海口市自然資源和規(guī)劃局
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
網(wǎng)拍〔****〕**3號(hào)
經(jīng)?？谑腥嗣裾鷾?zhǔn)，?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓1幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
（一）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。
| 地塊名稱 | 宗地坐落 | 總面積 (平方米) | 用途 | 混合比例 (%) | 使用年限 (年) | 容積率 | 建筑密度 (%) | 綠地率 （%) | 建筑 限高(米) | 起始價(jià) (萬(wàn)元) | 競(jìng)買保證金 (萬(wàn)元) |
| ?？谑懈瞧瑓^(qū)F****地塊、F****地塊、J****地塊 | ?？谑懈瞧瑓^(qū)F****地塊、F****地塊、J****地塊 | ****9.** | 城鎮(zhèn)住宅用地(市場(chǎng)化商品住房) | **.** | **.0 | ≤3.** | ≤**.** | ≥**.** | ≤**.** | ****6.**** | ****5.**** |
| 城鎮(zhèn)住宅用地(安置房) | **.** | **.0 | ≤3.** | ≤**.** | ≥**.** | ≤**0.** | |||||
| 旅館用地（回遷安置） | 7.4 | **.0 | ≤3.** | ≤**.** | ≥**.** | ≤**0.** | |||||
| 零售商業(yè)用地（回遷安置） | 0.** | **.0 | ≤3.** | ≤**.** | ≥**.** | ≤**0.** | |||||
| 零售商業(yè)用地（市場(chǎng)化） | 3.** | **.0 | ≤3.** | ≤**.** | ≥**.** | ≤**.** | |||||
| 其他規(guī)劃控制條件： |
（二）宗地凈地情況：
目前地塊安置補(bǔ)償落實(shí)到位、地上附著物已清表、土地權(quán)利清晰、無(wú)法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土壤無(wú)污染，具備動(dòng)工開發(fā)必需的條件。
二、本次拍賣出讓設(shè)有底價(jià)，按照出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。
三、開發(fā)建設(shè)要求
（一）按照《海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》（瓊自然資用〔****〕**號(hào)）有關(guān)規(guī)定，該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo)，具體如下：
| 地塊名稱 | 擬建項(xiàng)目所屬產(chǎn)業(yè) | 投資強(qiáng)度（萬(wàn)元/畝） | 年度產(chǎn)值（萬(wàn)元/畝） | 年度稅收（萬(wàn)元/畝） | 達(dá)產(chǎn)年限（年） |
| ?？谑懈瞧瑓^(qū)F****地塊、F****地塊、J****地塊 | 用于建設(shè)?？谑旋埲A區(qū)丁村片區(qū)城市更新項(xiàng)目 | 不低于**0 | / | / | 3.5 |
| 其他準(zhǔn)入條件： / | |||||
以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，競(jìng)得人須與?？谑旋埲A區(qū)人民政府簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。
（二）其他開發(fā)建設(shè)要求：
1、拍賣成交后，土地競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作為出讓地塊的土地出讓金，剩余土地價(jià)款在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)付清，土地出讓金按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定支付。合同定金為成交價(jià)的**%。
根據(jù)****年9月**日海南省自然資源和規(guī)劃廳印發(fā)的《關(guān)于海南省土地交易市場(chǎng)競(jìng)買保證金可使用銀行保函的通知》（瓊自然資規(guī)〔****〕7號(hào)），該宗土地可采用銀行保函方式繳納土地競(jìng)買保證金。
起拍價(jià)及最終出讓成交總價(jià)按以下單宗地評(píng)估價(jià)占總評(píng)估價(jià)比例分宗核算：地塊號(hào)：F****地塊 起拍價(jià) 百分比**.**% 出讓金百分比**.**% 地塊號(hào)：F****地塊 起拍價(jià) 百分比6.3% 出讓金百分比6.3% 地塊號(hào)：J****地塊 起拍價(jià) 百分比**.**% 出讓金百分比**.**%
2、土地競(jìng)買人競(jìng)得土地后，應(yīng)當(dāng)與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，并在 3 個(gè)工作日內(nèi)與龍華區(qū)政府簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》和《?？谑旋埲A區(qū)丁村片區(qū)城市更新項(xiàng)目F****、F****和J****地塊配建設(shè)施建設(shè)監(jiān)管協(xié)議的函》，5 個(gè)工作日內(nèi)與?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
3、本次拍賣宗地用于建設(shè)?？谑旋埲A區(qū)丁村片區(qū)城市更新項(xiàng)目。
4、經(jīng)征詢水電氣網(wǎng)視等主管部門，三個(gè)地塊管線鋪設(shè)情況如下：（1）①涉及管理范圍情況：三個(gè)地塊不涉及河湖管理范圍和?？谑兴こ坦芾砼c保護(hù)范圍；②涉及供水管網(wǎng)問(wèn)題:三個(gè)地塊周邊存有DN**0球墨鑄鐵供水管道；③涉及排水管網(wǎng)問(wèn)題:F****地塊北側(cè)為丁村三路，南側(cè)為椰海大道，現(xiàn)狀地塊周邊市政道路有雨污水管網(wǎng)，其中丁村三路雨水管道D**0mm位于道路南側(cè)，自東向西排入龍昆南路雨水管道，最終排入美舍河；污水管道D**0mm位于道路北側(cè)，東南向西排入龍昆南路污水管道，最終排入丁村污水處理廠。另外，椰海大道北側(cè)雨水管道D**0mm自東向西排往美舍河；北側(cè)污水管道D**0mm自東向西接龍昆南路污水管道，最終排入丁村污水處理廠。F****地塊北側(cè)為丁村三路，現(xiàn)狀有雨污水管道，丁村三路雨水管道D**0mm位于道路南側(cè)，自東向西排入龍昆南路雨水管道，最終排入美舍河；污水管道（D**0mm）位于道路北側(cè)，東向西排入龍昆南路污水管道，最終排入丁村污水處理廠。J****地塊北側(cè)為椰海大道，西側(cè)為迎賓大道?，F(xiàn)狀地塊周邊市政道路有雨污水管網(wǎng)，其中椰海大道南側(cè)雨水管道D**0mm，自東向西排入龍昆南路雨水管道，最終排入美舍河；部分污水過(guò)街管道D**0mm預(yù)留于道路南側(cè)，南側(cè)污水過(guò)街排入北側(cè)主管，至東向西排入龍昆南路污水管道，最終排入丁村污水處理廠。另外，迎賓大道東側(cè)雨水管道D**0mm自北向南排向美舍河；東側(cè)污水管道D**0mm自北向南排入丁村污水處理廠；④涉及辦理水土保持工作：要求建設(shè)單位在項(xiàng)目開工前向市水務(wù)局申報(bào)該項(xiàng)目水土保持方案審批；⑤涉及辦理城鎮(zhèn)污水排入排水管網(wǎng)許可工作。要求建設(shè)單位及時(shí)到屬地辦理排水許可。（2）三個(gè)地塊紅線外有市供電局管轄的在運(yùn)**千伏山大#1線、**千伏山大#2線、**千伏山盤#1線、**千伏鳳翔#2線。（3） 三個(gè)地塊周邊椰海大道及迎賓大道均已敷設(shè)燃?xì)夤芫€，已具備通氣條件。三個(gè)地塊均可按照用戶需求敷設(shè)燃?xì)夤芫€。（4） 三個(gè)地塊周邊中國(guó)有線海南分公司的管網(wǎng)資源均完成建設(shè)，待紅線內(nèi)的管網(wǎng)和有線網(wǎng)絡(luò)完成建設(shè)且通過(guò)省通信管理局驗(yàn)收合格后即可接入使用。（5）三個(gè)地塊紅線外均有聯(lián)通、電信、移動(dòng)、有線電視公司的管線。
5、三宗地按現(xiàn)狀出讓，土地競(jìng)得人對(duì)宗地現(xiàn)狀已充分知曉并接受土地現(xiàn)狀條件受讓。土地出讓后，如存在未探明的市政管線、已拆除建筑的樁基或建筑物殘余等情形，由土地競(jìng)得人解決，產(chǎn)生的費(fèi)用由土地競(jìng)得人自擔(dān)。
6、土地競(jìng)買人應(yīng)知曉J**** 地塊及周邊有疑似不可移動(dòng)文物現(xiàn)狀，地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)征得文物主管部門同意意見，施工前應(yīng)制定相應(yīng)的保護(hù)措施并取得文物主管部門同意意見后方可開工建設(shè)，并履行施工期間不可移動(dòng)文物的安全責(zé)任。
7、三宗地應(yīng)嚴(yán)格按照《海南省綠色建筑發(fā)展條例》、《海南省綠色生態(tài)小區(qū)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 海南省發(fā)展和改革委員會(huì) 海南省自然資源和規(guī)劃廳 海南省市場(chǎng)監(jiān)督管理局 海南省工業(yè)和信息化廳關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)步推進(jìn)裝配式建筑有關(guān)事項(xiàng)的通知》（瓊建科函〔****〕**5 號(hào)）和《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 海南省發(fā)展和改革委員會(huì) 海南省自然資源和規(guī)劃廳 海南省工業(yè)和信息化廳 海南省科學(xué)技術(shù)廳 海南省市場(chǎng)監(jiān)督管理局關(guān)于印發(fā)<海南省裝配式建筑（綠色建筑）發(fā)展提升三年行動(dòng)方案（****-****年）>的通知》(瓊建科〔****〕**0號(hào))等規(guī)定和文件要求執(zhí)行。
8、土地競(jìng)得人競(jìng)得土地后，項(xiàng)目建筑工地應(yīng)按照《海口市建筑工地施工圍擋標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)施指南》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置圍擋。在該地塊項(xiàng)目范圍內(nèi)采挖出的砂石土資源屬于國(guó)有資產(chǎn)，除直接用于本工程自身建設(shè)（回填）外，剩余砂石土資源應(yīng)交由政府處置。
四、競(jìng)買申請(qǐng)
（一）競(jìng)買人資格。
1、凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)買（注：失信被執(zhí)行人不得參與本次競(jìng)買）。本次拍賣不接受聯(lián)合申請(qǐng)。具有下列行為的法人和其他組織，不得申請(qǐng)競(jìng)買：
（1）在?？谑行姓爡^(qū)內(nèi)因自身原因造成土地閑置的。
（2）在?？谑行姓爡^(qū)內(nèi)拖欠土地出讓金、違約金、利息等行為的。
2、申請(qǐng)人擬成立項(xiàng)目公司或全資子公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)書中明確項(xiàng)目公司或全資子公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容，申請(qǐng)人在項(xiàng)目公司出資比例不得低于**0%，由項(xiàng)目公司或全資子公司與海口市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
3、根據(jù)《?？谑谐鞘懈聦?shí)施指導(dǎo)意見（試行）》第十六條要求，競(jìng)買人須提交與龍華區(qū)人民政府簽訂的實(shí)施主體資格意向書。
4、根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部國(guó)土資源部關(guān)于加強(qiáng)近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》，競(jìng)買人需承諾土地購(gòu)置資金為合規(guī)自有資金購(gòu)地，不屬于金融貸款、資本市場(chǎng)融資等，并載明如承諾不實(shí)則自動(dòng)取消土地競(jìng)買資格。
5、個(gè)人不得申請(qǐng)參與本次競(jìng)買。
（二）交易資料獲取方式。
本次拍賣出讓的詳細(xì)信息和具體要求，見拍賣出讓手冊(cè)及其他相關(guān)文件。手冊(cè)和文件可從海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://lr.hainan.gov.cn:****）查看和打印。
（三）競(jìng)買申請(qǐng)方式。
有意向的競(jìng)買人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)，按要求上傳競(jìng)買申請(qǐng)文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請(qǐng)。
競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同）。
（四）競(jìng)買保證金。
競(jìng)買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)，須按照拍賣出讓手冊(cè)的有關(guān)規(guī)定足額繳存競(jìng)買保證金或使用銀行保函方式提供競(jìng)買保證金。繳存競(jìng)買保證金的，應(yīng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上選定一家銀行，系統(tǒng)將自動(dòng)生成唯一的隨機(jī)競(jìng)買保證金賬號(hào)，保證金繳存銀行一經(jīng)選定不能更改，保證金到賬時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)入賬時(shí)間為準(zhǔn)；繳存的競(jìng)買保證金幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競(jìng)買保證金的，競(jìng)買人應(yīng)向銀行申請(qǐng)開立《土地競(jìng)買保證金保函》，紙質(zhì)保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達(dá)或通過(guò)郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點(diǎn)由指定聯(lián)系人簽收，需在競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間前2個(gè)工作日送達(dá)。競(jìng)買人應(yīng)審慎注意。
競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為：****年**月**日**時(shí)**分。
（五）資格確認(rèn)。
競(jìng)買資格審核開始后，出讓人在2個(gè)工作日內(nèi)、資格審核截止時(shí)間前完成競(jìng)買申請(qǐng)文件審核。競(jìng)買人提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)應(yīng)充分考慮網(wǎng)上交易活動(dòng)的競(jìng)買資格審核時(shí)效，并進(jìn)行審慎注意。
競(jìng)買人的競(jìng)買申請(qǐng)文件審核通過(guò)，且競(jìng)買保證金已按要求交納的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)放《競(jìng)買資格確認(rèn)書》，確認(rèn)其獲得競(jìng)買資格。
競(jìng)買資格審核時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分。
五、拍賣時(shí)間及網(wǎng)址
（一）拍賣時(shí)間為：****年**月**日**時(shí)**分
（二）拍賣網(wǎng)址：網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://lr.hainan.gov.cn:****/）。
六、其他需要公告的事項(xiàng)
1、F****地塊配建一處老年人日間照料中心(居家養(yǎng)老服務(wù)中心)，建筑面積≥****㎡;一處托育服務(wù)中心，建筑面積≥**0㎡;一處文化活動(dòng)中心，建筑面積≥****㎡;一處生活垃圾收集站，建筑面積≥**0㎡;一處再生資源回收點(diǎn)，用地面積≥**㎡;一處社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，規(guī)模根據(jù)實(shí)際需求設(shè)置。以上配建的公服設(shè)施由土地競(jìng)得人按規(guī)范要求建設(shè)，建筑面積按規(guī)范要求計(jì)入地塊容積率。配建設(shè)施與主體工程同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付使用，工程整體竣工驗(yàn)收備案后，除社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)外無(wú)償移交給龍華區(qū)政府指定的相關(guān)部門（毛坯房），并負(fù)責(zé)按照相關(guān)規(guī)定辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證書。社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)由摘地企業(yè)自行銷售。
F****地塊內(nèi)沿站場(chǎng)縱路一側(cè)銜接北側(cè)F****地塊和南側(cè)椰海大道慢行系統(tǒng)的二層清涼城市連廊（結(jié)合沿街商業(yè)用房布置），最小凈寬大于2.5米，最大凈寬3米范圍內(nèi)部分不計(jì)入地塊容積率和建筑密度，不計(jì)容積率部分的產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交龍華區(qū)政府，由土地競(jìng)得人負(fù)責(zé)建設(shè)和運(yùn)維，**小時(shí)對(duì)外開放，并無(wú)條件配合地塊紅線范圍外城市清涼設(shè)施建設(shè)工程銜接。
2、該項(xiàng)目配建2條市政道路（丁村路北段：起點(diǎn)接椰海大道，終點(diǎn)接丁村橫街，長(zhǎng)約**8.**1m，紅線寬**m；丁村橫街西段：起點(diǎn)接迎賓大道，終點(diǎn)接丁村路，長(zhǎng)約**8.**6m，紅線寬**m。）、2處城市街角公園（F****地塊防護(hù)綠地，建設(shè)用地面積約****5㎡；J****地塊防護(hù)綠地，建設(shè)用地面積約****9㎡）。以上項(xiàng)目施工建設(shè)相關(guān)費(fèi)用控制價(jià)為****.**2萬(wàn)元。
上述配建設(shè)施建成通過(guò)驗(yàn)收后無(wú)償移交給龍華區(qū)政府指定部門，項(xiàng)目實(shí)際投資額以龍華區(qū)政府或其委托的第三方審計(jì)決算為準(zhǔn)，實(shí)際投資額超出施工建設(shè)相關(guān)費(fèi)用的，由土地競(jìng)得人自行承擔(dān),低于施工建設(shè)相關(guān)費(fèi)用的，施工建設(shè)相關(guān)費(fèi)用與實(shí)際投資額的差額部分由土地競(jìng)得人交給龍華區(qū)財(cái)政局，或由龍華區(qū)政府指定投向本項(xiàng)目的其他公共服務(wù)設(shè)施。
以上配建設(shè)施建設(shè)周期不超過(guò)**個(gè)月，自土地競(jìng)得人簽署F****、F****和J****《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》起6個(gè)月內(nèi)進(jìn)場(chǎng)開工，開工后**個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收備案手續(xù)辦理并將產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交龍華區(qū)政府或龍華區(qū)政府指定單位，配建設(shè)施應(yīng)先于F****、F****和J****地塊商品房項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收備案手續(xù)的辦理并交付。
3、J****地塊為回遷商品房建設(shè)用地，宗地內(nèi)建設(shè)的回遷住宅、回遷商業(yè)由龍華區(qū)政府指定回遷安置居民及村集體經(jīng)濟(jì)組織按限定價(jià)格進(jìn)行團(tuán)購(gòu)，其中住宅類團(tuán)購(gòu)價(jià)****元/平方米，商業(yè)類團(tuán)購(gòu)價(jià)****元/平方米。團(tuán)購(gòu)具體名單和購(gòu)買條件由龍華區(qū)或其相關(guān)指定部門和單位提供。宗地內(nèi)裝配式建設(shè)獎(jiǎng)勵(lì)的房屋面積一并納入團(tuán)購(gòu)范圍。
回遷商品房停車位配比不得低于《海口市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的相關(guān)要求，配建的停車位由土地競(jìng)得人自行銷售，銷售價(jià)格不高于**.**萬(wàn)元/個(gè)，車位租賃及銷售依據(jù)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
土地競(jìng)得人不得將回遷商品房項(xiàng)目的土地、在建工程和房屋建筑等資產(chǎn)進(jìn)行抵押，涉及其他抵押事項(xiàng)，需征得龍華區(qū)政府同意。
4、該項(xiàng)目住宅部分根據(jù)《海南省商品住宅全裝修管理辦法》（試行）的規(guī)定采用全裝修方式交房。回遷商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)按照《?？谑谐鞘懈马?xiàng)目安置房建筑安裝、裝修、環(huán)境建設(shè)指引》（海住建改〔****〕**號(hào)）執(zhí)行，具體建設(shè)內(nèi)容以龍華區(qū)政府與土地競(jìng)得人簽訂的《回遷商品房建設(shè)服務(wù)合同》為準(zhǔn)，團(tuán)購(gòu)的安置商業(yè)用房按照毛坯房交付。
5、該項(xiàng)目建設(shè)工程依據(jù)《?？谑谐鞘懈聦?shí)施指導(dǎo)意見（試行）》（海府辦〔****〕**號(hào)）規(guī)定封頂即可申請(qǐng)預(yù)售許可。
6、土地使用權(quán)未達(dá)到法定轉(zhuǎn)讓條件的，土地競(jìng)得人出資比例結(jié)構(gòu)、項(xiàng)目公司股權(quán)結(jié)構(gòu)未經(jīng)?？谑腥嗣裾獠坏冒l(fā)生變動(dòng)。
7、土地競(jìng)得人三宗土地及地上建筑物在土地使用年期內(nèi)未經(jīng)?？谑腥嗣裾獠坏眠M(jìn)行轉(zhuǎn)讓。經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓的，準(zhǔn)入?yún)f(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。
8、根據(jù)龍華區(qū)人民政府提供的準(zhǔn)入?yún)f(xié)議，三宗地均自整體竣工驗(yàn)收備案起6個(gè)月內(nèi)達(dá)產(chǎn)。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)時(shí)，F(xiàn)****地塊在約定達(dá)產(chǎn)時(shí)間內(nèi)的固定資產(chǎn)投資總額不低于****4萬(wàn)元人民幣（用地投資強(qiáng)度不低于**0萬(wàn)元/畝）；F****地塊在約定達(dá)產(chǎn)時(shí)間內(nèi)的固定資產(chǎn)投資總額不低于****萬(wàn)元人民幣（用地投資強(qiáng)度不低于**0萬(wàn)元/畝）；J****地塊在約定達(dá)產(chǎn)時(shí)間內(nèi)的固定資產(chǎn)投資總額不低于****9萬(wàn)元人民幣（用地投資強(qiáng)度不低于**0萬(wàn)元/畝）。以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬于協(xié)議內(nèi)容的組成部分。土地競(jìng)得人在競(jìng)得土地后3個(gè)工作日內(nèi)須與龍華區(qū)人民政府簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。
9.其他條件詳見手冊(cè)須知。
七、風(fēng)險(xiǎn)提示
（一）瀏覽器建議使用谷歌或**0安全瀏覽器，其他瀏覽器可能會(huì)對(duì)網(wǎng)上交易操作有影響，競(jìng)買人在競(jìng)買前仔細(xì)檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境。網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)、資格審核、報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)程序按網(wǎng)上交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行，競(jìng)買人應(yīng)先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí)，熟悉網(wǎng)上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
（二）競(jìng)買人持CA數(shù)字證書實(shí)名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)操作，系統(tǒng)注冊(cè)及證書辦理詳見《海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊(cè)》。競(jìng)買人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)施的任何行為，均視為競(jìng)買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為，該行為的法律后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
（三）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后，參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為競(jìng)買人對(duì)交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無(wú)異議并完全接受。
（四）競(jìng)買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)系統(tǒng)接受將即時(shí)公布，不得修改或者撤回。競(jìng)買人應(yīng)盡量避免在競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前最后1分鐘內(nèi)進(jìn)行競(jìng)買報(bào)價(jià)，以免因網(wǎng)絡(luò)延遲等造成網(wǎng)上交易系統(tǒng)無(wú)法接受導(dǎo)致報(bào)價(jià)無(wú)效，出讓人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
（五）因競(jìng)買人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書，遺忘或者泄露密碼等原因，導(dǎo)致不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)或進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)等結(jié)果的，其后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
八、咨詢方式
（一）交易業(yè)務(wù)咨詢。
聯(lián) 系 人：陳女士 韓女士 鐘女士。
聯(lián)系電話：****-********。
查詢網(wǎng)址：https://ggzy.hainan.gov.cn/ggzyjy/、http://lr.hainan.gov.cn、http://lr.hainan.gov.cn:****/。
（二）CA證書辦理咨詢。
辦理機(jī)構(gòu)：海南省數(shù)字認(rèn)證中心。
辦理地址：海南省海口市龍華區(qū)國(guó)貿(mào)路**號(hào)國(guó)機(jī)海南大廈二樓西區(qū)（國(guó)貿(mào)路和國(guó)貿(mào)北路紅綠燈交叉十字路口處）、三亞市政務(wù)服務(wù)中心二樓**、**號(hào)窗口。
咨詢電話：****-********、********。
證書驅(qū)動(dòng)下載網(wǎng)址：www.hndca.com。
（三）數(shù)字證書綁定咨詢。
辦理機(jī)構(gòu)：海南省土地儲(chǔ)備整理交易中心。
辦理地址：海南省海口市美蘭區(qū)五指山南路3號(hào)。
咨詢電話：****-********。
數(shù)字證書辦理及綁定具體事宜，可查看網(wǎng)上交易系統(tǒng)“資料下載”欄目《海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書辦理及綁定指南》。
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