化州市國有建設用地使用權網上公開掛牌出讓公告
化土交網掛告字[****]8號
經化州市人民政府批準，化州市自然資源局委托本中心對以下1宗國有建設用地使用權進行網上公開掛牌出讓。現(xiàn)將有關網上公開掛牌事項公告如下：
一、網上公開掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
1、宗地編號：******-****-******，化州市****年度第二十批次城鎮(zhèn)建設用地使用權，位于化州市合江鎮(zhèn)大石頭村北部、**6鄉(xiāng)道北側，面積：****3.**平方米（**.**畝），使用年限：工業(yè)用地**年，用地規(guī)劃條件：規(guī)劃用地性質為二類工業(yè)用地（******），容積率≤0.5，具體按化（合）規(guī)條（公建）******6號用地規(guī)劃條件執(zhí)行。起始價：**1.**萬元，競買保證金：**5萬元，增價幅度：**萬元。出讓價款自簽訂出讓合同之日起**日內一次性付清。
二、網上公開掛牌出讓活動的具體時間安排：
（一）公告時間：****年5月**日至****年6月**日。
（二）交納競買保證金時間：****年6月**日至****年6月**日**時（以實際到賬時間為準）。
（三）網上掛牌競價時間：****年6月**日至****年6月**日**時止。
（四）限時競價時間：****年6月**日**時起。
三、競買資格和要求：
（一）中華人民共和國境內外的法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定者外，均可申請參加本次國有建設用地使用權網上公開掛牌出讓活動。本次公開出讓活動不接受聯(lián)合競買。
（二）準入條件
1、項目企業(yè)必須在化州市注冊法人公司和稅務登記。
2、項目必須符合產業(yè)定位、環(huán)境保護、安全生產和能耗要求。
3、本地塊擬引進新能源項目，并與化州市政府或招商部門對接治談并達成投資意向。
4、項目企業(yè)取得土地使用權后，必須在6個月內開工建設。
5、項目投資強度**0萬元/畝以上，達產后稅收強度**萬元/年/畝以上。
6、本宗地帶規(guī)劃與設計方案出讓，按修建性詳細規(guī)劃及設計方案[化（合）規(guī)審第（公建）******2號《化州市建設工程規(guī)劃與設計方案審定通知書》]執(zhí)行。
（三）凡辦理數字證書、按要求足額交納競買保證金的申請人，方可參加網上公開掛牌交易活動。
（四）首次參加網上掛牌交易的申請人，在辦理數字證書后，登錄茂名市公共資源交易平臺（https://mmsso.gdmmggzy.com:****/sso/）辦理網上交易系統(tǒng)注冊、綁定手續(xù)。
四、其他需要公告的事項
（一）網上掛牌交易系統(tǒng)可以查閱規(guī)劃文件、供地圖等相關圖件。
（二）本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。
（三）申請人競得宗地使用權后，必須保證其提交的資料符合競買申請條件，并對資料的真實性和合法性負責，否則，本中心有權取消競得人的競得資格，競買保證金不予退還，并追究其法律責任。
（四）競得人交納的競買保證金，在公開出讓成交后轉作受讓地塊的定金。土地競得者（受讓人）必須于成交之日起**個工作日內持《成交確認書》向化州市自然資源局申請簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并按合同約定履行義務。競得人逾期或拒絕簽訂出讓合同的，以及無合法正當理由逾期或拒絕支付出讓成交價款的，均被視為違約。競得人違約的，交易機構可取消競得人的競得資格，競買保證金不予退還。如已簽訂出讓合同的，出讓人可解除出讓合同，對取消競得資格或解除出讓合同的，出讓人有權收回土地并可重新公開出讓。
競得人未按照出讓合同及時繳納土地出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓方繳納違約金；出讓方催繳后仍不能支付土地出讓價款且延期付款超過合同約定交款日期**日的，出讓方有權解除合同，競得人無權要求返還競買保證金（定金）。未按合同約定繳清全部土地價款的，不得發(fā)放不動產權證書，也不得按土地價款繳納比例分割發(fā)放不動產權證書。
（五）以上宗地按現(xiàn)狀掛牌出讓，地塊成交后應繳納的稅費由土地競得者（受讓人）按政策規(guī)定另行繳付。
（六）交地時間：自出讓合同簽訂之日起**日內交付土地。動工時間：自交付土地之日起6個月內動工，動工之日起三年內竣工。
（七）競得土地使用權后，競得人須與化州市合江鎮(zhèn)人民政府達成投資意向并簽訂《協(xié)議書》接受履約監(jiān)管。
五、網上公開掛牌出讓文件的索取和競買申請的辦理：
本次出讓宗地的詳細資料和具體競價規(guī)則見網上公開掛牌出讓文件，有意競買者請登陸茂名市公共資源交易平臺（https://mmsso.gdmmggzy.com:****/sso/）查詢并下載本次網上公開掛牌出讓文件，按照網上公開掛牌出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買活動。
六、聯(lián)系方式：
化州市公共資源交易中心聯(lián)系人：土地礦產組
聯(lián)系電話：****-******3
聯(lián)系地址：化州市行政服務中心七樓
化州市自然資源局聯(lián)系電話：****-******6
交易系統(tǒng)技術咨詢電話：****-******3
化州市公共資源交易中心
****年5月**日
