孫疃鎮(zhèn)劉圩村股份經(jīng)濟(jì)合作社標(biāo)準(zhǔn)化廠房出租公告（二次）

項目編號：HBCQ-****-**7

受濉溪縣孫疃鎮(zhèn)劉圩村股份經(jīng)濟(jì)合作社（以下簡稱“出租方”）的委托，對其擁有的標(biāo)準(zhǔn)化廠房在淮北市產(chǎn)權(quán)交易中心以網(wǎng)絡(luò)競價的方式公開出租。

出租方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。

一、出租標(biāo)的情況

金額單位：萬元

二、內(nèi)部決策、行為批復(fù)情況

本次交易行為已經(jīng)劉圩村村委會研究同意并報孫疃鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)。

三、出租標(biāo)的評估確認(rèn)情況

根據(jù)淮北世誠資產(chǎn)評估事務(wù)所淮世誠評報字（****）第**4號資產(chǎn)評估報告書，評估值為年租金**.6萬元，該評估結(jié)果已得到出租方的確認(rèn)。

四、意向承租方應(yīng)具備的條件及要求

1、具有完全民事行為的企業(yè)法人或自然人均可參加競租。

2、本項目不接受聯(lián)合體競租。

3、本次出租標(biāo)的金額為十年租金總額，每年為一個支付期限，共十期。競租成交后，承租方當(dāng)天簽訂《成交確認(rèn)書》，公示期結(jié)束后3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并在《房屋租賃合同》生效后五個工作日內(nèi)將第一期房屋租金與履約保證金匯入淮北市公共資源交易中心賬戶(賬戶名稱:淮北市公共資源交易中心；賬號:******************6;開戶行:工行淮北淮海路支行)，先付款后使用。

4、租賃房屋的用途為倉儲、農(nóng)產(chǎn)品加工、制造業(yè)等。

5、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場查勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向出租方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定。完成登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預(yù)見的因素并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

6、標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，公告中的建筑面積僅供參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實際面積為準(zhǔn)，標(biāo)的實際面積與本公告中建筑面積不符的，不調(diào)整成交價格。

7、承租方使用上述房屋須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，承租方不得違反文明鄉(xiāng)村建設(shè)的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，不得從事產(chǎn)生灰塵、噪聲、刺激性氣味等污染的經(jīng)營項目，由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

8、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋或私自引進(jìn)第三方使用該房屋。

9、承租方須自行負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修工作（含管道滲漏破損等），由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

**、租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。

**、租賃期內(nèi)，承租方對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任，裝潢費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。

**、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。

**、《房屋租賃合同》期滿或終結(jié)時，對于添置的可移動物品由承租方自行收回；對于不可移動的改造、裝修、裝潢等歸出租方所有，并在房屋租賃合同期滿或終結(jié)后**日內(nèi)交還給出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

**、其他未盡事宜詳見《房屋租賃合同》。

**、任何要求澄清公告的意向承租方，均應(yīng)于公告截止日前3個工作日內(nèi)，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向淮北市產(chǎn)權(quán)交易中心提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

**、淮北市產(chǎn)權(quán)交易中心對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http://ggzy.huaibei.gov.cn/），該公告內(nèi)容為公告的組成部分，對意向承租方具有約束力。意向承租方應(yīng)主動上網(wǎng)查詢?；幢笔挟a(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向承租方未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

**、在公告截止時間前，淮北市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長公告截止時間及競價時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

五、交易方式的確定

1、交易價格按照意向承租方報價和底價孰高的原則確定。

2、經(jīng)公開征集產(chǎn)生兩個及以上合格意向承租方時，采取網(wǎng)絡(luò)競價交易，具體競價方法，詳見附件（網(wǎng)上競價操作手冊）和附件網(wǎng)絡(luò)競價須知等。采用有效最高報價者得的方式確定承租方，成交價不得低于底價。

六、公告期限：自公告發(fā)布之日起至****年6月**日**:**時止；

七、項目登記 （技術(shù)服務(wù)電話：****-******3）

1.登錄：完成主體庫登記的意向競買方，直接登錄淮北市公共資源交易網(wǎng)右下角投標(biāo)人登錄按鈕。個人競買點(diǎn)擊競買人登錄按鈕（網(wǎng)址：ggzy.huaibei.gov.cn）。

2.進(jìn)入系統(tǒng)后，點(diǎn)擊“網(wǎng)上報名”，在“網(wǎng)上報名”列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“操作”按鈕進(jìn)行項目報名申請，意向競買方可選擇一個或多個標(biāo)的進(jìn)行項目登記。項目登記申請時填寫的保證金繳款賬戶須與意向承租方注冊時提供的銀行賬戶和實際繳納的銀行賬戶一致。

3、意向承租方須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，淮北市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊、登記等具體操作流程請參見本公告電子附件（詳見競買人報名操作手冊）。

4、意向承租方須在公告期限內(nèi)完成項目登記，否則，不予受理。

八、承租方須知

1、法人單位申請項目登記時須以掃描件或圖片的方式上傳以下材料：營業(yè)執(zhí)照（副本）、法定代表人證明書、法人代表身份證原件、承諾函（見附件）、競買人登記表（見附件）、退還保證金聲明函（見附件）、委托他人競買的還需提供授權(quán)委托書（見附件）和代理人的身份證。（上傳資料格式：合并為一個PDF）

2、自然人申請項目登記時須以掃描件或圖片的方式上傳以下材料：本人身份證原件、承諾函（見附件）、退還保證金聲明函（見附件）、競買人登記表（見附件）、委托他人競買的還需提供授權(quán)委托書（見附件）和代理人的身份證。（上傳資料格式：合并為一個PDF）

3、完成項目登記并經(jīng)審核通過后的意向承租方需繳納競買保證金2萬元（保證金賬號：賬戶名稱:淮北市公共資源交易中心；賬號:******************6;開戶行:工行淮北淮海路支行)

如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成不能成為合格意向競買方，責(zé)任自負(fù)，淮北市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)責(zé)任。

4、符合資格的意向承租方應(yīng)于****年6月**日上午8:**前到淮北市公共資源交易中心二樓競價廳參與競價。

九、網(wǎng)絡(luò)競價

1、網(wǎng)絡(luò)競價時間：****年6月**日上午9：**時；

2、鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向承租人應(yīng)盡量在自由報價期內(nèi)充分報價，在延時競價期內(nèi)及時報價。因意向承租方所在的互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境發(fā)生時延不能形成有效報價，責(zé)任自負(fù)，淮北市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)責(zé)任。

十、聯(lián)系單位、方式及聯(lián)系地址

1、濉溪縣孫疃鎮(zhèn)劉圩村股份經(jīng)濟(jì)合作社

聯(lián)系人:王玉新聯(lián)系電話：**********2

聯(lián)系地址：濉溪縣孫疃鎮(zhèn)劉圩村

2、淮北市產(chǎn)權(quán)交易中心王寧

聯(lián)系電話：****-******0 淮北市人民路**9號五樓

濉溪縣孫疃鎮(zhèn)劉圩村股份經(jīng)濟(jì)合作社

淮北市產(chǎn)權(quán)交易中心

****年5月**日