項(xiàng)目編號(hào)：NGS-NC-JJ-******3

受寧國市西津街道津北村股份經(jīng)濟(jì)合作社委托，我公司對下列標(biāo)的按現(xiàn)狀在宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn）以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式進(jìn)行公開交易，現(xiàn)公告如下：

一、 標(biāo)的基本信息列表：

二、競租人資格要求： 競租人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人、其他組織（法律、法規(guī)另有規(guī)定者除外）。

三、競租報(bào)名：

1、報(bào)名方式：網(wǎng)上報(bào)名

凡對本公告交易標(biāo)的有意向且符合條件的競租人須登錄宣城市公共資源交易中心網(wǎng)，點(diǎn)擊本公告下方“我要競買”按鈕進(jìn)行網(wǎng)上登記注冊和競租申請（注冊信息必須真實(shí)、有效，具體流程詳見宣城市產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)操作手冊）。

2、報(bào)名時(shí)間：自本公告發(fā)布之日起至****年6月**日止（工作時(shí)間）。

3、競租申請時(shí)須以掃描件或圖片方式上傳以下材料：

自然人參與競租的：（可使用安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄、支付寶、皖事通等登錄方式）

（1）本人身份證正、反面（原件）；

（2）競租保證金匯款憑證（原件）；

（3）競租承諾書簽字版（原件）；

（4）退還保證金聲明函（原件）；

（5）現(xiàn)場看樣確認(rèn)書（原件）；

（6）原承租人競租的，須上傳意向申請登記表（原件)。

法人及其他組織參與競租的：（選擇CA登錄，輸入密碼后進(jìn)入電子交易系統(tǒng)）

（1）營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證等原件；

（2）法定代表人身份證正、反面（原件）；

（3）競租保證金匯款憑證（原件）；

（4）競租承諾書簽字、蓋章版（原件）；

（5）退還保證金聲明函（原件）；

（6）如授權(quán)他人代為辦理的，須上傳法人授權(quán)委托書及代理人身份證正、反面（原件）;

(7）現(xiàn)場看樣確認(rèn)書（原件）；

（8）原承租人競租的，須上傳意向申請登記表（原件)。

四、競租保證金到賬截止時(shí)間、賬號(hào)及有關(guān)要求：

1、競租保證金到賬截止時(shí)間：****年6月**日**時(shí)止，競租人對競租保證金是否到賬負(fù)責(zé)，逾期到賬或未到賬的，網(wǎng)上申請（報(bào)名）審核不通過。

2、競租保證金賬戶

（ 1）標(biāo)的名稱：門面**9號(hào)-**1號(hào)5年使用權(quán)租賃

戶名：寧國市數(shù)據(jù)資源管理局

開戶銀行：中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司寧國市支行

賬號(hào)：**********************2

（2） 標(biāo)的名稱：門面**2號(hào)-**4號(hào)五年使用權(quán)租賃

戶名：寧國市數(shù)據(jù)資源管理局

開戶銀行：中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司寧國市支行

賬號(hào)：**********************3

3、有關(guān)要求：

（1）競租保證金繳納方式：請競租人以 電匯或轉(zhuǎn)賬方式繳納競租保證金 （不接受微信、支付寶、現(xiàn)金等交款方式，如采用微信、支付寶、現(xiàn)金等繳納造成的競租保證金退款不及時(shí)或不成功，由競租人自行承擔(dān)）； “溫馨提示：請各競租人在銀行繳納競租保證金時(shí)，務(wù)必向銀行柜臺(tái)說明，辦理電匯或轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)、非現(xiàn)金存款，須有交款人賬戶信息，以便退還競租保證金。”

（2）競租保證金的 繳納方與競租人名稱必須一致（如競租人采用微信、支付寶、現(xiàn)金等繳納，將造成報(bào)名審核時(shí)不能確認(rèn)該保證金是誰繳納，故無法審核報(bào)名，報(bào)名審核不通過） 。

（3）未競得人競租保證金退還：未競得人競租保證金在拍賣成交公告發(fā)出后，憑《退保申請表》到寧國市公共資源交易中心財(cái)務(wù)科辦理退保手續(xù)，5個(gè)工作日內(nèi)退回競租人原賬戶。

（4）競得人競租保證金退還：競得人簽訂《租賃合同》并付清款項(xiàng)后，憑《退保申請表》到寧國市公共資源交易中心財(cái)務(wù)科辦理退保手續(xù)，5個(gè)工作日內(nèi)退還至原賬戶。

五、展示時(shí)間及聯(lián)系方式：

1、展示時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至****年6月**日**時(shí)止（工作日）在標(biāo)的物所在地展示；

2、聯(lián)系人：王女士 聯(lián)系電話：**********1

六、競價(jià)方式及競價(jià)時(shí)間：

1、競價(jià)方式：本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)分為自由競價(jià)時(shí)間和延時(shí)競價(jià)時(shí)間兩部分，自由競價(jià)時(shí)間結(jié)束后進(jìn)入延時(shí)競價(jià)時(shí)間；

2、標(biāo)的競價(jià)時(shí)間表：

七、確定競得人方式： 標(biāo)的競價(jià)結(jié)束后，按有效最高報(bào)價(jià)者競得的原則確定競得人。

八、簽訂成交確認(rèn)書、租賃合同及相關(guān)違約責(zé)任：

1、競得人須在成交結(jié)果公示后3個(gè)工作日內(nèi)到安徽匯鼎項(xiàng)目管理有限公司簽訂《成交確認(rèn)書》，同時(shí)將傭金按成交價(jià)的4%支付到拍賣公司賬戶。

2、競得人在簽訂《成交確認(rèn)書》后3個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》與委托人寧國市西津街道津北村股份經(jīng)濟(jì)合作社簽訂《租賃合同》，并按合同的約定支付租金、租賃保證金等。

3、競得人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》《租賃合同》和未按約定支付各項(xiàng)款項(xiàng)的，委托人有權(quán)取消其競得資格，已交的競租保證金不予返還，并追究違約責(zé)任。如重新組織競價(jià)，原競得人不得參加競租，原競得人應(yīng)當(dāng)支付第一次交易中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行競價(jià)的成交價(jià)低于原成交價(jià)的，原競得人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額部分。原競得人拒絕補(bǔ)足差價(jià)的，應(yīng)承擔(dān)委托人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的所有費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、公告費(fèi)等。

九、特別說明：

1、本場拍賣公告的數(shù)據(jù)由寧國市西津街道津北村股份經(jīng)濟(jì)合作社提供，如有出入不影響成交價(jià)格。競租人應(yīng)事先對標(biāo)的仔細(xì)了解，對有關(guān)事項(xiàng)詳細(xì)咨詢。對出租方提供的《租賃協(xié)議》的主要條款仔細(xì)研讀。如因情況不清造成后果的，責(zé)任自負(fù)。

2、競租人登錄《宣城市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)》報(bào)價(jià)即表明完全接受并同意本公告及《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》、《租賃協(xié)議》的條款及要求，競租人對其行為承擔(dān)全部責(zé)任。

3、本次租賃的房產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競得人從事經(jīng)營活動(dòng)前，若需要相關(guān)部門辦理登記、審批等行政手續(xù)的，其手續(xù)由競得人自行辦理，辦理不能的風(fēng)險(xiǎn)由競得人自行承擔(dān)，請競租人事先到相關(guān)部門咨詢了解情況。?

4、本次租賃物的租賃期限為五年，租金一年一付，在合同簽訂時(shí)一次性付清第一年年租金，同時(shí)還須支付合同履約保證金。競得人在簽訂《租賃合同》時(shí)繳納第一年租金，前兩年年租金價(jià)格不變，第三年和第四年租金在第一年租金的基礎(chǔ)上增加5%。第五年租金在第三年租金的基礎(chǔ)上增加5%。租賃合同履約保證金不計(jì)息，合同期滿或終止合同后，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格，租賃合同履約保證金抵扣應(yīng)由競得人承擔(dān)的費(fèi)用，剩余部分由出租方如數(shù)返還競得人（不計(jì)息）。

5、競得人應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定從事經(jīng)營活動(dòng)，在租賃期間未經(jīng)出租方書面同意不得轉(zhuǎn)租，并遵守《租賃合同》和交易文件的約定，消防報(bào)審由競得人自行負(fù)責(zé)，如未獲得消防審驗(yàn)影響經(jīng)營，不得向出租方要求賠償或補(bǔ)償。

6、在承租期內(nèi)，競得人可根據(jù)經(jīng)營需要自行裝修。競得人應(yīng)合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。租賃期滿，如競得人不再租用，應(yīng)保持房屋完好，動(dòng)產(chǎn)由競得人帶走，不動(dòng)產(chǎn)（包括競得人在承租期間裝潢的全部內(nèi)容）無償歸出租方所有，競得人不得在租期屆滿并終止租賃合同后，就此向出租方提出任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和損失賠償問題。出租方不承擔(dān)承租人（競得人）所有的裝修（裝潢）部分的任何責(zé)任。

7、 本次交易標(biāo)的已租賃，原租賃期到****年6月**日止，原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，原承租人未報(bào)名參與競租或報(bào)名參與競租未競得的，視同放棄優(yōu)先承租權(quán)。若原承租人競得的，租期從原租賃合同到期次日起計(jì)算，若新的競得人競得的，原承租人在合理的期限內(nèi)（最長不超過**日）騰房交付，競得人予以配合，租期從交付之日起計(jì)算。

8、 其他未盡事項(xiàng)按與出租方簽訂的《租賃合同》約定辦理。

9、 競租人登錄《宣城市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)》報(bào)價(jià)即表明完全接受并同意本公告及《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》等全部文件的條款及要求，競租人對其行為承擔(dān)全部責(zé)任。

安徽匯鼎項(xiàng)目管理有限公司

****年5月**日

法人授權(quán)委托書.doc
競租承諾書.doc
退還保證金聲明函.doc
現(xiàn)場看樣確認(rèn)書.doc
意向申請登記表.doc
網(wǎng)絡(luò)掛牌競價(jià)須知.doc
租賃合同（樣本）.doc
標(biāo)的照片.pdf