位于中山市石岐區(qū)民盈路1號(hào)房地產(chǎn)(第二次）公開拍賣公告

受中山市岐活實(shí)業(yè)投資有限公司委托，中山市中寶拍賣有限公司于****年6月**日（星期三）下午3時(shí)0分在中山市公共資源交易平臺(tái)（以下簡稱“交易平臺(tái)”，登錄路徑https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/jyxt點(diǎn)擊“中山市公共資源交易平臺(tái)”）按現(xiàn)狀以網(wǎng)絡(luò)拍賣方式對位于中山市石岐區(qū)民盈路1號(hào)房地產(chǎn)組織實(shí)施公開拍賣。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)拍賣，最高有效報(bào)價(jià)者競得。

二、競價(jià)地點(diǎn)：通過中山市公共資源交易平臺(tái)綜合交易系統(tǒng)（以下簡稱“交易系統(tǒng)”）實(shí)施網(wǎng)絡(luò)拍賣，不要求統(tǒng)一地點(diǎn)競價(jià)。競買人須于簽到時(shí)間開始后至競價(jià)結(jié)束前，登錄交易系統(tǒng)簽到，并領(lǐng)取隨機(jī)競買號(hào)碼后，方可進(jìn)行競買報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)須使用數(shù)字證書進(jìn)行驗(yàn)證。

三、簽到開始時(shí)間：****年6月**日（星期三）下午2時(shí)**分。

四、競價(jià)開始時(shí)間：****年6月**日（星期三）下午3時(shí)0分。

五、拍賣標(biāo)的基本情況

序號(hào)	拍賣標(biāo)的	產(chǎn)權(quán)證	參考建筑面積	房產(chǎn)用途/土地期限	起拍價(jià)（元）	保證金（元）	競價(jià)幅度（元）	是否有保留價(jià)	備注
1	中山市石岐區(qū)民盈路1號(hào)	中府國用（****）第******4號(hào)/粵房地權(quán)證中府字第**********號(hào)	****1.**㎡	國有出讓工業(yè)用地/至****年6月**日止	****0.**萬	****萬	**萬	無	設(shè)有抵押權(quán)。

注：標(biāo)的現(xiàn)存在抵押權(quán)登記。委托人承諾在收齊第一期成交價(jià)款后**個(gè)工作日內(nèi)，向抵押權(quán)人提交解押申請。自買受人付清拍賣成交價(jià)款之日起**個(gè)自然日內(nèi)，由委托人協(xié)助買受人辦理標(biāo)的過戶，雙方到相關(guān)職能部門簽訂相關(guān)交易手續(xù)至權(quán)屬過戶到買受人名下。

若因抵押權(quán)人原因?qū)е陆庋貉舆t，則過戶期限相應(yīng)順延，委托人應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)書面說明。

六、網(wǎng)上報(bào)名

1、報(bào)名方式：通過交易系統(tǒng)網(wǎng)上報(bào)名。

2、申請人網(wǎng)上報(bào)名截止時(shí)間：****年6月**日中午**時(shí)0分。交易系統(tǒng)自動(dòng)識(shí)別截止時(shí)間，逾時(shí)將無法提交報(bào)名資料。提交報(bào)名資料后方可視為完成報(bào)名。

3、有意參加拍賣的申請人請?jiān)趶V東省公共資源交易平臺(tái)（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/index）注冊賬號(hào)，登錄交易系統(tǒng)（登錄路徑https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/jyxt點(diǎn)擊“中山市公共資源交易平臺(tái)”）進(jìn)行報(bào)名。報(bào)名需將數(shù)字證書綁定至廣東省公共資源交易平臺(tái)注冊帳號(hào)，并通過數(shù)字證書密鑰進(jìn)行驗(yàn)證操作。

注冊帳號(hào)指引路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺(tái)門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—企業(yè)登記辦理指引”查看“中山市公共資源交易平臺(tái)用戶自主注冊辦理指引”

（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/fwzn/detail?id=******************2）

辦理數(shù)字證書指引路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺(tái)門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—交易類型”查看“中山市公共資源交易數(shù)字證書辦理指引”

（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/fwzn/detail?id=******************）

4、報(bào)名所需資料

申請人須在交易系統(tǒng)報(bào)名頁面的附件欄目上傳以下資料：

企業(yè)法人：

（1）在中國境內(nèi)注冊合法有效的營業(yè)執(zhí)照掃描件。

（2）未納入市“信用聯(lián)合獎(jiǎng)懲應(yīng)用系統(tǒng)”黑名單的相關(guān)證明文件掃描件。

（3）法定代表人身份證明書掃描件。

（4）法定代表人身份證正反面掃描件。

（5）如需委托的，請?zhí)峁┓ǘù砣耸跈?quán)委托書、代理人身份證正反面掃描件。

5、報(bào)名確認(rèn)

申請人完成報(bào)名后，中山市中寶拍賣有限公司可對報(bào)名資料進(jìn)行受理并通過交易系統(tǒng)將報(bào)名申請受理結(jié)果通知申請人。

報(bào)名申請受理通過后，申請人方可進(jìn)行競買保證金繳納。

七、競買保證金繳納

1、申請人可通過交易系統(tǒng)“保證金管理-繳納保證金”欄目選擇普通銀行轉(zhuǎn)賬或電子保函擔(dān)保（自然人參拍暫不可用）方式繳納競買保證金。競買保證金繳納需通過數(shù)字證書密鑰進(jìn)行驗(yàn)證操作。

2、競買保證金繳納截止時(shí)間：****年6月**日下午4時(shí)0分申請人須按照本公告規(guī)定和繳納保證金通知書相關(guān)要求進(jìn)行競買保證金繳納。申請人參拍多個(gè)標(biāo)的的，須對應(yīng)每個(gè)參拍標(biāo)的逐個(gè)繳納。

3、申請人選擇通過普通銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納競買保證金的，須在交易系統(tǒng)獲取繳納保證金通知書，并以對公賬號(hào)轉(zhuǎn)賬方式（自然人參與競拍，請以本人銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬）將競買保證金一次性足額匯入對應(yīng)的繳納保證金收款賬號(hào)。

4、申請人選擇通過電子保函擔(dān)保方式繳納保證金的（具體辦理方法請參照電子保函操作手冊），電子保函的出具時(shí)間視同于保證金繳納時(shí)間。電子保函有效期限到期后自動(dòng)失效，若在有效期間內(nèi)辦理注銷的，則在注銷之日起失效。

5、電子保函操作手冊查看路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺(tái)門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—交易類型”查看“電子保函操作手冊（綜合交易系統(tǒng)部分）********”

（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/fwzn/detail?id=******************2）

6、申請人以轉(zhuǎn)賬方式繳納競買保證金的以到賬信息為準(zhǔn)，以電子保函方式繳納競買保證金的以保函開具信息為準(zhǔn)，交易系統(tǒng)自動(dòng)識(shí)別競買保證金繳納情況。

7、保證金有效繳納后，申請人方可成為競買人，才具有參加拍賣會(huì)的資格。沒有按規(guī)定繳納保證金或在截止時(shí)間前保證金未能有效繳納，將不具有參加拍賣會(huì)的資格。保證金繳納情況由申請人登錄交易系統(tǒng)自行查看，拍賣人及中山市公共資源交易中心工作人員均無法獲悉。

八、成交確認(rèn)書的簽署

1、拍賣成交3個(gè)工作日內(nèi)，買受人需攜帶以下資料與拍賣人一同到中山市公共資源交易中心現(xiàn)場簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件。如買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件的，則視為違約，買受人應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、簽署所需資料：

企業(yè)法人：

（1）在中國境內(nèi)注冊合法有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。（2）未納入市“信用聯(lián)合獎(jiǎng)懲應(yīng)用系統(tǒng)”黑名單的相關(guān)證明。（3）法定代表人身份證明書原件。（4）法定代表人身份證正反面復(fù)印件。（5）如需委托的，請?zhí)峁┓ǘù砣耸跈?quán)委托書原件、代理人身份證正反面復(fù)印件。以上資料均需加蓋公章，原件備查。

九、競價(jià)及注意事項(xiàng)

1、本次拍賣，每項(xiàng)拍賣標(biāo)的初設(shè)的競價(jià)周期為**分鐘，初設(shè)的延時(shí)周期為3分鐘。競買人須按拍賣人在交易系統(tǒng)設(shè)置的出價(jià)規(guī)則報(bào)價(jià)。在初設(shè)的競價(jià)周期最后3分鐘內(nèi)有競買人報(bào)價(jià)的，該項(xiàng)標(biāo)的拍賣進(jìn)入延時(shí)周期。延時(shí)周期內(nèi)，有競買人報(bào)價(jià)的，該項(xiàng)標(biāo)的拍賣進(jìn)入下一個(gè)延時(shí)周期。任一周期倒計(jì)時(shí)結(jié)束時(shí)產(chǎn)生的最高報(bào)價(jià)且不低于保留價(jià)的，即為該項(xiàng)標(biāo)的成交價(jià)，最高報(bào)價(jià)競買人即成為拍賣標(biāo)的的買受人。競價(jià)周期內(nèi)未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的，該項(xiàng)標(biāo)的流拍。

2、本公告中所提及的時(shí)間，均以交易系統(tǒng)提供的時(shí)間為準(zhǔn)。

3、在競價(jià)過程中，競買人需按規(guī)定的加價(jià)幅度報(bào)價(jià)，若自行報(bào)價(jià)，請仔細(xì)核對報(bào)價(jià)金額。若出現(xiàn)報(bào)價(jià)錯(cuò)誤的情況，由買受人自行承擔(dān)后果。報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，經(jīng)交易系統(tǒng)記錄即視為有效報(bào)價(jià)，不得撤回。競價(jià)過程中，請競買人注意拍賣的時(shí)間限制，在項(xiàng)目設(shè)置時(shí)間周期內(nèi)報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)時(shí)間結(jié)束后即視為該項(xiàng)標(biāo)的拍賣結(jié)束。

4、由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)的不穩(wěn)定情況，不排除在線競拍出現(xiàn)無法正常進(jìn)行的各種情況（包括但不限于數(shù)字證書損壞、時(shí)間不同步、網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障、系統(tǒng)被惡意攻擊、停電等）而造成無法簽到、無法報(bào)價(jià)、頁面無刷新、競拍暫停等，競買人一旦參與競拍即代表已認(rèn)知及認(rèn)同網(wǎng)絡(luò)拍賣所帶來的有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，拍賣人及交易平臺(tái)不承擔(dān)基于上述情況或由于競買人誤操作所造成的一切損失及責(zé)任。由于本項(xiàng)目無需統(tǒng)一地點(diǎn)進(jìn)行競價(jià)，若競買人自行到中山市公共資源交易中心進(jìn)行競價(jià)，由此發(fā)生的一切風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)波動(dòng)、設(shè)備故障等）和損失，由競買人自行承擔(dān)。

5、競買人務(wù)必妥善保管好自己的數(shù)字證書及賬號(hào)密碼，無論競買人的網(wǎng)上報(bào)價(jià)行為由誰操作，報(bào)價(jià)行為均由競買人負(fù)責(zé)；數(shù)字證書持有人在交易系統(tǒng)中所有活動(dòng)及操作，均被交易系統(tǒng)自動(dòng)記錄，視為真實(shí)或經(jīng)合法授權(quán)的行為，具有法律效力，由其自行承擔(dān)競買行為所引起的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

6、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出現(xiàn)中止或終止拍賣會(huì)的情形時(shí)，拍賣人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回網(wǎng)上競價(jià)活動(dòng)。

7、為了保障網(wǎng)絡(luò)拍賣的順利進(jìn)行，競買人應(yīng)提前主動(dòng)熟悉交易系統(tǒng)和網(wǎng)上操作流程。競買人可于拍賣前登錄“廣東省公共資源交易平臺(tái)門戶網(wǎng)站—服務(wù)系統(tǒng)”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/jyxt）“中山市綜合交易模擬競價(jià)大廳”，體驗(yàn)?zāi)M競價(jià)。

8、網(wǎng)上操作流程詳見“廣東省公共資源交易平臺(tái)門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/fwzn）或公告附件下載《綜合交易網(wǎng)絡(luò)拍賣用戶手冊（競買人）V3.0-********》。

9、在操作過程中如遇到問題請咨詢拍賣人中山市中寶拍賣有限公司（聯(lián)系人：陳小姐，聯(lián)系電話**********7）。

十、拍賣標(biāo)的特別說明

拍賣標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，風(fēng)險(xiǎn)均由買受人自行承擔(dān)。拍賣人及委托人不保證拍賣標(biāo)的不具有其他未說明的瑕疵。標(biāo)的拍賣成交后，因買受人自己的原因?qū)ε馁u標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)和了解的，由買受人自行承擔(dān)責(zé)任，拍賣人及委托人不因拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任。拍賣成交后，買受人所交納的成交價(jià)款不因（包括但不限于）拍賣標(biāo)的存在瑕疵等原因而退還。

拍賣人充分告知競買人有關(guān)拍賣標(biāo)的的相關(guān)詳情如下，競買人應(yīng)審慎考慮并自行決定自己的競買行為，拍賣一經(jīng)成交確認(rèn)具有法律效力，買受人自愿承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的一切損失和不能獲得相應(yīng)預(yù)期利益的后果。

十一、其他注意事項(xiàng)

1、標(biāo)的按現(xiàn)狀帶租約拍賣，如拍賣標(biāo)的面積、證號(hào)與產(chǎn)權(quán)登記面積、證號(hào)有差異的，以過戶時(shí)產(chǎn)權(quán)登記面積、證號(hào)為準(zhǔn)。拍賣成交的，若拍賣標(biāo)的與現(xiàn)狀有出入的，最終以當(dāng)?shù)刈匀毁Y源局等部門核定為準(zhǔn)，無論實(shí)際差異多少，成交價(jià)不作調(diào)整，拍賣人及委托人不作退（或補(bǔ)）價(jià)處理。

2、拍賣標(biāo)的的坐落、位置、面積等資料均以競買人現(xiàn)場查看實(shí)況及相關(guān)文件為準(zhǔn)，拍賣人及其工作人員對拍賣標(biāo)的用任何方式（包括文字、圖表、新聞載體等）所作的介紹、評價(jià)，均為參考性意見，不構(gòu)成拍賣人對拍賣標(biāo)的的任何瑕疵承擔(dān)責(zé)任。

3、拍賣標(biāo)的內(nèi)之動(dòng)產(chǎn)包括但不限于家具、電器、餐具、雜物、各類設(shè)備等，均不屬于本次拍賣范圍之列。拍賣標(biāo)的于拍賣前后的規(guī)劃狀況不在本次拍賣范圍，若有關(guān)部門對其目前及將來的規(guī)劃作出調(diào)整或改變，由買受人承擔(dān),與拍賣人和委托人無關(guān)。

4、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于在開拍前2個(gè)工作日之前向拍賣人或委托人提交合法有效的證明，資格經(jīng)確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

5、標(biāo)的過戶及稅費(fèi)

（1）拍賣成交后，買受人須于拍賣成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)付清拍賣傭金后，拍賣人向買受人提供傭金增值稅專用發(fā)票及《拍賣成交確認(rèn)書》。自買受人付清拍賣成交價(jià)款之日起**個(gè)自然日內(nèi)，由委托人協(xié)助買受人辦理標(biāo)的過戶，雙方到相關(guān)職能部門簽訂相關(guān)交易手續(xù)至權(quán)屬過戶到買受人名下。

（2）過戶前與委托人簽定《廣東省房地產(chǎn)買賣合同》時(shí)，如有其他補(bǔ)充事宜，買受人與委托人應(yīng)協(xié)商一致，并形成書面的《房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》。由于委托人、買受人在拍賣成交后未及時(shí)完善相關(guān)手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的，責(zé)任由委托人和買受人承擔(dān)，與拍賣人無關(guān)。

（3）不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶，買、賣雙方所應(yīng)繳付的一切稅、費(fèi)（包含但不限于買、賣雙方應(yīng)繳納的增值稅、土地增值稅、企業(yè)/個(gè)人所得稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、測繪費(fèi)、工本費(fèi)、房產(chǎn)稅等），按照國家相關(guān)管理部門的規(guī)定由買、賣雙方各付各稅，各自承擔(dān)。

6、標(biāo)的移交

產(chǎn)權(quán)證權(quán)屬完成變更過戶之日起5個(gè)工作日內(nèi)，標(biāo)的實(shí)物由委托人按現(xiàn)狀現(xiàn)貌移交給買受人，移交前所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及滯納金（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、影聲天線費(fèi)、衛(wèi)生清潔費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、綠化維護(hù)及除四害維護(hù)費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)、配電房維保費(fèi)等）由委托人承擔(dān)；移交后上述費(fèi)用及滯納金由買受人承擔(dān)。

7、拍賣標(biāo)的若無法辦理權(quán)屬過戶轉(zhuǎn)移登記至買受人名下及不能實(shí)物移交，由委托人負(fù)責(zé)解決。非拍賣人的原因造成拍賣標(biāo)的不能按約定移交或辦理權(quán)屬過戶轉(zhuǎn)移登記的，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

8、競買人須現(xiàn)場查看標(biāo)的物及相關(guān)資料并自行評估標(biāo)的物價(jià)值，一旦參與競買即視認(rèn)可標(biāo)的物，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得以此提出抗辯或拒付成交價(jià)款及拍賣傭金；自拍賣成交后，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。

9、競買人參加競拍，即視為認(rèn)可拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀和瑕疵，以及對本場拍賣會(huì)各項(xiàng)標(biāo)的的已知悉和認(rèn)可，并要對自己的競買行為承擔(dān)法律責(zé)任。競買人需與保證金匯入人戶名一致，拍賣成交確認(rèn)書之買受人名稱以競買人繳納保證金名稱為準(zhǔn)，拍賣人不予變更或增減。

**、標(biāo)的開發(fā)建設(shè)及指標(biāo)要求

（1）若買受人為非中山市石岐街道內(nèi)注冊企業(yè)，在簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》之日起**日內(nèi)，自愿在石岐轄區(qū)內(nèi)注冊成立獨(dú)立法人的企業(yè)，再辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，受讓宗地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證直接辦至該企業(yè)名下。若買受人為中山市石岐街道內(nèi)注冊企業(yè)，受讓宗地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可直接辦至買受人名下，買受人也可以在簽訂買賣合同之日起**日內(nèi)，在石岐街道注冊以受讓人為唯一投資者的企業(yè)，受讓宗地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可直接辦至新企業(yè)名下。

（2）買受人競得地塊后用于工業(yè)生產(chǎn)。

（3）買受人應(yīng)在用地成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)，到市自然資源局簽訂《廣東省房地產(chǎn)買賣合同》，并在簽訂買賣合同當(dāng)日簽訂《項(xiàng)目履約監(jiān)管合同》，逾期未簽訂的視為放棄競得用地的資格，競投保證金不予退還。

（4）本次轉(zhuǎn)讓所涉地塊參照“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)控制指標(biāo)如下：

容積率	投資強(qiáng)度 （萬元/畝）	產(chǎn)出強(qiáng)度 （萬元/畝）	稅收強(qiáng)度 （萬元/畝）	萬元工業(yè)增加值能耗參考值
2.0≦容積率≤3.5	≥**0	≥****	≥**	符合我市節(jié)能降耗有關(guān)指標(biāo)

達(dá)標(biāo)要求：自約定土地交付之日起至****年**月**日，至少有3個(gè)自然年度達(dá)到“投資強(qiáng)度、產(chǎn)出強(qiáng)度、稅收強(qiáng)度”其中2項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

（5）達(dá)產(chǎn)要求：買受人自正式投產(chǎn)之日算起，連續(xù)5個(gè)完整會(huì)計(jì)年度（****—****年），累計(jì)總產(chǎn)值需超**0億，其中第5年（****年）年產(chǎn)值達(dá)到**億（以統(tǒng)計(jì)部門提供數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。

（6）達(dá)稅要求：買受人自正式投產(chǎn)之日算起，連續(xù)5個(gè)完整會(huì)計(jì)年度（****—****年），累計(jì)納稅額需超9億（以稅務(wù)部門統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。

（7）固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度：從《廣東省房地產(chǎn)買賣合同》、《項(xiàng)目履約監(jiān)管合同》合同簽訂之日算起到****年，在競得標(biāo)的物紅線范圍內(nèi)完成固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于**0萬元/畝，且在中山市石岐街道入庫統(tǒng)計(jì)（以統(tǒng)計(jì)部門提供數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。

（8）自土地交付之日起**年內(nèi)，原則上不可轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。

（9）自項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)之日起**年內(nèi)，未經(jīng)石岐街道辦事處書面同意，不得將公司注冊地、納稅申報(bào)地遷移到石岐街道轄區(qū)范圍外。

（**）若未來有上市計(jì)劃，須承諾將上市主體注冊至石岐街道轄區(qū)范圍內(nèi)，**年內(nèi)不得外遷；且不得將其關(guān)聯(lián)企業(yè)，通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓形式將公司控股權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓（通過上市公開募資除外）。

（**）必須在完成辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日起**0日內(nèi)開始動(dòng)工；必須在****年7月1日前正式生產(chǎn)、擴(kuò)產(chǎn)。

**、違約責(zé)任

（1）若買受人存在除上述**條“標(biāo)的開發(fā)建設(shè)及指標(biāo)要求”中第（5）、（6）點(diǎn)外任一條約定的違約情形并且未能按照要求的期限完成整改的，須每日繳納整體轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額萬分之五違約金，直至完成整改。

（2）若買受人同時(shí)存在上述**條“標(biāo)的開發(fā)建設(shè)及指標(biāo)要求”中第（5）、（6）點(diǎn)兩條違約情形并且未能按照要求的期限完成整改的，應(yīng)該按照****萬人民幣的金額給予賠償，買受人須在轉(zhuǎn)讓方發(fā)出告知通知書之日起 ** 個(gè)工作日內(nèi)繳足賠償金額。

（3）買受人承諾按約定接受委托人的監(jiān)管，承諾依照約定的投資類型、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及投資強(qiáng)度進(jìn)行投資。如因買受人原因未能簽訂本合同，視為買受人存在根本違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方面解除《拍賣成交確認(rèn)書》，收回標(biāo)的，并有權(quán)將標(biāo)的重新拍賣對外轉(zhuǎn)讓，重新拍賣產(chǎn)生的損失由買受人承擔(dān)，委托人有權(quán)按照拍賣法追究買受人的責(zé)任。

十二、保證金的退回

1、買受人保證金：買受人支付第一期拍賣成交款后，由拍賣人在交易系統(tǒng)提交退保申請，申請后5個(gè)工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回。

2、競買人保證金：未成交競買人的保證金，由拍賣人于拍賣結(jié)束后在交易系統(tǒng)提交退保申請，申請后5個(gè)工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回。

十三、拍賣成交價(jià)款收取

拍賣成交的，拍賣成交款分兩期支付。買受人于簽訂《廣東省房地產(chǎn)買賣合同》當(dāng)日支付**%拍賣成交價(jià)款項(xiàng)；《廣東省房地產(chǎn)買賣合同》簽訂后**日內(nèi)支付余下**%款項(xiàng)。

買受人中途悔約或逾期**日仍未付清應(yīng)交拍賣成交價(jià)款的，已簽訂的《廣東省房地產(chǎn)買賣合同》即告解除，委托人在7日內(nèi)退回買受人已付價(jià)款；買受人向委托人支付拍賣成交價(jià)款的**%作為違約金，由委托人在已付款項(xiàng)中扣除。

十四、拍賣傭金收取

拍賣成交的，買受人須在拍賣成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)向拍賣人支付拍賣傭金，拍賣人向買受人收取固定傭金額人民幣捌萬捌仟元整（￥****0.**元）。買受人在約定期限內(nèi)付清所有相關(guān)價(jià)款（含拍賣傭金）后，拍賣人向買受人提供傭金發(fā)票及《拍賣成交確認(rèn)書》。

十五、本次拍賣信息于****年5月**日刊登在《中山日報(bào)》 （國內(nèi)統(tǒng)一連續(xù)出版物號(hào)：CN**-****）。

十六、標(biāo)的展示時(shí)間：****年6月**日至****年6月**日，需要申請看樣的，請將姓名、聯(lián)系方式及需要看樣的標(biāo)的名稱編輯成短信發(fā)送至**********7, 電話預(yù)約，資料備索。

十七、咨詢電話、地址：

中山市中寶拍賣有限公司：聯(lián)系電話：****-******** **********7（陳小姐）；

拍賣公司地址：中山市石岐街道中山二路**號(hào)中寶大廈3樓；

中山市公共資源交易中心地址：中山市東區(qū)博愛六路**號(hào)政務(wù)服務(wù)大廳二樓D區(qū)。

中山市中寶拍賣有限公司

****年5月**日