達開標現(xiàn)場遞交紙質(zhì)文件）。本次招標一包一投，投標人按包件分別編制投標文件。

投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 **2 5 年 6 月 ** 日 9 : ** ，投標人應在截止時間前在中國中鐵采購電子商務平臺（www.crecgec.com）編輯報價并保存和通過供方交易系統(tǒng)遞交電子投標文件。 投標人無需到現(xiàn)場遞交紙質(zhì)投標文件 。

請各投標人將一份正本紙質(zhì)版投標文件在開標當天寄出，并快遞到以下地址：

名 稱： 煙臺中鐵置業(yè)有限公司

地 址： 煙臺市萊山區(qū)中鐵逸都營銷中心

聯(lián)系 人 ： 姜經(jīng)理 聯(lián)系電話： 1 **********

注:開標前寄到拒收，請投標人充分考慮。中國中鐵采購電子商務平臺（www.crecgec.com）保存的報價總價須與紙質(zhì)版投標總價完全一致，否則將作無效標處理。

6 . 2 中國中鐵采購電子商務平臺（www.crecgec.com）保存的報價總價須與電子投標文件（蓋章版）總價完全一致，否則將作無效標處理。 （魯班網(wǎng)投標總價=數(shù)量*到站單價，為方便投標人報價，魯班網(wǎng)報價明細中“數(shù)量”設置為“1”，投標人只須編輯“到站單價”，魯班網(wǎng)上保存的報價總價須與投標函中總價一致）

6.3 在中國中鐵采購電子商務平臺（www.crecgec.com）逾期未上傳電子投標文件或未報價的視為主動放棄投標。若紙質(zhì)投標文件與電子投標文件內(nèi)容不一致，一切以 紙質(zhì) 投標文件為準。

6.4 除紙質(zhì)投標文件、中鐵魯班商務網(wǎng)投標外，還需在廣聯(lián)達數(shù)字新成本平臺（https://dcost.glodon.com ）進行報價，請投標人務必在每條清單下插入人材機組成明細，以便評標使用。報名后招標人將下發(fā)“報價操作指引”，請嚴格按其說明進行，否則有可能影響投標人的中標

7 .開標

7 .1 開標時間：與投標文件遞交截止時間相同。

7 .2 開標地點：中國中鐵采購電子商務平臺（www.crecgec.com）網(wǎng)上開標大廳。

7 .3 投標人登錄中國中鐵采購電子商務平臺（www.crecgec.com）進入線上開標大廳（投標人無需到現(xiàn)場投標， 詳見附件二：供應商簡易操作指南 ）。

8 .發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在中國中鐵采購電子商務平臺(www.crecgec.com)、中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）上發(fā)布。

9 .聯(lián)系方式

9.1 招標人：煙臺中鐵置業(yè)有限公司

地 址：煙臺市萊山區(qū)中鐵逸都營銷中心

聯(lián)系 人 ：姜 經(jīng)理

電話： **********3

9 .2 招標代理機構：中鐵物貿(mào)集團有限公司招標分公司（中鐵魯班招標中心）

地 址： 北京市門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)中鐵西城大廈1 2層

聯(lián)系人：楊 經(jīng)理

電 話： **********9

郵 箱: ********** @qq.com

煙臺中鐵置業(yè)有限公司

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