項目編號：NGS-NC-JJ-******3

受寧國市西津街道津北村股份經(jīng)濟合作社委托，我公司對下列標的按現(xiàn)狀在宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn）以網(wǎng)絡(luò)競價方式進行公開交易，現(xiàn)公告如下：

一、 標的基本信息列表：

二、競租人資格要求： 競租人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人、其他組織（法律、法規(guī)另有規(guī)定者除外）。

三、競租報名：

1、報名方式：網(wǎng)上報名

凡對本公告交易標的有意向且符合條件的競租人須登錄宣城市公共資源交易中心網(wǎng)，點擊本公告下方“我要競買”按鈕進行網(wǎng)上登記注冊和競租申請（注冊信息必須真實、有效，具體流程詳見宣城市產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)操作手冊）。

2、報名時間：自本公告發(fā)布之日起至****年6月**日止（工作時間）。

3、競租申請時須以掃描件或圖片方式上傳以下材料：

自然人參與競租的：（可使用安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認證中心登錄、支付寶、皖事通等登錄方式）

（1）本人身份證正、反面（原件）；

（2）競租保證金匯款憑證（原件）；

（3）競租承諾書簽字版（原件）；

（4）退還保證金聲明函（原件）；

（5）現(xiàn)場看樣確認書（原件）；

（6）原承租人競租的，須上傳意向申請登記表（原件)。

法人及其他組織參與競租的：（選擇CA登錄，輸入密碼后進入電子交易系統(tǒng)）

（1）營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會信用代碼證等原件；

（2）法定代表人身份證正、反面（原件）；

（3）競租保證金匯款憑證（原件）；

（4）競租承諾書簽字、蓋章版（原件）；

（5）退還保證金聲明函（原件）；

（6）如授權(quán)他人代為辦理的，須上傳法人授權(quán)委托書及代理人身份證正、反面（原件）;

(7）現(xiàn)場看樣確認書（原件）；

（8）原承租人競租的，須上傳意向申請登記表（原件)。

四、競租保證金到賬截止時間、賬號及有關(guān)要求：

1、競租保證金到賬截止時間：****年6月**日**時止，競租人對競租保證金是否到賬負責，逾期到賬或未到賬的，網(wǎng)上申請（報名）審核不通過。

2、競租保證金賬戶

（ 1）標的名稱：門面**9號-**1號5年使用權(quán)租賃

戶名：寧國市數(shù)據(jù)資源管理局

開戶銀行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司寧國市支行

賬號：**********************2

（2） 標的名稱：門面**2號-**4號五年使用權(quán)租賃

戶名：寧國市數(shù)據(jù)資源管理局

開戶銀行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司寧國市支行

賬號：**********************3

3、有關(guān)要求：

（1）競租保證金繳納方式：請競租人以 電匯或轉(zhuǎn)賬方式繳納競租保證金 （不接受微信、支付寶、現(xiàn)金等交款方式，如采用微信、支付寶、現(xiàn)金等繳納造成的競租保證金退款不及時或不成功，由競租人自行承擔）； “溫馨提示：請各競租人在銀行繳納競租保證金時，務(wù)必向銀行柜臺說明，辦理電匯或轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)、非現(xiàn)金存款，須有交款人賬戶信息，以便退還競租保證金?！?

（2）競租保證金的 繳納方與競租人名稱必須一致（如競租人采用微信、支付寶、現(xiàn)金等繳納，將造成報名審核時不能確認該保證金是誰繳納，故無法審核報名，報名審核不通過） 。

（3）未競得人競租保證金退還：未競得人競租保證金在拍賣成交公告發(fā)出后，憑《退保申請表》到寧國市公共資源交易中心財務(wù)科辦理退保手續(xù)，5個工作日內(nèi)退回競租人原賬戶。

（4）競得人競租保證金退還：競得人簽訂《租賃合同》并付清款項后，憑《退保申請表》到寧國市公共資源交易中心財務(wù)科辦理退保手續(xù)，5個工作日內(nèi)退還至原賬戶。

五、展示時間及聯(lián)系方式：

1、展示時間：自公告發(fā)布之日起至****年6月**日**時止（工作日）在標的物所在地展示；

2、聯(lián)系人：王女士 聯(lián)系電話：**********1

六、競價方式及競價時間：

1、競價方式：本次網(wǎng)絡(luò)競價分為自由競價時間和延時競價時間兩部分，自由競價時間結(jié)束后進入延時競價時間；

2、標的競價時間表：

七、確定競得人方式： 標的競價結(jié)束后，按有效最高報價者競得的原則確定競得人。

八、簽訂成交確認書、租賃合同及相關(guān)違約責任：

1、競得人須在成交結(jié)果公示后3個工作日內(nèi)到安徽匯鼎項目管理有限公司簽訂《成交確認書》，同時將傭金按成交價的4%支付到拍賣公司賬戶。

2、競得人在簽訂《成交確認書》后3個工作日內(nèi)持《成交確認書》與委托人寧國市西津街道津北村股份經(jīng)濟合作社簽訂《租賃合同》，并按合同的約定支付租金、租賃保證金等。

3、競得人未在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《成交確認書》《租賃合同》和未按約定支付各項款項的，委托人有權(quán)取消其競得資格，已交的競租保證金不予返還，并追究違約責任。如重新組織競價，原競得人不得參加競租，原競得人應(yīng)當支付第一次交易中本人及委托人應(yīng)當支付的傭金，再行競價的成交價低于原成交價的，原競得人應(yīng)當補足差額部分。原競得人拒絕補足差價的，應(yīng)承擔委托人為實現(xiàn)債權(quán)而支出的所有費用，包括訴訟費、律師費、差旅費、公告費等。

九、特別說明：

1、本場拍賣公告的數(shù)據(jù)由寧國市西津街道津北村股份經(jīng)濟合作社提供，如有出入不影響成交價格。競租人應(yīng)事先對標的仔細了解，對有關(guān)事項詳細咨詢。對出租方提供的《租賃協(xié)議》的主要條款仔細研讀。如因情況不清造成后果的，責任自負。

2、競租人登錄《宣城市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)》報價即表明完全接受并同意本公告及《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、《租賃協(xié)議》的條款及要求，競租人對其行為承擔全部責任。

3、本次租賃的房產(chǎn)以現(xiàn)狀為準，競得人從事經(jīng)營活動前，若需要相關(guān)部門辦理登記、審批等行政手續(xù)的，其手續(xù)由競得人自行辦理，辦理不能的風險由競得人自行承擔，請競租人事先到相關(guān)部門咨詢了解情況。?

4、本次租賃物的租賃期限為五年，租金一年一付，在合同簽訂時一次性付清第一年年租金，同時還須支付合同履約保證金。競得人在簽訂《租賃合同》時繳納第一年租金，前兩年年租金價格不變，第三年和第四年租金在第一年租金的基礎(chǔ)上增加5%。第五年租金在第三年租金的基礎(chǔ)上增加5%。租賃合同履約保證金不計息，合同期滿或終止合同后，經(jīng)出租方驗收合格，租賃合同履約保證金抵扣應(yīng)由競得人承擔的費用，剩余部分由出租方如數(shù)返還競得人（不計息）。

5、競得人應(yīng)嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定從事經(jīng)營活動，在租賃期間未經(jīng)出租方書面同意不得轉(zhuǎn)租，并遵守《租賃合同》和交易文件的約定，消防報審由競得人自行負責，如未獲得消防審驗影響經(jīng)營，不得向出租方要求賠償或補償。

6、在承租期內(nèi)，競得人可根據(jù)經(jīng)營需要自行裝修。競得人應(yīng)合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。租賃期滿，如競得人不再租用，應(yīng)保持房屋完好，動產(chǎn)由競得人帶走，不動產(chǎn)（包括競得人在承租期間裝潢的全部內(nèi)容）無償歸出租方所有，競得人不得在租期屆滿并終止租賃合同后，就此向出租方提出任何經(jīng)濟補償和損失賠償問題。出租方不承擔承租人（競得人）所有的裝修（裝潢）部分的任何責任。

7、 本次交易標的已租賃，原租賃期到****年6月**日止，原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，原承租人未報名參與競租或報名參與競租未競得的，視同放棄優(yōu)先承租權(quán)。若原承租人競得的，租期從原租賃合同到期次日起計算，若新的競得人競得的，原承租人在合理的期限內(nèi)（最長不超過**日）騰房交付，競得人予以配合，租期從交付之日起計算。

8、 其他未盡事項按與出租方簽訂的《租賃合同》約定辦理。

9、 競租人登錄《宣城市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)》報價即表明完全接受并同意本公告及《網(wǎng)絡(luò)競價須知》等全部文件的條款及要求，競租人對其行為承擔全部責任。

安徽匯鼎項目管理有限公司

****年5月**日

法人授權(quán)委托書.doc
競租承諾書.doc
退還保證金聲明函.doc
現(xiàn)場看樣確認書.doc
意向申請登記表.doc
網(wǎng)絡(luò)掛牌競價須知.doc
租賃合同（樣本）.doc
標的照片.pdf