1.本項目租賃期限為**年，履約保證金為3個月租金，合同簽訂后**個自然日內(nèi)承租方應(yīng)向出租方支付履約保證金。首期租金為3個月租金，承租方應(yīng)于免租期（租期的前**個月）到期前**日內(nèi)一次性支付，每3月為一個支付周期，先支付后使用，不得逾期支付。租金每5年遞增6%。

2.本項目裝修免租期為**個月，簽訂租賃合同之日起所發(fā)生的裝修改造等相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。承租方裝修所添置的可以分離或獨立移動的設(shè)施、設(shè)備和資產(chǎn)等，承租方有自由處置權(quán)。

3.本項目租賃期內(nèi)，因政府征用、動遷或政府相關(guān)部門拆除房屋等因素及政策變化，導(dǎo)致租賃區(qū)域的土地使用權(quán)依法提前收回、房屋被鑒定為危險房屋等情況，導(dǎo)致本次交易房屋租賃合同無法繼續(xù)履行的，出租方按合同規(guī)定將剩余租金退還給承租方，合同終止，雙方配合履行拆遷程序。

4.本項目按現(xiàn)狀交付，承租方一經(jīng)辦理承租報名手續(xù)，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，承租方在開業(yè)前需要自行對建筑主體、水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)進(jìn)行檢查，確認(rèn)是否能夠正常運(yùn)轉(zhuǎn)，不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)的出租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。

5.本項目無中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證，但已取得竣工備案表及竣工規(guī)劃驗收合格證。

6.本項目租賃期內(nèi)用于酒店經(jīng)營。

7.本項目經(jīng)由出租方書面同意，承租方可以進(jìn)行整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

特別提示：

出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對出租標(biāo)的的真實情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。