孫疃鎮(zhèn)劉圩村股份經(jīng)濟(jì)合作社標(biāo)準(zhǔn)化廠房出租公告（二次）

項(xiàng)目編號(hào)：HBCQ-****-**7

受濉溪縣孫疃鎮(zhèn)劉圩村股份經(jīng)濟(jì)合作社（以下簡稱“出租方”）的委托，對其擁有的標(biāo)準(zhǔn)化廠房在淮北市產(chǎn)權(quán)交易中心以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的方式公開出租。

出租方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。

一、出租標(biāo)的情況

金額單位：萬元

二、內(nèi)部決策、行為批復(fù)情況

本次交易行為已經(jīng)劉圩村村委會(huì)研究同意并報(bào)孫疃鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)。

三、出租標(biāo)的評估確認(rèn)情況

根據(jù)淮北世誠資產(chǎn)評估事務(wù)所淮世誠評報(bào)字（****）第**4號(hào)資產(chǎn)評估報(bào)告書，評估值為年租金**.6萬元，該評估結(jié)果已得到出租方的確認(rèn)。

四、意向承租方應(yīng)具備的條件及要求

1、具有完全民事行為的企業(yè)法人或自然人均可參加競租。

2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競租。

3、本次出租標(biāo)的金額為十年租金總額，每年為一個(gè)支付期限，共十期。競租成交后，承租方當(dāng)天簽訂《成交確認(rèn)書》，公示期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并在《房屋租賃合同》生效后五個(gè)工作日內(nèi)將第一期房屋租金與履約保證金匯入淮北市公共資源交易中心賬戶(賬戶名稱:淮北市公共資源交易中心；賬號(hào):******************6;開戶行:工行淮北淮海路支行)，先付款后使用。

4、租賃房屋的用途為倉儲(chǔ)、農(nóng)產(chǎn)品加工、制造業(yè)等。

5、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場查勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定。完成登記的意向承租方都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預(yù)見的因素并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

6、標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，公告中的建筑面積僅供參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)，標(biāo)的實(shí)際面積與本公告中建筑面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。

7、承租方使用上述房屋須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，承租方不得違反文明鄉(xiāng)村建設(shè)的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，不得從事產(chǎn)生灰塵、噪聲、刺激性氣味等污染的經(jīng)營項(xiàng)目，由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

8、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋或私自引進(jìn)第三方使用該房屋。

9、承租方須自行負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修工作（含管道滲漏破損等），由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

**、租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。

**、租賃期內(nèi)，承租方對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任，裝潢費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。

**、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

**、《房屋租賃合同》期滿或終結(jié)時(shí)，對于添置的可移動(dòng)物品由承租方自行收回；對于不可移動(dòng)的改造、裝修、裝潢等歸出租方所有，并在房屋租賃合同期滿或終結(jié)后**日內(nèi)交還給出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

**、其他未盡事宜詳見《房屋租賃合同》。

**、任何要求澄清公告的意向承租方，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向淮北市產(chǎn)權(quán)交易中心提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

**、淮北市產(chǎn)權(quán)交易中心對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http://ggzy.huaibei.gov.cn/），該公告內(nèi)容為公告的組成部分，對意向承租方具有約束力。意向承租方應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢?；幢笔挟a(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向承租方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

**、在公告截止時(shí)間前，淮北市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長公告截止時(shí)間及競價(jià)時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

五、交易方式的確定

1、交易價(jià)格按照意向承租方報(bào)價(jià)和底價(jià)孰高的原則確定。

2、經(jīng)公開征集產(chǎn)生兩個(gè)及以上合格意向承租方時(shí)，采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)交易，具體競價(jià)方法，詳見附件（網(wǎng)上競價(jià)操作手冊）和附件網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知等。采用有效最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租方，成交價(jià)不得低于底價(jià)。

六、公告期限：自公告發(fā)布之日起至****年6月**日**:**時(shí)止；

七、項(xiàng)目登記 （技術(shù)服務(wù)電話：****-******3）

1.登錄：完成主體庫登記的意向競買方，直接登錄淮北市公共資源交易網(wǎng)右下角投標(biāo)人登錄按鈕。個(gè)人競買點(diǎn)擊競買人登錄按鈕（網(wǎng)址：ggzy.huaibei.gov.cn）。

2.進(jìn)入系統(tǒng)后，點(diǎn)擊“網(wǎng)上報(bào)名”，在“網(wǎng)上報(bào)名”列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“操作”按鈕進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)名申請，意向競買方可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行項(xiàng)目登記。項(xiàng)目登記申請時(shí)填寫的保證金繳款賬戶須與意向承租方注冊時(shí)提供的銀行賬戶和實(shí)際繳納的銀行賬戶一致。

3、意向承租方須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競價(jià)的，淮北市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊、登記等具體操作流程請參見本公告電子附件（詳見競買人報(bào)名操作手冊）。

4、意向承租方須在公告期限內(nèi)完成項(xiàng)目登記，否則，不予受理。

八、承租方須知

1、法人單位申請項(xiàng)目登記時(shí)須以掃描件或圖片的方式上傳以下材料：營業(yè)執(zhí)照（副本）、法定代表人證明書、法人代表身份證原件、承諾函（見附件）、競買人登記表（見附件）、退還保證金聲明函（見附件）、委托他人競買的還需提供授權(quán)委托書（見附件）和代理人的身份證。（上傳資料格式：合并為一個(gè)PDF）

2、自然人申請項(xiàng)目登記時(shí)須以掃描件或圖片的方式上傳以下材料：本人身份證原件、承諾函（見附件）、退還保證金聲明函（見附件）、競買人登記表（見附件）、委托他人競買的還需提供授權(quán)委托書（見附件）和代理人的身份證。（上傳資料格式：合并為一個(gè)PDF）

3、完成項(xiàng)目登記并經(jīng)審核通過后的意向承租方需繳納競買保證金2萬元（保證金賬號(hào)：賬戶名稱:淮北市公共資源交易中心；賬號(hào):******************6;開戶行:工行淮北淮海路支行)

如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成不能成為合格意向競買方，責(zé)任自負(fù)，淮北市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)責(zé)任。

4、符合資格的意向承租方應(yīng)于****年6月**日上午8:**前到淮北市公共資源交易中心二樓競價(jià)廳參與競價(jià)。

九、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)

1、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間：****年6月**日上午9：**時(shí)；

2、鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向承租人應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià)，在延時(shí)競價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。因意向承租方所在的互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境發(fā)生時(shí)延不能形成有效報(bào)價(jià)，責(zé)任自負(fù)，淮北市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)責(zé)任。

十、聯(lián)系單位、方式及聯(lián)系地址

1、濉溪縣孫疃鎮(zhèn)劉圩村股份經(jīng)濟(jì)合作社

聯(lián)系人:王玉新聯(lián)系電話：**********2

聯(lián)系地址：濉溪縣孫疃鎮(zhèn)劉圩村

2、淮北市產(chǎn)權(quán)交易中心王寧

聯(lián)系電話：****-******0 淮北市人民路**9號(hào)五樓

濉溪縣孫疃鎮(zhèn)劉圩村股份經(jīng)濟(jì)合作社

淮北市產(chǎn)權(quán)交易中心

****年5月**日