| 項目編號: | ZC**JX******** |
| 項目名稱: | 南昌市紅谷灘新區(qū)豐和北大道****號鳳凰花園西區(qū)F6棟1單元**2室房產(chǎn) |
| 標(biāo)的名稱: | 南昌市紅谷灘新區(qū)豐和北大道****號鳳凰花園西區(qū)F6棟1單元**2室房產(chǎn),掛牌價**5,**0.**元
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| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·南昌市·紅谷灘新區(qū) | | 經(jīng)濟類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日： | | 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 | | 負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計報告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 1. 經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競買資格的報名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競買資格的報名人”處理掛牌；
2. 未征集到具有競買資格的報名人，則以5個工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競買資格的報名人。 |
| 項目簡介: | 一、項目掛牌價格：人民幣**.5萬元。
二、項目概況：南昌市紅谷灘新區(qū)豐和北大道****號鳳凰花園西區(qū)F6棟1單元**2室房產(chǎn)（建筑面積：**.**㎡），《不動產(chǎn)權(quán)證書》證號：贛（****）南昌市不動產(chǎn)權(quán)第******0號，土地性質(zhì)：劃撥，規(guī)劃用途：住宅，分攤土地使用權(quán)面積：9.**㎡，房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)。房屋總層數(shù)：6層，所在層數(shù)：1層。交易保證金:6萬元。 |
| 重要信息披露: | 一、重大事項揭示
1. 標(biāo)的所有重大事項揭示及瑕疵詳見江西中企大衡房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司出具的贛中企大衡資評報字【****】第**6-2號資產(chǎn)評估報告。
2.掛牌項目現(xiàn)狀：空置，無擔(dān)保和質(zhì)押，標(biāo)的按實際現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。
3.標(biāo)的土地性質(zhì)：劃撥。按國家有關(guān)規(guī)定需繳納土地出讓金。
二、與競買有關(guān)的揭示
1.關(guān)于保證金有關(guān)事項的提示與約定
報名競買，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前，將交易保證金從報名人本人（或本單位，下同）在銀行的帳戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為江西省南昌公共資源交易中心（以下簡稱交易中心）的保證金賬戶（開戶銀行：從系統(tǒng)“保證金繳納銀行”列表中選?。毁~號：報名后系統(tǒng)會動態(tài)生成，具體賬號見系統(tǒng)“保證金”欄目）。
競買本項目標(biāo)的應(yīng)繳納的交易保證金金額為：詳見項目概況
交易完成后，保證金遵循原渠道退回的原則，具體為：未競得人的交易保證金網(wǎng)上交易系統(tǒng)會在交易結(jié)束后按交易中心保證金退付流程五個工作日內(nèi)原渠道退回。受讓方的交易保證金在受讓方按交易條款的約定向轉(zhuǎn)讓方支付完相應(yīng)款項，并繳清產(chǎn)權(quán)交易傭金后，由轉(zhuǎn)讓方向交易中心出具退還的書面意見后，交易中心按退付流程辦理退款。
2.關(guān)于交易保證金注意事項的特別提示：
①非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。
②報名人支付交易保證金時，務(wù)必按系統(tǒng)提示向開戶名為“江西省南昌公共資源交易中心”的指定賬號轉(zhuǎn)賬支付，交易中心保證金賬戶不會使用其他開戶名。交易中心對入賬到非“江西省南昌公共資源交易中心”賬戶的資金不負任何責(zé)任。
③建議報名人在手機收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統(tǒng)查看并核對交易系統(tǒng)中的“系統(tǒng)提示信息”欄，確認一致后再行支付。
④非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過第三方支付平臺支付、非報名人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在報名標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。
3.關(guān)于優(yōu)先權(quán)及其行使的約定：無 |
| | 1.競買人的資格要求：具有完全民事行為能力的自然人和能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織可以報名申請此項目。
2.競買資格：競買資格是競買人發(fā)送報價的前提條件，取得競買資格的報名人可以參與拍賣；沒有取得競買資格的報名人，不能參與。競買人的競買資格由交易系統(tǒng)判定。競買資格的取得方式為：競買人報名后，應(yīng)按競價文件要求在規(guī)定的截止時間之前交易保證金到達系統(tǒng)指定賬戶、并在保證金查詢頁面同步保證金數(shù)據(jù)、確認保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認其取得競買資格，否則競買人無法獲取競買資格；對受讓方需要具備的資格有實質(zhì)性要求的，報名人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格。取得競買資格的競買人在網(wǎng)絡(luò)競價文件規(guī)定的競價時間未登錄競價端或登錄競價端后未發(fā)送報價（含行使優(yōu)先權(quán)），視為放棄購買。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: | | 增資擴股實施方案主要內(nèi)容: | | 1.報名競買，即視為知悉項目標(biāo)的詳細情況、信息披露的全部內(nèi)容以及交易相關(guān)規(guī)則、約定，已充分了解本項目的現(xiàn)狀和瑕疵，對本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能存在的風(fēng)險有充分的理解并愿意承擔(dān)一切責(zé)任，不因房產(chǎn)受讓后可能產(chǎn)生的任何風(fēng)險對轉(zhuǎn)讓方和交易機構(gòu)進行追責(zé)和索賠。并接受全部交易條件。
2.競買人應(yīng)于交易前到實地進行踏勘、自行測量。實際面積與本信息披露的面積可能存在差異，但不影響成交結(jié)果以及各項費用的收取。最終以過戶時國土、房管部門核測、登記面積為準。轉(zhuǎn)讓方及經(jīng)紀公司提供的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考。
3.意向受讓方應(yīng)對標(biāo)的資產(chǎn)所屬行政區(qū)劃相關(guān)購房政策文件的有關(guān)規(guī)定自行了解，確認是否完全符合相關(guān)購房政策文件的要求。如因不符合相關(guān)購房政策規(guī)定而導(dǎo)致無法辦理權(quán)屬變更登記的，因此產(chǎn)生的責(zé)任由其自行承擔(dān)。
4.受讓方自成交之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。不按時簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同者視為違約，轉(zhuǎn)讓方可以沒收其交易保證金，解除合同，并可另行轉(zhuǎn)讓標(biāo)的；因違約給轉(zhuǎn)讓方造成損失，交易保證金不足以補償?shù)模D(zhuǎn)讓方仍有權(quán)追償。
5.成交后，受讓方需自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，權(quán)證變更過程中涉及的一切手續(xù)以及辦證風(fēng)險均由受讓方承擔(dān)；轉(zhuǎn)讓方在受讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同及付清成交價款后協(xié)助提供相關(guān)文件資料。
6.價款支付：受讓方須于產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂之日起三日內(nèi)一次性付清成交價款至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
7.交易相關(guān)稅費承擔(dān)的約定
（1）在辦理標(biāo)的權(quán)證登記、過戶、變更等手續(xù)過程中涉及的一切稅、費由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
（2）產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費、競價服務(wù)費按成交價根據(jù)贛發(fā)改收費[****]**2號文件及相關(guān)規(guī)定計算，由受讓方承擔(dān)。
（3）產(chǎn)權(quán)交易傭金按成交價的1.6%計算，由受讓方承擔(dān)。受讓方自成交后三日內(nèi)支付至經(jīng)紀公司。
8.標(biāo)的的土地出讓金由受讓方按國家相關(guān)土地出讓金標(biāo)準繳納。 | | | |
| 其它需要披露的內(nèi)容: | 關(guān)于交易方式的約定：本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進行交易。競買人在規(guī)定的時候發(fā)送報價，系統(tǒng)按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確認當(dāng)前有效報價。最后的有效報價不低于起始價和保留價（若有）時確認成交。有關(guān)網(wǎng)絡(luò)競價事項詳見競價規(guī)則及相關(guān)競價文件。
報名提示：
1.有意向的競買人請登錄“江西公共資源交易網(wǎng)--交易主體登錄”欄報名（http://www.jxsggzy.cn/）。
2.未注冊競買賬戶的競買人應(yīng)按系統(tǒng)提示進行注冊；注冊時，報名人必須如實填寫本人基本信息、手機號，并按系統(tǒng)提示提交報名申請、繳納保證金、參與交易。
3.報名、競價具體事項和要求，以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用，請報名人務(wù)必詳細查閱幫助文檔、具體項目的網(wǎng)絡(luò)競價須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。
4，網(wǎng)絡(luò)競價項目的報名、報價均需使用全省統(tǒng)一公共資源交易平臺數(shù)字證書進行身份認證（數(shù)字證書的申領(lǐng)請與江西省數(shù)字證書有限公司聯(lián)系，http://www.jxca.org.cn）。競買人取得數(shù)字證書后，應(yīng)將其與本人在系統(tǒng)注冊的用戶賬號進行綁定，然后使用，具體操作詳見“交易系統(tǒng)--幫助中心”欄的《競買人操作指南》。拍賣項目的報名可以不使用數(shù)字證書。
5.江西省公共資源信息網(wǎng)“幫助中心”欄提供系統(tǒng)使用幫助文檔和視頻，可自行下載。
6.參與競價，建議提前準備性能穩(wěn)定的硬件設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，下載安裝驅(qū)動文件，配置必要的運行環(huán)境，登錄競價系統(tǒng)進行模擬報價，以檢測硬件和網(wǎng)絡(luò)運行環(huán)境，熟悉競價軟件的使用。
7.競價交易時間：見報名時本項目相關(guān)交易文件和系統(tǒng)數(shù)據(jù)。 |
| 聯(lián)系方式： | 交易中心聯(lián)系電話：****-********、********
經(jīng)紀公司：南昌民祥產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀有限公司，聯(lián)系人：萬先生，聯(lián)系電話：**********8
軟件使用咨詢電話：**0-**8-****
數(shù)字證書：****-******** 電子印章：****-******** |
