浦城縣夢筆組團(tuán)方井片區(qū)C-**號(hào)地塊房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目（工程總承包）
補(bǔ)充通知及答疑紀(jì)要
各投標(biāo)人：
浦城縣夢筆組團(tuán)方井片區(qū)C-**號(hào)地塊房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目（工程總承包）（招標(biāo)編號(hào):E******************1），現(xiàn)就招標(biāo)文件有關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充及答疑如下：
一、補(bǔ)充通知
1、投標(biāo)人須知前附表-條款號(hào)1.3.1中的“投資總額”更正為：投資總額：****0萬元。
2、因工程費(fèi)的模擬清單調(diào)整，本項(xiàng)目最高投標(biāo)限價(jià)修改為：****7.****萬元，投標(biāo)人須知前附表中的3.2.3、3.2.4條款同步修改如下：
| 3.2.3 | 最高投標(biāo)限價(jià)或 其計(jì)算方法 | 本項(xiàng)目招標(biāo)最高投標(biāo)限價(jià)為人民幣 ****7.****萬元，由設(shè)計(jì)費(fèi)、工程費(fèi)組成組成，其中： ①設(shè)計(jì)費(fèi)暫定為**1.****萬元;暫按模擬清單中的工程費(fèi)****6.****萬元為計(jì)算基數(shù)參照國家發(fā)改委《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》（****修訂本）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的**%計(jì)取，施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)占設(shè)計(jì)費(fèi)的比例為**%，專業(yè)調(diào)整系數(shù)：1.0，工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)：1.**，附加調(diào)整系數(shù)：1.0，無其他設(shè)計(jì)費(fèi)（BIM費(fèi)用已統(tǒng)籌在設(shè)計(jì)費(fèi)中，不另行計(jì)取)，具體計(jì)算如下： [**6.8+(****-**6.8)/（****0-****0）*(****6.****-****0)]*1.0*1.***1.0***%***%=**1.****萬元； 設(shè)計(jì)費(fèi)最終以經(jīng)發(fā)包人委托的第三方審核機(jī)構(gòu)審核確認(rèn)的工程預(yù)算審核造價(jià)為計(jì)費(fèi)基數(shù)，按以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的**%調(diào)整計(jì)取，以上系數(shù)和比例不予調(diào)整。 ②工程費(fèi)暫定****6.****萬元，其中含專業(yè)工程暫估價(jià)****.****萬元,暫列金額****.****萬元，優(yōu)質(zhì)工程增加費(fèi)**5.****萬元(最終實(shí)際優(yōu)質(zhì)工程增加費(fèi)以經(jīng)發(fā)包人委托的第三方審核機(jī)構(gòu)審核確認(rèn)的分部分項(xiàng)工程費(fèi)和措施項(xiàng)目費(fèi)（根據(jù)福建省的定額計(jì)價(jià)規(guī)則計(jì)算）為基數(shù)的2%按實(shí)結(jié)算（含稅），并在獲得“閩江杯”后一次性支付）。 |
| 3.2.4 | 投標(biāo)報(bào)價(jià)的 其他要求 | 2、投標(biāo)報(bào)價(jià)唯一：只能有一個(gè)有效投標(biāo)總報(bào)價(jià)。投標(biāo)總報(bào)價(jià)采用人民幣報(bào)價(jià)，以“元”為單位，取整數(shù)，小數(shù)點(diǎn)后第一位四舍五入，第二位及以后不計(jì)。 3、投標(biāo)總報(bào)價(jià)=設(shè)計(jì)費(fèi)+工程費(fèi)，其中：①設(shè)計(jì)費(fèi)暫按******5元，直接在“投標(biāo)函”上填報(bào)，否則其投標(biāo)將被否決；②工程費(fèi)由投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人提供的模擬清單，采用“晨曦工程計(jì)價(jià)****軟件”，進(jìn)行工程費(fèi)報(bào)價(jià)，形成“已標(biāo)價(jià)模擬清單”提交，“已標(biāo)價(jià)模擬清單”不需要包含設(shè)計(jì)費(fèi)。 4、工程費(fèi)的投標(biāo)報(bào)價(jià)（即“已標(biāo)價(jià)模擬清單”）應(yīng)在評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算取值范圍內(nèi)（K值區(qū)間為8.**%(含)-9.**%(含),具體詳“評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)表第5項(xiàng)），否則其投標(biāo)將被否決。 5、本項(xiàng)目暫定金額****.****萬元=專業(yè)工程暫估價(jià)****.****萬元+暫列金額****.****萬元+優(yōu)質(zhì)工程增加費(fèi)**5.****萬元；工程費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)（即“已標(biāo)價(jià)模擬清單”）中的專業(yè)工程暫估價(jià)、暫列金額、優(yōu)質(zhì)工程增加費(fèi)應(yīng)按照模擬清單中列出金額填報(bào)，否則其投標(biāo)將被否決。 6、投標(biāo)人提交的投標(biāo)報(bào)價(jià)，其工程量清單應(yīng)按照綜合單價(jià)法進(jìn)行組價(jià)，即包括所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)。 7、投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)均含了增值稅（合同實(shí)施中，承包人申請(qǐng)付款時(shí)均需提供增值稅專用發(fā)票）。 8、本項(xiàng)目要求限額設(shè)計(jì)和施工，即中標(biāo)人應(yīng)在確保項(xiàng)目工程質(zhì)量達(dá)到合同要求標(biāo)準(zhǔn)的前提下，施工圖預(yù)算和最終結(jié)算價(jià)不得超過中標(biāo)合同價(jià)中對(duì)應(yīng)的工程費(fèi)，若超過，則由中標(biāo)人無條件修改設(shè)計(jì)和預(yù)算，直至設(shè)計(jì)和預(yù)算均滿足要求為止；在特殊情況下，如中標(biāo)人的施工圖預(yù)算超過了合同價(jià)中相應(yīng)金額，必須在獲得招標(biāo)人書面批準(zhǔn)后方可進(jìn)行下一步工作，否則中標(biāo)人將自行承擔(dān)因此造成的包括工期延誤在內(nèi)的所有損失和違約責(zé)任。以上費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)請(qǐng)投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)充分考慮，并包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。 9、投標(biāo)人在投標(biāo)前自行核對(duì)模擬清單及編制說明、最高投標(biāo)限價(jià)、發(fā)包人要求等招標(biāo)文件中影響工程造價(jià)的內(nèi)容，如有異議的，應(yīng)當(dāng)在本須知前附表**項(xiàng)規(guī)定時(shí)限內(nèi)向招標(biāo)人提出，否則由承包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期。 **、商務(wù)文件一、投標(biāo)函，按①勘察費(fèi)（如有）： 0 元，設(shè)計(jì)費(fèi)：******5元，②建筑安裝工程費(fèi)：（按工程費(fèi)模擬清單報(bào)價(jià)的金額填入） 元，③其他費(fèi)用： / 元（適用于C類評(píng)標(biāo)辦法）。 |
注：招標(biāo)文件及合同條款涉及以上相關(guān)內(nèi)容的均同步修改更正。
3、招標(biāo)文件第三章評(píng)標(biāo)辦法前附表2.2.2工程總承包部分評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算方法中的“暫定金額”“設(shè)計(jì)費(fèi)”修改為：
| 5 | 2.2.2 | 工程總承包部分評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算方法 | 3．暫定金額：********元，勘察費(fèi)（如有）： / 元，設(shè)計(jì)費(fèi)******5元（其中含BIM費(fèi)用 / 元），預(yù)備費(fèi)： / 元。 注：暫定金額、勘察費(fèi)（如有）、設(shè)計(jì)費(fèi)、預(yù)備費(fèi)由招標(biāo)人填入。 |
4、專用合同條款**.1.2人工費(fèi)價(jià)差調(diào)整中第（1）條修改為：（1）按照福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、南平市及浦城縣發(fā)布的人工費(fèi)調(diào)整指數(shù)及調(diào)整原則并結(jié)合工程實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，最終以發(fā)包人委托的第三方審核機(jī)構(gòu)（單位）審核的為準(zhǔn)。
5、專用合同條款**.5.1 暫定金額項(xiàng)目選擇供應(yīng)商或分包人的方式及權(quán)利義務(wù)的約定修改為：本項(xiàng)目的暫定金額由專業(yè)工程暫估價(jià)、暫列金額、優(yōu)質(zhì)工程增加費(fèi)組成，其中暫列金額歸發(fā)包人所有，與承包人無關(guān)，由發(fā)包人根據(jù)工程實(shí)際情況掌握使用部分或根本不用；優(yōu)質(zhì)工程增加費(fèi)最終以經(jīng)發(fā)包人委托的第三方審核機(jī)構(gòu)審核確認(rèn)的分部分項(xiàng)工程費(fèi)和措施項(xiàng)目費(fèi)（根據(jù)福建省的定額計(jì)價(jià)規(guī)則計(jì)算）為基數(shù)的2%按實(shí)結(jié)算（含稅），并在獲得“閩江杯”后一次性支付。
6、專用合同條款**.1.1 合同價(jià)格形式補(bǔ)充完善為：本合同的價(jià)格形式為：固定單價(jià)合同,工程量按實(shí)計(jì)量，執(zhí)行限額設(shè)計(jì)和施工，承包人應(yīng)在確保項(xiàng)目工程質(zhì)量達(dá)到合同要求標(biāo)準(zhǔn)的前提下，施工圖預(yù)算和最終結(jié)算價(jià)不得超過中標(biāo)合同價(jià)中對(duì)應(yīng)的工程費(fèi)，若超過，則由承包人無條件修改設(shè)計(jì)和預(yù)算，直至設(shè)計(jì)和預(yù)算均滿足要求為止；在特殊情況下，如承包人的施工圖預(yù)算超過了合同價(jià)中相應(yīng)金額，必須在獲得發(fā)包人書面批準(zhǔn)后方可進(jìn)行下一步工作，否則承包人將自行承擔(dān)因此造成的包括工期延誤在內(nèi)的所有損失和違約責(zé)任。
7、本項(xiàng)目的投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）、開標(biāo)時(shí)間、投標(biāo)保證金提交截止時(shí)間、投標(biāo)人名稱變更證明材料提交時(shí)間截止時(shí)間均調(diào)整為：****年6月**日**時(shí)**分**秒。
8、重新上傳本項(xiàng)目最新的模擬清單及編制說明，并以此為準(zhǔn)，具體詳見附件（另冊(cè)），請(qǐng)各投標(biāo)人自行及時(shí)下載查閱并根據(jù)最新的模擬清單進(jìn)行工程費(fèi)報(bào)價(jià)。
9、補(bǔ)充完善投標(biāo)函附錄內(nèi)容，具體詳見附件。
**、補(bǔ)充上傳“海綿城市”、“展示區(qū)”的設(shè)計(jì)資料，具體詳見附件（另冊(cè)）。
二、答疑紀(jì)要
1、本項(xiàng)目投標(biāo)保證金2.投標(biāo)保證金形式：（本項(xiàng)目（標(biāo)段）投標(biāo)截止時(shí)沒有被列為招投標(biāo)重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象的投標(biāo)人可以使用下列第①、②、③、④、⑤、⑥ 種形式提交；其中⑥免繳投標(biāo)保證金形式：符合下列情形之一的投標(biāo)人，予以免繳投標(biāo)保證金。a.在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日仍屬于福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布的福建省建筑業(yè)龍頭企業(yè)名單內(nèi)。請(qǐng)問以聯(lián)合體參與本項(xiàng)目投標(biāo)，⑥免繳投標(biāo)保證金形式是否指聯(lián)合體牽頭人屬于福建省建筑業(yè)龍頭即可予以免繳投標(biāo)保證金，還是聯(lián)合體各方均屬于福建省建筑業(yè)龍頭才予以免繳投標(biāo)保證金？請(qǐng)代理明確。
答：聯(lián)合體投標(biāo)的，其投標(biāo)保證金由聯(lián)合體牽頭人提交，聯(lián)合體牽頭人屬于福建省建筑業(yè)龍頭即符合予以免繳投標(biāo)保證金情形。
2.請(qǐng)明確投標(biāo)函中③其他費(fèi)用如何填寫？是否需要根據(jù)投標(biāo)須知前附表第**項(xiàng)第5點(diǎn)“商務(wù)文件一、投標(biāo)函，按①勘察費(fèi)（如有）： 0 元，設(shè)計(jì)費(fèi)：******6元，②建筑安裝工程費(fèi)：（按模擬清單報(bào)價(jià)的金額填入） 元，③其他費(fèi)用： / 元（適用于C類評(píng)標(biāo)辦法）。”修改填寫？
答：根據(jù)本補(bǔ)充通知部分第2條的“投標(biāo)人須知前附表3.2.4第**點(diǎn)”填寫。
3、 未見室外景觀及裝修圖紙，請(qǐng)?zhí)峁?
答：景觀大區(qū)施工圖及室內(nèi)大區(qū)施工圖已經(jīng)涵蓋。
4、項(xiàng)目位于南平市浦城縣，需與當(dāng)?shù)睾＞d辦復(fù)核項(xiàng)目海綿設(shè)計(jì)指標(biāo)要求，當(dāng)?shù)啬陱搅骺偭靠刂坡蕦?duì)應(yīng)的設(shè)計(jì)降雨量有誤。是否按南平市參數(shù)進(jìn)行雨水設(shè)計(jì)。
答：是的，按照南平市。
5、（1）本項(xiàng)目為工程總承包項(xiàng)目、采用模擬清單，但招標(biāo)資料提供的《模擬清單價(jià)》中未含設(shè)計(jì)費(fèi)，格式亦非模擬清單導(dǎo)出的excel表，請(qǐng)?zhí)峁┠M清單格式表單。 （2）若按《模擬清單價(jià)》格式提供清單，總價(jià)中無設(shè)計(jì)費(fèi)，新點(diǎn)投標(biāo)文件“已標(biāo)價(jià)模擬清單”是否導(dǎo)入未含設(shè)計(jì)費(fèi)的清單？若“已標(biāo)價(jià)模擬清單”要導(dǎo)入含設(shè)計(jì)費(fèi)的，匯總表格式是否自擬？
答：（1）本項(xiàng)目提供的模擬清單是根據(jù)“晨曦工程計(jì)價(jià)****”軟件編制并導(dǎo)出的，非根據(jù)“晨曦模擬清單計(jì)價(jià)”文件編制，請(qǐng)各投標(biāo)人采用“晨曦工程計(jì)價(jià)****軟件”，進(jìn)行工程費(fèi)報(bào)價(jià)。
（2）本項(xiàng)目提供的模擬清單僅為工程費(fèi)部分，不含設(shè)計(jì)費(fèi)，設(shè)計(jì)費(fèi)由投標(biāo)人按招標(biāo)文件的設(shè)計(jì)費(fèi)數(shù)額直接在“投標(biāo)函”上填報(bào)，否則其投標(biāo)將被否決。投標(biāo)文件中商務(wù)文件“三、已標(biāo)價(jià)模擬清單”，由投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人提供的模擬清單，采用“晨曦工程計(jì)價(jià)****軟件”，進(jìn)行工程費(fèi)報(bào)價(jià)，形成“已標(biāo)價(jià)模擬清單”提交，“已標(biāo)價(jià)模擬清單”不需要包含設(shè)計(jì)費(fèi)。
6、招標(biāo)文件第**9頁約定：“（**）關(guān)于進(jìn)度款支付的其他約定承包人認(rèn)可并接受發(fā)包人可自主選擇自行或委托第三方以如下方式中的一種或多種支付進(jìn)度款（工程款）：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）銀行承兌匯票或商業(yè)承兌匯票；（3）支票；（4）本票；（5）信用卡；（6）國內(nèi)信用證；（7）委托銀行、保理機(jī)構(gòu)等提供保理融資；（8）指定主體受讓承包人債權(quán)；（9）其他融資工具?！保欠癯A(yù)付款為銀行轉(zhuǎn)賬支付，進(jìn)度款均為非銀行轉(zhuǎn)賬？請(qǐng)明確進(jìn)度款付款方式及對(duì)應(yīng)比例，或者回答大概率采用哪種方式。另保理融資是否為無追索的保理？是否存在商業(yè)承兌匯票付款方式？
答：通常情況下，進(jìn)度款將以銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付，本條款主要是指在特定情形下，若因資金安排、財(cái)務(wù)規(guī)劃或其他因素，發(fā)包人可自主選擇自行或委托第三方采用除銀行轉(zhuǎn)賬外的其他方式支付進(jìn)度款。
7、根據(jù)榕建筑〔****〕**1號(hào)規(guī)定，福建省建筑業(yè)龍頭企業(yè)、福州市建筑業(yè)龍頭企業(yè)的履約擔(dān)保金額為中標(biāo)合同價(jià)的5%，福州市建筑業(yè)準(zhǔn)龍頭企業(yè)的，其履約擔(dān)保金額為中標(biāo)合同價(jià)的7.5％；其他中標(biāo)人的履約擔(dān)保金額，為中標(biāo)合同價(jià)的**％。請(qǐng)招標(biāo)人修正本項(xiàng)目履約擔(dān)保金額。
答：本項(xiàng)目不適用榕建筑〔****〕**1號(hào)，請(qǐng)投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的約定執(zhí)行。
8、招標(biāo)文件第**0頁合同專用條款約定**.4.4 “（2） 發(fā)包人不按期支付進(jìn)度款或過程結(jié)算款的違約金約定：/ ?！?，以上條款有失公平，為助于項(xiàng)目順利進(jìn)行，減少因支付延遲而產(chǎn)生的糾紛和爭議，建議招標(biāo)人在合同中修改條款，明確發(fā)包人不按期支付進(jìn)度款或過程結(jié)算款的違約金。建議修改為：“發(fā)包人在應(yīng)付期限逾期之日起應(yīng)按照同期全國銀行間同行業(yè)拆借中心公布的貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）支付違約金。”
答：請(qǐng)投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的約定執(zhí)行。
9、閩建筑[****]**號(hào)文規(guī)定，建議**.5質(zhì)量保證金增加擔(dān)保保函形式。
答：請(qǐng)投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的約定執(zhí)行。
**、請(qǐng)?zhí)峁└鲗I(yè)批復(fù)資料（如初設(shè)方案專家評(píng)審意見、管綜批復(fù)意見、自規(guī)局蓋章總平等）；
答：本項(xiàng)目為企業(yè)投資項(xiàng)目，無相關(guān)批復(fù)資料。
**、請(qǐng)?zhí)峁┉h(huán)評(píng)報(bào)告及相關(guān)計(jì)算書等資料。
答：環(huán)評(píng)報(bào)告及相關(guān)計(jì)算書非招標(biāo)階段必須提供資料；若需要，后續(xù)項(xiàng)目建設(shè)過程中，將根據(jù)生態(tài)環(huán)境部門的要求進(jìn)行申報(bào)或?qū)徟?
**、招標(biāo)文件：招標(biāo)文件中裝配式建筑要求為空，根據(jù)浦政辦[****]**6號(hào)文“浦城縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)浦城縣大力發(fā)展裝配式建筑實(shí)施方案的通知”中第一條的規(guī)定，“到****年全縣實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑的建筑面積比例達(dá)到**%以上"，請(qǐng)確認(rèn)本項(xiàng)目是否考慮裝配式建造？
答：本項(xiàng)目不采用裝配式建造方式。
**、招標(biāo)文件：招標(biāo)文件中評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中有BIM模型應(yīng)用的要求（是設(shè)計(jì)階段BIM還是施工階段BIM?），是否要求全專業(yè)的BIM模型？
答：提供設(shè)計(jì)階段BIM模型即可滿足評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)要求。
**、初設(shè)文本中智能化系統(tǒng)、通信配套系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、道路照明、夜景照明、太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)、電動(dòng)汽車充電樁設(shè)計(jì)電動(dòng)汽車、電動(dòng)自行車配電線路及系統(tǒng)、充電設(shè)施（含監(jiān)控系統(tǒng)）等均由專項(xiàng)設(shè)計(jì)或業(yè)主另行委托專項(xiàng)設(shè)計(jì)，變配電室及公共計(jì)量間由電力專項(xiàng)設(shè)計(jì)。是否包含在本次招標(biāo)范圍？是否有納入預(yù)算清單？初設(shè)圖紙未見相關(guān)圖紙。
答：智能化系統(tǒng)、通信配套系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、道路照明、夜景照明、電動(dòng)汽車充電樁設(shè)計(jì)電動(dòng)汽車、電動(dòng)自行車配電線路及系統(tǒng)、充電設(shè)施（含監(jiān)控系統(tǒng)）、變配電室及公共計(jì)量間及其配套等均包含在本次招標(biāo)設(shè)計(jì)和施工范圍內(nèi)，并納入預(yù)算清單；中標(biāo)后，根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況由總承包單位負(fù)責(zé)實(shí)施。
**、本項(xiàng)目工程地點(diǎn)為南平市，但總說明室外參數(shù)采用的是廈門，請(qǐng)明確。
答：室外參數(shù)總說明按南平市修正。
**、本項(xiàng)目海綿城市專項(xiàng)設(shè)計(jì)是否包含在本次招標(biāo)范圍？海綿城市專項(xiàng)是否有納入預(yù)算清單？初設(shè)文本P**頁有海綿城市設(shè)計(jì)專篇，且在設(shè)計(jì)內(nèi)容中提到“屋頂綠化率不低于**.7%”。請(qǐng)?zhí)峁┖＞d城市設(shè)計(jì)相關(guān)圖紙及屋頂綠化布置圖。
答：本次招標(biāo)范圍含海綿城市專項(xiàng)。本項(xiàng)目無屋頂綠化率要求，刪除設(shè)計(jì)內(nèi)容中提到“屋頂綠化率不低于**.7%”。海綿城市設(shè)計(jì)相關(guān)圖紙?jiān)斠姶鹨杉o(jì)要附件。
**、初設(shè)文本P**頁中指出“本工程綠化灌溉采用噴灌或微噴灌等節(jié)水灌溉措施?！本G化噴灌專項(xiàng)設(shè)計(jì)及相關(guān)設(shè)備費(fèi)用是否有納入預(yù)算清單？
答：納入預(yù)算清單。
**、招標(biāo)文件P**6合同專用條款1.**"由承包人完成的設(shè)計(jì)工作成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)包人"，建議修改為："設(shè)計(jì)成果的著作權(quán)由設(shè)計(jì)單位享有，發(fā)包人享有永久性使用權(quán)。設(shè)計(jì)單位應(yīng)保證成果不侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。"
答：不調(diào)整，發(fā)包人承擔(dān)著項(xiàng)目的整體規(guī)劃、資金投入以及最終成果的運(yùn)營管理等核心職責(zé)，將設(shè)計(jì)工作成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)包人，是基于項(xiàng)目整體利益和長遠(yuǎn)發(fā)展的考量。同時(shí)，要求承包人在設(shè)計(jì)過程中嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保設(shè)計(jì)成果的合法性和原創(chuàng)性，避免侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。若因承包人原因?qū)е略O(shè)計(jì)成果存在知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，承包人需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
**、招標(biāo)文件P**1合同專用條款**.3“由承包人設(shè)計(jì)原因造成的變更造成成本、工期增加的，所產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)"未區(qū)分設(shè)計(jì)錯(cuò)誤責(zé)任歸屬”，未明確發(fā)包人提供基礎(chǔ)資料錯(cuò)誤導(dǎo)致的設(shè)計(jì)變更責(zé)任。建議增加："因發(fā)包人提供的基礎(chǔ)資料不準(zhǔn)確導(dǎo)致的設(shè)計(jì)變更，相關(guān)費(fèi)用及工期由發(fā)包人承擔(dān)。設(shè)計(jì)單位對(duì)基礎(chǔ)資料僅負(fù)形式審查義務(wù)。
答：現(xiàn)階段暫不進(jìn)行詳細(xì)責(zé)任區(qū)分，若因發(fā)包人提供的基礎(chǔ)資料不準(zhǔn)確導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更，發(fā)包人將秉持公平公正的原則，結(jié)合項(xiàng)目的具體情況，綜合考慮各方面因素，合理劃分責(zé)任。
**、招標(biāo)文件P**3合同專用條款**.4“每延誤 1 日歷日，應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之五”建議調(diào)整為"每延誤1日歷日，減收設(shè)計(jì)費(fèi)的萬分之二" ；招標(biāo)文件P**3合同專用條款**.5“由于設(shè)計(jì)人員錯(cuò)誤造成工程事故損失，設(shè)計(jì)人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)根據(jù)損失的程度和設(shè)計(jì)人責(zé)任的大小向發(fā)包人支付賠償金”，未明確賠償上限，建議增加"設(shè)計(jì)人承擔(dān)賠償責(zé)任以合同設(shè)計(jì)費(fèi)總金額為上限，且不超過實(shí)際損失金額"。
答：按招標(biāo)文件約定執(zhí)行。
**、本項(xiàng)目模擬清單只有建安工程費(fèi)部分，不含設(shè)計(jì)費(fèi)，投標(biāo)文件中上傳已標(biāo)價(jià)模擬清單是否也只需要上傳建安工程費(fèi)部分？
答：詳見答疑紀(jì)要部分第5點(diǎn)第回復(fù)。
**、對(duì)比格式發(fā)現(xiàn)，提供的【模擬清單價(jià)】表格是由晨曦工程計(jì)價(jià)****文件導(dǎo)出的，并非晨曦模擬清單計(jì)價(jià)文件導(dǎo)出，請(qǐng)明確投標(biāo)用計(jì)價(jià)軟件為晨曦工程計(jì)價(jià)****還是晨曦模擬清單軟件？
答：詳見答疑紀(jì)要部分第5點(diǎn)第回復(fù)。
**、招標(biāo)文件第四章 “合同條款及格式”中“第三節(jié) 合同專用條款”中“2.3.2 發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供的其他設(shè)施和條件包括”中規(guī)定有“③電訊由承包人自行解決并承擔(dān)費(fèi)用?！贝颂幍摹半娪崱辈皇浅Ｒ姷谋硎龇绞剑欠裰傅氖腔ヂ?lián)網(wǎng)接入？
答：包括但不限于項(xiàng)目智慧工地建設(shè)的各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施及互聯(lián)網(wǎng)接入。
**、招標(biāo)文件第四章 “合同條款及格式”中“第三節(jié) 專用條款”中“**.5 暫定金額”中規(guī)定有“其中，暫列金額包含優(yōu)質(zhì)工程增加費(fèi)，優(yōu)質(zhì)工程增加費(fèi)暫按工程費(fèi)的2%列入，最終實(shí)際優(yōu)質(zhì)工程增加費(fèi)以經(jīng)有關(guān)單位審核的分部分項(xiàng)工程費(fèi)和措施項(xiàng)目費(fèi)為基數(shù)的2%按實(shí)結(jié)算（含稅），并在獲得“閩江杯”后一次性支付?！苯ㄗh明確優(yōu)質(zhì)工程增加費(fèi)支付時(shí)間，如滿足上述條件后**天內(nèi)支付。
答：項(xiàng)目執(zhí)行過程中涉及多個(gè)環(huán)節(jié)和部門，包括工程驗(yàn)收、審核結(jié)算等，這些流程所需時(shí)間存在一定不確定性，目前為防止因?qū)徍嘶驁?bào)批進(jìn)度等問題導(dǎo)致支付延遲，從而引發(fā)不必要的糾紛，暫不明確，若有需要，具體相關(guān)條款將以補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)一步完善。
**、招標(biāo)文件第四章 “合同條款及格式”中“第三節(jié) 專用條款”中“**.1.2 固定合同價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)范圍”中規(guī)定有“⑨除樁基檢測、基坑監(jiān)測、消防檢測費(fèi)用或清單單獨(dú)列項(xiàng)的，其他各種檢測費(fèi)用及管線測量費(fèi)用（包含室外正式用電、正式用水、燃?xì)?、有線電視管線測量費(fèi)，電梯移交物業(yè)前所有檢測費(fèi)用及年檢費(fèi)用），包括按發(fā)包人要求的外墻淋水試驗(yàn)費(fèi)、鋁合金門窗、幕墻的特別試驗(yàn)費(fèi)、方案編制及論證費(fèi)用（深基坑、人工挖孔樁、高大模板等）等相關(guān)費(fèi)用（含由發(fā)包人自行送檢所需的建設(shè)工程材料的送樣材料費(fèi)等）由承包人承擔(dān)，費(fèi)用已計(jì)入相應(yīng)措施費(fèi)中，不再調(diào)整?！鄙鲜鰲l款與《建設(shè)工程質(zhì)量檢測管理辦法》“第十七條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在編制工程概預(yù)算時(shí)合理核算建設(shè)工程質(zhì)量檢測費(fèi)用，單獨(dú)列支并按照合同約定及時(shí)支付?！?、省住建廳《關(guān)于調(diào)整房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程企業(yè)管理費(fèi)的通知》（閩建筑〔****〕2 號(hào)）“二、調(diào)整后的企業(yè)管理費(fèi)不再包含工程質(zhì)量檢測費(fèi)用中應(yīng)由建設(shè)（代建）單位支付的材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。工程質(zhì)量檢測費(fèi)用所包含的檢測項(xiàng)目按照國家和我省規(guī)定執(zhí)行。三、《福建省建筑安裝工程費(fèi)用定額》（**** 版）的其他項(xiàng)目費(fèi)中不再列支發(fā)包人檢測費(fèi)”不符，建議該條款改為按上述政策執(zhí)行。
答：將“**.1.2 固定合同價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)范圍”中約定的“⑨”項(xiàng)修改為：⑨除《建設(shè)工程質(zhì)量檢測管理辦法》、《關(guān)于調(diào)整房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程企業(yè)管理費(fèi)的通知》（閩建筑〔****〕2 號(hào)）等相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行，工程質(zhì)量檢測費(fèi)用所包含的檢測項(xiàng)目按照國家和我省規(guī)定執(zhí)行，其他各項(xiàng)檢測費(fèi)用均由承包人承擔(dān)，費(fèi)用已計(jì)入相應(yīng)措施費(fèi)中，不再調(diào)整。
**、專用合同條款第**.4.1款第（一）條第2點(diǎn)第（**）小點(diǎn)“承包人認(rèn)可并接受發(fā)包人可自主選擇自行或委托第三方以如下方式中的一種或多種支付進(jìn)度款（工程款）：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）銀行承兌匯票或商業(yè)承兌匯票；（3）支票；（4）本票；（5）信用卡；（6）國內(nèi)信用證；（7）委托銀行、保理機(jī)構(gòu)等提供保理融資；（8）指定主體受讓承包人債權(quán)；（9）其他融資工具。如發(fā)包人選擇的支付方式為票據(jù)、信用證或保理等的，相應(yīng)融資成本由發(fā)包人承擔(dān)，承包人應(yīng)無條件配合簽署相關(guān)文件、提供所需材料和辦理相關(guān)手續(xù)。”承包人配合辦理保理融資，應(yīng)合理共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，建議明確為無追索權(quán)的保理。
答：詳見答疑紀(jì)要部分第6點(diǎn)回復(fù)。
**、投標(biāo)須知前附表第**項(xiàng)**條：投標(biāo)人必須根據(jù)招標(biāo)人提供的模擬清單成果，利用造價(jià)軟件進(jìn)行模擬清單報(bào)價(jià)，將報(bào)價(jià)成果導(dǎo)出并附在招標(biāo)文件第八章“投標(biāo)文件格式”中的“已標(biāo)價(jià)模擬清單”后，并蓋投標(biāo)單位公章，否則形式評(píng)審不通過。問題：請(qǐng)招標(biāo)人明確模擬清單是否以“招標(biāo)模擬清單價(jià)”版本的xml導(dǎo)入的清單為準(zhǔn)進(jìn)行組價(jià)報(bào)價(jià)？本項(xiàng)目招標(biāo)清單并未按模擬清單相關(guān)報(bào)表編制，投標(biāo)報(bào)價(jià)成果是否按上述xml導(dǎo)入編制后按照閩建筑[****]9號(hào)文導(dǎo)出投標(biāo)報(bào)價(jià)清單報(bào)表？并明確是否需提供投標(biāo)報(bào)價(jià)版的xml文件？
答：投標(biāo)人無需提交工程費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)XML格式電子文檔，只須生成工程費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)PDF或OFD格式投標(biāo)報(bào)價(jià)文件（即已標(biāo)價(jià)模擬清單），經(jīng)投標(biāo)人確認(rèn)后加蓋電子單位公章，供評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審。中標(biāo)后，中標(biāo)人再提供XML格式和上述PDF或OFD格式投標(biāo)報(bào)價(jià)文件，作為合同文件之一。其他詳見答疑紀(jì)要部分第5點(diǎn)回復(fù)。
**、專條**.1.2“人工費(fèi)用量均為扣除施工機(jī)械臺(tái)班中人工費(fèi)后的人工費(fèi)總價(jià)，且不含已按項(xiàng)包干的措施項(xiàng)目（如：垂直運(yùn)輸中的塔機(jī)人工費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)退場及安拆中的定額人工費(fèi)等）”不合理。應(yīng)包含上述人工費(fèi)。專條**.1.3“政策性調(diào)整導(dǎo)致人工價(jià)格（或價(jià)格指數(shù)）變化幅度在 ±5% （含）以內(nèi)”不合理，人工費(fèi)應(yīng)按實(shí)際全部予以調(diào)整。
答：刪除專用合同條款**.1.3第⑤條款“⑤政策性調(diào)整導(dǎo)致人工價(jià)格（或價(jià)格指數(shù)）變化幅度在 ±5% （含）以內(nèi)”，其他請(qǐng)按招標(biāo)文件執(zhí)行。
**、本項(xiàng)目模擬清單文件中未將設(shè)計(jì)費(fèi)列入，清單僅含建安工程費(fèi)。提供投標(biāo)報(bào)價(jià)成果時(shí)模擬清單報(bào)表按招標(biāo)人提供的清單口徑為準(zhǔn)，設(shè)計(jì)費(fèi)只需將列入投標(biāo)函中即可？
答：是。
**、專用合同條款中關(guān)于工程保險(xiǎn)的約定不合理，建設(shè)工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人投保并承擔(dān)費(fèi)用。
答：相關(guān)費(fèi)用由投標(biāo)人自行考慮在相應(yīng)子目的綜合單價(jià)或措施費(fèi)中，請(qǐng)按招標(biāo)文件執(zhí)行。
**、①根據(jù)閩建[****]9號(hào)文規(guī)定：建筑垃圾和工程渣土外運(yùn)運(yùn)距，按實(shí)際運(yùn)距據(jù)實(shí)辦理結(jié)算。②專條**.4（**）：“本工程工期較緊，須采取趕工措施。承包人已在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)充分考慮因縮短工期（定額工期與合同工期的差額）增加的人工費(fèi)、材料及損耗費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、夜間施工費(fèi)、雨天施工費(fèi)、管理人員工資、腳手架、防護(hù)網(wǎng)及趕工相關(guān)的技術(shù)措施費(fèi)等一切費(fèi)用并將其計(jì)入在相應(yīng)子目的綜合單價(jià)和“縮短定額工期增加費(fèi)”，不再因此要求增加總價(jià)。縮短定額工期增加費(fèi)“按發(fā)包人規(guī)定的包干固定金額記取”，包干使用不再調(diào)整?！眴栴}：清單中并未計(jì)取縮短定額工期增加費(fèi)，與上述約定矛盾，請(qǐng)招標(biāo)人復(fù)核補(bǔ)充！
答：①“建筑垃圾和工程渣土外運(yùn)運(yùn)距”按招標(biāo)文件、模擬清單和編制說明約定執(zhí)行；②本項(xiàng)目設(shè)定的合同工期處于定額工期范圍之內(nèi)，在項(xiàng)目實(shí)施過程中，若因特殊情況或階段性工作要求，需要承包單位進(jìn)行趕工，相關(guān)趕工費(fèi)用已明確由承包單位自行綜合考慮并承擔(dān)。后續(xù)根據(jù)項(xiàng)目需要有發(fā)生的階段性的趕工，費(fèi)用由承包單位自行考慮，不再計(jì)取。投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中及項(xiàng)目實(shí)施過程中，充分考慮上述情況，合理安排施工計(jì)劃與資源配置，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。
**、專條**.1不可抗力情形約定不合理，烈度 6 度以上（不含 6 度）地震、8 級(jí)以上（不含 8 級(jí)）臺(tái)風(fēng)、日雨量 **mm以上（不含 **mm）暴雨，應(yīng)當(dāng)被視為異常惡劣氣候條件/不可抗力事件。
答：異常惡劣的氣候條件和不可抗力具體按招標(biāo)文件執(zhí)行。
本補(bǔ)充通知及答疑紀(jì)要作為《招標(biāo)文件》的組成部分，與《招標(biāo)文件》具有同等法律效力，與《招標(biāo)文件》有不同之處的以本補(bǔ)充通知及答疑紀(jì)要為準(zhǔn)。本補(bǔ)充通知及答疑紀(jì)要同時(shí)在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/index/new）、南平市公共資源交易中心（網(wǎng)址：https://ggzy.np.gov.cn:****/npztb/）發(fā)布，請(qǐng)投標(biāo)人自行查閱、下載。
特此通知！
招標(biāo)人：福建兆浦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
招標(biāo)代理：福建省閩招咨詢管理有限公司
****年5月**日
附件1 投標(biāo)函附錄
| 序號(hào) | 項(xiàng)目內(nèi)容 | 合 同 條款號(hào) | 約定內(nèi)容 | 備 注 |
| 1 | 工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 | 1.1.2.8 | 姓名： | |
| 2 | 設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 | 1.1.2.9 | 姓名： | |
| 3 | 施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 | 1.1.2.** | 姓名： | |
| 4 | 勘察項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（如有） | / | 姓名： | |
| 5 | 設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) | **.1 | 設(shè)計(jì)文件必須符合現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及發(fā)包人要求，并能通過有關(guān)部門及施工圖審查機(jī)構(gòu)審查審查。 | |
| 6 | 施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) | **.1 | 國家施工驗(yàn)收規(guī)范驗(yàn)收合格，達(dá)到省級(jí)及以上優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)，并獲得福建省“閩江杯”優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)。 | |
| 7 | 缺陷責(zé)任期 | **.1 | 本工程缺陷責(zé)任期為**個(gè)月。 | |
| 8 | 分包 | 4.3 | 按招標(biāo)文件要求。 | |
| 9 | 履約擔(dān)保 | 4.2 | 中標(biāo)合同價(jià)的**% | |
| ** | 預(yù)付款 | **.3 | 簽約工程價(jià)款的**%（以中標(biāo)工程費(fèi)（不含暫列金額）為計(jì)算基數(shù)） | |
| ** | 工程進(jìn)度付款 | **.4 | 按招標(biāo)文件要求。 | |
| ** | 質(zhì)量保證金 | **.5 | 審核結(jié)算價(jià)款的3%。 | |
| … | …… | …… | …… |
投標(biāo)人：（蓋單位公章）
法定代表人或其委托代理人：（簽字或蓋章）
注：本附錄中的項(xiàng)目內(nèi)容、合同條款號(hào)、約定內(nèi)容等由招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在編制招標(biāo)文件時(shí)予以明確，投標(biāo)人在投標(biāo)文件應(yīng)對(duì)此作出響應(yīng)。
