| 項目編號: | ZC**JX******** |
| 項目名稱: | 新余市城北仙來西大道**2號1棟**1室-**3室等共十四處旅游用途房地產(chǎn)所有權(quán)整體轉(zhuǎn)讓 |
| 標(biāo)的名稱: | 新余市城北仙來西大道**2號1棟**1室-**3室等共十四處旅游用途房地產(chǎn)所有權(quán)整體轉(zhuǎn)讓,掛牌價**,**6,**5.**元
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| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·新余市·市轄區(qū) | | 經(jīng)濟(jì)類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 | | 負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬元，負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計報告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 無 |
| 項目簡介: | 詳情咨詢：江西元利拍賣有限公司
聯(lián)系電話：**********7（周女士）
【保證金賬戶】意向受讓方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準(zhǔn))：
戶 名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司
賬 號：**** **** **** **6
開戶行：江西銀行（上饒分行） |
| 重要信息披露: | 1.本次掛牌轉(zhuǎn)讓的重大事項揭示及瑕疵見江西業(yè)誠房地產(chǎn)評估咨詢有限公司出具的贛業(yè)誠【****】（房評）字第Y-****8號《評估報告》。
2.標(biāo)的新舊、面積、質(zhì)量、狀況、性能等均以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向受讓方參考，交付時以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向受讓方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實，明確本次拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵，均不影響拍賣成交及成交總價。意向受讓方參與競價即視為已完全知曉或掌握標(biāo)的現(xiàn)狀，并放棄以未知瑕疵主張解除合同的權(quán)利。
3.意向受讓方以現(xiàn)場踏勘為準(zhǔn)，按現(xiàn)場實際現(xiàn)狀拍賣，本次拍賣公告所作的情況說明、評估報告數(shù)據(jù)、圖片、其他數(shù)據(jù)等,僅為意向受讓方參與競買提供參考,不作為意向受讓方判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù),請意向受讓方親自實地看樣，未看樣的意向受讓方視為對本標(biāo)的詳情予以確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
4.請慎重決定競買行為，意向受讓方一經(jīng)提交報名申請并交納交易保證金即表明意向受讓方對標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)況、瑕疵以及本公告全部內(nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向受讓方（受讓方）全部承擔(dān)。競價成交后不得以不了解標(biāo)的資產(chǎn)狀況及瑕疵等為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。
5.本次拍賣標(biāo)的均已辦理不動產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)面積以不動產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。標(biāo)的交付以房產(chǎn)交付時狀態(tài)為準(zhǔn)，權(quán)屬轉(zhuǎn)移時不論面積是否增減，均不影響拍賣成交及成交總價。辦理不動產(chǎn)權(quán)證所需交納的相關(guān)稅費按政府規(guī)定各自承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助配合提供標(biāo)的過戶所必須的法律文件和手續(xù)。
6.標(biāo)的交付由產(chǎn)權(quán)持有方負(fù)責(zé)，拍賣公司、上饒市公共資源交易平臺不負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。
7.根據(jù)轉(zhuǎn)讓方提供的關(guān)于該標(biāo)的的《房屋租賃合同》中相關(guān)約定，現(xiàn)規(guī)定如下:
（1）該標(biāo)的租賃期限至****年6月**日止，房屋承租方參與競買時，在同等競買條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。
（2）該標(biāo)的處于租賃狀態(tài)，根據(jù)“買賣不破租賃”原則，意向受讓方一旦成交需按照租賃合同繼續(xù)履約，如不能履約需對承租人的預(yù)期收益予以賠償。
（3）意向受讓方一旦成交，賠償事宜由受讓方自行與承租人在租賃期內(nèi)投入的裝修、裝潢、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行協(xié)商。受讓方與承租人協(xié)商不一致的情況下，應(yīng)聘請第三方評估機構(gòu)進(jìn)行評估，但若因此造成轉(zhuǎn)讓方不能交付拍賣標(biāo)的，由此產(chǎn)生的一切后果由受讓方自行承擔(dān)，受讓方與承租人的糾紛由受讓方自行解決，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。
8.本次拍賣標(biāo)的成交后，受讓方必須在成交后**天內(nèi)一次性付清所有拍賣成交價款及相關(guān)費用，競買保證金自動轉(zhuǎn)為拍賣成交價款，轉(zhuǎn)讓方在受讓方交清全部價款及各項費用后，五個工作日內(nèi)簽訂《資產(chǎn)交易合同》，具體交付標(biāo)的時間在合同中約定。標(biāo)的移交后，受讓方須確保標(biāo)的符合消防、安全等強制性標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相關(guān)整改費用。
9.意向受讓方未競買成功的，拍賣人將在拍賣會結(jié)束后的五個工作日內(nèi)申請競買保證金退回，退回時以報名時進(jìn)賬信息為準(zhǔn)；意向受讓方競買成功的，競買保證金將自動轉(zhuǎn)為拍賣成交價款，受讓方須在規(guī)定時間內(nèi)（具體在《資產(chǎn)交易合同中約定》）辦理完標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。 |
| | 1.應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。
2.應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。
3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: | | 增資擴(kuò)股實施方案主要內(nèi)容: | | 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實施盡職調(diào)查期間，轉(zhuǎn)讓方對意向受讓方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。
2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向受讓方提交受讓申請后，視為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。
3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報名期間向上饒市公共資源交易中心所遞交受讓申請，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價，應(yīng)在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。
4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向受讓方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為受讓方，且交易價格不得低于本公告掛牌底價;如有兩名以上(含兩名)符合條件的意向受讓方，按要求報名且交納了交易保證金，則采用有保留價的增價拍賣方式確定受讓方。
5.【合同簽訂時間】拍賣成交價款繳清之日起5個工作日內(nèi)簽訂合同。
6.【交易稅費】
（1）本次轉(zhuǎn)讓所涉及的稅賦：按政府相關(guān)規(guī)定各自繳納。
（2）依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由受讓方承擔(dān)；交易服務(wù)費由受讓方承擔(dān)。
（3）費用承擔(dān)方應(yīng)在拍賣成交之日起成交之日起**日內(nèi)將相關(guān)費用（政府稅費除外）支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算，拍賣傭金支付至拍賣公司指定賬戶。
7.【交付】具體交付時間在合同中約定，標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
8.【報名登記】受讓方須在報名期內(nèi)，通過江西省公共資源交易平臺（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/jyxx/trade.html）查閱該項目。報名登記截止時間：****年6月**日**時前。
9.【拍賣手續(xù)辦理】意向受讓方須在報名截止時間前到江西元利拍賣有限公司完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準(zhǔn)），否則不能取得競拍資格。
詳情咨詢：江西元利拍賣有限公司
聯(lián)系電話：**********7（周女士）
**.【保證金賬戶】意向受讓方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準(zhǔn))：
戶 名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司
賬 號：**** **** **** **6
開戶行：江西銀行（上饒分行）
**.【拍賣時間與地點】
拍賣時間： ****年6月**日**時**分
拍賣地點：上饒市信州區(qū)錦繡路2號廣信大廈 A棟裙樓2-3層 | | | |
| 其它需要披露的內(nèi)容: | 交易方式：
掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向受讓方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為受讓方，且交易價格不得低于本公告掛牌底價;如有兩名以上(含兩名)符合條件的意向受讓方，按要求報名且交納了交易保證金，則采用有保留價的增價拍賣方式確定受讓方。
價款支付方式：
受讓方應(yīng)于標(biāo)的成交之日起一個月之內(nèi)內(nèi)一次性將成交價款付至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實行進(jìn)場結(jié)算，拍賣傭金支付至拍賣公司指定賬戶進(jìn)行結(jié)算。上饒市公共資源交易中心在收到轉(zhuǎn)讓方提交的書面轉(zhuǎn)款申請及標(biāo)的交接證明文件之日起5個工作日內(nèi)，將交易價款無息轉(zhuǎn)付給轉(zhuǎn)讓方。 |
| 聯(lián)系方式： | 詳情咨詢：江西元利拍賣有限公司
聯(lián)系電話：**********7（周女士） |
